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梁健雄:炒內房小心隨時捉錯用神

上周四市傳中央起草房企白名單,當日一眾缺水出現問題的價隨即爆升,好像旭輝控股(0884)股價細細粒受消息刺激單日就急升大漲48%,碧桂園(2007)亦升23%,但消息傳出隔日普遍曾有急升的股份、就紛紛出現亢奮後遺症更普遍錄得三連跌現象。 急漲急退散戶進退為谷 華潤置地(1109)中國海外發展(0688)一向循規蹈矩更並未有問題出現,但兩者同樣出現三連趺跡象,似乎早前純因消息而撲入炒內房股資金亦正在急速流出,而且經過三連跌之後當中一些房企股價已跌回接近消息傳出前的周三收市價位,美的置業(3990)、融創中國(1918)、建發國際集團(1908)及華潤置地(1109)更已率先回落低於周三收市價之下,而碧桂園吸引眾多散戶參與,上周四大漲23% 收市而成交更屬兩個半月來錄得單日最多,但同樣亢奮過後亦錄得三連跌的碧桂園,就當日23%升幅現今已出現接近全數蒸發,昨日收市報0.88元只較上周消息公布前微升3.5%,即升幅只蒸發剩餘零頭,加上昨日大市回落碧桂園更以成交金額排在一眾內房頭位,可見沽壓不輕。 白名單實為保交樓 碧桂園主打三四線城市且該類型城市一向需求頗弱,基本面難與一線城市比較,更因發展三四線城市之房企經過三年疫情普遍庫存存量較高已屬不爭之事實,碧桂園股價在亢奮後急速回落亦由此可以理解,至於內地若如市傳中央確會推出白名單救助內房,亦不等如真係無條件給錢讓出現問題的房企,其實中央背後只係顧存著保交樓的問題,因為當爛尾樓出現時原本借房貸款人亦要繼續供樓款直至還清房貸為止,若任由爛尾樓不斷數量增加下去的話,最終只會導致激發民眾上街抗議並影響到金融體系,由此中央願出手救助內房亦只抱著保交樓為終極目標,更不要捉錯用神用人民的錢來救贖內房自己的孽債,更非是救助讓該企業火裡重生、亦非要助其重震昔日聲威,有債務問題出現的內房在白名單公布前均只可視短炒見好就要識收,長線始終屬於國資背景並財務穩健的房企等賤價拼購潮出現。   撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管 (筆者未持上述股票) ============= 延伸閱讀:梁健雄:福壽園突然出現價量齊升 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

蔡向成:美國債息升美股挫 港股續於現水平整固

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蔡向成:美國債息升美股挫 港股續於現水平整固

美國8月份ISM服務業指數升至54.5的6個月高位,優於預期,帶動10年期債息高見4.3厘,對息口較敏感的2年期債息更重上5厘,消息利淡美股表現,三大指數均向下。道指收報34,443點,跌198點或0.57%;標指收報4,465點,跌31點或0.7%;納指收報13,872點,跌148點或1.06%。 內地連番出招打救疲弱樓市,成功刺激需求,睇樓人數回升,內房股趁勢反彈,相信政策將繼續成為市場主導。恒指昨日低見18256點,曾跌穿10天(約18,371點)及20天線(約18,363點),幸收市前重返,相信短期繼續整固,18,000點關口不容有失。需留意今早11時內地會公布出入口數據。 同程旅行強勢可望延續 同程旅行(780)主要提供在線旅游產品與服務,包括交通票務服務、住宿預訂服務和其他服務。集團於2018年由平臺同程及藝龍合併而成,目前為內地在線旅游行業的創新者和市場領導者。 截至今年6月底止的上半年純利7.34億人民幣,而去年同期淨虧損3,099.4萬人民幣;經調整溢利淨額為10.96億元人民幣,按年急升2.07倍;收入上升79.6%至54.52億元人民幣,毛利則升88.1%至41.04億元人民幣。同程旅行上半年業績表現優於預期,主因本地旅遊持續增長,被壓抑的需求強勁釋放。 若單計第二季度,收入同比增長117.4%至28.6億元人民幣,較首季度的增長50.5%快。季度亦出現扭虧爲盈,實現利潤3.56億元人民幣,扭轉了去年同期虧損1.32億元人民幣的局面。第二季收入增長高於疫前水平的80%,本地酒店房間及航空機票亦分別高於2019年次季水平。本地旅遊前景樂觀,料強勁勢頭持續至第三及第四季。 隨著疫情防控措施取消,內地旅遊快速復甦,出行相關行業受惠最深。暑期長假的出行人數,已完全回復至疫情前的水平,反映行業已經脫離過去3年的困境。展望中國旅遊行業發展樂觀,消費者行為習慣亦從根本上發生轉變,短途旅行或本地度假越來越受歡迎,為旅遊業帶來額外的增長動力。另外,集團在低線城市的優勢和在騰訊微信上的獨家地位,令其比更注重國際市場的競爭對手更具優勢。建議可於17.2港元買入,上望19.2港元,止蝕15.8港元。 撰文:蔡向成 元富證券(香港)研究部經理 ============= 延伸閱讀:蔡向成:加息憂慮降美股揚 恒指萬九關阻力大 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com [...]

