嚴正聲明

近日,本公司收到不少市民致電查詢有關「Sun Channel」或「S.C. Media Limited」(「該公司」) 並詢問相關在其網站、FB或其他媒體所刊登的收費課程。本公司藉此作出下列嚴正聲明:本公司及其控股公司和關聯公司(統稱「本集團」)並不擁有或控制該公司及其相關網站及/或媒體 (統稱「該網站」)。該公司之所有股東、管理層及員工均與本集團沒有任何業務、經營、營運、股權或管理上之關係。就該網站所刊登的一切內容及活動(包括但不限於任何收費課程及推廣等)一概與本集團無關。本集團沒有參予上述內容及活動(包括但不限於策劃與製作),亦沒有從該公司收取任何款項。 鑑於上述情況,本集團概不承擔由該網站的內容及/或活動所產生任何責任或後果。如有任何疑問,歡迎致電 22025200 與市埸部陳小姐查詢。

香港

新春樓市舖市屢錄蝕讓 車位租金反創新高?!

過去一周新春期間,雖然樓市舖市交投熾熱,不過損手個案仍然不斷,其中不乏大額蝕讓,例如北角柏蔚山有業主未過SSD即急急沽貨,連辣稅帳面勁蝕664萬元;另外匯璽3房套單位慘變銀主盤,4年貨帳蝕796.8萬元;而西貢匡湖居別墅業主持貨4年多,亦要明賺暗蝕離場。至於舖市亦再錄蝕讓,旺角西洋菜南街地舖近日以5,400萬元沽出,明賺暗蝕約170萬元。然而,藍籌屋苑太古城近日再有車位租出,而租金竟然再創新高! 北角柏蔚山未滿SSD急沽帳蝕664萬 北角新晉屋苑出現蝕讓個案,業主SSD期未滿仍急沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角柏蔚山成交,單位為2座低層B室,實用面積823平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,望園景,獲區外換樓客以1,900萬元承接,實用面積呎價23,086元。 據了解,原業主於2018年7月以2,374萬元購入上址自住,現成交帳面蝕474萬元或20%。由於持貨不足3年,需付10%額外印花稅,涉及190萬元,料扣除辣招稅後,賬面共蝕664萬元。 匯璽三房套銀主盤4年貨帳蝕796.8萬 利嘉閣地產分區董事鄭運就表示,市場新近錄得九龍南昌站匯璽2A期1A座中低層A室二手成交,單位屬銀主盤,實用面積1,503方呎,採三房套連工人套間隔,望正南公園海景,近日以3,550萬元獲買家承接,實用面積呎價23,619元。 據悉,原業主於2017年4月,以4,346.8萬元購入上述單位,持貨約4年,現轉手帳面虧蝕796.8萬元或18.3%。 西貢匡湖居4年貨升值不足1% 世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,市場新近錄得西貢匡湖居1期單號別墅成交,物業建築面積1,460平方呎,4房1套2廳連工人房間隔,享海景,連花園1,169平方呎,原叫價3,180萬元放盤,最終累減332萬元或10.4%,以2,848萬元成交,建築面積呎價19,506元。 據了解,原業主早於2017年12月購入上址,當時作價2,828萬元,持貨4年多至今將物業沽售,帳面獲利20萬元,物業期內升值不足1%,扣除交易開支料少蝕離場。 旺角地舖逾8年貨明賺暗蝕過百萬 至於舖市方面,新春期間除了商場劏舖蝕讓,近日就連旺區地舖亦見「血案」!市場新近錄得旺角西洋菜南街200號地舖成交,舖位建築面積約850方呎,剛以約5,400萬元以賣公司易手,呎價約63,529元。現租客為食肆「將軍麵館」,月租11.5萬元,租值回報約2.6厘。 原業主於2012年10月以5,300萬元買入上址,持貨8年有多沽出,帳面獲利100萬元或1.9%,惟扣除印花稅及手續費,料實蝕約170萬元。 旺角西洋菜南街200號地舖。 太古城車位租金創新高 [...]

中國

華記 X 肥媽 元宵佳節有話兒

久未露面的「網紅」楊官華(華記),今日(2月26日)在「新正頭」最後一日,聯同肥媽(Maria Cordero)雙雙出現,原來又有嘢想講。。。 世紀21中華物業獲大信置業委託,代理銷售旗下中山「大信.活力城」項目,世紀21特設專責團隊負責項目銷售,並於香港佐敦分行設立大型展銷廳。世紀21中華物業「大信.活力城」展銷廳今日開幕,並邀請大信置業香港策劃部總經理尤子康、大信.活力城市場拓展經理林太洋、「大信.活力城」項目代言人Maria Cordero,聯同世紀21中華物業總經理司徒永權、世紀21中華物業粵港澳大灣區發展項目經理吳美青等一同出席開幕儀式。不過楊官華(華記)由於正身在內地,未能回港,因此只播出預早準備的視像錄影。 世紀21中華物業粵港澳大灣區項目經理吳美青表示,中山「大信.活力城」針對退休人士及長者打造「康養家園」,配合全方位醫療及護善設施,提供「醫」、「食」、「住」、「行」、「樂」一站式「五心」級服務。隨著港珠澳大橋、屯赤隧道等基建落成,加上深中通道亦有望於未來開通,預料中山樓市未來升值潛力可觀。 吳美青續指,為配合項目銷售,世紀21中華物業於佐敦分行設立長期展銷廳,場內展出多個樓盤模型,現場亦有專業團隊協助及提供即時樓盤資訊,無論用家或投資者均可詳盡了解中山樓市最新發展走勢及置業投資情況。 中山「大信.活力城」(沙溪店)位處中山市沙溪鎮翠景南路1號,設有1座,共提供489伙,單位建築面積約31至112平方米,提供開放式至2房戶型,項目另設連花園特色單位。生活配套方面,「大信.活力城」設有會所、醫療中心及大型商場等,不過業主須另購會籍方可使用會所服務,每年會費約6.8萬元人民幣,而目前購買單位可享至少兩年優惠,會費減至每年約2.8萬元人民幣。 [...]

