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中原城市領先指數CCL跌幅收窄 重返2017年水平


中原城市領先指數CCL,最新報150.71點,按周跌0.23%,連跌3周共2.1%;今周按周跌幅相對之前一周錄得0.42%按周跌幅,已稍為收窄,但指數仍屬350周、即逾6年半新低,重返2017年3月中時水平。本港整體樓價跌勢未止,今周CCL已回到150點水平;事實上,今年CCL暫跌3.87%,指數比今年4月168.40點高位累跌10.5%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。

CCL距2023年底目標148點,只相差2.71點或1.80%,估計全年樓價跌約5%。至於下周四(12月14日)美國聯儲局公布議息結果的影響,將於2024年1月上旬的CCL才開始反映。另反映大型屋苑樓價的CCL Mass報151.12點,按周跌0.15%;CCL(中小型單位)報149.64點,按周跌0.22%。上述CCL Mass、CCL(中小型單位)齊跌3周,分別累跌2.03%及2.20%。豪宅方面,CCL(大型單位)報156.08點,按周跌0.27%,連跌13周共7.27%。CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)分別重返2017年3月、5月水平。

四區樓價則呈三跌一升。新界東CCL Mass報166.21點,按周跌1.24%;新界西CCL Mass報138.23點,按周跌0.18%。市區方面,九龍CCL Mass報145.38點,按周跌0.47%。新界東、新界西、九龍樓價齊跌3周,分別累跌2.02%、2.33%及1.76%,指數分別重返2017年5月、4月及1月水平。不過,港島CCL Mass報152.46點,按周升1.08%,連跌兩周後回升,惟指數仍處於2017年1月中水平。

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