香港

香港這城市 有全家賣樓移民趕飛機 有父母買樓畀仔結婚住

香港政治衝突日溢緊張,雖然樓市未見因此下行,差估署今日 (1月27日) 公布的最新數據更顯示,2020年12月份私人住宅售價指數報379.3點,2020年全年樓價仍升近0.03%,樓市連續12年錄得升幅,惟業主選擇就各走極端。有人決定賣樓全家移民,甚至急到上機前兩小時才完成交易;亦有家庭繼續留港發展,廿四孝父母甚至自掏腰包買樓給仔仔結婚用,讓仔仔在同一屋苑開枝散葉。 中原地產分行經理郭麗娟表示,分行日前促成麗港城14座中層D室成交,單位實用面積687平方呎,建築面積857平方呎,改4房1廁間隔,座向東北方,享園景,原業主最初開價890萬元,放盤5個月,終以885萬元易手,實用面積呎價12,882元,建築面積呎價10,327元。郭麗娟指,原業主於2007年8月以299萬元買入單位,因移民才急讓物業,最終於上機前兩小時才成功沽貨,持貨13年,現轉手賬面獲利586萬元離場,單位升值近兩倍。麗港城本月至今暫錄逾23宗成交,交投暢旺。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳維景灣畔10座中層F室成交,單位實用面積498平方呎,建築面積683平方呎,兩房間隔,外望園池景。單位原本叫價848萬元放盤,經議價後減價15萬元或約1.8%,最終以833萬元沽出,實用面積呎價16,727元,建築面積呎價12,196元。 據了解,原業主於2016年8月以603萬元購入上址,持貨4年,現轉手帳面獲利230萬元,單位升值38.1%。 蔡庭勇補充,買家家庭亦是住維景灣畔,父母因為仔仔結婚而考慮再置業,經過一輪議價及考慮便拍板入市。維景灣畔本月至今累錄約32宗二手成交個案,屋苑目前仍有約240個單位放盤,入場價由680萬元起。 [...]

大中華時事

粵公布十四五規劃 夥港澳建國際創科中心

廣東省委日前公布「關於制定廣東『十四五』規劃和2035年遠景目標的建議」,提出到2035年實現「攜手港澳建成具有全球影響力的國際科技創新中心」的目標,並稱將在粵港澳大灣區推進金融市場互聯互通,以及提升市場一體化水平,優先在食品藥品安全、環保、通訊、交通、通關、工程建設等「三地共識度高」的領域實現突破。   《建議》首先闡述「十三五」時期廣東取得的成績,預計今年GDP超過11萬億元人民幣,比2010年翻一番。在中美經貿摩擦、疫情等因素影響下,仍完成了「十三五」規劃中提出的目標。在中央強調科技自力更生的背景下,《建議》亦提及粵港澳的科技創新交流合作。《建議》指出,以強化區域協同創新打造國際科技創新中心。深化與港澳科技創新交流合作,構建開放型融合發展的區域協同創新共同體,打造全球科技創新高地和新興產業重要策源地。 建議稿提出「以高水平軟硬聯通加快大灣區世界級城市群建設」,內容包括大力實施「灣區通」工程,提升市場一體化水平;優先在食品藥品安全、環保、通訊、交通、通關、工程建設等三地共識度高的領域實現突破;探索更多「一事三地」、「一策三地」、「一規三地」改革創新舉措,推進與港澳在市場准入、標準認定、產權保護等方面接軌,促進人員、貨物等各類要素高效便捷流動;實施基礎設施互聯互通專項規劃,高水平打造「軌道上的大灣區」,協同港澳增強世界級機場群和港口群國際影響力,提升現代航運服務水平;攜手港澳構建結構科學、集約高效的大灣區發展格局,完善城市群和城鎮發展體系,更融入全球市場體系,增強全球資源配置能力。 廣東省委還稱,將「以強化區域協同創新打造國際科技創新中心」,深化與港澳科技創新交流合作,建構開放型融合發展的區域協同創新共同體,打造全球科技創新高地和新興產業重要策源地。廣東亦提及要探索促進創新要素跨境流動和區域融通的政策舉措,深化粵港澳創業孵化、科技金融、成果轉化等領域合作,提高廣深港、廣珠澳科技創新走廊建設水平。 在「以共建重大發展平台拓展粵港澳協同發展空間」方面,強化深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴先導作用,探索粵港澳深度合作、協同發展新模式,為港澳經濟發展提供新動能、創造新空間。建議稿還提及,全力推進大灣區文化產業圈建設,建設大灣區世界級旅遊目的地,將港珠澳大橋打造成為世界級地標景點景區及建設粵港澳國際教育示範區。 另外,在廣東省內聯通方面,《建議》提出,加快推進鐵路、高速公路、世界級機場群和港口群等重大交通設施建設,推動「市市通(時速)350高鐵」。推動廣州、深圳立足全局謀劃城市功能布局和現代產業發展,建設具有全球影響力的大灣區「雙子城」,放大輻射帶動和示範效應。着力建設「半小時交通圈」,推進建設廣州至深圳高鐵新通道。 建議稿在總結2016 年至今年「十三五」時期廣東的成就時,提到「有力有序有效應對新冠肺炎疫情、中美經貿摩擦、香港『修例風波』等嚴重衝擊」,是內地當局罕有地言及「應對」本港反修例運動。廣東2035 年遠景目標包括,「攜手港澳建成具有全球影響力的國際科技創新中心」,以及「形成對外開放新格局,參與國際經濟合作和競爭優勢全面確立」等。             [...]

