中原集團主席施永青表示,政府撤銷辣招後市況較預期更好,過去兩周住宅樓盤的交投量較撤辣前一個月增加多達約4倍,一手新盤成交量更達至2千多宗,升幅高達10倍,反映政府撤辣後本地及海外投資者隨即湧現,釋放壓抑多時的購買力,令交投暢旺。
中原集團主席施永青(右)表示,政府撤銷辣招後市況較預期更好。
施氏認為,是次全面撤辣令市場出現結構性改變,過往市場組合以用家為主,如今則加入機構投資者、海外投資者等,因此市場需求大幅提升,相信反彈熱度可以維持一段時間。
施又指,近年新樓盤銷情放緩,貨尾持續上升,因此現時發展商大多以沽貨套現為主,待資金回籠後再進一步部署投地等業務,相信樓價不會大幅急升,故短期内出現「炒風」的機率亦較低。
他又補充,本年度樓市有三大利好因素,包括本港全面撤辣、下半年美國減息以及中國經濟復甦等,預料樓價可平穩上升約5-8%。
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