香港

疫市經濟大洗牌?! 10蚊店打入蘭桂坊!

經歷過97、03及08年的一代應該都有印象,每逢10蚊店湧現,就象徵香港經濟又蕭條,「賤物鬥窮人」再出現。話說小編於本月初路經蘭桂坊,當時接近「Happy Hour」時間,但街上仍然水盡鵝飛,沿路見到不少「吉舖」,一間開業多年、專做自由行生意的藥房,亦掛上「最後清貨2折起」大橫額,準備執笠。想不到小編兩星期後再路過此地,藥房已經變成10蚊店! 這間成功打入中環核心地段的10蚊店,就像漆黑中的螢火蟲一樣,那樣鮮明,那樣出眾。店面無裝修,石屎水泥,連招牌都無,相信是以短期租約散貨。小編入店逛逛,門前擺賣小盆栽,入面全部售賣廉價杯杯碟碟,絕大部分只售10元,不過幫襯的人不算多。而當時其實亦是「Happy Hour」時間,街上人流對比以往,依然偏靜。   另外蘭桂坊地標店「米蘭站」亦於今年4月不再續租,撤出中環。該舖位其後重新放租,市場估計叫租約12萬元,較2011年高峰期38萬元大跌近七成,目前已變為售賣補健產品的「維特健靈」。   而事實上,「平民飯堂」唐記包點於今年較早前,亦已進駐蘭桂坊,於中環核心區地舖售賣20多元的平價飯盒,相當「搶眼」。   美聯工商舖於昨日(15日)發表研究報告指,今年7至8月五個主要購物區(銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角及元朗)共錄1,151間吉舖,當中四核心區(剔除元朗後)佔945間,而上述五區的街舖數目約佔全港兩成,推算全港最少4,000間街舖丟空。未知今次疫情,會否令蘭桂坊這個夜生活繁榮象徵消失,變成普通民生區?   [...]

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4核心區吉舖12.6%破紀錄 慘過沙士

美聯工商舖研究部數據指, 7至8月四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)吉舖增至945間,較今年首季升37%,空置率亦升至12.6%, 創有記錄以來新高。該行預料,舖市最壞情況尚未過去,明年首季空置率上試13%至14%,建議商場及街舖業主提供租金寬免,與租戶共渡時艱。 美聯工商舖指,今年7至8月四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)吉舖共945間,整體空置率12.6%,按年分別增加256間及6.1個百分點。 美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,今次首度把元朗納入統計,該區街道吉舖206間,空置率達7.6%。上述五區吉舖共1,151間,該行推算全港現有最少4,000間街舖丟空。該行解釋,這次全港吉舖數量屬於首次推算,乃基於增加元朗區統計後得出。若計及商場和樓上舖,全港吉舖數目相信會更高。 是次統計涵蓋221條街道共10,250間街舖,數據主要反映第三波疫情前後市況。他並建議商場業主考慮免收底租,而街舖業主可減租3至5成,為期半年,與租客共渡時艱。 美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示,銅鑼灣吉舖升至198間,空置率18%冠絕各區。四核心區飲食業商戶最新錄1,740間,半年間淨減少84間,是各行業之中表現最差。 美聯旺舖董事盧展豪預料,未來半年舖市仍難步出低谷,核心區街舖空置率明年初將升至13%至14%,民生區則維持7%至8%。舖位租售價方面,今年全年維持跌40%至50%的預測,料最快明年才會有轉機。 美聯工商舖公布調查,指7至8月四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)吉舖增至945間,較今年首季升37%,空置率亦升至12.6%, 創有記錄以來新高。   資料來源:美聯工商舖資料研究部       [...]