專題

《海洋的印記》展覽 喚醒關注海洋保育的重要性

對於四面環海的香港,大家認識有幾多?事實上,香港本來擁有令人引以為傲的海洋生物多樣性,但隨着多年來經濟社會的急速發展,我們可知失去了多少個牠? 近日,世界自然基金會香港分會(WWF)於即日起至11月8日在「海港城‧美術館」舉辦《海洋的印記》展覽,以喚醒人類關注海洋保育的重要性,讓觀者從中反思人類與海洋的關係,探討如何令海洋環境重拾生氣。   置身海洋世界 是次展覽綜合視覺、聽覺和觸覺三種感官元素,由不同海洋物種的角度出發,向公眾訴說牠們正在漸漸消失的故事。場內設有藝術品和油畫展覽、電影放映館及語音導賞區,讓大家彷如置身海洋世界,體驗受威脅海洋物種所面臨的恐懼和威脅,從而了解設立海洋保護區的迫切。 然而,館內的藝術作品,更請來了三位關注社區及保育議題的本地藝術家黃國才、蟻穎琳及陳素珊參與,以維護初心,鼓勵大家一起守護海洋。展覽期內,更有海洋工作坊和專家講座,以互動形式與公眾分享海洋生態系統的小知識。 十年後的海洋世界,就掌握在大家今天的手裏。   《海洋的印記》展覽 日期:即日起至11月8日 時間:上午11時至晚上8時 地點:海港城‧美術館(海洋中心二階207號舖) 查詢︰2118 8008 / art@harbourcity.com.hk [...]

創業家

港青構建平台 逆市助微企開Pop up store

新冠疫情踏入第4波,疫情困擾導致經濟下滑,以零售業最為嚴重,惟有危有機;這邊廂有街頭與商場湧現大量空置舖位,那邊廂有人趁機利用「期間限定場」(Pop up store)包括短租街舖、室內外市集、商場短期展銷、「車仔檔」,以及屋苑展銷攤位等做生意,冀在逆市中突圍。專營各類期間限定場的「場勝將軍」及本地展銷場地平台「PopupEasy」創辦人梁麟慰(Gary)表示,期望建立平台,助微企、手作達人及初創人士,以低廉的成本,打通線上與線下的零售市場。   Gary在大學時主修經濟,碩士畢業後曾任大學助教的工作,但年輕的他一直醉心創業。至2020年初他毅然創業,成立「PopupEasy」,望透過自己在專業上知識及敏銳市場策略,除了籌市集活動外,也有涉足流動展銷車服務,協助中小企在線上與線下銷售可惜在新冠疫情下,Gary決定變陣,去年起經營主力經營租短期會所場及散貨場。他說,疫情令不少傳統零售商生意,導致大量空置舖位湧現市場,坦言對他是危中有機。「吉舖增加令租金進一步下調至合理水平,讓中小微企更容易以較低入場成本進軍實體零售市場;另外,加上政府因應疫情的變化而取消了去年年底年宵乾貨攤位,令公司就Pop up store查詢及生意都有顯著的升幅。」單以去年計,他的公司每星期在各區策劃「期間限定場」超過30至40個不等,包括短租街舖、室內外市集、商場短期展銷、「車仔檔」,以及屋苑展銷攤位等。 各類Pop up store   迎合不同創業者需要 作為「期間限定場」及資深市集搞手,Gary分享道,Pop up store 成本低,選對貨品並結合線上營銷,日賺過萬大有人在,非常適合有意以低成本及試水溫式創業的人士,專營零售公司也可趁機降低舖租成本,以靈活方法把貨品帶到不同區域之中。 [...]

創業家

Molekiu.蔡毅誠 機械人的流動推廣平台

市場上,商業推廣活動形式層出不窮,隨著科技不斷更迭,從線下走到線上,更可以跳出各種環境限制,帶來利用雲端技術配合自主運作之廣告機械人RoboMedia,成為活動廣告平台,顛覆現有之商場廣告推廣模式。全港首台廣告機械人已在奧海城商場內巡行中,而負責開發的Molekiu(默歷奇)首席執行官蔡毅誠(Morris)指出,RoboMedia於去年12月推出,已運行個多月,目前從客戶及顧客所收集的意見均非常正面,現時正跟多個其他客戶商討中,相信未來會有更多機械人應用服務會推出市場。 疫情當下,經濟活動大受打撃,商場內的人流減少,而全港首台廣告機械人RoboMedia的活動範圍活動卻是在商場內,自然令筆者擔憂整個項目的成效。不過Morris卻坦言:「影響一定有,不過我們是從長遠角度去看,因此仍是樂觀地看好項目的未來發展,疫情只是為整個過程中帶來很少的影響。機械人的出現,將為市場帶來重大改變,日後再隨著smart city大行其道,令市民大眾不再懼怕機械人,大家之間的互動增加了,開始一同合作,屆時不止是商埸,更可以在不同的領域產生互動作用。」 顛覆傳統的商業廣告展示模式 Morris於資訊科技界工作了二十多年,離職前已出任區域性的管理層工作,至2016年一次業界交流會時發現了新的發展契機。他回億道:「當時在一個展覽會上,我發現機械人的避障功能已發展得很成熟,已經可以走入人群,而AI人工智能加上5G,將產生很大的助力,帶來更多相輔相成的效果,於是我便萌生創業念頭,希望可以掌握當前的科技趨勢。」要離開本已發展不錯的事業,一切由零問始,自然是不易的事。他點點頭,說道:「對,但很多東西,我過去已嘗試過了,我認為是時候接受新的挑戰;加上自己年紀已不小,卻還有很多energy,於是便想趁機去試一試。」 Morris於2018年創立Molekiu公司,辦公室位於數碼港。他表示,公司的主要業務,是為客戶開發度身訂造的商業應用解決方案,將機械人應用在不同的商業層面上,如送物、客戶服務、清潔和保安巡邏等。目前公司代理了六台機械人,數碼港公司是第一個客戶,其辦公室便應用了兩台機械人,一台是從事接待員的工作,可為來賓帶路,另一台則負責機構內部的文件傳遞工作。另外還有跟港鐵公司及地產發展商名下物業管理公司的合作,至於這次跟信和集團名下奧海城商場的合作,又是一個新的發展範疇。他表示,現階段該商場只應用了一台,活動範圍以商場二期為主,主要是基於人流的考慮。 對於RoboMedia廣告機械人背後的發展理念,他指出:「以往的廣告播放媒介,如LCD、video wall或是海報等,不論是在室內或室外,均受到位置上限制,因為那些展示方式都是定點,是不能移動的,而RoboMedia廣告機械人的出現,便徹底改變了這些傳統的展示模式,是一個突破,因為機械人是可以活動的! 」項目名字為“RoboMedia”,意思即是 “Robot as a Media”,清晰易明。他亦表明,RoboMedia廣告機械人是專為商場內的商戶而設,「商場有很多人流、客戶,然而不同的店舖卻位處不同的位置上,如很多商店門口都有設立了電視屏幕賣廣告,但若果該店位置是較偏僻的,如何吸引顧客前往?因此要如何將產品的推廣訊息最大化,同時又可以接觸到每個走進商場內的客戶,就是RoboMedia在整個設計上的邏輯思維了。」 高科技流動廣告推廣平台 至於具體執行上,他指出機械人每朝十點便會自動出巡,沿著商場一早擬定人流最多的路線行走,不過期間需兩小時進行充電。從筆者現場觀察,機械人的行走速求很慢,相信是為了安全原因,因商場常有小孩及老人家出入。他說:「機械人功能首要強調避障能力,其前端有三對超聲波探測器,後面有一組激光雷達,專門用來探測機械人與人之間的距離;另上邊又有三個電腦視覺,亦即深度鏡頭,當它感測到有障礙物時,第一時間就會避開,再從360度尋找可前進之通道。」 [...]