專題

《海洋的印記》展覽 喚醒關注海洋保育的重要性

對於四面環海的香港,大家認識有幾多?事實上,香港本來擁有令人引以為傲的海洋生物多樣性,但隨着多年來經濟社會的急速發展,我們可知失去了多少個牠? 近日,世界自然基金會香港分會(WWF)於即日起至11月8日在「海港城‧美術館」舉辦《海洋的印記》展覽,以喚醒人類關注海洋保育的重要性,讓觀者從中反思人類與海洋的關係,探討如何令海洋環境重拾生氣。   置身海洋世界 是次展覽綜合視覺、聽覺和觸覺三種感官元素,由不同海洋物種的角度出發,向公眾訴說牠們正在漸漸消失的故事。場內設有藝術品和油畫展覽、電影放映館及語音導賞區,讓大家彷如置身海洋世界,體驗受威脅海洋物種所面臨的恐懼和威脅,從而了解設立海洋保護區的迫切。 然而,館內的藝術作品,更請來了三位關注社區及保育議題的本地藝術家黃國才、蟻穎琳及陳素珊參與,以維護初心,鼓勵大家一起守護海洋。展覽期內,更有海洋工作坊和專家講座,以互動形式與公眾分享海洋生態系統的小知識。 十年後的海洋世界,就掌握在大家今天的手裏。   《海洋的印記》展覽 日期:即日起至11月8日 時間:上午11時至晚上8時 地點:海港城‧美術館(海洋中心二階207號舖) 查詢︰2118 8008 / art@harbourcity.com.hk [...]

名人系列

黃炳培 建立多元的「香港製造」

因著美國大選前的中美貿易戰,銜生出港商之間,甚至普羅大眾市場對「香港製造」這個標記的關注度。「香港製造」的字面意義,是源於香港,本地製造,香港作為一個開放型市場,由早年轉口貿易,至70、80年代經濟騰飛,從工業,到旅遊業、金融服務,至近年的創科。每個時代均有不同的「香港製造」價值,世界各地的經營者、品牌、投資者進進出出,究竟甚麼是真正的「香港製造」?是純百分百本地原創及生產,或是早已與外地創意交融一起,作為只是市場上的一個品牌?請來本地著名平面設計師黃炳培(Stanley Wong,又名「又一山人」),亦是今屆DFA 設計獎「世界傑出華人設計師」獎項的得主,談論甚麼是「香港製造」? 撰文 許思源 | 攝影 張展銳 疫情關係,今屆DFA 設計獎不能如往年般在會展舉行,改為網上發布消息及舉行得獎者作品展覽,同時間,亦於灣仔的茂羅街7 號舉行實體展覽活動,不過實體展期不足兩星期,很快於上月完結。我們邀約Stanley前往展覽場地進行訪談的一刻,只剩下兩天的展期。 從本土到國際的《紅白藍》 談「香港製造」,為何與Stanley有關?他是香港土生土長的平面設計師,亦身兼「又一山人」身份,分別從事商業及純個人創作。就以個人創作題材來說,在過去多年來,一直圍繞社會價值議題,對香港過去的發展狀況有深入研究及理解;而其作品之一,跨越近20年的「正面香港」《紅白藍》系列,更令其名字帶至國際舞台,將向來難登大雅之堂,富有香港人生活特色的紅白藍膠袋,為全世界人所認識。「20多年前,當我開始做《紅白藍》系列時,身邊很多朋友,甚至專家的反應,均認為很土、很cheap,然而經過多年的時間沉澱後,整件事已完全不同了。」 回到「香港製造」的議題上,既然紅白藍膠袋在香港如此具有代表性,由這些材料及元素創作出來的《紅白藍》系列,一定可以冠以「香港製造」榮銜了?他卻笑道:「大家可能不知,其實我們常用的紅白藍膠袋,其物料不是在香港製造的,那是由日本發明,然後在台灣製造的,它是入口物料來的。而我便將之『提煉』,變成『正面香港』的題材,再將之應用到平面設計上,包括個人創作,亦有部分是為新生精神康復會而做的,那是義務工作部分。這個以紅白藍膠袋為題的創作,具有豐富的本土特色,因為我是將作品的訊息完全投放在本土上。它最初是『內銷』的,為香港人而創作,希望將訊息講給香港人聽,後來去到國際參加展覽,又是另一回事。那並不是我原意,亦不在計算中,我只視之為一種『交流』。」 要彈性去理解「香港製造」 [...]

