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香港

港股漲利好氣氛二手睇樓結束六連跌

2024-05-19

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，周末暫未有全新大型一手盤開售，部分購買力回流到二手市場尋寶，加上近日港股造好，重上一萬九千點以上，帶動市場氣氛。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,030組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,005組增加2.5%，結束早前連跌六個周末的淡況。按地區劃分，九龍及新界兩區指標屋苑的周末預約睇樓量雙雙上揚，港島區則按周持平。其中九龍區21個指標屋苑本周末暫錄315組客戶預約睇樓，按周增加3.3%。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，美孚新村近日部分業主願意減價，買家則要平價筍盤才會入市，主要吼實呎價一萬元以下的單位，未來周末兩日屋苑的預約睇樓量增加。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城及匯景花園市況平穩，市價盤源不多，周末預約睇樓量大致持平。新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周增加2.7%。利嘉閣地產天水圍–嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，最近嘉湖山莊願意在價格上讓步及傾價的業主稍有增加，帶動屋苑本月至今交投量較上月同期略增，今個周末的預約睇樓量則維持與上周末相若的水平。至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄150組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強表示，藍灣半島周末兩日預約睇樓量平穩，除了新盤吸引買家外，亦有部分客人暫時轉投其他屋苑，因為業主叫價與買家心目中的價格差距較大，達約一成至一成半，令本月藍灣半島暫時僅錄2宗買賣，與上月同期相若。表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化地區（屋苑數量）預約睇樓量 (客戶數量) 客源比例(%) 本周末按周升跌幅投資者上車客換樓客租客港島區 (8) 150 ó 10.7% 18.5% 43.0% 27.8% 九龍區 (21) 315 + 3.3% 8.5% 24.1% 37.2% 30.2% 新界區 (21) 565 + 2.7% 8.1% 36.2% 26.9% 28.8% 全港總計 (50) 1,030 + 2.5% 8.6% 29.9% 32.4% 29.1% 資料來源：利嘉閣地產研究部 [...]

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睿盛銀行銳意拓展亞洲高端市場

2024-02-23

亞洲是全球最大的財富集中地之一，未來20年內，將會經歷最大規模的代際財富轉移，有近500位億萬富翁將超過2萬億的財富傳給下一代。這將驅動對提供財富順利傳承的金融服務的強大需求。在可預見的未來，金融中介機構，如家族辦公室、資產管理公司，將受到極大追捧。因此，來自列支敦士登的睿盛銀行（VP Bank）視亞洲為重點發展地區，憑藉為金融中介機構提供專業知識服務的悠久經驗，為客戶的財富創造增長、盈利和穩定性方面具絕對優勢。撰文：徐善雯攝影：張展銳正因亞洲擁有無限機遇，睿盛銀行亞洲行政總裁潘愛清（Pamela Hsu Phua）於2021年加入團隊，便致力擴充亞洲業務。她在新加坡及瑞士擁有超過20年的國際銀行經驗，在亞洲金融市場擁有廣泛的人脈網絡，而且在家族辦公室和中介機構領域擁有出色的往績。潘愛清表示，睿盛銀行的基因和關鍵支柱業務在於為中介機構提供服務。憑藉亞洲現有的平台和基礎設施，加上與新加坡的私人銀行業務存在巨大的協同效應，可以為中介機構的最終客戶提供全面服務。這對睿盛銀行在亞洲地區實現增長、盈利和穩定性獲得強大的支持。擴大亞洲據點睿盛銀行是一家國際性私人銀行，其核心競爭力是為金融中介機構和個人提供資產管理，於2006年起在香港設立了辦事處。有鑑於亞洲金融中介和私人銀行客戶數目不斷增加，團隊需要穩健可靠的財富管理合作夥伴；為把握這個機會，睿盛銀行決意於2021年擴充香港辦事處。亞洲地區預料將在強勁的國內需求，如東南亞和印度等地區，以及國際旅遊整體復蘇的支持下保持穩定擴張。儘管中國經濟去年經歷復蘇過程中的起伏，預計今年會逐步得到改善和增長。而且中國仍將是推動亞洲經濟增長的重要因素。值得注意的是，全球正在經歷巨大的代際財富轉移，其中亞洲佔據了全球財富約42%。這導致了對財富管理需求的增加，例如財富規劃和繼承等方面的需求。因此，亞洲地區將面臨更多的財富管理機會和挑戰。潘愛清表示：「金融中介業務是睿盛銀行的基因，佔銀行全球業務的50%以上，絕對是其主要的核心部份。隨著金融中介機構業務繼續擴大在亞洲地區的業務和投資，我們對客戶日益複雜的需求有著專業理解和深入認識，奠定了獨特的商業定位。」獨特客制化服務成優勢 [...]

