博客

史立德:善用「疫苗護照」加快通關

近期,隨著多款疫苗面世,全球愈來愈多民眾完成接種,多國政府紛紛研究「疫苗護照」計劃,例如對持有「疫苗護照」的入境旅客豁免強制隔離或檢測限制,或是提供便利的簽證安排等,冀能早日恢復國際間人員流動,以促進社會復常和經濟復元。 然而,「疫苗護照」要實施起來並不容易。首先,目前針對新冠肺炎的疫苗五花八門,其有效性及保護時效並不相同,短期內難以建立一套「放之四海而皆準」的國際監管機制;加之不同國家在批准使用疫苗時還夾雜錯綜複雜的政治、經濟考量,彼此間要就疫苗認可達成共識並非易事。其次,當前疫苗的整體供應尚未充足,不同國家乃至一些國家內部民眾之間的分配出現「僧多粥少」情況。 與此同時,新冠疫苗研發較為倉促,對副作用的觀察時間偏短,有些民眾因自身身體素質或是出於其他原因而未必適合在現階段接種疫苗;若只准許有抗體的民眾才可恢復自由活動,或會牽涉到社會公平性的問題。再者,即使是發達地區,例如歐洲、亞太地區等,在接種疫苗的進度上並不理想,甚至有落後於當地疫情改善速度的情況。這種種因素均增加「疫苗護照」計劃實施起來的難度。 不過「疫苗護照」始終將是大趨勢,香港亦正做好準備。現時香港已有電子(「智方便」)和紙張版本的「疫苗護照」,可作為日後出行或獲豁免防疫限制的證明。另一方面,港府早前公布了「疫苗氣泡」計劃,作為重啟本地經濟和恢復跨境人流的基礎,以鼓勵市民踴躍接種疫苗。計劃下已接種疫苗人士日後不但有機會可以自由進出各大小場所,亦可以參與「旅遊氣泡」到相關地區如新加坡,意味未來的「旅遊氣泡」計劃也必以「疫苗護照」的形式實施 。 然而,從當前本港自身狀況以及疫苗接種率來看,要跟更多地區達成「旅遊氣泡」協議可能仍需要一段時間,即使實施亦會隨時因為疫情反彈而中止,故筆者認為政府加快恢復通關的務實之策是雙管齊下:一方面繼續爭取與本港疫情管控水平相若的經濟體建立「旅遊氣泡」;另一方面以「疫苗護照」作為「旅遊氣泡」完全開通前的先行計劃。後者可先從廣東省和澳門入手,彼此商討允許疫苗護照持有者享有防疫措施的豁免;然後借鑒與內地的「疫苗護照」先行方案,進一步與其他國家和地區商討通關互認安排。 接種疫苗始終是全球走出疫情、恢復正常生活的最終極方法。令人擔心的事,香港的疫苗接種於4月中仍少於1成,距離「群體免疫」有一大段距離。筆者期望,隨着誘因愈來愈多,市民終歸會意識到盡快接種疫苗的好處甚至必要性。   撰文:史立德   香港中華廠商聯合會會長   [...]

大中華時事

洪為民: 十四五規劃 – 積極進取、扎實推動大灣區發展

最近在兩會審議通過的《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要草案》,共有15個章節,60條內容,當中分為總論、發展及安全三大版塊。以「新發展階段、新發展理念、新發展格局」為主線的「十四五規劃」有14次提到「粵港澳」、3次提到「大灣區」,涉及香港內容也有500多字。今年是「粵港澳大灣區」連續第五年被寫進政府工作報告之內,大灣區建設由「研究」變成「扎實推動」。 在「強化國家戰略科技力量」上,「粵港澳大灣區形成國際科技創新中心」。在「推動區域協調發展」上,「推進粵港澳大灣區建設,打造創新平台和新增長極」。在「支持香港、澳門更好融入國家發展大局」上,「高質量建設粵港澳大灣區,完善便利港澳居民在內地發展政策措施。」 規劃提出香港特區要「鞏固提升競爭優勢,建設國際創新科技中心,打造『一帶一路』功能平台,實現經濟多元可持續發展。」為保持香港、澳門長期繁榮穩定,規劃提到「支持香港提升國際金融、航運、貿易中心和國際航空樞紐地位、強化全球離岸人民幣業務樞紐、國際資產管理中心及風險管理中心功能、支持香港建設國際創新科技中心、亞太區國際法律及解決爭議服務中心、區域知識產權貿易中心、支持香港服務業向高端高增值方向發展、及支持香港發展中外文化藝術交流中心。」 雙循環發展是規劃裡面一個重要部分。也是國家經濟發展中心的一個重要改變。香港必須與時俱進,把握好自己的定位,發揮“國家所需香港所長”。筆者認為在內循環上,香港有多方面的角色,例如,在設計產業上,我們可以利用香港經驗去助內地企業在自主品牌上做到更多創新,促進高端消費。在教育產業上,香港的大學已開始在大灣區辦學培養人才。在產學研合作上,我認為要推動人才及技術雙向旋轉門,深化產學研合作,設立重點科研合作基地,以及吸引世界領先科技企業來大灣區投資,配合大灣區的上、中、下游全鏈條優勢互補,把大灣區做大做強。另外香港要積極開拓綠色金融市場上,港交所自2012年開始推動ESG滙報,更於去年7月要求上司公司由自願滙報逐步轉為必須滙報,香港綠色金融上,香港應主動研究推出ESG 綠色金融產品,相信這樣能夠在這方面豐富大灣區的經驗。 至於國際大循環,香港應積極參與國際經貿、行業或學術組織,為國家發聲,並做好國際網絡,協助多邊貿易,以把握RCEP及「一帶一路」機遇,配合十四五規劃。香港要應當成為大灣區的國際人才中心,匯聚全世界人才。我們不單要吸引外地大學來港開設分校,也可以考慮吸引內地重點大學或中學在港辦學,多管齊下去吸引國際人才來大灣區發展。 香港的城市治理經驗也可以作為大灣區其他城市的參考。我們在監管、標準、協定、品管流程等有多方面的經驗可以供大灣區借鑑和參考。同時香港可以成為大灣區對外的規則銜接與制度對接的接合點,相信對未來數字灣區的數字化治理起著積極的作用。另外香港和深圳也可以研究數字人民幣的的發展,以及以人民幣計價的投資產品的可行性,以吸引國際投資者。 無論是內外循環,香港的角色和定位都應該作出調整,積極配合國家雙循環戰略,在十四五規劃下扎實推動大灣區發展。 [...]

