博客

黃偉雄:對2022-23年度《財政預算案》之建議

全球新型冠狀病毒疫情仍然嚴峻,傳播力較強的變種病毒源頭未完全堵截,為剛有起色的本港經濟添上不明朗因素。本會現就2022-23年度《財政預算案》提出建議,範疇包括疫後支援、經濟及金融發展、土地及房屋、基建、支援弱勢社群、教育、醫療、體育。 受疫情影響,各行各業特別是飲食業、旅遊業遭受重創,期望政府預留資金作支援,幫助他們渡過難關。同時建議政府另預留資金精準扶貧,幫助低收入家庭及人士。   促進經濟及金融發展方面,本會建議加大力度推動綠色金融,設立綠色金融工作小組,加入不同的持份者,共同參與探討有關事務,讓政策更為貼地。此外,內地碳排放市場規模龐大,建議政府未來多撥資源培訓相關人才。同時建議特區政府與內地部門加強溝通,爭取香港金融專業資格牌照獲得內地認可,擴大香港服務區域,把握粵港澳大灣區的機遇。   土地及房屋方面,早前推行的劏房租務管制只屬短期措施,建議增建更多他們可以負擔的過渡性房屋,讓他們擁有更好的居住環境。為確保香港中期房屋供應,冀望政府能加快土地規劃步伐,盡量簡化審批程序。   關於北部都會區的發展,建議政府可考慮採用公共運輸導向型發展模式(Transit Oriented Development),並適當預留款項,用作基建、徵地拆遷賠償等,以加快北部都會區發展。   支援弱勢社群方面,建議政府加大扶貧力度,考慮為關愛基金額外注資,為N無人士提供生活津貼。此外,期望政府給予自負盈虧的社福機構更多資源,如容許這些機構的職員免費參與政府舉辦的培訓課程,適時提供器材上及中央行政的援助等。   疫情下不少學校改以網上形式授課,建議政府加強學校的IT支援及老師的培訓,讓教師同時具備軟件及硬件支援。同時冀望政府支援基層學生購買平板電腦及資助上網費用,減輕基層家庭的經濟負擔。   [...]

創業家

老牌化工企業升級 研發自家保濕消毒香水 擦亮香港製造

香港昔日以輕工業起家,港產製品優質更馳名海外。踏入上世紀九十年代起,經濟轉型下不少傳統工業逐步北移,港製產品逐漸被人忽略;新冠疫情出現,各行各業適需要轉型適應新常態;有老牌化工企業管理層年前因疫情留港工作,眼見人人常用消毒⽤品不離手,引致「傷手痕癢」,啟發到市場上欠缺兼顧消毒、保濕和香味三大元素的消毒香水,升級成功研發自家品牌AYYYA,推出後反應熱烈,重新擦亮Made In Hong Kong的金漆招牌。 張志賢(Spande)期望自家品牌AYYYA能夠為香港人在「疫」境中帶來一點窩心和溫暖。   工業出身的張志賢(Spande)是永星化工執行董事,一直奔走於世界各地。2020年初,新冠肺炎在本港爆發,迫使Spande未能出行,他留港工作期間,除處理公司核心業務外,坦言未有想過為公司開拓新的業務:「有次與同事聊天,談及新冠疫情下人人都消毒⽤品不離手,不過用得酒精消毒⽤品多,不少人的⽪膚都開始出現裂紋及痕癢等副作用,有否消毒產品,既有消毒功能,且不傷手,兼有香味(因傳統消毒產品的香味欠奉)產品呢?」期間Spande更與同事們,忽發奇想不如研發一個消毒香⽔品牌,能夠同時兼顧消毒、保濕和香味三大功能,的保濕消毒香⽔,確保在抗疫的同時,也能夠保護雙⼿,希望能夠為香港人在「疫」境中帶來一點窩心和溫暖。經過短短數個月時間,在團隊共同努力下,一個香港製造的自家品牌AYYYA便由此誕生。   品牌具香港特色   邁向O2O營銷   Spande表示,AYYYA以本地研發自家品牌為賣點,立足市場,強調香港製造。他指出,品牌優勢是市場鮮有集消毒酒精噴霧兼顧消毒、保濕和香味於一身的消毒香水,故產品推出市場後,吸引不少年輕化及上班一族注目及購買。為試測市場水溫,他表示,品牌推出後不斷進行跨界聯乘合作,例如與本地口罩企業合作推出星座系列;又與本地設計師合作,創作繪有懷舊老香港插畫的限量版包裝香水瓶:在聖誕節間,AYYYA更推出了木質調及茶香調的保濕消毒噴霧,增添節日氣氛。   至於銷售策略方面,Spande提及,品牌初期只在線上平台出售,隨著消費者逐漸認識,公司逐步走向線下實體銷售,進軍小型市集、設立期間限定店,提升品牌知名度;他指,早前AYYYA獲邀請成為首批進駐中環街市活化項目的本地品牌商,為客戶提供各類型的香味產品。   談及未來大計,他透露,未來一年集中拓展本地市場,開拓更多獨特的新香味,感謝消費者對AYYYA 的支持,同時開始對世界各地的銷售作部署,近日並已經開展了日本市場之推廣。同時期盼待全面通關後,進軍潛力龐大的粵港澳大灣區,與各位消費者見面。   另一方面,可持續發展成為企業關注的焦點之一,Spande指出,最近AYYYA變身綠色品牌,參與由環境及自然保育基金(環保基金)資助及環保觸覺主辦的《環保基金—綠色網購推廣計劃》,共同參與製定「綠色網上商店約章」,從源頭開始減廢。他指出,品牌已被認可成為了「綠色網上商店」,希望消費者在支持環保,在抗疫同時,為保護地球出一分力,履行企業社會責任。   Spande指出,最近AYYYA變身綠色品牌,希望消費者在支持環保,在抗疫同時,為保護地球出一分力,履行企業社會責任。   [...]

環球時事

國際呼籲各地政府採取行動 在 2050 年實現全球航運全面脫碳

在地球環境污染的源頭上,航空業向來是罪魁禍首之一,跟據去年的數據,航空業全球碳排放量的佔比約為2%,雖然近年隨著業界不斷研發生物燃料及其他非化石燃料的替代品,令情況有所改善,然而隨著地球溫度持續上升,令未來20年全球平均氣溫升幅將有機會超越《巴黎協定》中定下的攝氏1.5°C目標。於九月中,來自150 多個行業的領袖和組織乃呼籲各國政府採取果斷行動,在 2050 年實現國際航運全面脫碳。 是次航運脫碳呼籲行動,乃是由全球海事論壇、世界經濟論壇和海洋行動之友一同聯合成立的零排放聯盟,並召集多方利益相關者專案小組制定。專案小組的成員包括嘉吉海運、Citi、COP26 氣候行動倡導者團隊、能源轉型委員會、勞氏集團、安特衛普港、Torvald Klaveness、托克、Yara 和 UMAS,同時亦是代表整個海運價值鏈(包括航運、貨運、能源、金融、港口和基礎設施)的 150 多個行業領導者和組織發出的明確訊息。 達到全球供應鏈和經濟脫碳的臨界點 航運脫碳行動呼籲敦促各國的領導人,將航運與《巴黎協定》中的攝氏1.5°C的溫度目標保持一致,而目前已有不少私人機構正在採取重要步驟,使全球供應鏈脫碳,故此各國政府亦必須制定政策來推動轉型,並在 2030 年前使零排放航運成為預設選擇。 在全球萬眾同心的情況下,這些來自世界各地的領袖及組織均相信,這些迫在眉睫的國際航運全面脫碳行動是可以實現的。 距離於今年 11 月在英國格拉斯哥舉行的「聯合國氣候變化大會」 (COP26)還有一個多月前夕,該行動代表亦與聯合國一同呼籲各國政府與行業合作,提供所需的政策和投資,以達到全球供應鏈和全球經濟脫碳的關鍵臨界點。航運脫碳行動呼籲的簽署方已包括一些世界最大的全球貿易參與者,包括A.P. Moller – [...]