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香港九龍倉新酒店Maqo AN EXQUISITE EXPERIENCE 長沙旅遊獨特體驗

2024-02-19

香港九龍倉酒店集團旗下全新生活方式酒店品牌Maqo（瑪珂酒店）於去年底正式在湖南長沙開幕，Maqo酒店進駐長沙國際金融中心T2塔樓的第3以及8至16層，共設有286間精心設計的客房及套房、一間餐廳、酒吧、共享工作空間及健身室等，以迎合當今旅客對酒店體驗的期望與需求。 TEXT Charmaine Tsui 酒店位於具標誌性的芙蓉區，地理位置優越，飽含豐富的文化底蘊，為遊客帶來精彩絕倫的旅遊體驗及景點。酒店毗鄰娛樂設施林立的解放西路，同時處於山明水秀的橘子洲和湘江附近，讓旅客能輕鬆享受目酣神醉的體驗；此外，酒店與長沙黃花國際機場及長沙高鐵站的距離只需分別約40及30分鐘車程。打造別出心裁的藝術空間酒店以「與藝術的驚喜碰撞」為核心，發揮「創格者」一絲不苟的精神，為賓客悉心打造別出心裁的藝術及文化體驗、美酒佳餚、流行和新派音樂節目，以及圍繞身心健康主題的活動等。酒店匯聚當地元素及文化特質，並重新定義酒店體驗，為賓客營造能夠互相交流聯繫的空間。酒店秉持著「更多不等於更好；沒有最好，只有更好」的理念，富有格調並追求時尚前衛的特色。品牌以「與藝術的驚喜碰撞」為核心，發揮「創格者」一絲不苟的精神，為賓客悉心打造別出心裁的藝術及文化體驗、美酒佳餚、流行和新派音樂節目，以及圍繞身心健康主題的活動等。賓客甫踏入長沙Maqo酒店位於國際金融中心一樓的酒店正門後，會看到一尊高十呎名為「波奇（Bo Qi）」的雕像。該藝術收藏品的造型獨樹一幟，身上布滿紅白圓點圖案，充分呈現酒店充滿活力的設計特色，為酒店獨特的風格錦上添花。位於八樓的酒店大堂設有呈弧形的金色牆壁以及一個舞台場景，突顯長沙蓬勃的娛樂及社會文化氛圍，揉合源遠流長的歷史背景，以及在迅速發展下衍生的新奇文化元素，同時結合瑪珂酒店品牌朝氣蓬勃、講究格調、時尚前衛、標新立異的品牌特色。九龍倉酒店市場推廣與營業部副總裁Holger Jakobs表示：「Maqo旨在以超乎預期的服務與驚喜激發賓客的活力及靈感，為賓客營造能夠互相交流聯繫的空間，感受Maqo自出機杼的巧思Maqo不只是一間提供住宿的酒店，而是社區的一份子。Maqo重塑了酒店空間的意義及體驗方式，透過匠心打造帶有自身風格印記的空間，揉合一系列精心籌劃的『創格』內容，這將與追求融合空間及鋭意創新體驗的顧客產生共鳴。」酒店客房面積為35至51平方米不等，採用開放式佈局，房內使用木製傢俬並以銅製配件鑲嵌，體現酒店精心細緻的巧思。房間的窗旁擺放舒適座位，並設有精心設計的多功能島台，配備無線充電功能。公共空間創精彩活動 [...]