專題

《海洋的印記》展覽 喚醒關注海洋保育的重要性

對於四面環海的香港,大家認識有幾多?事實上,香港本來擁有令人引以為傲的海洋生物多樣性,但隨着多年來經濟社會的急速發展,我們可知失去了多少個牠? 近日,世界自然基金會香港分會(WWF)於即日起至11月8日在「海港城‧美術館」舉辦《海洋的印記》展覽,以喚醒人類關注海洋保育的重要性,讓觀者從中反思人類與海洋的關係,探討如何令海洋環境重拾生氣。   置身海洋世界 是次展覽綜合視覺、聽覺和觸覺三種感官元素,由不同海洋物種的角度出發,向公眾訴說牠們正在漸漸消失的故事。場內設有藝術品和油畫展覽、電影放映館及語音導賞區,讓大家彷如置身海洋世界,體驗受威脅海洋物種所面臨的恐懼和威脅,從而了解設立海洋保護區的迫切。 然而,館內的藝術作品,更請來了三位關注社區及保育議題的本地藝術家黃國才、蟻穎琳及陳素珊參與,以維護初心,鼓勵大家一起守護海洋。展覽期內,更有海洋工作坊和專家講座,以互動形式與公眾分享海洋生態系統的小知識。 十年後的海洋世界,就掌握在大家今天的手裏。   《海洋的印記》展覽 日期:即日起至11月8日 時間:上午11時至晚上8時 地點:海港城‧美術館(海洋中心二階207號舖) 查詢︰2118 8008 / art@harbourcity.com.hk [...]

人物專訪

Nikolaj Schnoor.讓設計說話

在品牌發展路上,工藝與設計,缺一不可,而兩者所展示出來的質素水平,更是主宰品牌命運的關鍵。高端丹麥眼鏡品牌LINDBERG創立40年,於2009年獲授予「丹麥皇室御用」的榮耀,市場上備受肯定。Nikolaj Schnoor加入品牌24年,現為LINDBERG全球首席商務官,當中近20年都在管轄亞太區業務,亞洲及中國營商經驗豐富,究竟在疫情下,如何帶領品牌度過危機? C:Capital CEO X Entrepreneur N: Nikolaj Schnoor(LINDBERG全球首席商務官) 眼鏡亦可以與時俱進 C:品牌的歷史,從來是兩面。歷史太悠久,自不免守舊,若太新,又需要時間去作市場驗證。LINDBERG作為創立40年的品牌,如何與市場上琳瑯滿目的時尚眼鏡品牌競爭? N:LINDBERG 一直在超越自己。我們對於「好的產品」的堅持,不會因為時間和市場急劇增長的需求而妥協。在品牌的發展過程中,有太多為了將一個產品做到極致而延長產品創新過程的案例,一年、兩年,甚至是五年……直到真正找到一個材質優良、設計精美,並且佩戴舒適的解決方案為止,產品才能真正上市。我們一直在做著集精美工藝和持久優雅於一體的產品。這樣的產品,不會受制於潮流和趨勢。我們認為當消費者買了一副 LINDBERG 眼鏡後,不管時間過了多久,潮流變換多少,這副眼鏡是可以一直與時俱進。我們的目標客戶群是那些日常生活需要長期佩戴眼鏡的人,同時他們追求舒適的體驗和優良的材質,崇尚好的設計帶來的享受和附加的價值,願意為好的設計而花費金錢的人。 [...]

