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啟德THE HENLEY III 入場費625萬 「起步價」平均每呎2.8萬元 同日開示範單位本周或提價加推


恒地旗下啟德新盤THE HENLEY III 公布首張價單第1號,涉及81個單位,實用面積由238至778平方呎,戶型涵蓋開放式至三房,包括36伙開放式、16伙1房、16伙1房連衣帽間、5伙2房連衣帽間及儲物房、以及8伙3房1套連衣帽間。首批價單定價由658.3萬至2,631.1萬元,價單呎價介乎26,545元至34,189元,平均呎價29,684元;扣除「現金或即時按揭付款計劃—100天成交」最高5%折扣價惠後,項目折實售價由625.38萬至2,499.545萬元,折實呎價介乎25,218元至32,479元,折實平均呎價28,200元。

68伙折實千萬元以下

以戶型劃分,開放式單位折實售價介乎625.38萬至約667萬元,1房單位折實售價由897.8萬至936.7萬元,1房連衣帽間折實價由944.4萬至993.7萬元,亦即首張價單有68伙折實價低於1,000萬元。2房戶型折實價由約1,728萬至1,754萬元,3房單位折實價由約2,444萬至約2,500萬元。其中售價最低單位為第3B座9樓E室,實用面積238平方呎,開放式間隔,折實5%後售價625.38萬元,折實呎價26,276元。至於呎價最低單位則為第3B座8樓D室,實用面積356平方呎,1房間隔,折實5%後售價897.75萬元,折實呎價25,218元。

8付款方法最高5%折扣

項目首張價單共提供8種付款方法,包括「現金或即時按揭付款計劃—100天成交」(依照售價減5%)、「優惠按揭計劃—100天成交」(依照售價減4%)、「優惠按揭計劃—100天成交」(依照售價減3%)、「現金或即時按揭付款計劃—200天成交」(依照售價減4%)、「優惠按揭計劃—200天成交」(依照售價減3%)、「建築期付款計劃」(依照售價減2%)、「建築期優惠按揭計劃」(依照售價減1%)、以及「建築期優惠按揭計劃」(依照售價減0.5%)。

恒地:開價克制

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY III 位置比第一期「好少少」,首張價單更只有13伙向海,因此今次第三期開價屬「起步價」優惠,從「克制價」開始,尤其是某些向海的778方呎3房連套房新戶型非常罕有,定價亦比較克制,整批單位總值逾8.2億元。項目於8月27日開始接受認購登記,有機會於本周內加推第二張價單,屆時將有加價空間。

對於今次價單推出較少海景單位,林達民解釋:「因為我們相信買家需時間體驗海景單位的真實景觀價值,要等之後啟德體育園及區內配套工程再進一步,才會增加供應海景單位。」他續指,根據第一期銷售經驗,向園景或向山景單位獲較多買家追捧,因此今次刻意供應較多向山及面積較細單位。

此外,THE HENLEY III 將於8月30日至9月5日在尖沙咀美麗華廣場一期地下大堂進行巡迴路演,屆時現場將設有樓宇模型、展板及小冊子,以介紹項目特色及配套。

較第一期貴6.6%

參考同區新盤,恒地同系THE HENLEY I 於今年4月底首張價單折實售價748.88萬至2771.72萬元,折實呎價24,382至34,106元,折實平均呎價26,448元,是次THE HENLEY III 折實平均呎價28,200元,較第一期貴6.6%。啟德對上開價項目是位於跑道區的維港 1 號,項目於今年6月底公布首張價單,折實平均呎價22,977元,THE HENLEY III 呎價較之高出22.7%。

至於鄰近啟德的半新樓,最新二手呎價則介乎2.2萬元至2.4萬元,THE HENLEY III 較之溢價約17.5%至28%。

同步開放1房示範單位

THE HENLEY III 於開價當日同步開放一個無改動示範單位予傳媒參觀,為第3A座32樓C單位(一房連衣帽間間隔),設有弧形落地玻璃幕牆,享超廣角闊銀幕開揚景致,屬高座大樓的1房戶型獨有。另外,單位的層與層之間高度約3.31米(約10呎10吋),較同區大部分住宅項目的樓底相對更高。

一房連衣帽間無改動示單位 — 3A32C單位(實用面積367平方呎)

單位位處單邊,望向東南,飽覽項目園林綠化及室外游泳池的城中綠洲景致。客飯廳以長方形設計,間隔四正實用,家居擺位設計極具彈性。玄關位更特設嵌入式鞋櫃及儲物櫃,方便實用。廚房以開放式設計連接客飯廳,加上大廳天花預置燈槽連隱藏式LED燈飾,並外連項目獨有的嵌入式露台,一室開闊明亮。

睡房設計寬敞,與客廳以橫向排列,並以大幅弧形落地玻璃幕牆設計,引進超廣角闊銀幕開揚景致。單位內更備有窗簾路軌連窗紗,方便住戶輕鬆配置特色窗簾,營造個人化的採光效果。房內預設意大利高級品牌步入式多功能衣帽間 LEMA FASHION BOX。有別於只作收納用途的傳統衣櫃,LEMA FASHION BOX特設專利衣櫃空氣淨化系統,利用特殊技術殺滅污染物、細菌、霉菌、以至新型冠狀病毒(SARS-CoV-2),保障住戶健康。LEMA FASHION BOX同時配置意大利BARAUSSE玻璃門,美感與實用兼備。衣帽間更利用單位的特高樓底優勢,以全身入牆式設計,提供上、下兩層掛衣空間、高身掛衣空間,內設多元化的收納空間及儲物間隔、全身鏡及衣物掛鉤等。衣帽間內更貼心配置瑞典DOMETIC私人保險箱,供住戶存放矜貴的化妝品、護膚品及貴重物品,打造貼身而個人化的時尚收藏空間,突顯尊貴地位。

