十大二手屋苑在剛過去的周六日錄得26宗成交，較前周末15宗大升73.3%，創6周新高，重返3月份高位水平。另外，受港島南區大型新盤帶動，區內二手交投活躍，本月至今香港仔中心錄約4宗買賣成交，與上月同期相若；其中一個3房戶業主因移民急於放盤，大劈價130萬元後以790萬元易手，造價低市價約7%。
香港仔中心移民盤790萬低市價7%易手
香港置業首席高級營業經理郭詠詩表示，港島南區大型新盤登場，乘著「躍動港島南」概念，區內二手交投活躍，本月至今香港仔中心錄約4宗買賣成交，與上月同期相若，該行剛促成該屋苑一個3房戶買賣成交，業主計劃移民急放盤，減價130萬元以約790萬元易手，成交價低市價約7%。
售出單位為香港仔中心P座低層2室，望樓景，3房間隔，實用面積594平方呎，建築面積705平方呎。郭詠詩稱，業主移民急放盤，以 920萬元放盤4個月後獲區內客接洽，議價後減價130萬元，以790萬元成交，實用呎價13,300元，建築呎價11,206元。據了解，買家為家庭客，心儀物業價錢相宜，睇樓一次即拍板入市自住。
資料顯示，原業主於2016年8月以685萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺105萬元，物業升值約15%。
中原：十大屋苑本周末26宗成交 按週升73.3%創6週新高
中原地產十大屋苑本周末錄得26宗成交，較上周末15宗大升73.3%，創6週新高，回到3月份高位水平，全部屋苑均有開單。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港疫情放緩，確診數字低企，市況向好，有利睇樓活動，加上美國為刺激經濟持續量寬，料低息將持續一段長時間，增加買家入市信心，四月尾一及二手市況相當暢旺，買家入市意欲高漲，現時樓價升勢已定，刺激部份買家更心急入市，即使業主提供議價空間不多，單位亦有承接，樓市呈價量齊升狀況。
康怡及鰂魚涌本月累錄64宗成交
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 太古城本周六日暫錄得1宗成交，單位為齊宮閣中層D室成交，實用面積580平方呎，2房間隔，向東南，望內園景，屬兩房則王，本月中放盤，開價1218萬元，減至1198萬元沽出，折合實用呎價20655元。原業主於2005年以335萬元買入單位，現轉手賬面獲利863萬元。太古城本月累錄30宗成交，平用實用呎價20214元。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，買家入市意欲高漲，交投暢旺，康怡及鰂魚涌本月至今累錄64宗二手成交。康怡花園本月累錄26宗成交，本周末錄得3宗成交，包括B座中層13室，實用面積710平方呎，3房間隔，成交價1345萬元，折合實用呎價18944元。原業主於2009年以638萬元買入單位，現轉手賬面獲利707萬元，單位12年升值111%。
新都城周末錄7宗成交
九龍區方面，中原地產將軍澳區高級區域營業董事張鎮邦表示，新都城本周末市況暢旺，共錄得7宗成交，較上周末2宗成交明顯增加，成交包括新都城2座高層G室成交，實用面積364平方呎，2房間隔，向東南，享海景，現以680萬元易手，折合實用呎價18681元。原業主於2010年以250萬元買入單位，現轉手賬面獲利430萬元，單位11年升值172%。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，主要是部份新盤向隅客回流，加上樓價穩步向升，刺激買家加快入市；嘉湖山莊最新錄景湖居2座中層H室成交，實用面積547平方呎，3房間隔，以618萬元沽出，折合實用呎價11298元，原業主於2009年以160萬元買入單位，現轉手賬面獲利458萬元，屋苑本月累錄38宗成交。
附表: 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量
/按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)
/按周升跌幅 |
平均建築
呎價(元) |
| 香港 | 太古城 | 1(-50%) | 20655 (+1.3%) | 17748 |
| 康怡花園 | 3(+200%) | 18207(-5.3%) | 15101 | |
| 海怡半島 | 1(無升跌) | 16036(-5.9%) | 12965 | |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1(-66.7%) | 15362(+5.4%) | 11664 |
| 麗港城 | 1(無升跌) | 15474(+6.7%) | 12422 | |
| 黃埔花園 | 3(+50%) | 17380 (+7.6%) | 13902 | |
| 新都城 | 7(+250%) | 18500(+1.8%) | 13200 | |
| 新界 | 沙田第一城 | 2(+100%) | 17300(-10.7%) | 13900 |
| 嘉湖山莊 | 4(上周0宗成交) | 11298(-) | 8717 | |
| 映灣園 | 3(+50%) | 12200 (-1.7%) | 9100 | |
| 合計 | 26(+73.3%) | – | – |
註: 綜合市場成交數據
美聯：10大屋苑週末錄27宗成交 6個週末新高按週回升5成
多個全新大型一手樓盤部署推售，吸納及凍結市場上二手購買力，導致二手指標屋苑交投稍為回軟。據美聯物業分行統計，剛過去的週末(4月24日至4月25日)10大藍籌屋苑合共錄得約27宗買賣成交，為6個週末新高，較上週末18宗大幅回升約50%，並連續保持10個週末錄得雙位數水平。按15大屋苑計算，則錄得約30宗買賣成交，較上週末22宗升約36.4%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的週末新界區新盤御海灣II熱賣逾百伙及加推應市，港島區矚目全新盤晉環收票反應熱烈，並在首週末開放示位吸引大量睇樓客及準買家，而九龍區ONE SOHO亦於周末正式開價及收票，各區盤陸續登場，搶佔市場焦點。由於二手市場不少買家預期在新盤熱賣及樓價上升，在擔心遲買會貴的心態下，故加快入市速度，即使新盤搶客的情況下，剛過去週末10大指標屋苑交投量仍錄得顯著升幅。預計短期內新盤將繼續成為市場焦點，並且將推加價，二手樓價亦將刺激上揚，故不乏準買家仍然積極加快在二手市場「尋寶」。