人物專訪

PMQ變奏曲 | From the past to the future

市場持續地變,於是常有人打趣說,惟一不變的,就是「變」本身。過往有「文化沙漠」之稱的香港,經近年引入Art Basel藝博展,以及新建成的多個嶄新藝術建築如大館、M+及明年開幕的香港故宮文化博物館之推波助瀾下,一時之間藝術及文化風氣大盛,卻又對舊有的藝術機構帶來不少經營上之挑戰。PMQ元創方(下稱PMQ)創立7年,正正陷於半新不舊的尷尬位置,其總幹事陶威廉(William)指出,市場挑戰總是不斷,故此PMQ亦會努力求變,藉此為香港年青設計師帶來更多發展機遇。 前身為已婚警察宿舍的PMQ於2014年開幕後,一直在推動香港年青設計師發揮創意,並將之發展成商業經營的領域上扮演了重要角色,而每年一度的deTour設計節,更已成為展現香港本土年青創意力量之年度盛事,通過一系列展覽及創意活動,為本地及海外年輕設計人才、藝術家建立交流平台。 本年度的deTour以「有(冇)用」為主題,藉此探討設計創作的可能性,並帶來了合共15個特色設計裝置,分布於PMQ不同位置,以無限創意,啟發大眾的想像及反思空間。這屆deTour於去年11月26日開放予公眾參觀,亦即是西九M+開幕後的兩星期,面對M+開幕首天已有1.1萬人次入場參觀,PMQ在這方面的壓力可想而知。 同步成長 沒有任何衝突 人總是貪新忘舊,一個如此萬眾期待的國際性建築項目之落成——M+,一時之間成為全城,甚至亞洲藝壇的矚目焦點,雖只是成立了7年的PMQ,亦難免被比下去。你不怕PMQ被搶去光芒?筆者直接問道。William在乍聽問題後,卻顯得很平淡,平靜地道來:「這是一定會發生的。當有新的landmark出現時,一定會搶走市場的焦點,以及公眾的注意力。然而我亦認為,無論大館、中環街市、M+、南豐中心等,其實大家都在從事不同的事情,是沒有競爭上的衝突,如大館從事的是藝術活動、中環街市是零售層面較多、南豐中心是以紡織為主題,大家均是在香港這個充滿創意的環境中同時出現,同步成長,並不存在任何衝突。」 他更認為,市場氣氛如此熾熱,反而帶來更多好的影響。「事實上,目前的熾熱氣氛,不是近一兩年來的事,自從2013年開始在香港舉辦Art Basel後,便已對香港整體藝術市場帶來很大影響,由此令愈來愈多普羅大眾接觸藝術,他們未必是去搜購藝術品,大多只是去參觀而已,但每一年都有很高的入場人次紀錄。而M+的出現,更成為了非常重要的轉捩點,加上還有明年開幕的香港故宮博物館,將會更為加強及加快香港在亞洲及國際藝術及設計市場上的地位。」 持續在變的PMQ 藝術與設計,以目前的市場發展而言,兩者已是密不可分。設計本質雖然仍作為一種技巧,以進行產品功能設定,亦有時候被視為藝術品,那當然是指出色的設計作品而言。從這個市場情況去引申,向來以推廣設計為市場定立的PMQ,在現時或往後的經營及發展上,會否變得裹足不前?「對,藝術及設計兩者之間的分別是愈來愈模糊化了,但PMQ的市場定位,從來都不是以守住設計領域的定位為目標。PMQ在創立之初的目標,是為年青設計師提供場地去發揮創意,並銷售他們的創意產品,這在開幕不久後已經做到。然而世界一直在變,我們發覺單單如此做法是不夠的,雖然已有近100名設計師進駐,但在功能的發揮上仍然不大,於是在第三年開始,便帶領他們去外國,為他們提供資助,從而得以參與外國的時裝節及展覽活動,在外國增加曝光機會,並令外國市場認識他們、學習與外國商人做生意,不過最重要還是擴闊眼界,從中得悉自己的設計作品在國際市場上之水平。」 其後,再發展至第三階段,令受惠的設計師,不再局限於PMQ內的租戶,開始吸納PMQ以外的設計師。「我們舉辦了一些項目讓其他設計師去參加,如deTour就是很好的例子,還有其他展覽活動,設計師可以透過這些活動展示個人創意,同時間PMQ亦在設計圈內發揮更大的影響力。」「PMQ The Coffee Agenda咖啡生活市集」亦是當中的例子,很多創意人才來自「咖啡師」這個界別,如今活動已成每年一度的業界盛事。 [...]

創業家

老牌化工企業升級 研發自家保濕消毒香水 擦亮香港製造

香港昔日以輕工業起家,港產製品優質更馳名海外。踏入上世紀九十年代起,經濟轉型下不少傳統工業逐步北移,港製產品逐漸被人忽略;新冠疫情出現,各行各業適需要轉型適應新常態;有老牌化工企業管理層年前因疫情留港工作,眼見人人常用消毒⽤品不離手,引致「傷手痕癢」,啟發到市場上欠缺兼顧消毒、保濕和香味三大元素的消毒香水,升級成功研發自家品牌AYYYA,推出後反應熱烈,重新擦亮Made In Hong Kong的金漆招牌。 張志賢(Spande)期望自家品牌AYYYA能夠為香港人在「疫」境中帶來一點窩心和溫暖。   工業出身的張志賢(Spande)是永星化工執行董事,一直奔走於世界各地。2020年初,新冠肺炎在本港爆發,迫使Spande未能出行,他留港工作期間,除處理公司核心業務外,坦言未有想過為公司開拓新的業務:「有次與同事聊天,談及新冠疫情下人人都消毒⽤品不離手,不過用得酒精消毒⽤品多,不少人的⽪膚都開始出現裂紋及痕癢等副作用,有否消毒產品,既有消毒功能,且不傷手,兼有香味(因傳統消毒產品的香味欠奉)產品呢?」期間Spande更與同事們,忽發奇想不如研發一個消毒香⽔品牌,能夠同時兼顧消毒、保濕和香味三大功能,的保濕消毒香⽔,確保在抗疫的同時,也能夠保護雙⼿,希望能夠為香港人在「疫」境中帶來一點窩心和溫暖。經過短短數個月時間,在團隊共同努力下,一個香港製造的自家品牌AYYYA便由此誕生。   品牌具香港特色   邁向O2O營銷   Spande表示,AYYYA以本地研發自家品牌為賣點,立足市場,強調香港製造。他指出,品牌優勢是市場鮮有集消毒酒精噴霧兼顧消毒、保濕和香味於一身的消毒香水,故產品推出市場後,吸引不少年輕化及上班一族注目及購買。為試測市場水溫,他表示,品牌推出後不斷進行跨界聯乘合作,例如與本地口罩企業合作推出星座系列;又與本地設計師合作,創作繪有懷舊老香港插畫的限量版包裝香水瓶:在聖誕節間,AYYYA更推出了木質調及茶香調的保濕消毒噴霧,增添節日氣氛。   至於銷售策略方面,Spande提及,品牌初期只在線上平台出售,隨著消費者逐漸認識,公司逐步走向線下實體銷售,進軍小型市集、設立期間限定店,提升品牌知名度;他指,早前AYYYA獲邀請成為首批進駐中環街市活化項目的本地品牌商,為客戶提供各類型的香味產品。   [...]

