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HE HENLEY累售511戶 套53億
2022-07-12

恒地(00012)九龍東啟德THE HENLEY I、THE HENLEY II及THE HENLEY III已屆現樓，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，THE HENLEY系列累售511伙，套現約53億元，平均每伙售價1,028.9萬元，平均成交呎價28,260元。 林達民續指出，THE HENLEY系列早前新增360天先住後付計劃，買家先付樓價10%，再繳付樓價5%許可費，至於買家在佔用期所付費用，將全數以回贈形式用作支付樓價餘額。 THE HENLEY項目會所以高級型格酒店式作主題，設6大區域，面積約3.2萬方呎；項目每方呎管理費約5.39元。 [...]

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啟德THE HENLEY III 收票3日超額認購逾4倍　提價1.7%加推45伙
2021-08-30

恒地旗下啟德新盤THE HENLEY III 自8月27日開放展銷中心至昨日（8月29日）下午3時正，不足3日錄得約350票登記數字，認購登記數字佔可發售單位數目（81伙）逾4.32倍。為回應市場需求，發展商現加推項目2號價單共45伙單位應市。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，項目將密切留意未來數天登記數字，不排除於短期內加推價單3號應市，新價單將有加價空間。 價單2號之45伙住宅單位中，實用面積由238至540平方呎不等，包括14伙開放式單位、11伙一房單位、14伙一房連衣帽間單位及6伙兩房連衣帽間及儲物房單位。此價單中包括全新推出之優質戶型及向啟德體育園與維港海景之單位，故其價格水平大致上調約1.7%。 林氏續指，為了令準買家更深入了解項目獨有優勢，THE HENLEY III 將於8月30日至9月5日在尖沙咀美麗華廣場一期地下大堂進行巡迴路演。現場設有樓宇模型、展板及小冊子，以介紹項目特色及配套，一眾大使亦會駐場為各準買家詳細講解。 [...]

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啟德THE HENLEY III 入場費625萬　「起步價」平均每呎2.8萬元　同日開示範單位本周或提價加推
2021-08-27

恒地旗下啟德新盤THE HENLEY III 公布首張價單第1號，涉及81個單位，實用面積由238至778平方呎，戶型涵蓋開放式至三房，包括36伙開放式、16伙1房、16伙1房連衣帽間、5伙2房連衣帽間及儲物房、以及8伙3房1套連衣帽間。首批價單定價由658.3萬至2,631.1萬元，價單呎價介乎26,545元至34,189元，平均呎價29,684元；扣除「現金或即時按揭付款計劃—100天成交」最高5%折扣價惠後，項目折實售價由625.38萬至2,499.545萬元，折實呎價介乎25,218元至32,479元，折實平均呎價28,200元。 68伙折實千萬元以下 以戶型劃分，開放式單位折實售價介乎625.38萬至約667萬元，1房單位折實售價由897.8萬至936.7萬元，1房連衣帽間折實價由944.4萬至993.7萬元，亦即首張價單有68伙折實價低於1,000萬元。2房戶型折實價由約1,728萬至1,754萬元，3房單位折實價由約2,444萬至約2,500萬元。其中售價最低單位為第3B座9樓E室，實用面積238平方呎，開放式間隔，折實5%後售價625.38萬元，折實呎價26,276元。至於呎價最低單位則為第3B座8樓D室，實用面積356平方呎，1房間隔，折實5%後售價897.75萬元，折實呎價25,218元。 8付款方法最高5%折扣 項目首張價單共提供8種付款方法，包括「現金或即時按揭付款計劃—100天成交」（依照售價減5%）、「優惠按揭計劃—100天成交」（依照售價減4%）、「優惠按揭計劃—100天成交」（依照售價減3%）、「現金或即時按揭付款計劃—200天成交」（依照售價減4%）、「優惠按揭計劃—200天成交」（依照售價減3%）、「建築期付款計劃」（依照售價減2%）、「建築期優惠按揭計劃」（依照售價減1%）、以及「建築期優惠按揭計劃」（依照售價減0.5%）。 恒地：開價克制 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，THE HENLEY III 位置比第一期「好少少」，首張價單更只有13伙向海，因此今次第三期開價屬「起步價」優惠，從「克制價」開始，尤其是某些向海的778方呎3房連套房新戶型非常罕有，定價亦比較克制，整批單位總值逾8.2億元。項目於8月27日開始接受認購登記，有機會於本周內加推第二張價單，屆時將有加價空間。 對於今次價單推出較少海景單位，林達民解釋：「因為我們相信買家需時間體驗海景單位的真實景觀價值，要等之後啟德體育園及區內配套工程再進一步，才會增加供應海景單位。」他續指，根據第一期銷售經驗，向園景或向山景單位獲較多買家追捧，因此今次刻意供應較多向山及面積較細單位。 此外，THE [...]