real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex
地產
中國・海外・香港

地王盤維港滙III 復活節首推78伙僅沽14% GRANDE MONACO同日加推50伙只賣7粒


正當二手市場不斷有業主反價、買家追價之時,新盤銷情反而後勁不繼!由五大發展商 — 會德豐、信置、嘉華、世茂及爪哇 — 合力打造的長沙灣「地王」新盤維港滙III(GRAND VICTORIA III)趁復活節長假「搶灘」推盤,項目昨日(4月4日)首輪銷售78伙,惟全日最終僅沽出11伙,即佔可售單位14.1%,市傳項目首日收飛更只得18票!事實上,有鑑於維港匯I 次輪加價4.1%後,銷情即暴跌至僅得三成;發展商今次開價不但「未算進取」,更「靜靜雞」減價2%賣,然而市場並不買帳,減價後銷情竟進一步下挫兩成!而會德豐旗下的GRANDE MONACO亦於同日加推發售50伙,不過最終只賣出7粒,即佔可售單位14%。新盤減價賣樓仍慘遭滑鐵盧,反映市場或開始消化不滯。

維港滙III 復活節推78伙僅賣出11伙

維港滙III(GRAND VICTORIA III)於周日(4月4日)以價單形式首次發售70伙,另有8伙招標出售。價單70伙包括9個開放式單位、54個1房單位(開放式廚房)、及7個2房單位,實用面積由277至524平方呎,單位定價由833.6萬至1,625.3萬元,呎價介乎30,094元至35,095元,平均呎價32,214元。扣除「180天付款計劃」最高20%折扣優惠後,單位折實售價由666.88萬至1,300.24萬元,折實呎價24,075元至28,076元,折實平均呎價25,771元。發展商指,項目首批單位以定價計預料可套現約7.55億元,折實約6.04億元。

項目於昨日中午12時截票,同日下午2點半至2點45分登記即場抽籤。惟全日最終僅沽出11伙,佔可售單位14.1%。其中2伙以招標售出,有大手買家「一客兩食」,透過招標購入2伙特色天際複式單位,共涉資約1.364億元,呎價45,182元。發展商補充,維港滙(GRAND VICTORIA)系列已開售22日,共沽出269伙,累積套現逾37.36億元。

減價2%賣樓銷情仍挫兩成

事實上,維港滙系列作為今年焦點新盤,銷情一次比一次遜色,市場反應愈來愈冷淡,價錢加完又減亦無濟於事。項目第1期(維港匯I,GRAND VICTORIA I)自上月13日首輪推售227伙,折實平均呎價25,275元,共截收2,351票,超額認購近9倍,單日共售出204伙,佔可售單位約90%。發展商見銷情熾熱,隨即提價添食,於3月17日次輪銷售維港匯I 共108伙,單位折實平均呎價26,305元,較首批貴達4.1%!市場消息指,項目次輪收飛只有1,135票,最終開賣當日僅售出37伙,佔可售單位只有34%,銷情勁跌逾5成。

然而,發展商未被銷情打沉,仍積極推盤,於上月底突擊上載樓書及價單,隨即火速推售維港滙III。維港滙III 首批78伙折實平均呎價25,771元,其實比維港匯I 次輪均價26,305元,已經「靜靜雞」減價約2%!不過市場或者已經「食滯」,即使發展商減價亦不買帳。市場消息指,項目首日收飛僅得18票,戰況異常慘淡;最終開賣當日更只售出11伙,佔可售單位14.1%,銷情比上次再下挫兩成!

啟德GRANDE MONACO同日第三輪售50伙

今年復活節撞正清明,而GRAND VICTORIA III 開賣亦撞正GRANDE MONACO推售。會德豐旗下啟德新盤GRANDE MONACO於昨日(4月4日)展開第三輪銷售,合共推出50伙,其中37伙以價單形式發售,分別來自價單1號至4號的單位,並有13伙首度推出的低座單位,37伙折實售價由847.1萬至2,145.4萬元,折實呎價22,964元至27,564元,折實平均呎價25,036元。發展商同日亦安排推出13伙招標,包括高座第1A座A單位,以及低座A座地下連花園A單位以及頂層連天台A單位。

加價1.2%單日只賣出7伙

不過,項目昨日最終僅賣出7伙,佔可售單位僅14%。事實上,GRANDE MONACO銷情與GRAND VICTORIA一樣,都是一次比一次差。GRANDE MONACO於2月27日首輪推售102伙,其中88伙以價單發售,折實平均呎價24,124元。項目即日沽出價單82伙,佔可售單位逾93%;另招標發售14伙,亦沽出7伙,單日合共沽出89伙,佔整體可售單位約87.3%。發展商見項目紅盤高開,隨即「食住個勢」,加價添食。GRANDE MONACO於3月3日次輪銷售80伙,其中68伙以價單發售,折實平均呎價24,736元,較首批加價約2.5%。惟加價後市場反應「不似預期」,項目次輪開賣當日只售出12伙,即佔可售單位只有15%,銷情暴跌超過7成!是次第三輪銷售50伙,雖然價錢企硬,不過發展商開價亦不敢太進取;若以均價計,第三輪售價對比次輪的加幅只有1.2%,而最終亦只賣出7伙,佔可售單位14%,與上次相若。

發展商補充,GRANDE MONACO開售至今,合共累售約151伙,套現逾22.1億元。而MONACO及GRANDE MONACO合共累售495伙,套現逾63.5億元。

Related Articles