創業家

陳俊生 X 洪嘉傑 為香港人調製雞尾酒

一個意念,遇上合適的人,就可以變成一盤得以持續發展的生意,這個說法,基本上放諸四海皆準。如是者,從事了十多年傢具品牌代理的洪嘉傑(James),遇上了專業調酒師陳俊生(Sonic),並於去年中推出名為 “PING”的瓶裝雞尾酒,以全人手在香港製造,主打年青人市場,更積極在社交平台上做宣傳,藉此推廣雞尾酒文化。 走進PING入伙不久,位於柴灣的工場,面積不算大,大約只有500、600呎,場內設施不多,一張偌大的工作桌、兩部入瓶蓋機、大雪櫃,還有一個佔了很大面積的貨架,架上存放了來自世界各地的酒,一目了然,足足有過百支,最奇怪竟然有香港人熟悉的「美祿」。細問之下,原來這是品牌產品之一,產品編號為05 Pilo Milo,飲用時更有威士忌、煉奶、黑朱古力的味道。這是屬於香港人的味道,是很多人回憶中的一部分,於是筆者跟兩位創辦人的話匣子,亦從這裡打開了。 以雞尾酒為門欄 主攻年青人市場 故事是由James開始的。他說:「我本身是做入口傢私代理的,前後做了十多年。後來代理權完結,便和太太多了時間去旅行,去得最多的就是日本。我們二人都很喜歡飲酒,當身處日本時,便發覺到,既然紅酒、啤酒都有推出瓶裝的,為何雞尾酒沒有?於是進行一些調查,發覺香港是沒有推出過瓶裝雞尾酒的,於是醞釀出一個念頭,但我們不是專業調酒師,後來經朋友介紹,認識了Sonic,他聽取我們的想法後亦覺得很有興趣,經過幾次深入討論後,覺得真的可行,跟著就開始去做了——那就是現在的PING樽裝雞尾酒了。」旁邊的Sonic表示:「我是在2020年初開始接觸James的,我一直都很喜歡喝雞尾酒,亦很想推廣雞尾酒文化,因此對我而,這是很難得的機會,因此很快就答允一同合作了。」   香港的酒類市場,自2008年初取消所有關於葡萄酒的稅項後,葡萄酒於市場一直大行其道,至近年威士忌在拍賣市場上不斷屢創新高,令威士忌持續盛行,加上本地及外國氈酒的乘時興起,一時之間百花齊放。不過說到雞尾酒,雖然不至於冷門,但始終難以在市場上製造話題,一般只會在某些重要場合上才飲用,偏偏卻選擇雞尾酒作為創作的核心?James指出:「以雞尾酒在市場上的接受程度來說,是一定沒有問題的。有些顧客去酒吧,是常叫雞尾酒的,香港亦有不少出名的雞尾酒酒吧。對於20多歲,又不喝酒的朋友來說,雞尾酒更是一個很好的開始,只要有好的idea及好的味道,其創作是無窮無盡的。」 Sonic從調酒師的角度指出:「早幾年飲酒文化不太盛行,於是很多人誤會了,以為雞尾酒味道很甜,或專為女士而設。到近年隨著飲酒文化盛行,市場上可以搜購到不同種類的酒,網絡又流暢,網上多了很多關於酒的知識讓一眾去學,而雞尾酒亦不再單一化,可以做food pairing,配甜品亦可以,因此雞尾酒亦盛行起來。」James明言,雞尾酒的受眾,早已存在,最大難度,反而是如何以令人感到舒服又易於接受的方式,去接觸這些年青客戶。「年青人去酒吧光顧,喝兩杯雞尾酒已過百元,不是一般剛踏出社會工作的年青人容易負擔得起的,因此我們的產品,便容易令他們去接受。價錢不貴,酒精濃度不高,可以一邊喝,一邊跟朋友們談天。整件事,便是我們的核心價值了。」 發揚本土的味道 PING的樽裝雞尾酒於去年7月開始推出市場,目前推出了7個款,由01至07編號,分別是Sakura Dream、 [...]