創業家

城市自然醫學診療中心 戴琼琪(Dankey) 疫後保健意識提升 進軍大健康產業

新冠疫情出現,改變了世界各地的生活常態,令其更關注健康。原從事跨國出入口業務及全球銷售總監的(Dankey)多年來為生意奔波世界各地,因為其母親健康而需長期臥床休養,而決定停下留港照料,尋遍不少中西名醫治療無果下;機緣下接觸自然醫學,抱持開放態度帶母親接受自然醫學治療約半年時間左右,其母情況明顯好轉及可自行出門。Dankey發現該領域對健康的好處,他希望把好的東西帶給更多人,因此決心推廣自然醫學,毅然二次創業並於2017年成立「城市自然醫學診療中心」,提倡自然療法醫學的好處,提升人們的健康意識,及在2020年成立Satya Life 健康保健品品牌的(Dankey)表示,自己及其家人受益於自然醫學的理療方式,使用全天然、安全及有效果的天然草本及營養素,提高身體的自愈能力。使更多人能受益於健康體魄,遠離病苦。 Dankey表示,自己及其家人受益於自然醫學的理療方式,使用全天然、安全及有效果的天然草本及營養素,提高身體的自愈能力。使更多人能受益於健康體魄,遠離病苦。   Dankey 坦言,當年從國內返港是為了更好照料母親。可惜的是遍尋治療的幾年時間當中,母親情況每況越下,常會突然在街上暈倒被送入醫院,後來更需要長期臥床休養,家人們亦身心俱疲。於2016年抱持著只要有一絲希望亦要嘗試的態度,續使用自然醫學的理療方法半年後,母親情況好轉,能行動自如及與朋友們出門遊玩,並且不需要再吃藥。   此經歷令Dankey對自然醫學的好處深信不移,他說:「我有幸認識袁維康醫生,擁有三個醫學學位的他,醫學知識廣博,學貫中西,而且醫學見解精闢獨到,我倆其後成為好友,從他的身上,讓我真正了解這門學問的精髓,能找出身體潛在的健康問題及其真正原因,從而作出預防性及針性的治療。自然醫學的出現,改變了我對治病的傳統看法。」   Dankey續指,「城市自然醫學診療中心」透過獨特的臨床肌能訊息學®️ (Clinical Information Technology®️ ),找出身體潛在的健康問題,或病患的真正原因;配合天然的營養素、維他命或草本,作出針對性的治療,提升個人的自身免疫能力及自癒能力。他續說,自然醫學也強調「治未病」,在身體器官未出現實質病變及症狀時,能檢測出哪些器官功能異常或未達應有水平,及早找出潛伏的健康問題,防範於未燃。 [...]

博客

黃偉雄:對2022-23年度《財政預算案》之建議

全球新型冠狀病毒疫情仍然嚴峻,傳播力較強的變種病毒源頭未完全堵截,為剛有起色的本港經濟添上不明朗因素。本會現就2022-23年度《財政預算案》提出建議,範疇包括疫後支援、經濟及金融發展、土地及房屋、基建、支援弱勢社群、教育、醫療、體育。 受疫情影響,各行各業特別是飲食業、旅遊業遭受重創,期望政府預留資金作支援,幫助他們渡過難關。同時建議政府另預留資金精準扶貧,幫助低收入家庭及人士。   促進經濟及金融發展方面,本會建議加大力度推動綠色金融,設立綠色金融工作小組,加入不同的持份者,共同參與探討有關事務,讓政策更為貼地。此外,內地碳排放市場規模龐大,建議政府未來多撥資源培訓相關人才。同時建議特區政府與內地部門加強溝通,爭取香港金融專業資格牌照獲得內地認可,擴大香港服務區域,把握粵港澳大灣區的機遇。   土地及房屋方面,早前推行的劏房租務管制只屬短期措施,建議增建更多他們可以負擔的過渡性房屋,讓他們擁有更好的居住環境。為確保香港中期房屋供應,冀望政府能加快土地規劃步伐,盡量簡化審批程序。   關於北部都會區的發展,建議政府可考慮採用公共運輸導向型發展模式(Transit Oriented Development),並適當預留款項,用作基建、徵地拆遷賠償等,以加快北部都會區發展。   支援弱勢社群方面,建議政府加大扶貧力度,考慮為關愛基金額外注資,為N無人士提供生活津貼。此外,期望政府給予自負盈虧的社福機構更多資源,如容許這些機構的職員免費參與政府舉辦的培訓課程,適時提供器材上及中央行政的援助等。   疫情下不少學校改以網上形式授課,建議政府加強學校的IT支援及老師的培訓,讓教師同時具備軟件及硬件支援。同時冀望政府支援基層學生購買平板電腦及資助上網費用,減輕基層家庭的經濟負擔。   [...]

吳老闆週記

【吳老闆週記】內地經濟 裏外受敵

吳老闆週記(1月27日) .Omicron傳播力更強,「清零」的代價就更大。 .內需、高科技、房地產、出口等,均見問題。 .外部的隱憂,在一帶一路國家的貸款難收回。 內地經濟 裏外受敵 本港第五波疫情大爆發,新增確診連日近100宗,葵涌邨截至本週三(26日)累計連同初步確診334宗,猶幸最早發現個案的逸葵樓,新增個案的單位數量,已回落到單位數字,證明圍封措施確實有效。 今次林鄭反應算快,抵讚,不過,圍封5天以至7天並不足夠,10天才最穩陣,否則「掛萬漏一」,走漏1個入了社區,疫情沒完沒了,全港大鑊。皆因Omicron導致重症甚至死亡的機會雖然不高,但傳播力十分強,疫情一旦擴散,社交距離措施便難以放寬,莫說夜晚不能出街食飯,就連返工亦不方便,僱用着最多人的中小企更受打擊,經濟大受影響。 因此,政府應增加圍封的日數至最少10天,學不足內地都盡量學,頻做核酸檢測;住處不幸中招需被圍封的市民則應合作,乖乖留在家中10天;其餘市民亦應自律,盡社會責任,趁着農曆新年假期,留在家中「自我隔離」,減少出街,減少聚會,另外未打針的盡快打針,雖然打針不可防止感染,但可減少重症,以及避免自己成為炸彈,散播病毒,讓疫情不致拖長,造成經濟問題。 Omicron傳播力強  「清零」成本更高 事實上,內地已證明,要做到「清零」,圍封是最有效方法,在隔離情況下,盡快抽出受感染者,切斷源頭,便能避免病毒在社區進一步傳播,接種疫苗並不關事,不過經濟成本甚高。 此前的新冠病毒比較「毒」,「清零」無可厚非;現在的Omicron毒性已降低,但傳播力更強,「清零」的代價就更大。尤其是不同城市輪着中招,活動輪着停止,加上牽一髮動全身,且看天津一出事,整個河北省以至北京都動不了,人流停止,生產停止,埋單很貴。 近日人在南京,眼見臨近年尾,除了天氣關係導致塞車,市道並不暢旺,酒店團年飯無人訂,商場人流少,遠差於去年,一點過節氣氛都無。春運方面,搶票情況也不復再,一來因為返鄉過年已不流行,二來返鄕亦無事可做,加上農村生活水平提高,以及利用手機上網購物十分方便,返鄉便無需再像以前般帶回大量物資。 此外,隨着北京冬奧舉行在即,全國防疫十分緊張,即使南京、武漢等已無新增確診,出入當地都要持有48小時內核酸檢測陰性證明,麻煩之餘,也令人感覺不舒服,影響消費心情。 [...]

