疫市下舖市錄得罕有「摸貨」短炒個案，有投資者早前趁低吸納，購入一個觀塘地舖，持貨短短兩個月勁賺近「兩球」！

市場近日錄得觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖註冊成交，舖位建築面積518平方呎，門闊11呎10吋，深約26呎，以1,568萬元「摸貨」沽出，呎價30,270元。該舖現由食肆「彪哥海鮮菜館」以每月4萬元承租，租期至2021年12月31日屆滿，租金回報率約3.06厘。

土地註冊處資料顯示，上述舖位原業主以公司名義「富境香港有限公司，FU KING HK LIMITED（公司編號：3005336，2020年12月28日成立）」，於2021年1月斥1,388萬元買入上址，公司董事為「林樂茵，LAM, LOK YAN」、公司祕書為「鍾嘉榮，CHUNG, KA WONG」。原業主「持貨」兩個月即將買賣合約權益轉手（俗稱「摸貨」），帳面獲利180萬元，物業升值13%。

觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖。

早前有市場消息及部分傳媒報導指，上述「摸舖」獲利的投資者於2020年9月，以528萬元購入深水埗福榮街6至12號嘉榮大廈地下5號朱培記舖位，再於同年11月以620萬元「摸出」，同樣用兩個月帳䁠92萬元或17.4%。

然而，本台翻查註冊紀錄，發現上述福榮街朱培記舖位最後一次註冊成交仍是去年的「528萬元成交」，之後未見有其他成交紀錄。此外，「528萬元成交」的文書日期是2020年9月25日，註冊日期是2020年10月12日，買家是「金盟投資有限公司，GOLDEN OATH INVESTMENT LIMITED（公司編號：2962792，2020年7月24日成立）」，公司董事分別為「鍾俊傑，CHUNG, CHON KIT」、「賴嘜妹，LAI, MAK MUI」、「溫惠娟，WEN, HUIJUAN」，公司祕書為「優卓會計及稅務有限公司」。