企業策略

本地食品科技初創升級轉型 展示創新技術 

香港工業總會轄下的香港初創企業協會日前舉辦第四屆「初創飛昇計劃」展示日,今年以「激發食品科技潛能」為主題,挑選了11間本地初創企業,與來自食品、環保及先進製造產業的工業家進行友導配對(Mentorship),從中汲取資深工業家的產品開發、建立生產線、巿場營銷等經驗,以及持續試驗和改良產品原型。初創企業藉著「展示日」向出席的投資者及工業家演示創新產品及技術方案成果,爭取投資及合作機會。 第四屆「初創飛昇計劃」共十一間食品科技初創企業參加。(左起)香港工業總會副主席林世豪、香港初創企業協會主席趙子翹、香港工業總會主席葉中賢花旗集團商業銀行香港區主管郭炬廷、香港初創企業協會副主席朱亮之「初創飛昇計劃」首席導師蔡明都。   水耕細作和華瓏有限公司分別奪得是屆計劃的「最受歡迎初創大獎」及「投資者之選初創大獎」。 獲「投資者之選初創大獎」的華瓏有限公司旗下產品吞嚥易,是專門為患有吞嚥障礙的人士如長者等而設,其研發清透凝固粉,食材軟化粉以及食物塑形粉為吞嚥困難人士度身訂做軟餐。華瓏聯合創辦人兼首席技術官Dr. Abellona U表示,目前為內地和香港逾百間老人院舍提供產品,香港約佔數十間,早前因為疫情未能到院舍示範產品,如今疫情穩定後已陸續到各大院舍示範產品操作,現時反應理想,有不少老人院舍對產品感到興趣。 Dr. Abellona U表示,目前產品是由內地代工的工廠生產,而公司有申請SIE Fund(社創基金),如日後獲得基金支助,會在香港設立生產線製造部分產品。此外,現時已完成研發的即食軟餐,正尋找合適的中央廚房或食物製造工廠去生產,因為過去接觸開的老人院舍對此即食軟餐均感興趣,只要拆開包裝再加熱便可食用,而且食物原本形狀亦得以保存。 獲得「最受歡迎初創大獎」 的公司水耕細作,以全環控智能移動水耕種植機種植蔬菜,水耕細作聯合創辦人兼行政總裁麥嘉晉表示,目前水耕細作正服務逾20間大型超市、酒店、餐廳和學校,水耕種植機已於去年12月進駐香港兩間大型連鎖超市,其中city’super銅鑼灣時代廣場分店設置水耕種植機,供應芫荽、番茜、羅勒、百里香等多款提味植物及香草。一般來說,該公司會將半熟植物遷移至水耕種植機後,再過兩星期便會成熟,屆時便可供出售,該公司每天早上均會派人或由超市員工,檢查植物的生長情況,將已成熟的農作物,連同根部一併從水耕種植機內取出,再包裝出售,農作物就可以最新鮮的狀態送到消費者手上。 協會副主席兼第四屆「初創飛昇計劃」召集人朱亮之指出,近年全球食品科技發展蓬勃,初創企業在競爭下突圍而出絕非易事。計劃以食品行業為核心,覆蓋整個行業價值鏈的不同部份,由工商界成功人士擔任食品科技初創的導師,加快了初創產品研發及成果商品化的進程;並且透過工總的龐大工業界網絡,助初創接觸合作夥伴,更有效地擴展業務和開拓商機。 協會主席趙子翹表示,初創企業是香港再工業化的重要引擎,為傳統產業注入新思維、新動力。展望未來,工總及協會將繼續作為初創、工業家及潛在投資者之間的平台,透過會內龐大的工商業網絡及專業支援服務,協助完善本港初創生態系統,助更多初創企業把將創新意念及先進科技工業化,促進香港高增值製造業及新興經濟的發展。 [...]

企業策略

一田去年整體銷售達雙位 首季銷售持平

受新冠疫情影響,本地零售業受到重創。一田百貨行政總裁黃思麗表示,今年第一季銷售表現不錯,與去年同期持平。她解釋,去年第一季多人購買防疫用品和其他日用品,而今年沒有「搶購熱潮」下仍能維持銷售。故她認為整體銷售樂觀。 一田百貨行政總裁黃思麗。   黃思麗續指,去年整體銷售約雙位數字,主要以超市的增幅最高。她認為雖然今年沒有超市作「火車頭」,但預料百貨銷售會有好轉。加上其加大推廣eShop的新消費模式,而網店吸引了新顧客,在網店和門店的銷售下,她今年的目標是銷售錄雙位數字增長。 「一田購物優惠日eShop率先買」(https://eshop.yata.hk) 將於4月21日至5月2日舉行,可到網店選購優惠產品。半年一度的一田購物優惠日將於5月27日至6月2日舉行。黃思麗預計,一連12日的「一田購物優惠日eShop率先買」整體營業額按年上升8-10%。 一田今年成立了30年,在優惠期內同時提供多項獨家生日驁喜。今次eShop優惠上,設有3項銷售策略,包括:網店延長至12天,購物滿1,000元免運費。5大加碼優惠,例如每日限定必搶主題1折起,涵蓋護膚美妝、電器、廚具;17款、售價3,000元的產品組合套裝;增加超市貨品款式;以指定信用卡消費,可享最高達14%回贈;以及床上用品優惠等。網上直播及優惠,於4月23日晚上8時,提供額外優惠,下單全部免運費。             [...]

企業策略

全球四分之三的CEO預測2021年經濟將恢復增長

羅兵咸永道在博鰲亞洲論壇2021年年會分享羅兵咸永道第24期全球CEO調研報告的主要洞察。報告顯示,在受到新冠疫情影響一年後,CEO對全球經濟前景的樂觀情緒達到了創紀錄的水平,其中有76%的全球CEO認為2021年的經濟將恢復增長,71%的中國內地CEO預計全球經濟增長將有所改善。 羅兵咸永道中國市場主管合夥人梁偉堅表示:「新冠疫情給全球經濟帶來了巨大影響,但全球商業領袖相信,疫苗的快速研究發展及其在全球許多地區的推廣將會促進全球經濟的增長。過去的一年,CEO們在快速變化的外部環境中不斷調整業務方向和工作內容,以應對疫情帶來的挑戰。未來,他們需要以不同的方式思考,並根據社會影響不斷評估自己的決策和行動,為利益相關者建立信任並提供持續的成果。」 全球CEO對收入增長的信心回升至長期平均水平 CEO們對自己企業的前景較為樂觀,約36%的受訪者表示對公司未來12個月的收入增長和發展前景「非常有信心」,高於2020年的27%。雖然全球CEO信心上升,但各行業之間的差異相對較大,體現為消費者行為在不同程度上受到新冠疫情的影響。科技和電訊行業的CEO們的信心最高,分別為45%和43%。同時,交通和物流(29%)以及酒店和休閒(27%)領域的CEO們對未來12個月收入增長的能力信心最低。 31%的中國內地CEO對公司在12個月內的收入增長前景「非常有信心」(2020年:45%)。在三年期間,較高比例(49%)的CEO持有相同看法(2020:55%)。有利的政策措施促進了中長期的經濟活動,也解釋了隨時間遞增的企業信心。 對網絡威脅、虛假信息和稅收政策不確定性等風險因素最為擔憂 疾病大流行和健康危機被全球CEO列為影響增長前景的頭號威脅,超過了對過度監管的擔憂,自2014年以來,過度監管一直是全球CEO的頭號擔憂。 網絡危機已經迅速成為CEO寢食難安的主要根源,關注度排名第二,僅次於新冠肺炎疫情。 47%的CEO將網絡危機選為最關注的問題,而2020年的比例為33%。虛假信息也是今年另一令人關注的問題(28%的CEO表示「非常擔憂」,而2020年為16%)。面對這兩種威脅的出現,近一半的CEO計劃在數碼化轉型方面增加10%的投資或更多。 疾病大流行、貿易摩擦和關鍵技術人才的供應是中國高管在其戰略風險管理工作中考慮的三大威脅。 氣候變化帶來的挑戰 去年,有24%的CEO認為氣候變化是他們「非常擔憂」的問題。今年,該CEO百分比為30%。這看起來是一個明顯的升幅,但在幾乎所有風險因素都在加劇的情況下,該問題未能引起太多的關注。事實上,有27%的CEO表示不太擔憂氣候變化問題; 60%的CEO並未將氣候變化納入其戰略風險管理工作。 未來的數碼投資 當被問及在數碼化轉型方面的支出時,近一半(49%)的首席執行官預計支出增長10%或更多。儘管首席執行官們對網絡攻擊的擔憂程度不斷上升,但這並沒有轉化為決定性的行動。計劃增加數碼投資的CEO中,不到一半的人還計劃將他們在網絡安全和數據隱私方面的支出提高10%或更多。 [...]

