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會德豐 梁志堅:去年賣樓銷售額達161億按年升67% 冀做到貨如輪轉

會德豐地產主席梁志堅在新春團拜上總結集團2023年銷情,指集團銷售成績較2022年進步很多。銷售額按年升67%,銷售金額達161億元,並沽出約1,030伙,達到集團每年銷售額過百億元的要求。他又指去年受加息、股市波動等因素影響下,樓市有所調整;但整體幅度不大,可見樓市基調良好,而今年美國聯儲局減息在望,本港銀行可望在下半年跟隨,隨著資金流入,失業率偏低,各行各業繼續復甦,預料樓市將轉好,而下周將公布財政預算案,期望政府可再減辣。 梁志堅還稱,期待政府在本月28日的財政預算案,「撤辣」已經成為必須。相信到下半年將減息。針對政府賣地情況的不理想,梁志堅稱,政府有地就會賣,只是給不到價格。短期將會賣更多地。梁氏續稱,樓市受3大支柱帶動,包括銀行減息,市場資金充裕,剛性置業需求持續,期望做到貨如輪轉。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,將軍澳「日出康城」12期項目一期推650個,二期685個,主打一房兩房,而之前超過4,000個單位已經賣完。預計第二季推灣仔春園街項目,共88伙,為一房兩房單位,希望租金回報理想。下半年將推出啟德「Park Peninsula」單位,首期363伙。預計第四季推黃竹坑「港島難岸」第六期,共463個單位。山頂種植道也計劃推5個洋房。 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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英皇下半年推跑馬地、半山兩新盤

英皇國際副主席楊政龍展望2024年,英皇國際繼續有多項不同類型的地產項目推出市場。住宅方面,港島南全新臨海住宅「澄天」月前推出全新付款方法以來,持續錄得成交;南區超級豪宅洋房「壽臣山15號」會繼續採取惜售策略,反映項目的優越性。而全新項目跑馬地宏德街1號及半山般咸道28號亦積極籌備當中,目標於2024年下半年登場。集團將繼續於住宅、零售及商業租賃等不同領域作多元化發展,以把握各個發展機遇。 集團旗下的服務式住宅品牌The Unit自2022年甫推出以來,出租率理想。有見及此,半山奧卑利街項目將列入該品牌系列一員,並正式命名為『The Unit Soho』,提供69個單位,主打1房,並另設2房戶。項目定位為租賃式住宅,預計於今年4月開始進行招租。 此外,英皇國際投資的海外物業亦反應理想,位於北京長安街的英皇集團中心以及多項位於倫敦市中心的商業項目均錄得超過95%出租率。 對於樓市展望,楊政龍認為市場開始浮現利好消息,包括息口下調、減辣等等,可見樓市有向好的趨勢,預計樓價將會穩步上升。同時他亦期望政府在財政預算案中宣佈全面撤辣,不要令買家們「綁手綁腳」,釋放樓市爆發力。 ====================================== 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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百利保、富豪續推富豪‧山峯及尚瓏 衞振聲預期豪宅全年升幅約3%至5%

百利保集團(0617)及富豪酒店國際控股(0078)計劃於下半年推售九肚山富豪‧山峰貨尾單位,而西營盤尚瓏將加推30伙進行招租,而且不排除未來會將單位連租約出售的可能。 富豪物業代理董事衞振聲表示,富豪‧山峯已售出接近一半單位,目前項目累沽73伙,佔全盤接近一半,售出單位平均呎價約27,000元,套現約43億元,餘下單位皆為分層戶型。屆時或會考慮增加優惠或付款方式以配合市場需求。尚瓏預計於第3季招租,不排除連租約發售,項目主要租客為附近就讀大專的內地生,目前平均呎租約90元,相信日後租金回報約3厘至4厘。 至於筲箕灣金華街項目剛完成拆樓程序,而長沙灣青山道項目亦預計於今年內完成強拍程序。不過集團想再「睇定啲」市況,因此今年未必會推出新盤。 衞振聲指出,一手貨尾量多,發展商要成功賣出相關單位後,才會有資金投地,若政府繼續推地,會影響市場信心。面對樓價回落,他建議政府減輕壓力測試利率,或再度放寬銀行按揭比例,有助帶動樓市成交,激活樓市。他預測樓市上半年表現會較為平穩,下半年的需求或隨著息口下降而上升,資金重新流入物業市場。全年豪宅升幅約3%至5%,而一般住宅則有1%至3%的升幅。 土地儲備方面,現時旗下有項目進行強拍程序,包括長沙灣青山道項目,若順利完成強拍,預計年內會開始拆樓。集團會繼續循政府土地招標、私人收購及市建局項目招標的途徑增加土儲。若放寬強拍門檻條例今年落實,估計發展商遞交強拍申請意欲增加。   ====================================== 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/     [...]