九龍4指標屋苑按周增1.3倍
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島本週末暫錄約5宗成交，按週跌28.6%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約14宗成交，按週增加約133.3%，升幅冠各區。至於新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約8宗成交，較上週末升60%。
美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基表示，本月至今太古城暫錄得約30宗買賣成交，交投活躍，該行剛促成太古城一個齊宮閣中層D室單位，實用面積約為580呎，建築面積約為675呎，兩房間格，原業主叫價約1,218萬元，議價後以約1,198萬元入市自用，折合實用呎價約為20,655元，建築呎價約為17,748元。原業主於2005年9月以約335萬元購入上述物業，故是次交易轉手獲利約863萬元，物業升值約258%。
美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚稱，剛過去週末該行促成一宗沙田第一城成交，一個第45座高層B室單位，實用面積約284呎，建築面積395呎，由於市況持續向好，故買家亦加快入市，見單位質素不俗，故斥570萬元成交，折合實用呎價約達20,070元，建築呎價則約14,430元。
表一:10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
| 屋苑 | 本週末 | 上週末 | |||
| 24/4/21-25/4/21 | 17/4/21-18/4/21 | 按週末 | 平均建築面積呎價 | 平均實用面積呎價 | |
| 成交宗數 | 成交宗數 | 成交量比較(%) | (約/元) | (約/元) | |
| 太古城 | 2 | 4 | -50.0% | 17640 | 20185 |
| 康怡花園 | 3 | 1 | 200.0% | 14440 | 17925 |
| 海怡半島 | 0 | 2 | -100.0% | 13475 | 16450 |
| 港島區 | 5 | 7 | -28.6% | ||
| 麗港城 | 1 | 2 | -50.0% | 10700 | 15300 |
| 黃埔花園 | 4 | 2 | 100.0% | 14350 | 16580 |
| 新都城 | 6 | 0 | 不適用 | 12600 | 16890 |
| 美孚新邨 | 3 | 2 | 50.0% | 10570 | 13585 |
| 九龍區 | 14 | 6 | 133.3% | ||
| 荃灣中心 | 1 | 0 | 不適用 | 11930 | 14100 |
| 沙田第一城 | 2 | 4 | -50.0% | 13125 | 17235 |
| 嘉湖山莊 | 5 | 1 | 400.0% | 8000 | 10850 |
| 新界區 | 8 | 5 | 60.0% | ||
| 27 | 18 | 50.0% |
資料來源：美聯物業分行
圖一:10大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
表二:15大藍籌屋苑週末交投表現及變化
| 屋苑 | 本週末 | 上週末 | |||
| 24/4/21-25/4/21 | 17/4/21-18/4/21 | 按週末 | 平均建築面積呎價 | 平均實用面積呎價 | |
| 成交宗數 | 成交宗數 | 成交量比較(%) | (約/元) | (約/元) | |
| 太古城 | 2 | 4 | -50.0% | 17640 | 20185 |
| 康怡花園 | 3 | 1 | 200.0% | 14440 | 17925 |
| 杏花村 | 0 | 0 | — | 13250 | 16420 |
| 海怡半島 | 0 | 2 | -100.0% | 13475 | 16450 |
| 港島區 | 5 | 7 | -28.6% | ||
| 麗港城 | 1 | 2 | -50.0% | 10700 | 15300 |
| 淘大花園 | 0 | 1 | -100.0% | 12700 | 15400 |
| 黃埔花園 | 4 | 2 | 100.0% | 14350 | 16580 |
| 新都城 | 6 | 0 | 不適用 | 12600 | 16890 |
| 港灣豪庭 | 1 | 0 | 不適用 | 13800 | 19865 |
| 美孚新邨 | 3 | 2 | 50.0% | 10570 | 13585 |
| 九龍區 | 15 | 7 | 114.3% | ||
| 映灣園 | 2 | 2 | 0.0% | 9000 | 12700 |
| 荃灣中心 | 1 | 0 | 不適用 | 11930 | 14100 |
| 沙田第一城 | 2 | 4 | -50.0% | 13125 | 17235 |
| 新港城 | 0 | 1 | -100.0% | 12800 | 17250 |
| 嘉湖山莊 | 5 | 1 | 400.0% | 8000 | 10850 |
| 新界區 | 10 | 8 | 25.0% | ||
| 30 | 22 | 36.4% |
資料來源：美聯物業分行
圖二:15大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
#2012年4月28日起新增荃灣中心作統計，並刪去愉景新城，於2012年7月14日起新增杏花村、淘大花園、港灣豪庭、映灣園及新港城作統計