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史立德:善用「疫苗護照」加快通關

近期,隨著多款疫苗面世,全球愈來愈多民眾完成接種,多國政府紛紛研究「疫苗護照」計劃,例如對持有「疫苗護照」的入境旅客豁免強制隔離或檢測限制,或是提供便利的簽證安排等,冀能早日恢復國際間人員流動,以促進社會復常和經濟復元。 然而,「疫苗護照」要實施起來並不容易。首先,目前針對新冠肺炎的疫苗五花八門,其有效性及保護時效並不相同,短期內難以建立一套「放之四海而皆準」的國際監管機制;加之不同國家在批准使用疫苗時還夾雜錯綜複雜的政治、經濟考量,彼此間要就疫苗認可達成共識並非易事。其次,當前疫苗的整體供應尚未充足,不同國家乃至一些國家內部民眾之間的分配出現「僧多粥少」情況。 與此同時,新冠疫苗研發較為倉促,對副作用的觀察時間偏短,有些民眾因自身身體素質或是出於其他原因而未必適合在現階段接種疫苗;若只准許有抗體的民眾才可恢復自由活動,或會牽涉到社會公平性的問題。再者,即使是發達地區,例如歐洲、亞太地區等,在接種疫苗的進度上並不理想,甚至有落後於當地疫情改善速度的情況。這種種因素均增加「疫苗護照」計劃實施起來的難度。 不過「疫苗護照」始終將是大趨勢,香港亦正做好準備。現時香港已有電子(「智方便」)和紙張版本的「疫苗護照」,可作為日後出行或獲豁免防疫限制的證明。另一方面,港府早前公布了「疫苗氣泡」計劃,作為重啟本地經濟和恢復跨境人流的基礎,以鼓勵市民踴躍接種疫苗。計劃下已接種疫苗人士日後不但有機會可以自由進出各大小場所,亦可以參與「旅遊氣泡」到相關地區如新加坡,意味未來的「旅遊氣泡」計劃也必以「疫苗護照」的形式實施 。 然而,從當前本港自身狀況以及疫苗接種率來看,要跟更多地區達成「旅遊氣泡」協議可能仍需要一段時間,即使實施亦會隨時因為疫情反彈而中止,故筆者認為政府加快恢復通關的務實之策是雙管齊下:一方面繼續爭取與本港疫情管控水平相若的經濟體建立「旅遊氣泡」;另一方面以「疫苗護照」作為「旅遊氣泡」完全開通前的先行計劃。後者可先從廣東省和澳門入手,彼此商討允許疫苗護照持有者享有防疫措施的豁免;然後借鑒與內地的「疫苗護照」先行方案,進一步與其他國家和地區商討通關互認安排。 接種疫苗始終是全球走出疫情、恢復正常生活的最終極方法。令人擔心的事,香港的疫苗接種於4月中仍少於1成,距離「群體免疫」有一大段距離。筆者期望,隨着誘因愈來愈多,市民終歸會意識到盡快接種疫苗的好處甚至必要性。   撰文:史立德   香港中華廠商聯合會會長   [...]