著名品牌

梁慶紀x傅家俊 首創組合式兒童桌球枱

新冠疫情持續肆虐,令原有經濟活動暫停,不少行業均要面對疫後的新常態,在逆市下再度聚焦本土市場,而市場重新掀起一股「香港製造」的熱潮。本地產品設計師梁慶紀(Gray),早前透過友人認識香港桌球名將傅家俊(Marco),設計師遇上運動員,雙方一拍即合,共同研發設計及創造出世界首張組合式兒童桌球枱,為小朋友能在疫症期間,享受桌球運動的樂趣之餘,寓學習如遊戲當中;並預期產品在3月份在網上啟動眾籌項目,把本地原創設計概念推廣至海外。 本地產品設計師梁慶紀(Gray)與傅家俊(Marco),共同研發設計及創造出世界首張組合式兒童桌球枱,預訂下月踏入眾籌融資階段。   平面設計師出身的梁慶紀,與不少本土設計師生涯相近,由打工走至個人創作的設計階段。他說,自己由平面設計做起,後來轉型做網頁和商場展示裝置的設計,從中累積不同的設計經驗及擴展人脈;至2009年,他決心自立門戶,成立Graphic Guides Design ,轉攻產品研發,為中小企產品提供研發及設計服務。 他提及,要在創業上殺出一條血路,須有破釜沉舟的勇氣。梁慶紀說,設計師自創品牌,需製成產品推出市場才能測試反應,不同自由身接job完成工作便有收獲。他舉例說當年開發「扭蛋形」MP3揚聲器主攻日本市場,燒錢速度驚人。「設計研發加生產,再去日本擺展覽,3個月便差不多花光100萬元,但只接到兩張訂單,金額數萬元。」後來用僅餘10多萬元背水一戰,開發一系列時鐘產品,成功翻身。「產品很受歡迎,接了很多歐洲訂單,每月做50萬元生意,一路非常順利,自此信心更大。」及後他開發各式產品多元化,如手提電話周邊配件、即影即有相機等,期望開拓更多客源。 梁慶紀在本地設計界打拼多年,曾經歷多次起跌。   新冠疫情持續,影響各行各業的運作,令部分商業活動受阻,梁慶紀說,疫情期間設計師多了閒暇的時間,創作時間也變相多了。「我早前有幸透過友人認識本港桌球手Marco,大家在閒聊中忽發奇想,在疫情下小朋友被迫逗留在家中,若能接觸桌球這項有益身心的運動,又能寓運動於學習當中,是一件多麼美好的事情。」在兩人努力下,共同設計及創造世界第一張組合式兒童桌球枱,以便小朋友能在疫症期間,或 特別情況下在家練習桌球技巧。 組合式設計  具多項功能 梁慶紀說,這張桌球其中一大特色是組合式設計。「我們這個項目名為 “CUE games”桌球枱,適合像香港較狹小的居住環境,組合後可以放置在飯枱書枱上練習桌球,亦可以拆下以平裝型式存放。我們還設計了一套同樣是組合式的枱腳,令桌球枱能獨立使用,例如於室外練習,枱邊位置設計了一條配件槽,可以放置智能手機或平板電腦座,方便小朋友一邊看 Marco 的網上桌球教學一邊練習。」 梁慶紀續說,新桌球遊戲適合3至10歲的兒童,並配置 Apps使用,及配合 VR 及 AR 技術,令練習桌球更加多元化及更有趣,甚至可以藉著桌球去學習其他知識,以及溝通技巧等等。他提及,這個組合式桌球枱已完成設計階段,公司計劃將於3月在網上啟動眾籌項目,在本土市場出售的同時,並推廣至海外市場。 [...]