廚房配有國際品牌德國Miele廚房配置及煮食爐,浴室亦備有歐洲知名品牌高級設備。單位應用嶄新智能H-1 APP及API系統,住戶可籍此操控家中門窗、窗簾、燈光及多項電器,締造智能家居生活體驗。

浴室方面,牆身及地面舖設大幅優質面材,其紋理與質感盡顯優越氣派。另外,洗手盆櫃以流線型外框,配以簡潔優雅的鏡子連燈槽及附牆儲物櫃,設計盡顯時尚,並提供更多儲物空間。

所有標準單位配開放式廚房

「THE HENLEY」所有標準住宅單位均以開放式廚房設計,大廳與露台以大幅度趟門相連。所有住宅單位之客、飯廳預設天花燈槽連隱藏式LED燈飾,部分單位於大門旁預留儲物空間。

項目高座住宅大樓的部分一房單位中,睡房與客、飯廳之間設有活動式間隔牆,住客可根據個人生活需要及喜好,隨意變化室內生活空間。而部分三房單位之開放式廚房更特設抽拉式置物枱面,令大廳整體空間更靈活多變。另外,所有住宅單位均配備窗簾路軌連窗紗,讓住戶自行配襯特色窗簾。

為了讓住戶突顯個人品味,項目特意為所有單位提供廚櫃門板飾面及窗紗飾面顏色組合,供準買家自由選擇。三房單位提供HENLEY CHIEF, HENLEY GREAT, HENLEY LUXE三種瑰麗顏色選擇;開放式、一房及兩房單位則提供HENLEY CHARM, HENLEY GRACE, HENLEY CHIC三種色彩選擇。

「THE HENLEY」所有住宅單位配置一系列國際品牌高級廚房設備,當中標準三房單位之Miele嵌入式蒸焗爐,以及特色單位之Miele嵌入式蒸爐連微波爐,屬全港首個住宅項目全新配置M-Touch S操作介面及高清全彩色顯示屏之設備,住戶更可透過流動裝置上的應用程式遙距控制設備的運作,體現智能化家居生活之便捷。另外,各住宅單位配備一系列國際品牌浴室設備,當中所有標準三房單位之浴室均嚴選頂級天然石材打造。

THE HENLEY住宅單位國際品牌廚房裝置及設備包括:

 標準單位

.意大利Gessi廚房鋅盤龍頭

.德國Miele電磁爐 (只適用於開放式及部分一房單位)

.德國Miele雙頭氣體煮食爐 (開放式及部分一房單位除外)

.德國Miele炒鑊氣體煮食爐 (只適用於三房單位)

.德國Miele嵌入式微波爐 (只適用於開放式、一房及兩房單位)

.德國Miele嵌入式蒸焗爐 (只適用於三房單位)

.德國Miele抽油煙機

.德國Siemens或Miele嵌入式雪櫃

.Gorenje嵌入式酒櫃 (只適用於三房單位)

.德國Siemens洗衣乾衣機

特色單位

.意大利Gessi廚房鋅盤龍頭

.瑞士Franke鋅盤

.德國Miele雙頭氣體煮食爐、炒鑊氣體煮食爐、嵌入式蒸爐連微波爐、嵌入式焗爐、燒烤爐、抽油煙機、嵌入式酒櫃、洗衣乾衣機

.美國Sub Zero嵌入式雪櫃

THE HENLEY住宅單位國際品牌浴室裝置及設備包括:

. 德國Duravit座廁

. 瑞士Geberit隱藏式水箱

. 德國Duravit洗面盆 (只適用於標準單位之浴室或主人浴室及兩伙特色單位之浴室,標準三房一套單位之主人浴室除外)

. 德國Kaldewei洗面盆 (只適用於標準三房一套單位及第2座40樓A特色單位之主人浴室)

. 意大利Gessi洗面盆龍頭 (第1座40樓A特色單位之主人浴室除外)

. 德國Axor洗面盆龍頭 (只適用於第1座40樓A特色單位之主人浴室)

. 德國Hansgrohe花灑套裝 (只適用於浴室)

. 德國Hansgrohe雨淋式花灑套裝 (只適用於第1座及第2座之標準三房一套單位及兩個特色單位之主人浴室)

. Panasonic浴室寶

. TGC煤氣熱水爐

以下裝置及設備只適用於設有浴缸之部分浴室或主人浴室:

. 德國Kaldewei 浴缸

. 意大利La Torre浴缸龍頭 (第1座及第2座40樓A特色單位之浴室及主人浴室除外)

. 德國Axor浴缸龍頭 (只適用於第1座及第2座40樓A特色單位之浴室及主人浴室,睡房2之浴室除外)

. 德國Hansgrohe手把式花灑 (第1座40樓A特色單位之主人浴室除外)

「THE HENLEY III」資料簡介

「THE HENLEY」分為三期發展,共設七座住宅大樓(當中包括三座樓高35層之高座大樓,以及四座樓高6層之低座大樓),合共提供1,184個單位。第三期 「THE HENLEY III」由第3A座及第3B座高座大樓組成,合共提供404伙住宅單位,單位間隔多元,包括開放式、一房、兩房半及三房連套房不等。單位實用面積則由約229平方呎至778平方呎不等。項目之展銷中心及示範單位設於中環國際金融中心一期21樓,開放時間由早上10時30分至晚上8時正(星期六、日及假日照常)。

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