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梁健雄:中國寫字樓租務走過寒冬後 SOHO 中國(410)遭北水吸納中

SOHO 中國(00410)多年前由地產發展商轉型做收租佬,錯過中國地產騰飛的黃金年代,股價亦因此沉寂多時,去年曾傳出賣盤消息,令股價曾一度急升返近 1 倍市賑率附近,惟遇上無情的世紀疫情殺到令買家打退堂鼓、賣盤亦隨即無疾而終。 業務回報率偏低 SOHO 中國近日兩側新聞較為令人留意,一側是其業績公布,其實就是無甚驚喜,業績倒退兼沒有股息派發,且對住後賣盤或私有化亦未有着墨回應傳媒追訪,股價就照樣無甚生氣,第二側是於外地有一名疑似內地地產商潘石屹之子潘瑞,早前在社交媒體發帖詆譭在中印邊境衝突中犠牲的解放軍烈士,內地網民隨即嘩言!要知SOHO 中國創辦人潘石屹早年大力攪靚個人形象,成功於微博有近2000萬追隨者絕不比當紅藝人比下去,所以他的一言一行甚至其家族成員對公司有一定的影響。 現時市賑率處於極低水平 把文章視線重回股價上,SOHO 中國去到現時情況,因其租務回報率不到3厘,當年決定轉型去到今天已是不折不扣的失敗結果,回看2007年在港上市,2010年SOHO 中國創下了184.23億元年度營收,其蓋過了當時的恒大(03333)及更是融創中國(01913)的3倍營收體量,SOHO 中國可以話是當時內地發展商的明日之星,風頭一時無兩,但來到今天的SOHO中國市傳潘石屹已無心戀戰國內,所以希望賣清資產而遠趕異地再度發展,雖然消息一再被潘氏否定,但從去年與黑石集團賣盤觸礁一事來看,空穴來風未必無因。 迎接租務市場回暖 賣盤私有化無擬是對現時低迷股價最為有利,而且內地租金回報一向較低的情況來看,要盈利短時間有大增長除非似昔日出售資產作特殊收益,否則看來只有繼續尋求私有化才達至最大效益,SOHO [...]

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史立德:善用「疫苗護照」加快通關

近期,隨著多款疫苗面世,全球愈來愈多民眾完成接種,多國政府紛紛研究「疫苗護照」計劃,例如對持有「疫苗護照」的入境旅客豁免強制隔離或檢測限制,或是提供便利的簽證安排等,冀能早日恢復國際間人員流動,以促進社會復常和經濟復元。 然而,「疫苗護照」要實施起來並不容易。首先,目前針對新冠肺炎的疫苗五花八門,其有效性及保護時效並不相同,短期內難以建立一套「放之四海而皆準」的國際監管機制;加之不同國家在批准使用疫苗時還夾雜錯綜複雜的政治、經濟考量,彼此間要就疫苗認可達成共識並非易事。其次,當前疫苗的整體供應尚未充足,不同國家乃至一些國家內部民眾之間的分配出現「僧多粥少」情況。 與此同時,新冠疫苗研發較為倉促,對副作用的觀察時間偏短,有些民眾因自身身體素質或是出於其他原因而未必適合在現階段接種疫苗;若只准許有抗體的民眾才可恢復自由活動,或會牽涉到社會公平性的問題。再者,即使是發達地區,例如歐洲、亞太地區等,在接種疫苗的進度上並不理想,甚至有落後於當地疫情改善速度的情況。這種種因素均增加「疫苗護照」計劃實施起來的難度。 不過「疫苗護照」始終將是大趨勢,香港亦正做好準備。現時香港已有電子(「智方便」)和紙張版本的「疫苗護照」,可作為日後出行或獲豁免防疫限制的證明。另一方面,港府早前公布了「疫苗氣泡」計劃,作為重啟本地經濟和恢復跨境人流的基礎,以鼓勵市民踴躍接種疫苗。計劃下已接種疫苗人士日後不但有機會可以自由進出各大小場所,亦可以參與「旅遊氣泡」到相關地區如新加坡,意味未來的「旅遊氣泡」計劃也必以「疫苗護照」的形式實施 。 然而,從當前本港自身狀況以及疫苗接種率來看,要跟更多地區達成「旅遊氣泡」協議可能仍需要一段時間,即使實施亦會隨時因為疫情反彈而中止,故筆者認為政府加快恢復通關的務實之策是雙管齊下:一方面繼續爭取與本港疫情管控水平相若的經濟體建立「旅遊氣泡」;另一方面以「疫苗護照」作為「旅遊氣泡」完全開通前的先行計劃。後者可先從廣東省和澳門入手,彼此商討允許疫苗護照持有者享有防疫措施的豁免;然後借鑒與內地的「疫苗護照」先行方案,進一步與其他國家和地區商討通關互認安排。 接種疫苗始終是全球走出疫情、恢復正常生活的最終極方法。令人擔心的事,香港的疫苗接種於4月中仍少於1成,距離「群體免疫」有一大段距離。筆者期望,隨着誘因愈來愈多,市民終歸會意識到盡快接種疫苗的好處甚至必要性。   撰文:史立德   香港中華廠商聯合會會長   [...]