本港時事

中總促支援港企及港青進軍大灣區

財政司司長陳茂波前日發表新一份財政預算案。香港中華總商會(中總)會長袁武在中總新春傳媒聚會上,評價預算案多項穩定經濟、紓解民困及幫助中小企的措施,並強調本港接種新冠肺炎疫苗普及後,與內地恢復往來,有助加快本港經濟復甦步伐;中總又指,香港可藉着既有優勢,成為粵港澳大灣區樞紐,融入該強大經濟體,促請政府加強支援港企進軍大灣區,以及青年在內地的發展。 中總領導層(左起:中總榮譽會長蔡冠深、會長袁武及副會長陳仲尼。)   對於新一份《財政預算案》,袁武指措施涵蓋中小企及弱勢社群,特別是5,000元電子消費券,將有利進一步刺激本地消費,對零售及餐飲等行業有幫助;而政府百分百擔保的八萬元低息貸款,可助有需要市民解燃眉之急, 「當(貸款)還清之後,仲可以退番利息,即係免息貸款。」 對於新冠肺炎疫情,袁武表示,疫情防控對本港經濟發展和營商環境至關重要,現時內地科興疫苗到港,相信市民接種疫苗後,情況會變好,希望盡快通關加強人流來往,帶動零售、就業變好。而香港融入大灣區是必然選擇,憑藉香港強有力的競爭意識和「一國兩制」優勢,只要抓緊大灣區商機,將推動本港經濟發展。 中總認為粵港澳大灣區是香港未來發展方向,期望當局能致力推動全面融入大灣區發展,抓緊國家「十四五規劃」。中總榮譽會長蔡冠深指出,香港是大灣區其中一個中心城市,而且既是國家、也是世界的一部分,因此可成為「國內國際雙循環」下的樞紐,中總將建議中央支持香港加入RCEP(區域全面經濟夥伴協定),讓香港成為自貿區內最大成員之一。 身為全國政協常委的蔡冠深表示,全國兩會即將於3月初召開,他今年提案將圍繞推動香港參與區域合作尤其是大灣區建設,中央要求港深合作打造國際創新科技中心,他將會建議如何推動香港科研成果在深圳落地,以及香港資金、設備「過河」。 陳仲尼則透露,中總今年將推動大學生到大灣區實習和就業計劃,將建議政府加大對在內地的中資企業聘請大學生的資助。 [...]

專題

Reap:疫情下46%中小企面臨現金週轉困難

有金融科技公司網上問卷調查顯示,46.1%受訪中小企正面臨現金週轉困難;另有二成中小企只有足夠流動資金維持企業營運1至3個月,而近30%中小企會降低營運成本以應付現金週轉困難,其中有7.9%選擇以替代方法增加現金流,如使用信用卡;反映企業對善用信貸的了解不足。 Reap 於去年12月至今年2月訪問共385位中小企僱主,以網上問卷調查形式進行。旨在了解中小企如何應對疫情下的新常態,並分析其面臨的困難與需要。 調查結果顯示,受訪中小企現時所持的流動資金迥然相異︰21.3%中小企所持現金只夠維持1至3個月的營運,另有24.8%中小企則持有18個月或以上的流動資金,反映近五成中小企(46.1%)未能有效及穩定地運作,因而產生現金緊缺或盈餘。此外,大部分受訪中小企認為,企業需持有至少半年或以上的流動資金才可達至營運穩定。事實上,對大多數企業而言,3至6個月的營運資金已足夠使企業穩定地運作及發展,唯14.8%中小企所持流動資金達到3至6個月、穩定營運的目標。 信貸偏見限制現金流 阻礙企業發展 面對現金週轉困難,29.2%中小企選擇降低營運成本,亦有24.8%會嘗試增加收入,反映逾半中小企均秉持「開源節流」的宗旨。其餘受訪中小企則表示會向銀行或公營機構貸款(18.6%)、獲取政府資助(11.7%)及向親友借錢(6.7%)。僅7.9%中小企會以信用卡支付開支,以舒緩現金週轉壓力,體現出香港的信貸教育仍然不足,其概念及善用方法鮮為人知,令大眾對選用信貸有所偏見,以致本港企業的現金流受限,有礙企業發展空間。 在疫情嚴重打擊下,企業經營實在困難。調查顯示疫情對其營運現金造成的打擊程度,以5分為最嚴重,調查錄得平均分為3,反映中小企實踐現金流最優化亦有所困難,大多數企業均計劃縮減營運規模(11.2%)或結束營運(5.5%)。然而,亦有36.9%受訪中小企計劃維持現有營運規模,更有28.3%準備擴展,反其道而行之。 Reap聯合創辦人Daren Guo表示,不少企業仍能在疫情影響下穩健地營運,尤其轉型至線上經營的企業。不過,依有不少香港人對信貸服務有所顧忌,對使用信用卡並未有足夠信心。 [...]

博客

李慧芬: 借助基建水泥股帶動 浦江國際(2060)展升浪

各國開始安排人民接種疫苗,市場人士大炒復甦股,特別是基建水泥股,中交建(01800.HK)、中國建材(03323.HK)等大幅回升。 2019年5月上市的浦江國際(02060.HK) 主要從事製造建造橋樑所用纜索及不同基礎設施建設所用預應力材料,是中國建造特大橋所用橋樑纜索的最大供應商及中國其中一名領先預應力材料製造商。 集團旗下附屬公司奧盛創新(OSN.US) 與New Ossen Group及Merger Sub訂立一項合併協議,據此,奧盛創新(OSN.US) 將以合併方式私有化,合併代價為1,146萬美元,即是每股美國存託股份的現金代價為5.10美元及每股奧盛股份的現金代價為1.70美元。訂立合併協議前,公司持有奧盛創新(OSN.US) 已發行股本中約65.9%的權益,餘下已發行股本則透過美國存託股份由公眾股東持有。完成合併後,奧盛創新(OSN.US) 將會私有化,並成為公司之全資附屬公司。公司盈利每年將多2000萬,可提升每股盈利。 近期有基金不斷增持浦江國際(02060.HK)至5%以上,股價創3個月高位。而大股東去年也開始增持,普實醫療去年9月底引入三名新戰略投資者包括上海國際港務、上海臨港先進產業及上海新金環,合共注資3億人民幣認購其10%股權。因此,公司於普實醫療持股已由26%攤薄至23.4%。而浦江國際(02060.HK)投資29%的普石醫療未來有機會分柝上市,釋放價值。 集團去年6月止的中期業績,營業額約8億元人民幣(下同),按年升3%;純利6,511萬元,按年升92%。從浦江國際(02060.HK)一連串的動作可見,股價將可進一步上升,投資者可於3.30元之下買入,目標4元。 [...]

