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龔成:思維決定財富

活在這個資本主義社會當中,也許大家都會問以下問題: 「有錢人之所以能成為有錢人,究竟他們與普通人有甚麼分別呢?」 「白手興家的有錢人,他們致富的關鍵是甚麼呢?怎樣才可像他們一樣富有呢?是因為他們運氣好?出生好?有貴人協助?還是天才?」 筆者在小時候已經常問以上的問題,然而,每當筆者請教朋友和長輩時,卻沒有一個人能給筆者滿意的答案。到筆者長大後才明白,原來筆者一直都問錯人:去問一個不富有的人怎樣致富,筆者能期望他又會答到甚麼呢?若他知道當中的秘訣,他早就致富了。 因此,要學習就要向成功致富的人學習,於是筆者到圖書館找尋答案,閱讀大量有錢人的傳記及致富類書籍。 筆者發現他們雖然運用各種不同的方法去致富,但背後都有著類同的致富法則,這些法則就像大自然的定律一樣,早已存在並一直影響著我們;而這些法則應用在任何人身上,都同樣有效的。 有錢人就是知道這些法則並實踐運用,於是創造出巨大的財富。 當洞悉這些法則後,雖然那時筆者的財富仍不足$10,000,但對於「富起來」的信心卻十足,筆者會這樣想不是因為筆者有甚麼個人之處,而是筆者相信這些法則的威力,這些法則創造了一個又一個的有錢人,只要筆者實踐運用,便能進入他們的世界。其後筆者憑著這些法則,加上努力,成功在幾年後踏上百萬大道。 撰文:龔成 (www.facebook.com/80shing) [...]

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毛偉廉: 鮑威爾對債息飆升無舉措,料美股承壓,美元續升

上週美聯儲局主席鮑威爾及多位官員均對近日債市波動表示不擔心,亦無意欲干預,其言論猶如向市場撥了一盆冷水,令道指ㄧ度在週四晚急跌近2.9%。若然美債息持續上升(週五收在1.577%高位),料美股及環球股市持續受壓,美元匯價將進一步上升,非美貨幣及黃金繼續下跌 上週四鮑威爾出席一個論壇,市場ㄧ直期待他會為近日債息急升而表態作出干預。可惜,是次演說他卻表示不擔心債息上升,債息上升是顯示經濟正在復甦的訉號,至於會否以加大買債(即加碼QE)或採用「扭曲操作」(Operation Twist沽長短債及買入長債)來壓低債息上升,對此他更隻字不提。似乎聯儲局暗示美債10年期升至1.5%水平,仍是在聯儲局容忍範圍內。話畢,10年期債息進ㄧ步升上最高至1.569%, 而資產市場中的股市當然最失望,道指(Dow Jones)週四曾急跌914㸃,美元匯價亦因美債息急升而上升,令一衆非美貨幣下跌,當中歐元/美元更跌穿1.2水平,金價也跌穿1,700水平,最低曾見1,687,至週五晚金價收在1,699。 美股方面,週五晚公佈了美國非農業新增職位,預測為18萬,結果大幅造好增至37.9萬,可能因債息上升陰霾下,強勁的就業數據未有對美股帶來支持,數據後美股依然下跌。直至香港時間週六(6日)凌晨時份,拜登的1.9萬億美元紓困方案,最終獲得參議院通過,消息刺激美股大升,令道指在收市前6小時急升735㸃,當晚收在31,497㸃,暫時收復部分失地。因為參議院通過的方案有所改動,因此方案要在3月9日交予眾議院再次表決,民主黨在眾議院佔有多數席位,因此預計拜登的方案不會遇到阻力而獲順利通過。 雖然1.9萬億元紓困方案將順利通過,但這個利好美股的預期已炒了兩個月,已令美股指數多次創了新高了,因此要㥀防市場會趁好消息出貨。值得關注的事,是10年期債息已升至1.577%水平,與標普500的股息率1.56%已十分接近,加上現時美國國債價格處於便宜水平,故不排除投資者會在現時高企的股價水平,將股市資金換馬轉移到無風險的美國國債上,這個可能令美股出現大幅回落的風險因素不可忽視。 美聯儲局要待10年期債息升至2%才出手干預 ? 這仍是未知之數,已知的是聯儲局已開綠燈讓美債息繼續上升,上升目標更可能是2%之上,本週債息料再上升,將增添美股下跌壓力,推高美元匯價,黃金及非美貨幣預計進一步下跌 聯儲局已表態不干預債息上升,依目前美股3大指數處於歷史高位水平,若然美聯儲局加大買債(加碼QE), 做法確是可以壓低債息,但加碼QE同時也會刺激美股再創新高,將資產價格水平推升到更高的泡沫水平,這也是聯儲局不想見到的局面。因此,聯儲局不採用加碼QE是可以理解的。現預計10年期債息將繼續飆升,可能升至2%水平以上,聯儲局才出手干預。另一個可能,就是當美股出現十分大的跌幅,聯儲局才有所行動。 全球焦㸃聚焦於美國債息飆升,本週關注美財政部拍賣債券市場反應,若然反應熱烈,債息將回落,或令股市回升,美元回軟 本週美國財政部將分別在週三及週四(10及11日) ,拍賣約值380億美元的10年期債券,週四拍賣約值240億美元的30年期債券,美股會否回復升勢,美元匯價會否回落,那就要看看這兩日拍賣美債的市場反應。如賣債反應冷淡,將令債息再攀高,增潻股市沽壓。 [...]