博客

廖錦興:「再工業化 」- 香港下一個經濟飛躍

香港經歷了幾年動盪不安的日子,在疫情打擊下,去年經過基本清零的小陽春,新年於始又要被新冠變種病毒衝擊,各行各業都為前景憂心。凡事必有兩面,挑戰背後亦有不少機遇,香港雖受困於疫情但基於嚴格的防疫抗疫政策,積極清零,追索病毒傳入源頭,有利於公共衛生和安全,製造出穩定生活和經濟環境,一方面保持市民的生活運作正常,另方面營造與內地和澳門的免隔離通關的條件。在經濟方面,香港在國家十四五規劃中提出高質量建設粤港澳大灣區的方案,支持香港建設為國際創新科技中心,香港擁有理想的科研基礎,但要把握未來大灣區發展機遇,需要落實再工業化政策。 香港政府在2016年提出「再工業化」政策(政策),發展以新技術及智能生產為基礎的先進製造業,有助推動製造業向科技密集型,高度自動化發展,為香港本土經濟創新增長動力,具體而言,政策有四個方向: 一)推動工業研發,工程設計; 二)港資製造企業為保護關鍵技術,將部份生產線搬回香港; 三)協助本地傳統製造業利用創新及科技級轉型; 四)創造新的先進製造業。 毫無疑問,再工業化是香港經濟發展的重要方向,內地在發展經濟的同時亦提升國民福利和履行對國際組織的環保承諾(「雙碳」目標),香港必須與國策同步向前之餘也面臨不少自身挑戰,因此香港的企業也需同步增值。去年由香港工業總會提出以《香港製造:香港工業啟新章》為題作出研究報告,並由工業貿易署撥款資助,香港大學香港經濟研究中心主任王于漸教授領導的研究小組負責調查研究報告及提出政策倡議。我認為當中的倡議值得特區政府及業界考慮: 善用國家策略及本地製造業基礎,選定行業發展本地「再工業化」建立核心技術優勢,包括電子業、食品科技及食品加工業、回收及環保工業、生物科技工業。 重組工業人才體系,加強應用學科在教育制度中的認受性,完善升學及就業途徑,善用資歷架構及資格認證制度,吸納資深工業人才,促進院校與業界合作,重塑工業形象。 改善工業配套,制定再工業化績效指標。規劃工業用地,促進產學技術轉移,因應先進製造業特性,檢視廠牌及來源證要求及適度放寬政府資助計劃申請要求。   香港企業從上世界70年代加快製造業發展,亦把握國家改革開放的良機,由代工生產到開發創新產品及自創品牌,下一個重大機遇便是粤港澳大灣區規劃,希望香港企業可以利用官產學研的優勢,再工業化發展高增值產業,為香港工業開創新時代。 撰文: 廖錦興 萬通集團國際行政總裁 [...]

股市

蔡向成:聯儲局議息後美股急回 港股回試低位|中航信(0696) 走勢向好

美國聯儲局結束一連兩日的議息會議,將聯儲基金指標利率維持在0至0.25厘,但由於通脹遠高於2%的局方指標,且勞動力市場表現強勁,暗示3月結束買債計劃後,最快可能當月加息,並在加息數次後開始縮表。美股昨晚早段反彈強勁,但聯儲局宣布議息結果後急速回落。道指收報34168點,跌129點或0.38%;標普500指數收報4349點,跌6點或0.15%;納指收報13542點,升2點或0.02%。 港股方面,今早料跟隨外圍回軟,料失守24000點關口及20天線(約23999點),短期或需回試1月11日上升裂口底部23863點。 中航信走勢向好 中國民航信息網絡(696)是內地航空業信息技術解決方案供應商,為航空公司及機場等,提供客貨運業務處理、旅遊電子分銷、互聯網旅遊平台、客貨運收入代理結算等服務。截至2021年6月底止,中期業績扭虧為盈,純利2.75億元人民幣,而2020年同期則虧損3.23億元人民幣,營業額上升24.1%至28.4億元人民幣。業績轉佳,主因國內疫情防控態勢趨於穩定及常態化,民航行業運輸逐漸恢復,令業務量增加。 期內航空訊息技術服務收入增長48.2%至14.8億元人民幣,佔整體約52%,為最大的收入來源。電子旅遊分銷系統處理的航班訂座量約2.4億人次,較2020年同期增加61.8%,並恢復至2019年同期約71%,其中處理中國商營航空公司的航班訂座量增加62.6%,處理外國地區的航班訂座量則跌37.3%。 去年內地民航完成旅客總運輸量為4.4億人次,增長5.5%,恢復至2019年約66.8%。行業營運情況雖未全面復甦,但固定資產投資力度不減,民航繼續加大基礎設施補短板力度,藉改善樞紐機場設施以提質增效,並透過強化空管,加快推進重大項目建設,貫徹落實智慧民航發展戰略。面向市場不同群體的需求,民航業推出了一系列個人化、差異化的服務產品,激發內地航空市場的潛力。 預期今年全球疫情仍在持續演變,民航運輸業恢復態勢呈現波動,對集團的信息技術解決方案和服務提出更大需求。另外,政府持續加大投入力度,加快樞紐機場擴建,推動機場與各種交通方式的深度融合。而在航空業中,中航信業務具穩定特性,整體前景可取。 撰文:蔡向成 – 元富證券(香港)研究部經理 [...]

股市

Avy Yu:股市翻波,皆因地緣政治成黑天鵝?

港股上周突然走強,繼上周四挾升逾800點後,上周五再在競價時段由跌轉升,令港股連續第5個星期上升。然而,本周臨近農曆新年長假期,牛年提早收爐氣氛漸濃,投資首要持盈保泰。 宏觀局面上,內地經濟、而儘管環球貨幣政策走向正常化,內地仍偏向寬鬆,包括近日先後調低MLF(中期借貸便利)及LPR(貸款市場報價利率),內房債問題、中美貨幣政策差等因素仍然存在,指數只能「睇短不睇長」,暫時以上方25,000點為目標 聰明錢同時已經關注到地緣政治日趨緊張帶來的投資機會,亦有望帶動資金流入黃金避險。亞洲方面,北韓近期更多次進行高超音速導彈試射,美國其後立即宣布,制裁多名北韓及俄羅斯公民,令亞洲局勢再起波瀾。中美博弈仍然是國際局勢下的聚焦點,而目前沒有任何象兩國關係會有所緩和,意味今年的地緣政局會較去年更加複雜。 據世界黃金協會統計顯示,過去10年全球央行合共增持黃金儲備超過4,500噸,數量達到3.6萬噸,黃金總儲備量增加至1990年以來最高水平。央行增加黃金儲備,一方面是抗通脹,另一方面則是因應美元強勢下,令這些央行的本國貨幣貶值,從而轉為增加黃金儲備。 另外,比特幣在去年11月創下每枚69,020美元的歷史高位後持續下跌,虛擬貨幣市場氣氛疲弱,資金亦明顯回流至黃金及其相關ETF市場。 總括而言,黃金仍可有效對沖通脹失控或加息引發經濟衰退所帶來的影響,在後市仍存在眾多的不穩因素下,黃金亦繼續扮演避險角色,未來金價有望支持升勢。 撰文:Avy Yu – 艾明資本聯合創辦人 [...]

股市

梁健雄:新天綠色能源再下調買入範圍

上月15號出文推介新天綠色能源(0956),當時曾提及有基金大戶曾大手減持價在5.98元-5.45元之間,建議投資者耐心等待股價回穿5元至4.8元之間才考慮入市,就以昨天收市價4.92元本應已納入可考慮範圍。 盈利增長屬核心業務 昨天新天綠色能源發盈喜,按中國企業會計準則去年純利增長35.7%至46.9%,主要受惠去年天然氣價量齊升所帶動,而風電板塊受風資源水平較好,可利用小時數較上年增加,同時基建期項目陸續轉入商業運營亦利好上網電量。 盈喜後沽盤仍然頑強 新天綠色能源受外圍與及一眾能源股疲弱拖累,已連續五連跌至今天才因發盈喜而做好,股價開市即上回5元關口樓上做好,但投資氣氛始終受大環境影響,於中午前反覆再度回落5元樓下,其實新天綠色能源自去年8月下旬公布中期業績後巳一路被炒上兩個月,到10月初見投資者已大部份套利離場,輾轉再到去年第三季業績雖仍有驚喜,但看來亦早已在之前預期之內了,去到昨天發盈喜本應可為股價沖喜,惟外圍凶險就觀兩日沽盤所見大手投資者仍未願回頭買入,而且新天綠色能源(600956)A股今天上半場亦只微升0.8%左右,A股報收14.16元人民幣,在資金未願回頭之前加上臨近春節假期,將目標買入價可再度下調至去年中期業績前水平,即4.8-4.63元之間暫未需急於入市,新天綠色能源在國家政策下實有其價值加憧憬的原因,去年業績之增長亦屬核心性業務所貢獻而並非一次性,因此可以作持有對象,惟現時股價既然仍以回軟與及跟大市而行,就順勢再耐心一些等待更有利價位出現才考慮。 (筆者未持上述股票) 撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管 [...]