博客

廖錦興: 城市農夫

因新冠疫情的各種限聚及停市措施下,週末到山上及郊區遠足是既便宜又健康的選擇。上週,我到靠近深圳的河上鄉塱原濕地走走,看見不少本地農家在種植,當中有瓜有菜有米,令人嚮往的田園生活對於寸金尺土的城市人來說是不切實際的夢想。然而,近年水耕種植在香港大行其道,由小本經營至規模量產,夢想的田園生活或許可以在45層高的納米樓內實現。香港工業總會轄下的香港初創企業協會在去年底舉辦《第四屆初創飛昇計劃:配對日》,並以食品科技為主題,11家來自食品科技行業的星級初創以演示 (Pitching) 形式,直接向潛在客戶、投資者及合作夥伴介紹其創新產品及研發項目,進而深入探討研發、投資、成果商品化以至技術應用的可能性。 我當天見證到各參加演示隊伍的認真及獨特的產品、技術及商業模式,由於今屆以創新意念及先進科技為主題,應對食品行業痛點,同時亦要乎合社會未來需求,當中不少是未來食品、老人食品、用於食物包裝的環保材料、街頭小食等。而最特別的是本屆獲評核為星級初創的11家公司中,有3家是與水耕種植相關的公司,分別是Dewee、水耕細作(Farmacy)和青萌(Growgreen),Dewee是透過智能互動模塊(Smart interactive modules)隨意改變室內氣氛,利用獨立垂直式種植系統,將大自然帶入室內。水耕細作和青萌都是以室內水耕種植模式,水耕細作以全環按智能移動水耕種植機(Smart Mobile Farm)形式,而青萌的室內用智能水耕種植機(Hi-tech hydroponic smart grower)則利用可調節的LED植物燈照系統、智能監控系統及自動灑水系統。以科技打造室內菜園。 近年由於水耕種植的興起,愈來愈多這類初創企業出現,我估計目前大約50間。在新冠疫情下,無論是以觀賞價值和食物安全新鮮的角度,水耕種植的蔬菜瓜果都是大受歡迎,加上經濟下滑,很多人感到就業困難,走進水耕種植行業以小規模生存,也許是個既有需求又能達到成為城市農夫的夢想。然而成為水耕初創企業,也必須要對種植安全、法律責任、成本控制和供應鏈管理作深入了解和考慮,在量產水耕蔬菜中,整個過程需要定時調節光源、水分、監測植物的酸鹼度和溶氧量,確保最佳的生長狀態。網上亦有不少水耕種植課程提供給教育機構和初創公司,喜歡水耕種植的你不妨一試。 [...]

投資策略

400萬現金揸手,贖樓定再買樓的幸福選擇|龔成

你好龔成哥,想請教你一下,我正在供樓(居屋),尚欠銀行440萬,每月供款額為$21,000, 攤分25年還款,現在是第三年。我年紀是47歲,老婆為46歲。手頭上有400萬現金。在這個情況下,應否先贖樓。 待時機成熟後,再向銀行申請2按,買一層物業收租,以作養老和給兒子之用。因為我是保守派,由於現時股市不太穩定性,怕放錢在股票會有很大的波動。 另外,兒子都快要畢業,都答應會幫忙供樓。現時我每月的平均月入為$30,000, 老婆的月入為30,000, 1.應否先還100萬元/200萬元給銀行,再保存現金等時機出擊,因為這樣可以少付利息給銀行,即每月供款額可以減至$15000甚至更小。 2.應否先贖樓。待時機成熟後,再向銀行加按,買一層物業收租? 3.我們不想冒太大的風險,同樣知道樓市下降但不可能撈底,所以打算只要在租金上補貼一點,應該付擔得到,就會買,待數十年後升值,這個想法正確嗎? 4.巴菲特說過,30年樓宇按揭這條公式是個藝術,那麼我想請問,我們應該 做9成按揭,攤分30年還嗎,其餘的錢用來贖現在這層樓(尚欠440萬,那會是最好的方法嗎?) 簡單地總結一下,即是我們還剩下440萬供款,同時手頭上持有400萬現金,那麼你要是我,想多買一層樓收租的話會點做?因為小許數字的轉變影響甚大,例如做多小成按揭,攤分多小年還款等等。 個案重點: – 擁$400萬現金 – [...]

股市

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

博客

李慧芬: 借助基建水泥股帶動 浦江國際(2060)展升浪

各國開始安排人民接種疫苗,市場人士大炒復甦股,特別是基建水泥股,中交建(01800.HK)、中國建材(03323.HK)等大幅回升。 2019年5月上市的浦江國際(02060.HK) 主要從事製造建造橋樑所用纜索及不同基礎設施建設所用預應力材料,是中國建造特大橋所用橋樑纜索的最大供應商及中國其中一名領先預應力材料製造商。 集團旗下附屬公司奧盛創新(OSN.US) 與New Ossen Group及Merger Sub訂立一項合併協議,據此,奧盛創新(OSN.US) 將以合併方式私有化,合併代價為1,146萬美元,即是每股美國存託股份的現金代價為5.10美元及每股奧盛股份的現金代價為1.70美元。訂立合併協議前,公司持有奧盛創新(OSN.US) 已發行股本中約65.9%的權益,餘下已發行股本則透過美國存託股份由公眾股東持有。完成合併後,奧盛創新(OSN.US) 將會私有化,並成為公司之全資附屬公司。公司盈利每年將多2000萬,可提升每股盈利。 近期有基金不斷增持浦江國際(02060.HK)至5%以上,股價創3個月高位。而大股東去年也開始增持,普實醫療去年9月底引入三名新戰略投資者包括上海國際港務、上海臨港先進產業及上海新金環,合共注資3億人民幣認購其10%股權。因此,公司於普實醫療持股已由26%攤薄至23.4%。而浦江國際(02060.HK)投資29%的普石醫療未來有機會分柝上市,釋放價值。 集團去年6月止的中期業績,營業額約8億元人民幣(下同),按年升3%;純利6,511萬元,按年升92%。從浦江國際(02060.HK)一連串的動作可見,股價將可進一步上升,投資者可於3.30元之下買入,目標4元。 [...]

