九龍倉今日公布業績，集團去年基礎盈利增長14%至30.92億元，並指最壞時間應已過去。然而，零售龍頭表現似乎不如九龍倉所言。大型連鎖金行周大福近日趁租約期滿，放棄續租銅鑼灣兩間分店鋪位，每月慳約140萬元租金。另一龍頭卓悅控股亦以不少於8億元出售荃灣卓悅集團中心總部，並已訂立兩份意向書。

周大福棄租兩銅鑼灣舖月慳140萬

周大福棄租的其中一個地舖位於銅鑼灣波斯富街78至82號麗園大廈地下A舖，建築面積約1,200平方呎。周大福自2012年起以128萬元承租上址，2015年月租大加14.8%至147萬元，不過2018年租金則大劈近一半至75萬元。另一棄租地舖位於軒尼詩道480至482號泰港大廈地下AA舖，建築面積約1,300平方呎，自2018年月租已大減至約65萬元，業主現以原價放租。

事實上，去年在港仍擁有86間分店的周大福，於2020年疫情爆發之初，已計劃在該年4月開始的財年關閉不多於15間店舖，主要位於銅鑼灣、旺角及尖沙咀等旅遊區，佔本港營運規模約17%。周大福其後於去年年中已放棄月租近270萬元的尖沙咀海防道舖位，業主將該舖一分為三，惟僅以每月約15萬元租出一舖，呎租少於400元。

卓悅8億賣總部擬售後租回

此外，卓悅控股亦以不少於8億元，向獨立第三方出售位於荃灣橫窩仔街36至42及44至50號的卓悅集團中心總部，並已訂立兩份出售意向書，買方身份將於最終協議訂立後公布，料需時1個月內。其中建議完成交易後，卓悅可向買方租回物業，租期3年。另外亦有其他出售建議，包括直接轉讓物業業權，或透過向買方出售持有該物業的子公司全部已發行股本去完成，視情況而定。

卓悅指，總部由集團用於業務營運，出售物業可為公司套現，加強現金流，並增加營運資金，以重新分配資源發展業務。