名人系列

史立德:疫情反覆企業已「山窮水盡」 籲政府再推保就業

踏入2021年,中華廠商聯合會今年迎來新任會長,由工業界出身的史立德在全票當選下接棒,特別提到目前環球經濟轉差、新冠肺炎疫情及貿易保護主義升溫等影響,全球及本地營商環境起了重大變化,業界正面對前所未有的挑戰,他展望今年稍後,疫情威脅將在疫苗普及後逐漸消退,香港亦需於疫後迎難而上,重振經濟,把握國家發展的機遇。 史立德期望政府再推新一輪保就業計劃以紓企業之困。   特區政府日前公布10月至12月失業率達6.6%,創下本港16年以來新高。廠商會會長史立德指出,本地第四波新冠疫情近日再次反彈,海外疫情亦未見好轉,內部及外圍環境充斥着諸多不確定性,令本港經濟復甦的條件轉差。隨著政府的多項財政扶持措施及現金補貼已相繼完結,面對社交距離措施繼續延長的情況下,史形容,不少企業已到了「山窮水盡」的地步:「第四波疫情持續近3個月仍未有消退迹象,是預期之外,結業潮可能於新春前提早出現,即使並非直接受衝擊的行業,也可能會因前景不明朗而加快業務重組和人手調整,這除會令就業市場進一步惡化外,亦會阻礙市民消費的回暖,變相拖累經濟復甦,造成惡性循環。」 史立德坦言,相比其他地區,本港的財政狀况並不算差,應有條件繼續提供支援。他建議政府可參考新加坡、英國和瑞典等地提供至少9個月僱傭補貼的做法,為部分行業實施第三期「保就業」計劃,並根據不同行業的具體情況和需要釐訂補貼的比例、申請條件和資助期限。 另一方面,史立德表示,由於多個行業已被迫停業幾個月,如果再不盡快復業,結業潮將進一步蔓延。呼籲港府以「精準防疫」的思維,讓相關行業和處所,在加強防疫措施後,有條件復業,以渡過難關。 對於環球及本港經濟展望,他說,今年仍受新冠疫情影響,預計內地疫情相對外國受控,本地經濟最少需要半年至一年時間才可反彈,預計第三季左右開始恢復;至於全球最大經濟體美國,並預料拜登上場後,或許可稍微紓緩中美貿易、關稅等問題,但相信轉變不會太大。 而新一份《財政預算案》下月底出台,史立德提到「派錢」是市民期望,但只屬「打針止痛」,相信減稅是「治本」方法之一,並倡政府制訂政策鼓勵和支援工業、廠商長遠發展,藉以增加市民就業機會更為重要。 響應國策  爭取大灣區商機 談及廠商會發展大計,史立德認為,該會全力響應中央提出的國內國際雙循環戰略,在外循環方面,希望鼓勵會員在「一帶一路」及東盟國家擴展業務,對內則協助其爭取在大灣區擴展內銷市場商機,「大灣區消費市場龐大,人口近七千萬,足以媲美歐美國家;加上廣東省生活文化與香港接近,港商可爭取在區內擴展內銷市場商機。本港部分品牌如家電等日用品、醫藥、食品等在國內仍有競爭空間。」 史立德(右三)早前接待杜拜出口局訪問團,支持港商開拓海外市場。   史立德(左)早前聯同一眾商會代表與廣東省委書記李希(右)會面,交流大灣區發展意見。   [...]

名人系列

中總新任會長袁武 :本港新一年經濟前景 審慎樂觀

香港中華總商會(中總)月前換屆,由年屆79歲的袁武當選新一任會長,接替已連任兩屆會長蔡冠深。袁加入中總近三十年,曾先後擔任常務會董及副會長等職務。袁過去擔任招商局集團副總裁,從事航運與工商業多年,熟悉本港的船務及貨運業發展,外界普遍相信他的上任,有助加強內地與香港的經貿聯繫及交流。袁武表示,上任後會秉持中總一向「立足香港、背靠祖國,面向世界。」方針,為商界及本港經濟出謀獻策。   袁武表示,對今年經濟發展表示審慎樂觀。他估計今年香港GDP回復增長,前提是疫情受控,確診個案盡快「清零」,市民廣泛接種疫苗,繼而令部分跨境活動得以放寬,以期與內地、大灣區及鄰近地區通關,人流物流經貿往來恢復過來。 他指出,中國是世界各國中,成為首個經濟最快復甦的國家,GDP恢復正增長。去年五中全會通過制定第十四個五年規劃和2035年遠景目標建議,確立了未來國家經濟發展藍圖。他認為,香港必須抓緊「十四五」規劃、粵港澳大灣區建設以至國內國際「雙循環」發展的契機,明確自身角色和功能作用,積極融入國家發展大局,經濟增長才可恢復巨大的動力。 建國際創新科技中心  融入灣區 袁武提到,「十四五」規劃綱要建議明確支持香港建設國際創新科技中心和參與國家重大科學平台的發展佈局。香港在粵港澳大灣區發展具有較強的基礎研究能力和對國際高端人才的吸引力,整個大灣區又具備完整的製造業產業鏈,擁有成為全國乃至國際重要的創新科技中心的潛力。雖說香港科創產業起步較晚,通過參與國家重大科學平台佈局和與大灣區其他城市的合作,可以加快科創產業發展,在國家全力支持粵港澳三地推動科技創新合作,冀透過加強彼此資源協同配合,打造大灣區成為綜合性國家科學發展與創新中心。 另外,除發展創科外,袁武指出,香港更要充份發揮「一國兩制」的獨特優勢,積極主動探索和創新粵港澳大灣區跨境要素流動便利化,實現跨境人流、物流、資金流、訊息流的便捷流動,推動大灣區成為內地與海外企業互動交流、攜手抓住「雙循環」發展的門戶樞紐。此外,區域全面經濟夥伴關係協定(RCEP)正式簽署,締造全球最大自由貿易區,香港與大灣區各市更要積極合作參與其中,攜手在東亞經濟一體化發展進程扮演重要經貿橋樑,發掘新商機。 在國家的支持下,香港航運業可以提升包括船舶註冊、管理、融資租賃、保險和海事仲裁等方面的服務能力,以配合市場的發展需要。香港與大灣區各機場可以通過客、貨運輸的合理分工和空域管理的協調合作,共同建設區域門戶樞紐。 中總新任會長袁武(中)與新當選八位副會長,包括連任曾智明、王惠貞、李應生、楊華勇、胡曉明及陳仲尼,以及新當選的謝湧海及張學修,領導中總未來會務發展。 [...]