博客

廖錦興: 城市農夫

因新冠疫情的各種限聚及停市措施下,週末到山上及郊區遠足是既便宜又健康的選擇。上週,我到靠近深圳的河上鄉塱原濕地走走,看見不少本地農家在種植,當中有瓜有菜有米,令人嚮往的田園生活對於寸金尺土的城市人來說是不切實際的夢想。然而,近年水耕種植在香港大行其道,由小本經營至規模量產,夢想的田園生活或許可以在45層高的納米樓內實現。香港工業總會轄下的香港初創企業協會在去年底舉辦《第四屆初創飛昇計劃:配對日》,並以食品科技為主題,11家來自食品科技行業的星級初創以演示 (Pitching) 形式,直接向潛在客戶、投資者及合作夥伴介紹其創新產品及研發項目,進而深入探討研發、投資、成果商品化以至技術應用的可能性。 我當天見證到各參加演示隊伍的認真及獨特的產品、技術及商業模式,由於今屆以創新意念及先進科技為主題,應對食品行業痛點,同時亦要乎合社會未來需求,當中不少是未來食品、老人食品、用於食物包裝的環保材料、街頭小食等。而最特別的是本屆獲評核為星級初創的11家公司中,有3家是與水耕種植相關的公司,分別是Dewee、水耕細作(Farmacy)和青萌(Growgreen),Dewee是透過智能互動模塊(Smart interactive modules)隨意改變室內氣氛,利用獨立垂直式種植系統,將大自然帶入室內。水耕細作和青萌都是以室內水耕種植模式,水耕細作以全環按智能移動水耕種植機(Smart Mobile Farm)形式,而青萌的室內用智能水耕種植機(Hi-tech hydroponic smart grower)則利用可調節的LED植物燈照系統、智能監控系統及自動灑水系統。以科技打造室內菜園。 近年由於水耕種植的興起,愈來愈多這類初創企業出現,我估計目前大約50間。在新冠疫情下,無論是以觀賞價值和食物安全新鮮的角度,水耕種植的蔬菜瓜果都是大受歡迎,加上經濟下滑,很多人感到就業困難,走進水耕種植行業以小規模生存,也許是個既有需求又能達到成為城市農夫的夢想。然而成為水耕初創企業,也必須要對種植安全、法律責任、成本控制和供應鏈管理作深入了解和考慮,在量產水耕蔬菜中,整個過程需要定時調節光源、水分、監測植物的酸鹼度和溶氧量,確保最佳的生長狀態。網上亦有不少水耕種植課程提供給教育機構和初創公司,喜歡水耕種植的你不妨一試。 [...]

投資策略

400萬現金揸手,贖樓定再買樓的幸福選擇|龔成

你好龔成哥,想請教你一下,我正在供樓(居屋),尚欠銀行440萬,每月供款額為$21,000, 攤分25年還款,現在是第三年。我年紀是47歲,老婆為46歲。手頭上有400萬現金。在這個情況下,應否先贖樓。 待時機成熟後,再向銀行申請2按,買一層物業收租,以作養老和給兒子之用。因為我是保守派,由於現時股市不太穩定性,怕放錢在股票會有很大的波動。 另外,兒子都快要畢業,都答應會幫忙供樓。現時我每月的平均月入為$30,000, 老婆的月入為30,000, 1.應否先還100萬元/200萬元給銀行,再保存現金等時機出擊,因為這樣可以少付利息給銀行,即每月供款額可以減至$15000甚至更小。 2.應否先贖樓。待時機成熟後,再向銀行加按,買一層物業收租? 3.我們不想冒太大的風險,同樣知道樓市下降但不可能撈底,所以打算只要在租金上補貼一點,應該付擔得到,就會買,待數十年後升值,這個想法正確嗎? 4.巴菲特說過,30年樓宇按揭這條公式是個藝術,那麼我想請問,我們應該 做9成按揭,攤分30年還嗎,其餘的錢用來贖現在這層樓(尚欠440萬,那會是最好的方法嗎?) 簡單地總結一下,即是我們還剩下440萬供款,同時手頭上持有400萬現金,那麼你要是我,想多買一層樓收租的話會點做?因為小許數字的轉變影響甚大,例如做多小成按揭,攤分多小年還款等等。 個案重點: – 擁$400萬現金 – [...]

股市

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

投資策略

400萬現金揸手,贖樓定再買樓的幸福選擇|龔成

你好龔成哥,想請教你一下,我正在供樓(居屋),尚欠銀行440萬,每月供款額為$21,000, 攤分25年還款,現在是第三年。我年紀是47歲,老婆為46歲。手頭上有400萬現金。在這個情況下,應否先贖樓。 待時機成熟後,再向銀行申請2按,買一層物業收租,以作養老和給兒子之用。因為我是保守派,由於現時股市不太穩定性,怕放錢在股票會有很大的波動。 另外,兒子都快要畢業,都答應會幫忙供樓。現時我每月的平均月入為$30,000, 老婆的月入為30,000, 1.應否先還100萬元/200萬元給銀行,再保存現金等時機出擊,因為這樣可以少付利息給銀行,即每月供款額可以減至$15000甚至更小。 2.應否先贖樓。待時機成熟後,再向銀行加按,買一層物業收租? 3.我們不想冒太大的風險,同樣知道樓市下降但不可能撈底,所以打算只要在租金上補貼一點,應該付擔得到,就會買,待數十年後升值,這個想法正確嗎? 4.巴菲特說過,30年樓宇按揭這條公式是個藝術,那麼我想請問,我們應該 做9成按揭,攤分30年還嗎,其餘的錢用來贖現在這層樓(尚欠440萬,那會是最好的方法嗎?) 簡單地總結一下,即是我們還剩下440萬供款,同時手頭上持有400萬現金,那麼你要是我,想多買一層樓收租的話會點做?因為小許數字的轉變影響甚大,例如做多小成按揭,攤分多小年還款等等。 個案重點: – 擁$400萬現金 – [...]

