樓市在農曆新年前提早爆發「小陽春」，不過市場近日再現蝕讓，涉及單位更是入伙未夠1年的白石角半新盤雲滙！

市場新近錄得新地旗下白石角雲滙1期2座低層A1室成交，單位實用面積851方呎，採三房連套房及士多房間隔。單位始於去年10月已經放盤，原業主最初開價1,300萬元，日前終以1,186萬元易手，累計劈價114萬元或8.8%，實用面積呎價13,937元。

據悉，原業主於2019年3月，以1565.84萬元購入上述單位，持貨至今未滿2年，現轉手帳面蝕讓379.84萬元，物業大幅貶值24.3%。

由於上述單位持有期未滿3年出售，是次沽出物業需要支付10%額外印花稅 (SSD)，金額為118.6萬元，原業主自貼辣稅，料總共虧蝕約498.44萬元。

雲滙1期2座低層A1室

03年沙士貨兼凶宅同層疫下市價易手

另外，市傳日前沙田第一城有03年沙士貨兼凶宅同層單位以市價易手！據悉，該成交單位為沙田第一城46座中層G室，實用面積304方呎，與凶宅同層，近日以522萬元沽出，呎價17,171元，屬市價。原業主於2003年9月以72.5萬元購入上址，持貨18年轉手，帳面賺449.5萬元，物業升值6.2倍。