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梁健雄:中國寫字樓租務走過寒冬後 SOHO 中國(410)遭北水吸納中

SOHO 中國(00410)多年前由地產發展商轉型做收租佬,錯過中國地產騰飛的黃金年代,股價亦因此沉寂多時,去年曾傳出賣盤消息,令股價曾一度急升返近 1 倍市賑率附近,惟遇上無情的世紀疫情殺到令買家打退堂鼓、賣盤亦隨即無疾而終。 業務回報率偏低 SOHO 中國近日兩側新聞較為令人留意,一側是其業績公布,其實就是無甚驚喜,業績倒退兼沒有股息派發,且對住後賣盤或私有化亦未有着墨回應傳媒追訪,股價就照樣無甚生氣,第二側是於外地有一名疑似內地地產商潘石屹之子潘瑞,早前在社交媒體發帖詆譭在中印邊境衝突中犠牲的解放軍烈士,內地網民隨即嘩言!要知SOHO 中國創辦人潘石屹早年大力攪靚個人形象,成功於微博有近2000萬追隨者絕不比當紅藝人比下去,所以他的一言一行甚至其家族成員對公司有一定的影響。 現時市賑率處於極低水平 把文章視線重回股價上,SOHO 中國去到現時情況,因其租務回報率不到3厘,當年決定轉型去到今天已是不折不扣的失敗結果,回看2007年在港上市,2010年SOHO 中國創下了184.23億元年度營收,其蓋過了當時的恒大(03333)及更是融創中國(01913)的3倍營收體量,SOHO 中國可以話是當時內地發展商的明日之星,風頭一時無兩,但來到今天的SOHO中國市傳潘石屹已無心戀戰國內,所以希望賣清資產而遠趕異地再度發展,雖然消息一再被潘氏否定,但從去年與黑石集團賣盤觸礁一事來看,空穴來風未必無因。 迎接租務市場回暖 賣盤私有化無擬是對現時低迷股價最為有利,而且內地租金回報一向較低的情況來看,要盈利短時間有大增長除非似昔日出售資產作特殊收益,否則看來只有繼續尋求私有化才達至最大效益,SOHO [...]

香港

投資名人趕出貨?! 「風水樓神」蘇民峰高市價一倍沽西半山地舖 蔡志忠賣石門京瑞廣場大家樂 李耀華沽荃灣藥房

「回港易」開通,本港亦將再與新加坡建立「旅遊氣泡」,不過商舖市場仍密密錄得著名投資者出貨,最近甚至連「風水樓神」蘇民峰亦沽出西半山地舖!蘇師傅是次易手的街舖位於堅道民生區,造價達4,800萬元,高市價近一倍,師傅持貨逾13年勁賺3,750萬元,果然係高人!事實上,蘇師傅在物業市場向來「戰績彪炳」,尤其鐘愛買賣舊樓及街舖,最得意的代表作可說是於2004年以1,350萬元購入中環全幢唐樓,其後分階段拆售,合共大賺約4,210萬元。另外,資深投資者蔡志忠及李耀華亦分別沽出京瑞廣場「大家樂」巨舖及荃灣藥房街舖,兩人齊齊「減磅」。 蘇民峰堅道地舖持貨13年勁賺3750萬 土地註冊處資料顯示,西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓於上月以4,800萬元成交,地舖建築面積2,500方呎,另連建築面積1,500方呎閣樓,合共面積達4,000方呎,呎價12,000元,現由洗衣店及教育中心承租。舖位原業主為蘇民峰顧問有限公司(PETER SO CONSULTANTS LIMITED),公司董事包括蘇民立(SO, MAN LAP)及 JONG, LILIAN,蘇民立即是本港知名玄學家蘇民峰原名,料為同一人。 蘇民峰於2007年12月先以個人名義斥1,050萬元買入上址,其後改由公司名義持有,現持貨逾13年易手,帳面勁賺3,750萬元,物業升值3.57倍。有業內人士指,該舖位旁邊的街舖,最近每間成交價只有約1,300萬元;而上述舖位比鄰近舖位大多一倍,市值估計只有約2,500萬元,意味蘇民峰是次以高市價近一倍沽貨。 西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓。 「風水樓神」鐘情街舖舊樓 17年前中環唐樓拆售大賺逾4千萬一戰成名 真實上,蘇民峰在物業市場上戰績彪炳,更有「風水樓神」之稱,尤其鐘愛買賣舊樓及街舖。例如他曾於2015年以「摸貨」形式沽出中環鴨巴甸街19號五層高舊樓,造價1,760萬元,持貨短短5日即大賺近300萬元。他又於同年以3,450萬元沽出中環伊利近街1樓1至2號舖,持貨僅4年即獲利1,000萬元。 不過,蘇師傅最得意之作,可說是於2004年7月,以1,350萬元購入中環結志街10號全幢5層唐樓,翌年再以860萬元將1至5樓分拆售予一名外籍人士(買家後來將物業改成服務式住宅),並繼續持有地舖及閣樓。當時舖位雖然由麵檔承租,每碗麵只賣幾元,但舖位每月收租竟然可達8.8萬元,租金回報率高達21.6厘!蘇師傅其後再將地舖及閣樓沽出,全幢唐樓出貨合共獲利約4,210萬元。 [...]

海外

嘩!好消息!台中終於有捷運!!原來仲有X日就通車!!!