股市

百度業績勝預期,擬1拆80為來港第二上市鋪路

早前傳出最快3月來港第二上市的百度(美:BIDU)公布2020年全年業績,第四季度總營收303億元(人民幣.下同),按年升5%,略高於市場預期的301億元人民幣。淨利潤(非美國通用會計準則)69億元,連續四個季度超市場預期。每股攤薄盈利20.08元,勝市場預期的17元。百度股價盤後升3%,報317.99美元。 全年計,百度2020年營收1071億元,淨利潤(非美國通用會計準則)220億元;當中「百度核心」(Baidu Core,即搜索服務與交易服務的組合)第四季度營收為231億元,按年增長6%。百度預計,截至今年3月份季度營收於260億至285億元,百度核心營收按年增長26%到39%。 另外,截至2020年12月,百度App月活躍用戶數達5.44億,日登錄用戶佔比超70%,同比提升18個百分點。 12月,百家號創作者數量達380萬,其中原創作者數量是一年前的近三倍;百度智能小程序月活躍用戶數達4.14億(含開源小程序),智能小程序數量同比增長124%;來自託管頁的收入佔百度核心在線營銷服務收入的比重進一步提升至三分之一。 值得注意的是,百度在財報中首次將自己稱為「AI生態型公司」。 財報數據顯示,第四季度百度智能雲憑藉差異化的AI解決方案優勢實現同比增長67%,年化收入約130億元;Apollo智能交通已與北京、廣州、上海、重慶等城市達成戰略合作夥伴關係;此外,百度還在2021年1月宣布組建一家智能汽車公司,以整車製造商的身份進軍汽車行業,將人工智能、Apollo自動駕駛、小度車載、百度地圖等核心技術全面賦能汽車公司,支持其快速成長。 根據國家工業信息安全發展研究中心、工信部電子知識產權中心發布《2020人工智能中國專利技術分析報告》,百度在人工智能專利申請量和授權量連續三年蟬聯第一;IDC發布的《中國人工智能雲服務市場研究報告(2020H1)》報告顯示,在中國AI公有云服務市場,百度智能雲市場份額排名中國第一,這是百度智能雲連續三次在AI Cloud市場排名第一;全球知名調研機構Navigant Research將百度Apollo列為全球自動駕駛領域四大「領導者」之一。 外電引述消息人士稱,百度擬向銀行財團貸款30億美元,百度最新的5年期貸款利率為「Libor+85個基點」。在優惠價格截止日期前提供貸款承諾的銀行,可獲得最高全包價Libor加碼96個基點,所得款項將用於一般公司目的。這筆交易標誌著百度在缺席四年多之後重返貸款市場。彭博顯示,百度上次銀團貸款是在2016年,完成了20億美元的貸款;加上早前百度亦宣布將於3月1日召開特別股東大會,以審議和表決將股份1股拆80股的提案,以上舉動應為回流香港上市鋪路,打算做百度股東的投資者要多加留意。 [...]

香港

新春樓市舖市屢錄蝕讓 車位租金反創新高?!

過去一周新春期間,雖然樓市舖市交投熾熱,不過損手個案仍然不斷,其中不乏大額蝕讓,例如北角柏蔚山有業主未過SSD即急急沽貨,連辣稅帳面勁蝕664萬元;另外匯璽3房套單位慘變銀主盤,4年貨帳蝕796.8萬元;而西貢匡湖居別墅業主持貨4年多,亦要明賺暗蝕離場。至於舖市亦再錄蝕讓,旺角西洋菜南街地舖近日以5,400萬元沽出,明賺暗蝕約170萬元。然而,藍籌屋苑太古城近日再有車位租出,而租金竟然再創新高! 北角柏蔚山未滿SSD急沽帳蝕664萬 北角新晉屋苑出現蝕讓個案,業主SSD期未滿仍急沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角柏蔚山成交,單位為2座低層B室,實用面積823平方呎,3房連工人房間隔,座向北面,望園景,獲區外換樓客以1,900萬元承接,實用面積呎價23,086元。 據了解,原業主於2018年7月以2,374萬元購入上址自住,現成交帳面蝕474萬元或20%。由於持貨不足3年,需付10%額外印花稅,涉及190萬元,料扣除辣招稅後,賬面共蝕664萬元。 匯璽三房套銀主盤4年貨帳蝕796.8萬 利嘉閣地產分區董事鄭運就表示,市場新近錄得九龍南昌站匯璽2A期1A座中低層A室二手成交,單位屬銀主盤,實用面積1,503方呎,採三房套連工人套間隔,望正南公園海景,近日以3,550萬元獲買家承接,實用面積呎價23,619元。 據悉,原業主於2017年4月,以4,346.8萬元購入上述單位,持貨約4年,現轉手帳面虧蝕796.8萬元或18.3%。 西貢匡湖居4年貨升值不足1% 世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,市場新近錄得西貢匡湖居1期單號別墅成交,物業建築面積1,460平方呎,4房1套2廳連工人房間隔,享海景,連花園1,169平方呎,原叫價3,180萬元放盤,最終累減332萬元或10.4%,以2,848萬元成交,建築面積呎價19,506元。 據了解,原業主早於2017年12月購入上址,當時作價2,828萬元,持貨4年多至今將物業沽售,帳面獲利20萬元,物業期內升值不足1%,扣除交易開支料少蝕離場。 旺角地舖逾8年貨明賺暗蝕過百萬 至於舖市方面,新春期間除了商場劏舖蝕讓,近日就連旺區地舖亦見「血案」!市場新近錄得旺角西洋菜南街200號地舖成交,舖位建築面積約850方呎,剛以約5,400萬元以賣公司易手,呎價約63,529元。現租客為食肆「將軍麵館」,月租11.5萬元,租值回報約2.6厘。 原業主於2012年10月以5,300萬元買入上址,持貨8年有多沽出,帳面獲利100萬元或1.9%,惟扣除印花稅及手續費,料實蝕約170萬元。 旺角西洋菜南街200號地舖。 太古城車位租金創新高 [...]