博客

黃偉雄:對2022-23年度《財政預算案》之建議

全球新型冠狀病毒疫情仍然嚴峻,傳播力較強的變種病毒源頭未完全堵截,為剛有起色的本港經濟添上不明朗因素。本會現就2022-23年度《財政預算案》提出建議,範疇包括疫後支援、經濟及金融發展、土地及房屋、基建、支援弱勢社群、教育、醫療、體育。 受疫情影響,各行各業特別是飲食業、旅遊業遭受重創,期望政府預留資金作支援,幫助他們渡過難關。同時建議政府另預留資金精準扶貧,幫助低收入家庭及人士。   促進經濟及金融發展方面,本會建議加大力度推動綠色金融,設立綠色金融工作小組,加入不同的持份者,共同參與探討有關事務,讓政策更為貼地。此外,內地碳排放市場規模龐大,建議政府未來多撥資源培訓相關人才。同時建議特區政府與內地部門加強溝通,爭取香港金融專業資格牌照獲得內地認可,擴大香港服務區域,把握粵港澳大灣區的機遇。   土地及房屋方面,早前推行的劏房租務管制只屬短期措施,建議增建更多他們可以負擔的過渡性房屋,讓他們擁有更好的居住環境。為確保香港中期房屋供應,冀望政府能加快土地規劃步伐,盡量簡化審批程序。   關於北部都會區的發展,建議政府可考慮採用公共運輸導向型發展模式(Transit Oriented Development),並適當預留款項,用作基建、徵地拆遷賠償等,以加快北部都會區發展。   支援弱勢社群方面,建議政府加大扶貧力度,考慮為關愛基金額外注資,為N無人士提供生活津貼。此外,期望政府給予自負盈虧的社福機構更多資源,如容許這些機構的職員免費參與政府舉辦的培訓課程,適時提供器材上及中央行政的援助等。   疫情下不少學校改以網上形式授課,建議政府加強學校的IT支援及老師的培訓,讓教師同時具備軟件及硬件支援。同時冀望政府支援基層學生購買平板電腦及資助上網費用,減輕基層家庭的經濟負擔。   [...]

吳老闆週記

【吳老闆週記】內地經濟 裏外受敵

吳老闆週記(1月27日) .Omicron傳播力更強,「清零」的代價就更大。 .內需、高科技、房地產、出口等,均見問題。 .外部的隱憂,在一帶一路國家的貸款難收回。 內地經濟 裏外受敵 本港第五波疫情大爆發,新增確診連日近100宗,葵涌邨截至本週三(26日)累計連同初步確診334宗,猶幸最早發現個案的逸葵樓,新增個案的單位數量,已回落到單位數字,證明圍封措施確實有效。 今次林鄭反應算快,抵讚,不過,圍封5天以至7天並不足夠,10天才最穩陣,否則「掛萬漏一」,走漏1個入了社區,疫情沒完沒了,全港大鑊。皆因Omicron導致重症甚至死亡的機會雖然不高,但傳播力十分強,疫情一旦擴散,社交距離措施便難以放寬,莫說夜晚不能出街食飯,就連返工亦不方便,僱用着最多人的中小企更受打擊,經濟大受影響。 因此,政府應增加圍封的日數至最少10天,學不足內地都盡量學,頻做核酸檢測;住處不幸中招需被圍封的市民則應合作,乖乖留在家中10天;其餘市民亦應自律,盡社會責任,趁着農曆新年假期,留在家中「自我隔離」,減少出街,減少聚會,另外未打針的盡快打針,雖然打針不可防止感染,但可減少重症,以及避免自己成為炸彈,散播病毒,讓疫情不致拖長,造成經濟問題。 Omicron傳播力強  「清零」成本更高 事實上,內地已證明,要做到「清零」,圍封是最有效方法,在隔離情況下,盡快抽出受感染者,切斷源頭,便能避免病毒在社區進一步傳播,接種疫苗並不關事,不過經濟成本甚高。 此前的新冠病毒比較「毒」,「清零」無可厚非;現在的Omicron毒性已降低,但傳播力更強,「清零」的代價就更大。尤其是不同城市輪着中招,活動輪着停止,加上牽一髮動全身,且看天津一出事,整個河北省以至北京都動不了,人流停止,生產停止,埋單很貴。 近日人在南京,眼見臨近年尾,除了天氣關係導致塞車,市道並不暢旺,酒店團年飯無人訂,商場人流少,遠差於去年,一點過節氣氛都無。春運方面,搶票情況也不復再,一來因為返鄉過年已不流行,二來返鄕亦無事可做,加上農村生活水平提高,以及利用手機上網購物十分方便,返鄉便無需再像以前般帶回大量物資。 此外,隨着北京冬奧舉行在即,全國防疫十分緊張,即使南京、武漢等已無新增確診,出入當地都要持有48小時內核酸檢測陰性證明,麻煩之餘,也令人感覺不舒服,影響消費心情。 [...]

博客

廖錦興:「再工業化 」- 香港下一個經濟飛躍

香港經歷了幾年動盪不安的日子,在疫情打擊下,去年經過基本清零的小陽春,新年於始又要被新冠變種病毒衝擊,各行各業都為前景憂心。凡事必有兩面,挑戰背後亦有不少機遇,香港雖受困於疫情但基於嚴格的防疫抗疫政策,積極清零,追索病毒傳入源頭,有利於公共衛生和安全,製造出穩定生活和經濟環境,一方面保持市民的生活運作正常,另方面營造與內地和澳門的免隔離通關的條件。在經濟方面,香港在國家十四五規劃中提出高質量建設粤港澳大灣區的方案,支持香港建設為國際創新科技中心,香港擁有理想的科研基礎,但要把握未來大灣區發展機遇,需要落實再工業化政策。 香港政府在2016年提出「再工業化」政策(政策),發展以新技術及智能生產為基礎的先進製造業,有助推動製造業向科技密集型,高度自動化發展,為香港本土經濟創新增長動力,具體而言,政策有四個方向: 一)推動工業研發,工程設計; 二)港資製造企業為保護關鍵技術,將部份生產線搬回香港; 三)協助本地傳統製造業利用創新及科技級轉型; 四)創造新的先進製造業。 毫無疑問,再工業化是香港經濟發展的重要方向,內地在發展經濟的同時亦提升國民福利和履行對國際組織的環保承諾(「雙碳」目標),香港必須與國策同步向前之餘也面臨不少自身挑戰,因此香港的企業也需同步增值。去年由香港工業總會提出以《香港製造:香港工業啟新章》為題作出研究報告,並由工業貿易署撥款資助,香港大學香港經濟研究中心主任王于漸教授領導的研究小組負責調查研究報告及提出政策倡議。我認為當中的倡議值得特區政府及業界考慮: 善用國家策略及本地製造業基礎,選定行業發展本地「再工業化」建立核心技術優勢,包括電子業、食品科技及食品加工業、回收及環保工業、生物科技工業。 重組工業人才體系,加強應用學科在教育制度中的認受性,完善升學及就業途徑,善用資歷架構及資格認證制度,吸納資深工業人才,促進院校與業界合作,重塑工業形象。 改善工業配套,制定再工業化績效指標。規劃工業用地,促進產學技術轉移,因應先進製造業特性,檢視廠牌及來源證要求及適度放寬政府資助計劃申請要求。   香港企業從上世界70年代加快製造業發展,亦把握國家改革開放的良機,由代工生產到開發創新產品及自創品牌,下一個重大機遇便是粤港澳大灣區規劃,希望香港企業可以利用官產學研的優勢,再工業化發展高增值產業,為香港工業開創新時代。 撰文: 廖錦興 萬通集團國際行政總裁 [...]

