企業策略

深圳推18惠港新措施 助港人升學生活創業

深圳最新推出18項新措施,幫助港澳居民在當地升學、就業、創業,以及生活,如住房保障政策等更優於該市市民待遇,以推動港澳居民加速融入大灣區建設。   《關於進一步便利港澳居民在深發展的若干措施》共6項涉升學,包括港澳青少年赴深交流、義務教育、高校獎助學金、深港澳職業教育合作等;3項涉就業,包括涉及港澳學生赴深實習見習、專業資質認定範圍、人才政策等;4項涉創業,包括深港澳青年創新創業基地、創業引導基金等;5項涉生活,包括人才住房保障政策、交通優惠等。 在政策力度上,有7項比該市市民的待遇略為優勝,4項等同該市市民待遇,另有2項則與非深戶籍居民等同。 全國政協副主席梁振英表示,香港青少年應用好大灣區這個平台,邁向全國和全球的大舞台。他相信大灣區將湧現大批年輕的香港企業家、科學家及其他專才。 深圳市委大灣區辦表示,在便利措施上爭取涵蓋在深發展的全過程、各方面,通過打造全方位、多層次、一站式的綜合服務體系,讓港澳居民「不僅願意來,更要留得住、發展得好」。 其中有13項更在中央要求範圍外,是深圳主動擔當所提出的創新之舉,如港澳學生在當地接受義務教育時,於中考報名資格審核上獲得便利。在深圳市新政《若干措施》中,特別設立了港澳青年在深創業引導基金。住房和子女就學是居深港人最關注的領域。據悉,在子女申請就讀公立學校方面,港人將有資質申請就讀深圳所有的學校,積分政策與非深圳戶籍居民同等計分。 [...]

博客

【樓巿蔣門人】疫情再爆發,買樓要小心按揭收緊,如何成功通過壓力測試上會?

新冠肺炎疫情反覆, 近日又再度大爆發。筆者發現,在現時疫情的影響下,很多朋友都十分關心樓價的發展。 事實上,樓價當然重要,但大家絶對不能忽視在疫情影響之下,即使找到了心儀的樓盤,但卻做不到按揭,便會更麻煩了。 疫情反覆,引致銀行提高按揭門檻 在疫情反覆的大前提下,銀行很有機會會收緊按揭政策,想要買樓入巿上車或投資的朋友們,在尋找心儀樓盤的同時,更應該同時確認按揭文件已經準備妥當。 事實上,在疫情反覆下,不少受影響朋友們很有可能面對收入大打折扣、被迫放無薪假期的問題。在現時的情況下,銀行也特別注重這種情況。 而有個別銀行對按揭文件的要求,也從 3 個月的糧單、 強積金報告,增至6 個月的要求。 也會按個別例子,將其糧單上的收入作調整,例如可能只計算7成人工。這樣的情況下, 買家便很有可能不能通過壓力測試。根據HKMC指引,所有按揭保險申請個案須遵守香港金融管理局相關指引及要求。未能符合壓力測試的首次置業人士,有關按揭保險保費須因應風險額外調整(不適用於香港按揭證券有限公司推出定息按揭試驗計劃)。 甚麼是壓力測試? 壓力測試的話,針對不同申請人的條件,在供款與入息比率上有不同的要求。假如申請人是自住、無按揭在身,當前按揭利率下,每月供款不能超過入息的50%;如要通過壓力測試,即加息3厘後,每月供款不能超過入息的60%。 [...]

美酒佳餚

摩登中菜館DUCKEE登陸銅鑼灣 創肉素「鴛鴦」概念餐單

全新摩登中菜館DUCKEE上月正式進駐銅鑼灣利園三期,當中大玩顛覆元素:以傳統中國文化,糅合創新飲食概念,結合飲、食、玩三個不同主題區域於一身。 餐廳特別引入全新鴛鴦概念,推出多款肉食配搭素食的菜式;同場亦設有酒吧,調酒師會了解客人喜好口味度心手調雞尾酒,亦有以傳統中國飲食文化的器皿,盛載特別手調的各款雞尾酒。   廚師推介菜式 避風塘鴛鴦魷魚 同樣以避風塘主要的調味料辣椒蒜頭炸香鮮魷,素魷魚為切片椰子肉,炸出意想不到的口感及配搭。   鴛鴦小籠包 一籠小籠包當中夾着新鮮豬肉小籠包及新豬肉小籠包作配搭。紅色的素小籠包以紅菜頭汁製成外皮,絕無色素,包釀素豬肉為餡料。經師傅巧手手勢製成皮薄餡靚。外表如同一般小籠包,卻內有乾坤。   北京填鴨及啤酒鴨 大廚亦特別炮製傳統鴨菜式,包括烤北京填鴨($230半隻/$450一隻)及啤酒鴨。其中啤酒鴨更有有趣典故,相傳康熙微服出巡於客棧品嚐鴨肉,酒醉之時把杯中的酒倒進沸騰鴨肉鍋中,頓時奇香四溢。康熙念念不忘微服出巡,吩咐禦廚用進貢啤酒和中草藥烹調菜式,名為「啤酒鴨」。把米鴨先以秘製醬汁調味,再加人啤酒炆煮, 讓肉質變得更軟嫩多汁,令鴨肉更香濃入味。   雪花日本松葉炸蟹鉗 [...]

博客

黃偉雄:對檢討《上市規則》有關紀律處分權力及制裁條文之建議

香港專業及資深行政人員協會認同香港交易所就《上市規則》作出檢討,加強若干紀律處分制度,確保在面對不同類型的不當行為時,都有針對性的有效監管措施應對。   為更有效針對董事和高級管理層成員失當行為,本會支持聯交所降低現行作出聲明的門檻,包括只要相關人士繼續留任可能會損害投資者權益,便能作出損害投資者權益聲明,且無論有關人士於聯交所作出聲明時是否仍然在任。 現行《公司條例》規定,公司董事需共同承擔責任,若一位董事因疏忽而違反《上市規例》,其他董事均會受責。本會建議聯交所鼓勵公司高級管理階層,需保存會議記錄及工作報告,保障自己及公司。 為確保損害投資者權益聲明能有效制裁作出失當行為的人士並達到阻嚇作用,本會認同聯交所能作更多跟進行動,包括聲明中所述的上市發行人的所有公告和公司通訊中,必須提及損害投資者權益聲明,除非及直至該人士不再是該相關上市發行人的董事或高級管理階層成員為止。本會建議聯交所設立名單,公開曾被發出損害投資者權益聲明的人士,讓相關投資者一目了然。 此外,本會同意擴闊披露範圍,要求提供法定或監管機構對該等人士作出的任何公開制裁詳情,讓信息更為全面及一致。 本會同意若聯交所認為有關人士「因其作為或不作為導致違反《上市規則》,又或在知情的情況下參與違反《上市規則》的情況」,所有相關人士均違反《上市規則》必須承擔責任。不過,必須清晰定義「相關人士」,聯交所須明確指出「相關人士」涵蓋的範圍,而被納入「相關人士」的人,聯交所必須要求其簽署文件確認,得悉自己被列為「相關人士」。除此之外,「高級管理階層」亦須作清晰界定,令市場更加清晰及明確。 本會同意聯交所將結構性產品的擔保人納入相關人士,同時建議將發行債務證券的擔保人納入《主板規則》下的相關人士,確保若涉事人士未能履行《上市規則》下的責任,聯交所可對其採取紀律行動。   撰文:黃偉雄 香港專業及資深行政人員協會會長   [...]