商事動態

工總報告指製造業經濟貢獻被低估

香港工業總會最新發布《香港製造:香港工業啟新章》中期研究,報告分析推算,2018年港資廠商在內地創造約5,000億元的產值,相當於當年香港本地生產總值約17.6%;但本港經濟統計中將「製造業」局限於在香港有工廠登記的企業,而在產品製造過程中的其他「生產性服務業」,如設計研發、生產管理、品牌管理、檢測、貿易、物流運輸及售後服務等的產值,則被整合在總體服務業內,導致公眾無法準確解讀香港工業的經濟貢獻。 工總建議,香港應參考內地、新加坡及台灣等經濟體,修訂統計方法,包括在服務業中再細分「生產性服務業」行業作統計,因應經濟活動適時更新行業分類,以至收集離岸工業活動的數據等,方能全面地掌握香港工業的價值和影響力,作為制定「再工業化」藍圖及長遠績效指標的基礎。 報告指出,有26.8%受訪港資廠商在港已有生產線,約10%計劃回流香港,但面對產業配套及工業用地不足等障礙。 工總主席葉中賢指出,如果加上其他「生產性服務業」,工業在香港衍生的增加價值將會更可觀。   工總主席葉中賢表示,香港在食品製造、中成藥、環保回收及高端電子等產業都有發展優勢,建議政府在專業人才培育、長遠土地政策、工業基建配套等方面作規劃。另外,他指出,要促進「再工業化」的其中一個關鍵是人才,他相信,隨着疫情帶動虛擬會議及科技應用需求增,本港將需要更多資訊科技、數據分析、電腦管理及數碼科技營銷方面人才。 出口及製造業去年第四季保持強勢,葉中賢透露,據會員反映,聖誕季節訂單估計有10%升幅,預期未來1至2個月仍可保持增長,第二季將逐步放緩。他直言,目前市場對在家工作的電子產品需求依然強勁,惟相信會慢慢回落,第二季會調整至一般水平。 香港工業總會就香港工業發布中期研究報告提到,現時的經濟數據未能全面反映產品製造過程中,在香港內外所產生的經濟貢獻。(左起:工總副主席兼是次研究項目召集人莊子雄、主席葉中賢、副主席陳祖恆。 [...]

專題

駿隆:冀恒指提覆蓋率時保持穩定

恒生指數公司於去年底就恒生指數之組成發表「 優化恒生指數持續成為香港市場最具代表性和最重要的市場基準之建議 」 提出五項建議並諮詢市場意見。該諮詢期日前完結,有強積金業界歡迎增加成份股數目的建議,認為可以擴大市場覆蓋率,但提醒須注意潛在的波動性風險,在取消合資格候選成份股最少上市時間要求時應審慎處理。   強積金顧問公司駿隆表示,就兩項建議提出意見,期望恒指公司於提升市場覆蓋率同時保持穩定,減低對強積金投資於港股指數追蹤基金的市民不必要影響。恒指公司發表的五項建議,包括擴充行業代表性、擴大市場覆蓋率、迅速納入大型上市新股、保持香港公司代表性及改進成分股權重分布。 擴充行業代表性方面,恒指公司建議按行業組合及其市值、成交額等目標覆蓋率來挑選。駿隆認為應交由市場決定。恒指公司就迅速納入大型上市新股建議,取消合資格候選成分股最少上市時間要求,以增加恒指顧問靈活性。駿隆認為會令指數欠監管,有機會令投機者推高新股納入恒指。新股市盈率較恒指高,如頻繁進出成分股,將推高恒指市盈率,不利長遠穩定性。 對於恒指改革的建議,BCT銀聯集團董事總經理及行政總裁劉嘉時表示,增加成份股數目可以擴大市場覆蓋率,冀能夠更全面反映市場現況。至於取消最少上市時間的要求,則要審慎處理,因為這關乎投資者能否有足夠的時間認識及監察新上市的公司。而匯豐發言人表示,歡迎恒指增加成份股數目,藉此擴闊指數可涵蓋的行業,並指改革能讓他們更平均地面向香港股票市場上的不同主要行業板塊,但提醒須注意其潛在波動性風險。 積金局指出,截至去年12月,追蹤恒指的強積金基金涉及總額610億元,佔強積金總資產值5.4%。 [...]