中國

華記 X 肥媽 元宵佳節有話兒

久未露面的「網紅」楊官華(華記),今日(2月26日)在「新正頭」最後一日,聯同肥媽(Maria Cordero)雙雙出現,原來又有嘢想講。。。 世紀21中華物業獲大信置業委託,代理銷售旗下中山「大信.活力城」項目,世紀21特設專責團隊負責項目銷售,並於香港佐敦分行設立大型展銷廳。世紀21中華物業「大信.活力城」展銷廳今日開幕,並邀請大信置業香港策劃部總經理尤子康、大信.活力城市場拓展經理林太洋、「大信.活力城」項目代言人Maria Cordero,聯同世紀21中華物業總經理司徒永權、世紀21中華物業粵港澳大灣區發展項目經理吳美青等一同出席開幕儀式。不過楊官華(華記)由於正身在內地,未能回港,因此只播出預早準備的視像錄影。 世紀21中華物業粵港澳大灣區項目經理吳美青表示,中山「大信.活力城」針對退休人士及長者打造「康養家園」,配合全方位醫療及護善設施,提供「醫」、「食」、「住」、「行」、「樂」一站式「五心」級服務。隨著港珠澳大橋、屯赤隧道等基建落成,加上深中通道亦有望於未來開通,預料中山樓市未來升值潛力可觀。 吳美青續指,為配合項目銷售,世紀21中華物業於佐敦分行設立長期展銷廳,場內展出多個樓盤模型,現場亦有專業團隊協助及提供即時樓盤資訊,無論用家或投資者均可詳盡了解中山樓市最新發展走勢及置業投資情況。 中山「大信.活力城」(沙溪店)位處中山市沙溪鎮翠景南路1號,設有1座,共提供489伙,單位建築面積約31至112平方米,提供開放式至2房戶型,項目另設連花園特色單位。生活配套方面,「大信.活力城」設有會所、醫療中心及大型商場等,不過業主須另購會籍方可使用會所服務,每年會費約6.8萬元人民幣,而目前購買單位可享至少兩年優惠,會費減至每年約2.8萬元人民幣。 [...]

旅遊

科索沃文化歷史之都—普里茲倫

科索沃全稱科索沃共和國(Republic of Kosovo),位於歐洲東南部的巴爾幹半島。2008年2月17日,科索沃單方面宣布其從塞爾維亞獨立,但其主權及國家地位至今仍未被廣泛接受及承認。而從科索沃前往塞爾維亞,亦必須經過第三國,才會被塞爾維亞接受入境。 撰文 | 攝影 李秀恒 14世紀時,鄂圖曼土耳其帝國向塞爾維亞發動戰爭並佔領了科索沃地區,開始了對科索沃長達457年的統治。雖然20世紀初期科索沃被重新劃入塞爾維亞,但其族群及宗教信仰已與之前大為不同。 科索沃的歷史古城 亦是在鄂圖曼帝國的統治期間,伊斯蘭信仰傳入了科索沃。導致今天在科索沃,伊斯蘭信仰已經深入在每一個大小細節處,境內共有800多座清真寺,處處可見戴著頭巾的穆斯林女性,甚至連路邊進行街頭表演的樂器,都是中東手鼓等伊斯蘭族群傳統的樂器。 本次旅程的主要目的地是位於科索沃南部的第二大城市,亦是科索沃的文化之都普里茲倫(Prizren)。這座城市作為都市的歷史則可追溯至古羅馬時代,是科索沃的歷史古城,當地居民以阿爾巴尼亞人為主。 從硝煙中重建 如今在YouTube上,仍可搜尋到在戰亂之下的普里茲倫是如何硝煙遍地、人們四下逃難,經過多方的角力之下,科索沃不再處於劍拔弩張的狀態,現時的城市亦給人一種愜意、安定的感覺。也許只有半山上的聖救世主教堂(Church of Saviour)及14世紀的東正教堂(Church [...]

旅遊

英雄之國 巴爾幹小國北馬其頓

北馬其頓共和國(Republic of North Macedonia),自立國以來使用馬其頓共和國的國號,常常簡稱為「馬其頓」;但馬其頓共和國和馬其頓地區是兩個不同的概念,因此存在名稱上的爭議。 撰文 | 攝影 李秀恒 馬其頓地區除了包括今天的北馬其頓共和國,也包括希臘北部、保加利亞西南、塞爾維亞和科索沃南部,以及阿爾巴尼亞東南一角。希臘方面認為,「馬其頓」是希臘歷史上的一個概念,直至今天,希臘北部3個大一級行政區的名字都有「馬其頓」,因此反對北馬其頓使用「馬其頓」名稱,所以一度暫名為前南斯拉夫馬其頓共和國,直到迫於壓力將國旗由16芒星(取自馬其頓帝國的維爾吉納星符)改為8道光芒,並於2019 年2 月在國名加入前綴,更名北馬其頓後,矛盾才得以化解。 城市的過去和現在 斯科普里(Skopje)是北馬其頓共和國的首都,也是北馬其頓最大的都市,全國總人口的三分之一居住在此。同時,斯科普里也是北馬其頓的政治、文化、經濟、學術的中心都市。 古代馬其頓名震遐邇,更以亞歷山大大帝的歐亞征戰彪炳入史冊。在馬其頓人心目中,亞歷山大是民族的英雄。在斯科普里市中心最大的馬其頓廣場(Macedonia Square)之上,豎立著一尊亞歷山大的雕像,極有氣勢。然而因擔心希臘的抗議,雕像並不敢直接命名為「亞歷山大大帝」,而使用了「馬上的戰士」(Warrior [...]