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馬頭圍新盤曼翹同日上樓書開價開示範單位　「屯馬興奮價」入場費331.8萬　首批24伙低於「4球」

由桂洪集團發展、位於紅磡馬頭圍道68號的新盤「曼翹MANGROVE」，今日（9月9日）率先開放2個示範單位予傳媒參觀，包括1個開放式無改動示範單位及1個一房無改動示範單位。發展商同日即時上載售樓說明書並公布首張價單，首批共涉50伙單位，涵蓋開放式及一房，實用面積由186至250平方呎；扣除最高18%折扣，折實入場費由331.8萬元起，折實平均呎價19,648元，當中有24伙折實售價低於400萬元，發展商形容為「屯馬興奮價」，希望幫助年輕人及分支家庭置業。第1號價單50個單位以價單價計算，總值約2.1億元。發展商透露，項目明日（9月10日）起向公眾開放展覽廳及接受認購登記，預計首批單位將於本月中旬發售。 首批24伙低於400萬元 曼翹今日推出價單第1號，共涉及50伙，佔全盤130伙約38.5%。首批戶型包括25伙開放式及25伙一房單位，實用面積由186至250平方呎。1號價單定價由404.6萬至644.1萬元，價單呎價介乎21,073元至27,056元，平均呎價23,961元；扣除最高18%折扣後，折實售價由331.8萬至528.2萬元，折實呎價介乎17,272元至22,185元，均價平均呎價19,648元，當中有24個單位的折實價低於400萬元。 最高折扣18% 價單第1號中，售價最低的開放式單位為6樓F室，實用面積192平方呎，折實價331.8萬元，折實呎價17,281元；是次價單中，售價最低的1房單位屬5樓E室，實用面積249平方呎，折實價445萬元，折實呎價17,871元。 項目價單第1號提供多項折扣優惠，包括屯馬綫通車折扣（照售價減2%）、「紅磡市區」優惠（照售價減2%）、「印花稅津貼」優惠（照售價減4%）及上車置業售價折扣（照售價減2%），最高折扣優惠達售價之18%。 「屯馬興奮價」欲助年輕人上車 桂洪集團董事凌俊偉表示，有鑑區內比較多年輕人及分支家庭，因此曼翹首批單位以「屯馬興奮價」推出，開價有折讓，加上屯馬綫開通，所以希望首張價單可以幫助年輕人及分支家庭置業。他又指，雖然近期一手市場頻頻推盤，但並不擔心項目銷情，因為最近推出新盤都賣得非常理想，亦有充分時間讓買家消化，尤其紅磡區已有一段頗長時間未有新盤推出，因此區內已積壓一定購買力，對樓市非常有信心之餘，亦對區內潛力樂觀。項目是次先推首50伙，希望先提供一定折讓，再視乎市場接受能力分批加推。 設計概念以「翱翔雀鳥」為題 同日，發展商首度開放項目兩個無改動示範單位予傳媒優先參觀，分別為開放式間隔之18樓F單位，面積192平方呎；以及一房間隔之18樓A單位，面積232平方呎。項目由跨國設計團隊Design Eight Five Two設計，「MANGROVE 曼翹」的名稱及整體設計靈感，源於翱翔天際的雀鳥，藉以寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在，築構自己的專屬理想生活。 單位設計方面，設計師希望為住戶打造出時尚而具美學氣息的居所，因此在選材方面經精心考量，特別大量選用紋理豐富的天然石材，並以此作為主調貫穿整個生活空間，成就出非凡美學風範。廚房方面，大膽選用愛爾蘭大理石配搭奶油色及胡桃木色櫥櫃，再添加古銅色線條，鮮明的對比拼湊出和諧而不失時尚的獨特風格。 浴室同樣以天然石材鋪砌，並採用精準的琢磨技術，為每塊獨一無二的牆身石材附加上V形的斜邊特色，細緻顯不凡。而一體式的曲線型石材洗手盆檯面，配合古銅色的置物架及水龍頭，瑰麗設計襯托出雅致氣氛。淋浴間內的木製防潮踏板，柔和的色調及材質，讓一室倍添溫暖舒適感覺。 18樓A室示範單位： 18樓F室示範單位： 曼翹圖則： [...]