專題

一文速讀快手科技(1024)來頭

短視頻平台快手科技 (1024) 將於明天至周五(29日)公開招股,市場消息指,快手科技每股招股價介乎105元至115元,每手100股,入場費11615.89元。早前市傳快手科技每手50股,現每手增至100股,多了足足一倍,反映實際入場門檻更高,你會打算抽嗎? 1、財務上,快手營收連年遞增,2020上半年淨虧損63億人民幣 快手自2017至2019年以來,營收呈現快速增長狀態。 2017年,快手營收人民幣83億元,2018年為203億元,2019年為391億,2020年上半年253億元。 快手經調整淨利潤2017年為7.7億元,2018年為1.8億元,2019年12.3億元,2020年上半年截至6月30日,快手淨虧損63.48億元人民幣,同比擴大425%。分析財務報表發現,虧損原因或由於其在推廣、人才引進及研發基地等方面的投入。 2、產品運營上,快手日活超3億,月活達7.76億 截至2020年6月30日,快手中國區程序及小程序日活為3.02億,月活為7.76億,每位活躍用戶日均使用時長超過85分鐘,日均訪問快手超過10次。短視頻和直播點擊、轉發及評論達1.63億,26%的月活用戶為內容創作者。 3、三大核心業務:直播打賞、線上營銷以及電商三大業務 當中直播打賞業務連續三年佔總收入超過80%,直播打賞主要指的是用戶在直播間與主播進行互動,用戶為主播購買虛擬禮物對主播進行打賞的過程,快手對直播打賞流水進行抽成。根據艾瑞諮詢的數據,截至2020年6月30日,快手是以虛擬禮物打賞流水及直播平均月付費用戶最大的直播平台。2017-2019年,快手直播打賞業務收入分別為79億、186億、314億,分別佔總收入的95.3%、91.7%、80.4%,直播打賞業務是快手所有商業化業務中的絕對重頭。 17-19年三年內,線上營銷服務收入不斷增加。從3.906億元增至17億元增至74億元,分別佔總收入的4.7%、8.2%、19.0%、13.0%。 電商業務蓬勃發展2018年8月,快手推出電商業務,三年間該業務增長迅速。招股書顯示,截至2020年6月30日,快手電商業務商品交易總額達到人民幣1096億元。電商業務主要指用戶通過在直播、短視頻或者用戶資料頁面中提供的連接,在快手應用或通過第三方電商平台購買產品,快手按照產品價格及類型收取佣金。快手披露的信息顯示,截至2020年6月30日,快手平台的平均重複購買率達60%以上。 4、公司資金將有四大用途 一是通過進一步擴大用戶覆蓋、改善用戶使用體驗、提高內容質量及多樣性等方式增強快手生態系統;二是加強技術研發能力,吸引技術人才並加大技術投資;三是收購或投資與自己在戰略和業務上相互補足的公司;四為營運及一般經營用途。 [...]

博客

梁健雄:外資沽北水買、北水下一目標

内地一線城市上海與及深圳雙雙推出對樓市辣招,希望逼資金遠離樓市,重回「房住不炒」的國家政策,好讓民眾將資金用回消費品之上,政策帶有為「內循環」作護航!但畢竟上有政策、下亦有對策,於銀根仍寬鬆的情況下資金就會自動去找出路。 內地白酒股似已高處不勝寒 其實現時內地民眾資金出路不多,住住以股市樓市為主缐重點,既然樓市政策擠迫資金撤離,如下資金就只有往A股市場去,但A股股值已高,就拿內地白酒指數由一年前約8300點升至現時的18854點,足足升了近10000點升幅一年翻了一翻有多的升勢下,就在剛踏入新一年開始該指數就出現一度大幅走低形勢,是過去一年來未有過如此急速且大的回調出現過,有跡象見資金開始擔心A股已達到估值過高情況出現。 內地中港基金銷情火熱 當樓市資金遭逼出來時又碰上A股股市回調,兩路資金就伸延大舉南下港股尋找投資機會,看近日內地募集基金只要打出旗號,屬主攻中港兩地股市基金就隨即售罄情況來看,現階段雖然無法完全證實資金全屬上述來源,但在樓市政策與A股某些板塊回調情況下事情就似不謀而合, 恐大波動陸續有來 上周港交所遭摩通減持近300萬股、雖仍只佔該股近期平日成交比例有限,惟股價就見昨日跌幅竞達7.2% 之多,但就仍見北水於股價下跌時仍然迎頭繼續買入,外資似乎於恒指現水平覺得大市普偏開始到價,甚至有拋離合理價值之出現,或許準備預期大市會難免即將出現調整,但北水就仍然覺得有買就應有買趁手,現時有着外資與淡友鬥北水情況出現、恐怕拉鋸情況可能會維持一段時間,一日上落七百多點場面恐怕陸續有來,投資者抱有心理準備,追溯早年兩次北水來港、及當北水退潮後港股就會打回原形的經歷,今次又會否歷吏重演? 助內地股市降溫 首先今次與上兩次歷史及場景略有不同,今天中美關係已經鬧翻,中資企業要走向世界就知道不能再借助美國市場,改而要借助自己地方香港市場,就像手機芯片要自力更生,而融資市場就同芯片一樣,要緊握融資交易市場在自己手上,中央讓香港金融市場做旺做大,有助吸引外資到港,做成買賣中資企業的主要交易場所,亦是中資融資的主要場地,讓香港幫助中央對應美國的金融戰,亦助內地資金多一個出路,免得A股市場投機過熱而傷及經濟。 沽A買H未嘗不可 若果內地資金繼續流入且停留在港股,北水資金偏愛的龍頭股、像騰訊(00700)、京東(09618)等這類內地稀缺的科技公司就最合其心水,但資金總不能一路無止境地買上去,畢竟內地投資者亦絕非水平不高,若資金繼續留港,估計當各板塊龍頭股份夠倉下,下一目標就是A、H股折讓的追入,雖然過往多年炒折讓未有多大甜頭,但一些主要內銀現時的折讓已大見收窄,不排除內地資金往後會沽A買H作為下一步的策略。 (筆者未持上述股票) [...]