梁健雄:資金掃入嚴重低殘內銀股

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梁健雄:資金掃入嚴重低殘內銀股

內房股一直被「房住不炒」壓過透不過氣來,在政治局會議前放風放鬆內房發展商消息,一眾內房隨即高高反彈連帶市場氣氛也帶旺,說內房股跌得低殘其實背後亦有內房發展商自己原因不能全怪責中央,但另一重傷陪跌已久的內銀股就靜靜地見資金湧入買起整個板塊。 股價早已反映不利消息 內地經濟數據首兩季度未如大家預期理想,加上息差有機會再度收窄下,大環境導致內銀股頭兩季明顯被資金離棄一跌再跌,加上內房債務問題更一直拖着內銀後腿令其股價一沉不起、越跌越有更乏人問津,不過隨着昨日內地消息對內房似有所政策放鬆,隨即令一眾內房強力回彈之餘,內銀股其實紛紛被資金吸納,只不過升勢更被內房股般強勁蓋過未被市場留意,但細心點算一吓內銀板塊其成交金額就有明顯激增。 內銀再大幅下挫有限 招商銀行(3968)昨日明顯自本年5月下旬以來並於近2個月內成交金額最多的一天,收報36元急升逾一成並且成交金額更逾14.16億元,更屬幾隻重磅內銀升幅之首,另外交通銀行(3328)雖然升幅只有4.5%相比招商銀行升幅少近一半,但成交金額與前一個交易日比較亦近乎超出一倍金額成交,一眾內銀均屬眾所皆知跌得悽慘並早已極為低殘且吸引,但投資者就是忌於內房債務拖累、及內地經濟政策遲遲未對重病內房落藥而未敢被看好,因此投資者明知內銀低殘吸引也未敢出手博炒底撈入,而今次政治局會議消息出來政策將會對準房企落重藥,原因離不開現時已踏入全年第三季度,此刻投資者仍對內地經濟信心存有懷疑,再不及時挽回投資者對內地市場信心、很大可能根本在餘下時間內已再沒足夠時間、能去達成全年定下的經濟增長目標,況且今年第三季度經濟表現已較住常為慢,而今次利好消息既對準重災區房地產大手落重藥,從昨天資金成交不排除在期結過後,大市仍然可受政策刺激維持着較為樂觀一面走,因此雖然內銀股經過昨天一輪上升,惟此刻仍屬嚴重低殘與及仍較低風險的選擇,投資者可以考慮現價吸納畢竟內銀要再大挫的機率已不高。 撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管 (筆者未持上述股票) ============= 延伸閱讀:梁健雄:第一拖拉機股份受惠一號文件與糧價上漲 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur [...]

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梁健雄:海螺水泥股價未反映行業復甦

市場焦點大多落在中港通關股份身上,可留意澳門賭業股,當澳門宣布進一步開通後,幾隻龍頭賭業股均出現橫行現象,更有出現回吐等情況,因此不排除其餘過去一直以通關為題的股份,小心亦有類似賭業股的情況出現,不過當獲利盤過後仍然睇好後市有力再上。 房企16條措施間接受惠股 建築材料水泥股海螺水泥(914)看似不是今次通關熱門的焦點行業,因此整個水泥板塊近期之升幅明顯差於大市,不過內地水泥行業亦正處於低谷,受房企政策而拖累,實際整個行業已受累持續超過2年之久,其中海螺水泥在本年10月下旬更創下近幾年內之20.1港元收市低位。 被市場忽略的行業龍頭股 隨着近日疫情防控放鬆,有新十條之外、中央對內地房企政策亦有明顯轉向,推出救房企16條措施,在保交樓前題下,避免爛尾樓的出現,政策除了惠及房企之餘,水泥行業亦因而迎來曙光,已可預期中央在保交樓政策同時基建項目亦加快上馬,推動救經濟,海螺水泥2022年預期業績倒退,亦早已反映在其股價之上,惟2023年行業復甦預期就未全部反映出來,原因就如上面提及市場資金暫只落在受惠通關股份身上,才導致水泥行業被忽略,形成股價仍在低位。海螺水泥屬行業龍頭,並通過直銷的比例出售產品頗高,因此毛利率也略為可提高,在整體行業預測回升下,海螺水泥2023年盈利有望較快重回正軌,股價現時處於低位,因此修復空間仍然存在,現階段買入面對的風險頗低。 (筆者末持上述股票) 撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管 [...]