股市

蔡向成:聯儲局議息後美股急回 港股回試低位|中航信(0696) 走勢向好

美國聯儲局結束一連兩日的議息會議,將聯儲基金指標利率維持在0至0.25厘,但由於通脹遠高於2%的局方指標,且勞動力市場表現強勁,暗示3月結束買債計劃後,最快可能當月加息,並在加息數次後開始縮表。美股昨晚早段反彈強勁,但聯儲局宣布議息結果後急速回落。道指收報34168點,跌129點或0.38%;標普500指數收報4349點,跌6點或0.15%;納指收報13542點,升2點或0.02%。 港股方面,今早料跟隨外圍回軟,料失守24000點關口及20天線(約23999點),短期或需回試1月11日上升裂口底部23863點。 中航信走勢向好 中國民航信息網絡(696)是內地航空業信息技術解決方案供應商,為航空公司及機場等,提供客貨運業務處理、旅遊電子分銷、互聯網旅遊平台、客貨運收入代理結算等服務。截至2021年6月底止,中期業績扭虧為盈,純利2.75億元人民幣,而2020年同期則虧損3.23億元人民幣,營業額上升24.1%至28.4億元人民幣。業績轉佳,主因國內疫情防控態勢趨於穩定及常態化,民航行業運輸逐漸恢復,令業務量增加。 期內航空訊息技術服務收入增長48.2%至14.8億元人民幣,佔整體約52%,為最大的收入來源。電子旅遊分銷系統處理的航班訂座量約2.4億人次,較2020年同期增加61.8%,並恢復至2019年同期約71%,其中處理中國商營航空公司的航班訂座量增加62.6%,處理外國地區的航班訂座量則跌37.3%。 去年內地民航完成旅客總運輸量為4.4億人次,增長5.5%,恢復至2019年約66.8%。行業營運情況雖未全面復甦,但固定資產投資力度不減,民航繼續加大基礎設施補短板力度,藉改善樞紐機場設施以提質增效,並透過強化空管,加快推進重大項目建設,貫徹落實智慧民航發展戰略。面向市場不同群體的需求,民航業推出了一系列個人化、差異化的服務產品,激發內地航空市場的潛力。 預期今年全球疫情仍在持續演變,民航運輸業恢復態勢呈現波動,對集團的信息技術解決方案和服務提出更大需求。另外,政府持續加大投入力度,加快樞紐機場擴建,推動機場與各種交通方式的深度融合。而在航空業中,中航信業務具穩定特性,整體前景可取。 撰文:蔡向成 – 元富證券(香港)研究部經理 [...]

股市

Avy Yu:股市翻波,皆因地緣政治成黑天鵝?

港股上周突然走強,繼上周四挾升逾800點後,上周五再在競價時段由跌轉升,令港股連續第5個星期上升。然而,本周臨近農曆新年長假期,牛年提早收爐氣氛漸濃,投資首要持盈保泰。 宏觀局面上,內地經濟、而儘管環球貨幣政策走向正常化,內地仍偏向寬鬆,包括近日先後調低MLF(中期借貸便利)及LPR(貸款市場報價利率),內房債問題、中美貨幣政策差等因素仍然存在,指數只能「睇短不睇長」,暫時以上方25,000點為目標 聰明錢同時已經關注到地緣政治日趨緊張帶來的投資機會,亦有望帶動資金流入黃金避險。亞洲方面,北韓近期更多次進行高超音速導彈試射,美國其後立即宣布,制裁多名北韓及俄羅斯公民,令亞洲局勢再起波瀾。中美博弈仍然是國際局勢下的聚焦點,而目前沒有任何象兩國關係會有所緩和,意味今年的地緣政局會較去年更加複雜。 據世界黃金協會統計顯示,過去10年全球央行合共增持黃金儲備超過4,500噸,數量達到3.6萬噸,黃金總儲備量增加至1990年以來最高水平。央行增加黃金儲備,一方面是抗通脹,另一方面則是因應美元強勢下,令這些央行的本國貨幣貶值,從而轉為增加黃金儲備。 另外,比特幣在去年11月創下每枚69,020美元的歷史高位後持續下跌,虛擬貨幣市場氣氛疲弱,資金亦明顯回流至黃金及其相關ETF市場。 總括而言,黃金仍可有效對沖通脹失控或加息引發經濟衰退所帶來的影響,在後市仍存在眾多的不穩因素下,黃金亦繼續扮演避險角色,未來金價有望支持升勢。 撰文:Avy Yu – 艾明資本聯合創辦人 [...]

股市

梁健雄:新天綠色能源再下調買入範圍

上月15號出文推介新天綠色能源(0956),當時曾提及有基金大戶曾大手減持價在5.98元-5.45元之間,建議投資者耐心等待股價回穿5元至4.8元之間才考慮入市,就以昨天收市價4.92元本應已納入可考慮範圍。 盈利增長屬核心業務 昨天新天綠色能源發盈喜,按中國企業會計準則去年純利增長35.7%至46.9%,主要受惠去年天然氣價量齊升所帶動,而風電板塊受風資源水平較好,可利用小時數較上年增加,同時基建期項目陸續轉入商業運營亦利好上網電量。 盈喜後沽盤仍然頑強 新天綠色能源受外圍與及一眾能源股疲弱拖累,已連續五連跌至今天才因發盈喜而做好,股價開市即上回5元關口樓上做好,但投資氣氛始終受大環境影響,於中午前反覆再度回落5元樓下,其實新天綠色能源自去年8月下旬公布中期業績後巳一路被炒上兩個月,到10月初見投資者已大部份套利離場,輾轉再到去年第三季業績雖仍有驚喜,但看來亦早已在之前預期之內了,去到昨天發盈喜本應可為股價沖喜,惟外圍凶險就觀兩日沽盤所見大手投資者仍未願回頭買入,而且新天綠色能源(600956)A股今天上半場亦只微升0.8%左右,A股報收14.16元人民幣,在資金未願回頭之前加上臨近春節假期,將目標買入價可再度下調至去年中期業績前水平,即4.8-4.63元之間暫未需急於入市,新天綠色能源在國家政策下實有其價值加憧憬的原因,去年業績之增長亦屬核心性業務所貢獻而並非一次性,因此可以作持有對象,惟現時股價既然仍以回軟與及跟大市而行,就順勢再耐心一些等待更有利價位出現才考慮。 (筆者未持上述股票) 撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管 [...]