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港力拓新能源交通產業邁向零碳經濟

2024-01-28

特區政府於2022年12月公布《香港創新科技發展藍圖》，首次清晰提出引入「新能源汽車」產業。去年《施政報告》提出一系列政策措施，推動新能源交通產業，帶領更多行業綠色轉型，並探討開發新能源產業鏈，促進綠色經濟。去年已有數間從事新能源產業的相關上下游業務包括哪吒汽車、寧德時代等內地企業落戶本港，共同推動本地綠色科技生態圈發展，邁向實現零碳經濟。撰文：劉智恒攝影：張展銳 2022年底公布的《香港創新科技發展藍圖》，首次清晰列出引入「新能源汽車」產業的規劃。而行政長官李家超去年10月發表的《2023施政報告》中，提出要推動新能源交通產業，當中大都集中在發展純電動車或氫能車的兩大方向發展。當中的重頭戲之一是今年上半年制訂《香港氫能發展策略》，展開修訂與氫能製造、儲運、使用等相關法例的準備工作，有望加快本地氫能發展。財政司司長陳茂波去年11月出席亞太商業論壇中透露，制訂《香港氫能發展策略》。在未來15至20年，特區政府將投入約300億美元用作綠色轉型相關措施，相信政府投入將帶動私人市場投資，增加市場對綠色措施帶來好處的關注。陳茂波續指，香港目前最大的碳排放來源是發電，約佔三分之二，而為大廈供電又佔當中的九成。其次是交通工具，約佔整體碳排放的19%，香港要減少碳排放，包括逐步淘汰用於日常發電的煤炭，逐步實現零碳排放；通過推廣綠色建築，將商業及住宅建築的用電量逐步減少，並推廣新能源汽車及進行減廢，並重申有信心香港能夠成為國際綠色金融中心。內企相繼落戶本港建新能源行業生態圈集研發、生產、銷售高品質智能電動汽車及軟件服務於一體的創新型高科技公司合眾新能源車，旗下的哪吒汽車去年已於香港科技園成立國際總部，開設面積超過4萬平方呎的智能研發中心，聘用近600名以港人為主的研發人才。哪吒汽車創始人兼董事長方運舟表示，在港成立國際總部主要期望借助香港全球科技創新高地和全球金融高地的優勢，同時香港擁有科技創新和金融方面的人才，亦有背靠祖國、聯通世界的優勢，期望透過合作「走出去」打開全球市場。他又指出，對香港經濟及股市保持樂觀態度，認為發展形勢不錯，對哪吒汽車未來在港上市抱有很大期望。創新科技及工業局局長孫東表示，內地新能源龍頭企業落戶香港，有助建立本港新能源汽車創科生態圈。他指出，新能源汽車具備上、中、下游發展優勢，而香港在新能源汽車的發展及研究方面有雄厚實力，相信該產業可為本地帶來很多生產總值，以及眾多就業機會，強調特區政府會把握機會全力發展該產業，期望香港能夠建設一個新能源汽車的創科生態圈、生態鏈。另外，全球電動車電池供應商寧德時代去年12月起於本港設立國際總部，並在香港科學園成立「寧德時代香港科技創新研發中心」，並與科技園公司簽署合作備忘錄，共同推動本地綠色科技生態圈發展，實現零碳目標。寧德時代成立於2011年，專門製造用於電動車和儲能系統，及電池管理系統的鋰離子電池。寧德時代董事長兼總經理曾毓群表示，香港具有獨特優勢，不僅是國際著名的商業樞紐，擁有一流的商業環境、寬鬆的流通機制，還有完善的知識產權保護體制，本屆特區政府亦非常重視科技創新和人才培養。曾毓群指出，自己作為港區政協委員，一直關注香港的發展，對香港未來的發展充滿信心。曾毓群透露，寧德時代擁有逾1.8萬名研發人員，擁有逾2.2萬項專利，上半年在研發方面投入超過106億元人民幣，未來會繼續加大研發力度；曾毓群亦期待，通過設立在香港的國際總部和研發中心發展全球事業。寧德時代成立於2011年，2018年在深圳證券交易所上市，其動力電池系統使用量連續六年全球第一，是全球唯一市佔率超過30%的電動車電池供應商，為包括特斯拉、大眾、BMW、日產、標緻雪鐵龍集團、現代、本田、捷豹荒原路華、富豪、豐田等著名車廠提供電動車電池，並廣泛佈局海外市場。截至去年，寧德時代在全球動力電池使用量市場佔有率達37%，連續6年排名全球第一；儲能電池出貨量連續兩年排名全球第一，全球市場佔有率達40%。 [...]

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阿聯酋航空訓練學院實現飛行夢想

2024-01-27

隨著疫情結束，大家都急不及待出國外遊、探親，以致旅遊及航空業迅速復甦，需求殷切，間接吸引不少人有意投身航空業。要成為機師是不少人的夢想，在香港一般要透過航空公司正式招考成為培訓機師，由於競爭者多，所以十分嚴格，加上錄取率低，讓不少人敗興而歸。另一方法則是自費學飛，累積飛行時數，然後投考航空公司。 TEXT Charmaine Tsui 如果有興趣的話，現在可以報讀阿聯酋航空訓練學院（Emirates Flight Training Academy – EFTA）。EFTA於2017年由阿聯酋航空公司與杜拜政府協辦，旨在培訓阿聯酋國民和國際學生成為飛行員。同樣是一名機師的阿聯酋航空訓練學院副總裁Abdulla Al Hammadi表示：「阿聯酋航空飛行訓練學院致力為所有對航空充滿熱情的年輕人提供成為飛行員的機會，即使學員缺乏相關知識，只要符合一定條件，也可以申請入讀。這不僅包含先進的培訓方法和技術，還開放並接受所有合資格入學人士的包容性學習環境。」 Abdulla Al [...]