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長沙灣維港滙I首推108伙 最平入場費約642萬元 折實均價24,628元 四大精選單位逐格看

由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂集團及爪哇控股合作發展,位於長沙灣荔盈街的全新臨海住宅項目「維港滙I(Grand Victoria I)」,公布首張價單,推出108伙單位,平均呎價24,628元,戶型涵蓋開放式至三房戶,折實最平開放式單位售641.6萬元。   買家最高可享20%折扣優惠 是次推出的單位實用面積由277至835平方呎,價單訂價由802萬至 2755.6萬元,呎價由27,486元至33,241元,平均呎價為30,785元。發展商合共提供 9種付款方案,如果買家選用「180天付款計劃」,最高可享20%折扣優惠。單位折實售價由641.6萬 至2204.48萬元,折實呎價介乎21,989元至26,593元,折實平均呎價為24,628元。   約一半單位折實售價低於1000萬元 維港滙I預計關鍵日期為2023年3月31日,現已開放展覽廳及示範單位予公眾參觀。以折實金額計算,是次108個單位,有47%單位(57伙) 售價低於1,000萬元。以定價計,是次108個單位預計可為發展商套現約14億元,折實約11億元。發展商指,首張價單是用作打響頭炮,未來將會逐步調升售價至正常水平,因此有一定加價空間。會德豐地產常務董事黃光耀則表示,西九龍已經有好一段時間沒有大型新盤,希望是次項目可帶動市場氣氛。   最平入場費約642萬  [...]

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李慧芬: 大市調整期間 候低吸納兗州煤業(1171)

上星期香港恆生指數反彈至30000水平前已遇上沽壓,其後反覆下行,最低見28513,幸而週五獲買盤支撐,收窄跌幅,並站回29000水平之上。 上期在專欄內表示,恆指2月出現[射擊之星],31183成為了頂部,3月初有機會反彈至1月份高位30151水平附近,其後將再度下跌。筆者以波浪理論計算,去年3月低位21139為起步位,7月的26800為1浪上升,9月低位23114為2浪回吐,上月高位31183乃3浪上升,現時正進行4浪回吐,而4浪回吐的底部約在28101或27149,但一定不會跌穿1浪頂即26800。 所以星期五看似強力的反彈實是假象,走勢仍是偏軟,只不過數天跌了1500點需要作出一點的反彈。 當大家要等待大市見底訊號時,可考慮蓄勢待發的兗州煤業(01171.HK),集團是中國和澳大利亞主要的煤炭生產商、銷售商和貿易商之一,產品主要包括動力煤、噴吹煤,適用於電力、冶金及化工等行業;煤炭產品主要銷往中國的華東、華北、華南、西北等地區及日本、韓國、新加坡、澳大利亞等國家。 據《新華社》報道,中國煤炭工業協會發布《2020煤炭行業發展年度報告》指出,2020年內地煤炭產量39億噸,按年增長1.4%。到「十四五」末期,國內煤炭年產量將控制在41億噸,煤炭年消費量將控制在42億噸左右。 市場憧憬環球經濟復甦需求增加,兗州煤業(01171.HK)股價近期升幅擴大,加上按照承諾,集團派息率維持在每股0.5元人民幣以上,以2021年盈利狀況,股息率預期最低為8.3%,估值不貴且股息回報吸引。 兗州煤業(01171.HK)從2月初低位5.90元上升至最高見9.48元,現時正進行回吐,由於從2019年開始運行的三角型走勢已然升穿,以量度幅度計可升至11.50元,投資者不妨待回吐後見8元或之下買入作中長線持有。 [...]