博客

鄭明輝: 疫市發盈喜,偉能(1608)可追落後

踏入2021年,新股市場延續往年熱鬧氣氛,多隻明星股陸續登場,吸引全民「抽新股」。然而憎多粥少,與其「齋靠彩數」,筆者建議各位不妨發掘一下市場上的滄海遺珠,或能取得驚喜回報。 筆者今天推介的股份是從事分佈式發電的偉能集團(1608)。偉能主要從事電力系統集成(SI),以及投資、建設及營運分佈式發電站(IBO)兩大業務,先後在緬甸、印尼、斯里蘭卡等東南亞缺電國家投資及營運分佈式發電站。其年報顯示,偉能可提供不同燃料的快速發電方案,如天然氣、沼氣和生物柴油等;多元化的燃料組合較傳統能源企業更能適應市場的需求變化。加上集團近年不斷推廣清潔燃料發電項目和提升發電效率,可謂全球熱捧的減排概念的另類選擇。 投資者或許關注偉能對緬甸的投資比重,尤其是去年其持股50%的合資公司旗下三個天然氣發電項目落地後,緬甸成為偉能發電業務的主要市場。緬甸對香港投資者來說較為陌生。事實上,緬甸作為新興國家,在疫情衝擊之下,經濟表現算是力保不失,隨後兩年更有望實現反彈式增長至7.9%。當地除了玉器市場出名外,缺電問題同樣是眾所周知。政府希望在2030年達致全國電力普及,但數據顯示目前當地電氣化率約有50%,即全國有一半人口沒有電用,可見發展空間相當龐大。偉能投資當地電力市場可算是捷足先登,有利長遠穩定的業務增長。 偉能上週五發盈喜,指去年純利增長逾70%,在全球經濟低迷的情況下算是突出,可見其業務及營運的穩固和防守性。近期股價未有跟隨大市上漲,投資者不妨多加留意,把握「尋寶」機會。 [...]

股市

法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

博客

梁健雄:外資沽北水買、北水下一目標

内地一線城市上海與及深圳雙雙推出對樓市辣招,希望逼資金遠離樓市,重回「房住不炒」的國家政策,好讓民眾將資金用回消費品之上,政策帶有為「內循環」作護航!但畢竟上有政策、下亦有對策,於銀根仍寬鬆的情況下資金就會自動去找出路。 內地白酒股似已高處不勝寒 其實現時內地民眾資金出路不多,住住以股市樓市為主缐重點,既然樓市政策擠迫資金撤離,如下資金就只有往A股市場去,但A股股值已高,就拿內地白酒指數由一年前約8300點升至現時的18854點,足足升了近10000點升幅一年翻了一翻有多的升勢下,就在剛踏入新一年開始該指數就出現一度大幅走低形勢,是過去一年來未有過如此急速且大的回調出現過,有跡象見資金開始擔心A股已達到估值過高情況出現。 內地中港基金銷情火熱 當樓市資金遭逼出來時又碰上A股股市回調,兩路資金就伸延大舉南下港股尋找投資機會,看近日內地募集基金只要打出旗號,屬主攻中港兩地股市基金就隨即售罄情況來看,現階段雖然無法完全證實資金全屬上述來源,但在樓市政策與A股某些板塊回調情況下事情就似不謀而合, 恐大波動陸續有來 上周港交所遭摩通減持近300萬股、雖仍只佔該股近期平日成交比例有限,惟股價就見昨日跌幅竞達7.2% 之多,但就仍見北水於股價下跌時仍然迎頭繼續買入,外資似乎於恒指現水平覺得大市普偏開始到價,甚至有拋離合理價值之出現,或許準備預期大市會難免即將出現調整,但北水就仍然覺得有買就應有買趁手,現時有着外資與淡友鬥北水情況出現、恐怕拉鋸情況可能會維持一段時間,一日上落七百多點場面恐怕陸續有來,投資者抱有心理準備,追溯早年兩次北水來港、及當北水退潮後港股就會打回原形的經歷,今次又會否歷吏重演? 助內地股市降溫 首先今次與上兩次歷史及場景略有不同,今天中美關係已經鬧翻,中資企業要走向世界就知道不能再借助美國市場,改而要借助自己地方香港市場,就像手機芯片要自力更生,而融資市場就同芯片一樣,要緊握融資交易市場在自己手上,中央讓香港金融市場做旺做大,有助吸引外資到港,做成買賣中資企業的主要交易場所,亦是中資融資的主要場地,讓香港幫助中央對應美國的金融戰,亦助內地資金多一個出路,免得A股市場投機過熱而傷及經濟。 沽A買H未嘗不可 若果內地資金繼續流入且停留在港股,北水資金偏愛的龍頭股、像騰訊(00700)、京東(09618)等這類內地稀缺的科技公司就最合其心水,但資金總不能一路無止境地買上去,畢竟內地投資者亦絕非水平不高,若資金繼續留港,估計當各板塊龍頭股份夠倉下,下一目標就是A、H股折讓的追入,雖然過往多年炒折讓未有多大甜頭,但一些主要內銀現時的折讓已大見收窄,不排除內地資金往後會沽A買H作為下一步的策略。 (筆者未持上述股票) [...]

