利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，撤辣後的強勁入市意欲隨著時間流逝而逐漸轉淡，市場將焦點重投一些基本因素，如供應、經濟表現及息口去向等；而有見近期對於何時減息的預期就如最近的天氣般時陰時晴，捉摸不定，令部分買家表現審慎，減慢睇樓及入市步伐。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,025組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,030組減少0.5%，連續三周在逾千組邊緣反覆上落，整體表現平穩偏淡。
按地區劃分，港島及九龍兩區指標屋苑的周末預約睇樓量均有減少，新界區則按周微增。其中港島區8個指標屋苑於本周末暫錄145組客戶預約睇樓，按周減少3.3%。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，太古城近日買賣雙方處於較為膠著的狀態，業主減價意願未見明顯，買家亦抱持觀望態度，本月太古城暫錄約11宗買賣，未來周末兩天屋苑的預約睇樓量與上周末大致持平。
九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄310組客戶預約睇樓，按周減少1.6%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳區內一手新盤周末發售加推單位，吸去部分市場焦點；二手方面，只有個別業主願意減價，大部分先觀望後市發展，加上近來銀行批核按揭取態審慎，影響買家入市心態，新都城周末預約睇樓量於低位徘徊。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周增加0.9%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城雖然有少部分業主願意傾價，但大多數單位與買家心目中價格仍有落差，加上區內豪宅新盤搶焦點，令沙田及大圍區屋苑今個周末的預約睇樓量按周減少。
表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
| 地區
（屋苑數量） |
預約睇樓量 (客戶數量) | 客源比例(%) | ||||
| 本周末 | 按周升跌幅 | 投資者 | 上車客 | 換樓客 | 租客 | |
| 港島區 (8) | 145 | – 3.3% | 10.9% | 17.8% | 43.3% | 28.0% |
| 九龍區 (21) | 310 | – 1.6% | 8.5% | 24.4% | 37.0% | 30.1% |
| 新界區 (21) | 570 | + 0.9% | 8.1% | 36.0% | 27.1% | 28.8% |
| 全港總計 (50) | 1,025 | – 0.5% | 8.6% | 29.9% | 32.4% | 29.1% |
資料來源：利嘉閣地產研究部
表二：部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
| 地區 | 屋苑名稱 | 預約睇樓量 (客戶數量) | 客源比例(%) | ||||
| 本周六、日 | 升跌幅 | 投資者 | 上車客 | 換樓客 | 租客 | ||
| 港島區 | |||||||
| 鰂魚涌 | 太古城 | 30 | ó | 15% | 5% | 45% | 35% |
| 鰂魚涌 | 康怡花園 | 20 | ó | 10% | 20% | 40% | 30% |
| 鰂魚涌 | 南豐新村 | 15 | – 25% | 5% | 40% | 35% | 20% |
| 柴灣 | 杏花村 | 20 | ó | 10% | 15% | 45% | 30% |
| 九龍區 | |||||||
| 紅磡 | 黃埔花園 | 20 | ó | 10% | 10% | 50% | 30% |
| 牛頭角 | 淘大花園 | 15 | ó | 5% | 50% | 15% | 30% |
| 將軍澳 | 新都城 | 10 | ó | 5% | 50% | 10% | 35% |
| 奧運站 | 維港灣 | 15 | ó | 15% | 10% | 45% | 30% |
| 荔枝角 | 美孚新村 | 35 | – 13% | 10% | 10% | 45% | 35% |
| 新界區 | |||||||
| 沙田 | 沙田第一城 | 45 | – 10% | 5% | 50% | 10% | 35% |
| 大埔 | 大埔中心 | 20 | ó | 5% | 55% | 20% | 20% |
| 深井 | 碧堤半島 | 20 | ó | 10% | 30% | 30% | 30% |
| 東涌 | 藍天海岸 | 20 | + 33% | 10% | 25% | 35% | 30% |
| 東涌 | 映灣園 | 50 | + 11% | 10% | 40% | 20% | 30% |
資料來源：利嘉閣地產研究部
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