股市

蔡向成:聯儲局議息後美股急回 港股回試低位|中航信(0696) 走勢向好

美國聯儲局結束一連兩日的議息會議,將聯儲基金指標利率維持在0至0.25厘,但由於通脹遠高於2%的局方指標,且勞動力市場表現強勁,暗示3月結束買債計劃後,最快可能當月加息,並在加息數次後開始縮表。美股昨晚早段反彈強勁,但聯儲局宣布議息結果後急速回落。道指收報34168點,跌129點或0.38%;標普500指數收報4349點,跌6點或0.15%;納指收報13542點,升2點或0.02%。 港股方面,今早料跟隨外圍回軟,料失守24000點關口及20天線(約23999點),短期或需回試1月11日上升裂口底部23863點。 中航信走勢向好 中國民航信息網絡(696)是內地航空業信息技術解決方案供應商,為航空公司及機場等,提供客貨運業務處理、旅遊電子分銷、互聯網旅遊平台、客貨運收入代理結算等服務。截至2021年6月底止,中期業績扭虧為盈,純利2.75億元人民幣,而2020年同期則虧損3.23億元人民幣,營業額上升24.1%至28.4億元人民幣。業績轉佳,主因國內疫情防控態勢趨於穩定及常態化,民航行業運輸逐漸恢復,令業務量增加。 期內航空訊息技術服務收入增長48.2%至14.8億元人民幣,佔整體約52%,為最大的收入來源。電子旅遊分銷系統處理的航班訂座量約2.4億人次,較2020年同期增加61.8%,並恢復至2019年同期約71%,其中處理中國商營航空公司的航班訂座量增加62.6%,處理外國地區的航班訂座量則跌37.3%。 去年內地民航完成旅客總運輸量為4.4億人次,增長5.5%,恢復至2019年約66.8%。行業營運情況雖未全面復甦,但固定資產投資力度不減,民航繼續加大基礎設施補短板力度,藉改善樞紐機場設施以提質增效,並透過強化空管,加快推進重大項目建設,貫徹落實智慧民航發展戰略。面向市場不同群體的需求,民航業推出了一系列個人化、差異化的服務產品,激發內地航空市場的潛力。 預期今年全球疫情仍在持續演變,民航運輸業恢復態勢呈現波動,對集團的信息技術解決方案和服務提出更大需求。另外,政府持續加大投入力度,加快樞紐機場擴建,推動機場與各種交通方式的深度融合。而在航空業中,中航信業務具穩定特性,整體前景可取。 撰文:蔡向成 – 元富證券(香港)研究部經理 [...]

股市

Avy Yu:股市翻波,皆因地緣政治成黑天鵝?

港股上周突然走強,繼上周四挾升逾800點後,上周五再在競價時段由跌轉升,令港股連續第5個星期上升。然而,本周臨近農曆新年長假期,牛年提早收爐氣氛漸濃,投資首要持盈保泰。 宏觀局面上,內地經濟、而儘管環球貨幣政策走向正常化,內地仍偏向寬鬆,包括近日先後調低MLF(中期借貸便利)及LPR(貸款市場報價利率),內房債問題、中美貨幣政策差等因素仍然存在,指數只能「睇短不睇長」,暫時以上方25,000點為目標 聰明錢同時已經關注到地緣政治日趨緊張帶來的投資機會,亦有望帶動資金流入黃金避險。亞洲方面,北韓近期更多次進行高超音速導彈試射,美國其後立即宣布,制裁多名北韓及俄羅斯公民,令亞洲局勢再起波瀾。中美博弈仍然是國際局勢下的聚焦點,而目前沒有任何象兩國關係會有所緩和,意味今年的地緣政局會較去年更加複雜。 據世界黃金協會統計顯示,過去10年全球央行合共增持黃金儲備超過4,500噸,數量達到3.6萬噸,黃金總儲備量增加至1990年以來最高水平。央行增加黃金儲備,一方面是抗通脹,另一方面則是因應美元強勢下,令這些央行的本國貨幣貶值,從而轉為增加黃金儲備。 另外,比特幣在去年11月創下每枚69,020美元的歷史高位後持續下跌,虛擬貨幣市場氣氛疲弱,資金亦明顯回流至黃金及其相關ETF市場。 總括而言,黃金仍可有效對沖通脹失控或加息引發經濟衰退所帶來的影響,在後市仍存在眾多的不穩因素下,黃金亦繼續扮演避險角色,未來金價有望支持升勢。 撰文:Avy Yu – 艾明資本聯合創辦人 [...]

股市

梁健雄:新天綠色能源再下調買入範圍

上月15號出文推介新天綠色能源(0956),當時曾提及有基金大戶曾大手減持價在5.98元-5.45元之間,建議投資者耐心等待股價回穿5元至4.8元之間才考慮入市,就以昨天收市價4.92元本應已納入可考慮範圍。 盈利增長屬核心業務 昨天新天綠色能源發盈喜,按中國企業會計準則去年純利增長35.7%至46.9%,主要受惠去年天然氣價量齊升所帶動,而風電板塊受風資源水平較好,可利用小時數較上年增加,同時基建期項目陸續轉入商業運營亦利好上網電量。 盈喜後沽盤仍然頑強 新天綠色能源受外圍與及一眾能源股疲弱拖累,已連續五連跌至今天才因發盈喜而做好,股價開市即上回5元關口樓上做好,但投資氣氛始終受大環境影響,於中午前反覆再度回落5元樓下,其實新天綠色能源自去年8月下旬公布中期業績後巳一路被炒上兩個月,到10月初見投資者已大部份套利離場,輾轉再到去年第三季業績雖仍有驚喜,但看來亦早已在之前預期之內了,去到昨天發盈喜本應可為股價沖喜,惟外圍凶險就觀兩日沽盤所見大手投資者仍未願回頭買入,而且新天綠色能源(600956)A股今天上半場亦只微升0.8%左右,A股報收14.16元人民幣,在資金未願回頭之前加上臨近春節假期,將目標買入價可再度下調至去年中期業績前水平,即4.8-4.63元之間暫未需急於入市,新天綠色能源在國家政策下實有其價值加憧憬的原因,去年業績之增長亦屬核心性業務所貢獻而並非一次性,因此可以作持有對象,惟現時股價既然仍以回軟與及跟大市而行,就順勢再耐心一些等待更有利價位出現才考慮。 (筆者未持上述股票) 撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管 [...]

香港

工廈活化 有市有價

當炒家目標仍集中在住宅或甲廈時,工廈成交已在默默起革命。由於工商物業市場憧憬通關在即,令投資氣氛暢旺。據美聯工商舖(00459)資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,去年首11個月工廈買賣註冊共錄得3512宗,比去年同期升93.6%;註冊金額398.4億元,按年上升1.7倍。除了市場憧憬通關在即,工廈市場投資氣氛暢旺,不少用家對物流及貨倉的需求大增,作為自用及投資首選,而政府積極配合北部都會區發展。規劃署亦就沙田小瀝源及上水兩個工業地帶,向城規會建議改劃為住宅及商貿地帶,帶動了用家和投資者對該兩區工廈的查詢量上升。 港府正積極與內地商討爭取中港免檢疫通關,市場憧憬通關在即,工廈市場投資氣氛暢旺,同時不少用家對物流及貨倉的需求大增,作為自用及投資,其中由莎莎國際( 0178 )主席郭少明兒子郭浩泉等人創辦的麒豐資本,伙拍傅老榕家族旗下廣興置業集團發展的新蒲崗七寶街1號活化工廈樓花項目東傲,銷情理想,項目首階段推出的5層單位(包括3樓、11樓、12樓、15樓及16樓),已售出逾9成單位,套現超過6億元,最大手買家,以逾1.21億元購入項目16樓全層,單位面積12769方呎,呎價約9500元。展望待中港落實通關後,今年工廈買賣註冊宗數、金額料將穩定上升。 現時全港有近1,500幢工廈,為了善用工廈資源,以及解決工廈現有消防安全和違規使用的問題,政府自2010年第一期活化工廈計劃後,在2018年宣布開展「活化工廈政策2.0」,並聚焦於提供誘因,推動工廈重建。 「活化工廈政策2.0」重點放在鼓勵工廈重建,包括容許重建可獲得額外2成樓面。推出接近3年,截至去年8月底,城規會共收到58宗工廈重建的申請,並批准 了其中52宗申請,與2010年至2016年、上一輪活化工廈政策在6年間共批准和推展14個重建項目,今次短短3年時間,已經多出2.7倍。獲批准的52宗申請,合共提供約1167萬平方呎樓面,即平均每個項目涉及20多萬平方呎樓面,反映參與重建的項目規模不算太大,當中一半或596萬平方呎將重建成工業樓面,其餘約570萬平方呎屬於商業樓面。如果以地區劃分,以觀塘、葵涌、荃灣及長沙灣屬於最熱門地區,特別是觀塘區佔了14宗,佔整體獲批准重建宗數的超過四分之一,另外葵涌區亦有9宗申請。 在這些工廈重建項目之中,大約一半屬於「工轉商」的重建項目,由於發展商須在獲城規會批准3年內完成契約修訂、補地價,換句話,在未來1至2年預計工廈重建補地價的速度仍然會加快。 資產價值增長 行政長官林鄭月娥表示,現有的兩項活化工廈措施,包括放寬舊工廈重建地積比率及免收整幢改裝的地契豁免書費用,將會一併延長至2024年10月。對於業主來說,投資活化工廈最重要是有利可圖。重建工廈物業,尤其改建成商廈,可能得到不俗的回報。有房地產服務及投資公司研究發現,改裝為寫字樓或半商舖用途的工廈可提供高達六成的租金溢價。活化工廈帶來的資產價值增長,亦遠高於一般工廈交投所錄得的增幅。 在2010年第一期活化工廈計劃的個案中,有集團在2010年斥資4.18億元購入全棟傳統工廈,其後以逾五億元活化改裝成甲級商廈,於2015年4月落成。工廈本來每呎呎租約7.5元,活化為商廈後平均升至近30元,租值翻超過4倍,整幢物業的估值保守升值至30億元。 活化工廈計劃無疑帶動整幢工廈投資市場,吸引部分投資者積極收購工廈作重建用途。伯恩光學楊氏家族近年接連收購觀塘區多幢工廈物業的業權,以至申請強拍以統一業權,並於2020年向城規會申請,將旗下一幢樓齡逾40年的15層高工廠大廈的地積比率,由12倍增加至約14.4倍,並重建為一幢樓高不多於39層的新式工廈。 在去年工廈重建的申請中,有兩宗為全幢改裝個案,包括鴻圖道86號大偉工業大廈,去年中曾提出全幢改裝作酒店賓館發展,並加入藝術工作室等其他用途。而據運輸及房屋局上月公布,該廈將成為首個工廈改建過渡性房屋項目,提供116個單位,估計可容納約370人。 目前最大宗重建申請,是位於九龍灣啟祥道20號的大昌行集團大廈,去年初要求放寬兩成發展密度,以14.4倍地積比率,重建兩幢32層高商業大樓,總樓面約147.75萬方呎,估計較放寬前額外增加約24.6萬方呎面積,該方案亦已獲城規會通過。 北部都會區的契機 [...]