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鄭明輝: 疫市發盈喜,偉能(1608)可追落後

踏入2021年,新股市場延續往年熱鬧氣氛,多隻明星股陸續登場,吸引全民「抽新股」。然而憎多粥少,與其「齋靠彩數」,筆者建議各位不妨發掘一下市場上的滄海遺珠,或能取得驚喜回報。 筆者今天推介的股份是從事分佈式發電的偉能集團(1608)。偉能主要從事電力系統集成(SI),以及投資、建設及營運分佈式發電站(IBO)兩大業務,先後在緬甸、印尼、斯里蘭卡等東南亞缺電國家投資及營運分佈式發電站。其年報顯示,偉能可提供不同燃料的快速發電方案,如天然氣、沼氣和生物柴油等;多元化的燃料組合較傳統能源企業更能適應市場的需求變化。加上集團近年不斷推廣清潔燃料發電項目和提升發電效率,可謂全球熱捧的減排概念的另類選擇。 投資者或許關注偉能對緬甸的投資比重,尤其是去年其持股50%的合資公司旗下三個天然氣發電項目落地後,緬甸成為偉能發電業務的主要市場。緬甸對香港投資者來說較為陌生。事實上,緬甸作為新興國家,在疫情衝擊之下,經濟表現算是力保不失,隨後兩年更有望實現反彈式增長至7.9%。當地除了玉器市場出名外,缺電問題同樣是眾所周知。政府希望在2030年達致全國電力普及,但數據顯示目前當地電氣化率約有50%,即全國有一半人口沒有電用,可見發展空間相當龐大。偉能投資當地電力市場可算是捷足先登,有利長遠穩定的業務增長。 偉能上週五發盈喜,指去年純利增長逾70%,在全球經濟低迷的情況下算是突出,可見其業務及營運的穩固和防守性。近期股價未有跟隨大市上漲,投資者不妨多加留意,把握「尋寶」機會。 [...]

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法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

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法興銀行評論:2021年窩輪及牛熊證市場展望

法興銀行日前舉行網上發佈會,分析2020/2021年窩輪、牛熊證及界內證市場回顧及展望,並發表來年的投資策略。 有關去年市況表現,法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹(Eva Tsoi)指:「回顧2020年,牛熊證成交金額及佔比超越窩輪,同比上升14.9%至22,898億元,佔大市成交比例7.2%;窩輪成交金額同比下跌7.7%,佔大市成交比例6.9%。輪證於2020年的總成交金額與2019年大致持平,同比上升2.6%,同時輪證新上市產品數目急增,產品數目突破50,000。恒指輪證成交較2019年有所下跌,而市場逐步將焦點投放在科技股板塊,當中行業巨頭騰訊、阿里巴巴及美團窩輪成交合計佔43.4%,而騰訊、阿里巴巴、美團及小米(ATMX)牛熊證成交合計則佔10.2%,資金集中以好倉部署。法興作為香港牛熊證市場佔有率最大的發行商,去年上市產品數目共有7,324隻,銷售市佔率共19%,兩者均在市場稱冠。界內證方面,2020年的每日平均成交金額較2019年自該產品推出後大幅增長559%,當中以恒指界內證的成交金額為最多,佔總成交額接近一半。」 法興證券上市產品銷售部董事周翰宏(Horace Chow)在評論2021年市場情況時認為:「2021年首月延續去年年底強勢,投資環境適合以輪證部署,而今年窩輪及牛熊證市場成交額較去年微升,窩輪及牛熊證總成交額佔大市成交比例則預計將輕微下降;個股窩輪及牛熊證,尤其是ATMX成交佔比及產品發行量則繼續上升。至於窩輪、牛熊證及界內證策略部署方面,窩輪適合用作趨勢投資策略,用來捕捉强勢股表現如吉利、比亞迪、小米、港交所等,有機會「賺價、賺引伸波幅」。至於牛熊證,由於市場波幅增加,收回風險或較高,不適宜用作逆勢操作。界內證方面,由於市場波幅增加,中長線部署捕捉正股價格區間預料難度較高,策略上應以短線為主,以接近「入界」的產品部署。踏入2021年,除互聯網科技類股外,值得留意的板塊及主題包括A股相關金融類股、5G生態圈相關股、綠色能源相關股及中概股回歸熱潮相關股份等。」 [...]