如果大家曾到台中旅行,應該都不陌生,知道以往當地的主要工具是公車,出出入入較不方便。不過,相信當疫情過後,大家再到台中遊玩,情況會有翻天覆地的轉變,因為台中終於有捷運了! 台中捷運公司將於4月23日結束為期30天的試營運,並會在 4月24日作最後籌備、停止服務一天,4月25日上午舉辦通車典禮過後,當天中午12時便會正式通車營運,宣告台中邁入捷運新時代!而通車當晚,當局將在文心森林公園圓滿劇場舉辦音樂會,與市民分享喜悅。 試運期間,市民攜帶電子票證即可免費搭乘,累計運量已經超過180萬人次,台中捷運公司表示,通車後將會正式收費營運,單程票的起程價為20元新台幣(約5.5港元),之後每2公里增加5元新台幣(約1.4港元),票價最高50元新台幣(約13.8港元),持敬老愛心卡或兒童卡人士,可享5折優惠。屆時,市民需攜帶已增值的電子票證(悠遊卡、一卡通、愛金卡)乘車,此外,全線18座車站均設置增值售票機,提供電子票證增值及販售電子票證與單程票服務。 捷運綠線的營運時間為每日上午6時至晚上12時,平日繁忙時段,每5分鐘1班;非繁忙時段,每8分鐘1班;假日則不分時段,均為8分鐘1班;平假日深夜時段(晚上11時至12時)每15分鐘1班。捷運高鐵臺中站每日凌晨12時15分加開往北屯總站的加班車,將會繼續行駛,以服務高鐵末班車旅客。 沿線有多處消閒娛樂設施,又有鬧市及大型商場,加上轉乘車站包括松竹站、大慶站和高鐵臺中站,會吸引不少外縣市民,相信日後將會發展為觀光路線,屆時會視乎情況,或於假日加開班次。   [...]

旅遊

人生就是一場不期而遇:米蘭的街頭「劉德華」

這裡是米蘭大教堂對出的大廣場,我望著米蘭大教堂,白色的建築高聳入雲, 融合了哥德式、巴洛克、文藝復興與新古典藝術風格。教堂雄偉地矗立於廣場內,精細雕塑除煣合歷史色彩,更綻放高貴魅力,讓人驚歎不已。 我站在大教堂前已足足五分鐘,被它的莊嚴壯麗震攝,如果不是廣場旁邊的人群,我不願把視線離開教堂。 人群圍著一個亞洲青年,看他的衣著輪廓,我猜他是日本人,當時他正進行街頭表演。他的黑目深陷,鼻子高高的,確實有點像劉德華的影子,手上舞弄著數個重甸甸的玻璃球,憑著他靈巧的功夫,玻璃球像在空中飄浮一起,真好看! 配合他播放的西藏音樂,為表演加添幾分神秘及張力,每次完成表演,圍觀人士報以熱烈掌聲,當然不少得給予十元八塊打賞以作鼓勵。 一輩子時間做喜歡的事 每次他完成一次表演,他都會說出同一番話:「我來自日本,這個玻璃球表演不容易的,我用了5年時間,每天花12小時去練習,希望大家的支持……我希望花一輩子時間,轟轟烈烈的做自己喜歡的事,不要令自己後悔。」 不知為何,我聽得雞皮疙瘩,滿是感動,他讓我看到追逐夢想人士散發的光芒。 我再走到米蘭大教堂旁的Galleria Vittorio Emanuele II 購物拱廊遊覽,那裡集合了LV和Prada等名牌,也有高級的下午茶提供,光顧的客人都衣冠楚楚,卻板著面孔選購時裝,我回想那個日本街頭藝人,雖然他穿著破舊的衫褲,但好像比他們快樂和滿足。 體會 何謂快樂,如何獲得快樂,大概每個人的定義也不同。有人認為愛上一個人,為他/她付出就很快樂、有人認為吃一頓美食、去一趟旅行、與家人相處、與好友把酒談心,便是他們快樂之源。無論如何,最重要活在當下,保留自己獨一無二的視角,盡情去追逐。 [...]

美酒佳餚

識食嚐鮮:星級餐廳推當造白露筍美饌  

正所謂一年之計在於春,在初春之時,除了好好計劃今年有何大計,筆者也會特別留意不同月份有甚麽當造的tasting menu登場。每年的春夏季、尤其在五月,是人稱「皇子的蔬菜」的白露筍之當造時期。大家要吃最甘甜味美的白露筍盛宴,就要快手了!   意大廚得意之作:6道清新佳餚 Cucina意籍總廚Andrea Delzanno特別精挑來自德國最上乘的白露筍,以傳統意式烹調精髓,為大家帶來6款清甜、鮮嫩的白露筍意式美饌。 「皇子蔬菜」之魅力 每年4至5月是有「皇子蔬菜」美譽的白露筍當造期,喜愛以優質食材入饌的Andrea獨愛出產於德國黑森林的3A級白露筍。 Andrea解釋道:「歐洲出產的白露筍均被認為是世界上最好品質的,但我認為德國黑森林出產的白露筍最茁壯,質感幼嫩且鮮甜,品質最佳。我更特別挑選3A級的品種,此級別的白露筍相對較粗壯及鮮甜,還會散發陣陣獨特的果仁幽香,質感幼嫩而少纖維。賓客於Cucina能品嚐最鮮嫩甘甜的味道。」   Andrea將白露筍的甘甜美味完美地呈現於6款意式佳餚中。當中油甘魚他他配白露筍、乾蕃茄、蘋果醬、柚子及魚子醬 (港幣288) 是清新開胃的前菜。Andrea以肉質爽口及魚味鮮甜的油甘魚炮製,將白露筍最原始的味道保留於菜式之中。蘋果醬、柚子及魚子醬更分別為菜式增添清新及咸香味道,於炎炎夏日帶來多層次享受。 Cucina 2021福布斯旅遊指南四星餐廳 [...]