海外

蔣一洪:大馬首選永久業權物業

上文 (文章連結)提及過一些在馬來西亞買樓時手續上的細節時,便提及過業權,首先在馬來西亞買房分為永久業權及99年業權,筆者建議如果你是外國人的話(基本上我們都是),那在馬來西亞買房最好就首選永久業權的物業,盡量不要挑99年業權的物業。 為什麼呢?因為如果你想把房子轉手賣出去的話, 99年業權的物業,承接的買家,在申請貸款上便會麻煩一點,而且銀行在批出按揭時,也會看房子的期限,故此盡可能的話還是首選永久業權。 而且交易手續上, 99年業權的房子,處理起上來也會比永久業權的房子麻煩。 大家想一想,即使是馬來西亞人,首選的房子也會挑選永久業權,作為外來人的我們當然最好也跟從這個原則。 嚴選承建商 另一件事就是嚴選承建商,有些樓盤,從項目開始到建成,中間換了好幾個承建商。 那這樣子便有必要留心一點了,筆者會建議最好不要挑這些項目來投資。 雖然說,很有機會,在第一個承建商開始這個項目時,他是有一些非常好的設計理念的,但中間可能因為某些原因,這個建築商選擇了放棄這個項目,第二個承建商在接手的時候,基本上他對很多理念便可能不太清楚了。 如果中間這個承建商再跑了的話,那到第三個接手的時候他基本上便是按着圖紙建房,這樣的時候就不存在什麼理念了。 所以大家如果發現一個樓盤中間轉了好幾個承建商的時候就盡量避開,如果真的說價錢超級吸引,怎樣都好想買,也要了解當中的細節。 回報要合理 筆者一直都說,又要價錢平,又要風險低,又要容易找到,這些機會,不是不存在,但卻很難遇到,基本上,你人品運氣都可能要超級好,才會遇到一個這種的投資機會。 [...]

生活品味

李芯泳: 新年大掃除 – 收納技巧

轉眼又到農曆新年,年廿八前總要洗邋遢,把過去的都整理一下,給自己一個整潔的新年,也來過新的開始。斷、捨、離之前我說過也不再重提。但有些時候即使再斷也很難離,更何況家中空間有限,不如一改以往的收納習慣,令家居更整齊乾淨。   在這段時間雖然不宜出外拜年及聚會,多天的假期也多是留在家中渡過,所以明亮及乾淨是必須的,又因空間有限各個位置總有不少雜物,所以收納的問題也需要按各個空間及用途而仔細考量。 先說大門玄關及房間門後的位置 如果你習慣一回到家/ 房間便把外套、手袋、帽子、傘等物品順手亂放的話,不妨在門邊及門後安裝掛鈎或在牆身裝上洞洞板,為自己打造出一個更順手收納的地方,讓自己養成一個更順手的好習慣(總好亂放在沙發及地上)。 牆身層架/板或吊櫃 家中總有一些空白的牆身位置,適當的運用這些位置安裝些層架或小型的吊櫃擺放些書本、相框或是收藏品,再加上些花卉或綠色的植作為點綴,既可收納又能特顯出你的個人品味,令整個客廳更賞心悅目。 善用收納盒 有些美觀的物品可放在當眼的位置,但也有不少日常用品及小物件散落在各處,這個時候美麗的收納盒便幫到你(半透明膠箱也能達到收納實用,但如果你想更賞心悅目的話,花多一點心思選擇不同的顏色配襯一下家居便更好) 。另外收納盒除了顏色之外也有很多不同的設計,而你需要花更多的時間去選擇: – 化妝台上的你需要選擇抽屜式化妝品收納盒,分隔的抽屜也有分區分類的,適合不同高度大小的護膚品、化妝品。更有一些多層旋轉式的首飾收納盒,可以把不同的小飾品、頸鏈、耳環等分門另類也方便拿取。 – 衣櫃的抽屜內就適合選用一些分格的收納,把內衣、襪子、腰帶、領帶等小物品分開,讓日後方便拿取又不會感覺凌亂。 [...]

美酒佳餚

Mott32傳統矜貴食材慶賀新春

城中聞名的中菜廳Mott 32一直以結合優質食材,傅統烹調技巧及揉合現代品味而聞名。餐廳於農曆新年期間為賓客呈獻特別設計的新春菜譜,在歡慶佳節的同時向傳統食材致敬。 農曆新年是最備受期待的節日,其歷史更可以追溯到漢朝。新年有著許多的傳統和習俗,但所有的慶祝活動都離不開家庭團聚和食物。受這些傳統的啟發,龍蝦、海鮮和雞肉等傳統宴客食材亦成為了餐廳新春菜譜的靈感。 此外,主廚李文星和他的團隊亦特別加入新年期間限定的食材,例如慈菇,以豐富菜單的節日氣氛,向一年一度的新春家庭盛宴送上祝福。 Mott 32新春菜譜的亮點在於充滿玩味的鮑魚龍蝦撈起是傳統 「撈起 」菜餚的變奏。這道菜充滿了吉祥寓意,近年在香港和新加坡地區非常受歡迎,寓意進步、成就和成功。賓客們可以用筷子將食材拋起,拋得越高,來年的運氣就越好。 此外,還有很多在新春期間的喜慶食材被注入到菜譜裏。當中包括清朝滿漢全席上必不可少的一道菜 —百花魚肚縐紗鴿蛋金沙大蝦球以及七彩龍蝦鬆。 菜譜以香煎慈菇餅結,慈菇是廣東人於慶祝活動中不可或缺的一種季節性食材;還有上方寶飯,一道以紅菜頭、綠春蔥、黃乾貝和雞蛋作食材的菜餚,以其吉祥顔色來祝賀新一年的歡樂、幸福和財富。 [...]