香港

香港這城市 有全家賣樓移民趕飛機 有父母買樓畀仔結婚住

香港政治衝突日溢緊張,雖然樓市未見因此下行,差估署今日 (1月27日) 公布的最新數據更顯示,2020年12月份私人住宅售價指數報379.3點,2020年全年樓價仍升近0.03%,樓市連續12年錄得升幅,惟業主選擇就各走極端。有人決定賣樓全家移民,甚至急到上機前兩小時才完成交易;亦有家庭繼續留港發展,廿四孝父母甚至自掏腰包買樓給仔仔結婚用,讓仔仔在同一屋苑開枝散葉。 中原地產分行經理郭麗娟表示,分行日前促成麗港城14座中層D室成交,單位實用面積687平方呎,建築面積857平方呎,改4房1廁間隔,座向東北方,享園景,原業主最初開價890萬元,放盤5個月,終以885萬元易手,實用面積呎價12,882元,建築面積呎價10,327元。郭麗娟指,原業主於2007年8月以299萬元買入單位,因移民才急讓物業,最終於上機前兩小時才成功沽貨,持貨13年,現轉手賬面獲利586萬元離場,單位升值近兩倍。麗港城本月至今暫錄逾23宗成交,交投暢旺。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳維景灣畔10座中層F室成交,單位實用面積498平方呎,建築面積683平方呎,兩房間隔,外望園池景。單位原本叫價848萬元放盤,經議價後減價15萬元或約1.8%,最終以833萬元沽出,實用面積呎價16,727元,建築面積呎價12,196元。 據了解,原業主於2016年8月以603萬元購入上址,持貨4年,現轉手帳面獲利230萬元,單位升值38.1%。 蔡庭勇補充,買家家庭亦是住維景灣畔,父母因為仔仔結婚而考慮再置業,經過一輪議價及考慮便拍板入市。維景灣畔本月至今累錄約32宗二手成交個案,屋苑目前仍有約240個單位放盤,入場價由680萬元起。 [...]

香港

三大戶一個月沽舖逾13億減磅 波叔旗下東海員工六折出糧救亡

自政府去年底撤銷非住宅雙倍印花稅後,舖市交投明顯回暖。本月有多名持重貨的投資者成功套現,其中「舖王波叔」鄧成波拋貨最多,一個月內連沽6件,包括西貢百佳fusion舖售4億元、元州街民生超市舖售 3,000萬元、沙咀道兩舖分別售4,100萬及5,380萬元,灣仔老人院及雙地舖分別售1.15億及3,100萬元,合共套現約6.708億元。 另一大戶「磁帶大王」陳秉志,亦於一個月內連沽4舖,包括大角咀惠康售6,256萬元、軒尼詩道泰國菜館舖售6,450萬元、筲箕灣愛禮街壽司店售2,285萬元,日前再傳以8,000萬元沽出旺角弼街60號地舖及入則閣,合共套現約2.3億元。市傳陳秉志日前沽出的弼街孖舖,面積共2,000方呎,陳秉志持貨逾16年,帳面獲利4,200萬元或1.1倍。該舖現由7-11及海南雞飯店承租,租金合共每月20萬元,租值3厘。 此外,佳寶超市林曉毅亦於一個月內沽出4舖,包括以4,200萬元售出福榮街自用舖、1.05億元售出天水圍俊宏軒百佳超市舖、1.3億元售出石門京瑞廣場自用舖、及以1.6億元售出九龍城岩前塱道自用舖,合共套現約4.37億元。 近一個月,波叔、磁帶大王及林曉毅,已合共掟貨13.378億元。 波叔旗下東海員工六折出糧 雖然「舖王」波叔近月不斷減磅套現填氹,惟旗下的東海飲食集團近日傳出將於2月份以六折支薪,涉及290名前線員工;員工若不同意,中低層將被要求放28日無薪假,主管級員工更會被自動「離職」,不獲任何賠償。 有東海前線員工透露,集團於今年2月起將採用「底薪+佣金」的新方式支薪,全體員工將只出底薪60%,餘下薪金按各分店營業額計算,達標後才按佣金出糧,並取消無薪假及扣例假。至於月薪1.5萬元或以下的員工,則保證獲發基本薪金80%。 [...]

旅遊

英雄之國 巴爾幹小國北馬其頓

北馬其頓共和國(Republic of North Macedonia),自立國以來使用馬其頓共和國的國號,常常簡稱為「馬其頓」;但馬其頓共和國和馬其頓地區是兩個不同的概念,因此存在名稱上的爭議。 撰文 | 攝影 李秀恒 馬其頓地區除了包括今天的北馬其頓共和國,也包括希臘北部、保加利亞西南、塞爾維亞和科索沃南部,以及阿爾巴尼亞東南一角。希臘方面認為,「馬其頓」是希臘歷史上的一個概念,直至今天,希臘北部3個大一級行政區的名字都有「馬其頓」,因此反對北馬其頓使用「馬其頓」名稱,所以一度暫名為前南斯拉夫馬其頓共和國,直到迫於壓力將國旗由16芒星(取自馬其頓帝國的維爾吉納星符)改為8道光芒,並於2019 年2 月在國名加入前綴,更名北馬其頓後,矛盾才得以化解。 城市的過去和現在 斯科普里(Skopje)是北馬其頓共和國的首都,也是北馬其頓最大的都市,全國總人口的三分之一居住在此。同時,斯科普里也是北馬其頓的政治、文化、經濟、學術的中心都市。 古代馬其頓名震遐邇,更以亞歷山大大帝的歐亞征戰彪炳入史冊。在馬其頓人心目中,亞歷山大是民族的英雄。在斯科普里市中心最大的馬其頓廣場(Macedonia Square)之上,豎立著一尊亞歷山大的雕像,極有氣勢。然而因擔心希臘的抗議,雕像並不敢直接命名為「亞歷山大大帝」,而使用了「馬上的戰士」(Warrior [...]