博客

廖錦興: 諸惡莫作 眾善奉行

在一次緣起下,我與幾位學者聊起「宗教信仰對國家甚至民族的發展和影響」,這議題很有趣味但實在有點沉重,也許香港電台的《講東講西》主持才有能力作出深入淺出的分析。當天有一個論述是中國作為一個沒有國教,亦沒有主流宗教信仰的國家,縱使因為改革開放成功崛起,但若遇到外來政經衝擊未必有鞏固和堅定的民心去維持國家安全和民族團結。宗教能夠凝聚人民的力量,起到穩定社會的作用,共同的宗教信仰在民族中可產生強烈認同意識,成為民族團結的精神基礎,尤其是國家或民族遭到外來侵略和欺壓時,宗教信仰的力量能超越一般國民的反抗能力。也許從國家有否國教、那一種信仰的國教、或宗教自由中主要的宗教可見其如何影響國家的整體發展。 在五千年的中國歷史中都有以尊崇宗教的朝代,縱然不是國教,但都會產生一教獨大的效果,例如清代的藏傳佛教、元朝的薩滿教、東漢和隋唐的道教、魏晉南北朝的佛教等。新中國產生後政府承認五大宗教(道教、佛教、天主教、基督教和伊斯蘭教),而截至2014年中國大陸上大多是無宗教信仰或無神論者佔73%,其次是佛教徒佔16%、道教徒只有7.6%,而其他宗教比率不高。在內地,西方主流的基督教和天主教信眾正續漸增加,2018年統計有分別3800萬和600萬人。政府對宗教活動的管理沒有法律的規範,但有資源的控制,在宗教活動場所和教職人員都有特定部門作協調。由於中國沒有國教,自然實行宗教與教育分離的原則,在國民教育中不設學生宗教教育課程。 在地球的另一方,從獨立宣言算起立國只244年的美國,建國前是英國殖民地,當時沒有宗教自由,對非基督教徒進行歧視甚至迫害,尤其是天主教徒,直至通過立法禁止設立國教,亦成為首個宗教自由的國家,現時基督新教信徒仍佔整體50%以上,其次是天主教佔大概25%,基督新教強調「因信稱義」(Sola Fide),認為人要得到上帝拯救,唯獨憑藉信心而不是靠善行。而這有別於東正教與天主教認為人除信心外亦必須加上善功善行才能得救之教義。在比較多佛教徒的中國,教徒都從善,佛教教理是「苦的止息,趣(趨)向涅槃寂靜」教義是諸惡莫作,眾善奉行;自淨其意,是諸佛教。其深宏廣博,言語只能譬喻,難以闡明,但世俗都以導人向善、凡事隨緣去說佛義。泰國是世界上知名的佛教國家之一,雖然憲法中並未規定國教,但全國人口95%以上是佛教徒且傳統尊重泰國皇室,因此在多次社會運動中都沒產生流血政變或推翻國家政權。 「信仰在數百萬計國民的個人與生活上,發揮了關鍵性的作用,不只提供信仰系統,更賦予歸屬感。」英國伊利沙伯二世在2012年登基六十周年發表公開演說時這樣說。這位已在位68年的女皇道出宗教信仰不論在人民心靈上還是民族精神上的重要性。教會作為國家社會的一部分,為全國創造及維持社區發揮關鍵作用,並且為其他宗教信仰群體創造了共融的環境。經濟發展循環不息,高低起伏,改革開放令這兩代中國人民富起來,能走向小康國泰民安固然有中國夢,亦享有社會穩定,然而若面對國際打壓或經濟下滑民不聊生,在內地沒有信仰的10億人民心中,是否仍願意追隨共產黨的帶領?還是將共產黨作為一種另類信仰以統戰民心?因此宗教信仰這方面確是值得中國內地領導人深思的課題。 [...]

香港

觀塘驚現「地產連儂牆」?! 仲量:丟吉寫字樓愈來愈多

市道不景,跨國企業出現「裁員海嘯」,衝擊整體經濟。小編昨日路過觀塘,嚇見一道「貼紙牆」,細看之下,原來是一堆五顏六色的招租廣告,當中以工廈寫字樓為主,最平只需5,000元,平過同牆招租的小型貨倉。 事實上,經濟衝擊不止限於工廈寫字樓。仲量聯行日前發表報告指,即使商業核心區甲級寫字樓亦大受打擊,空置率持續上升,租金繼續受壓。 仲量聯行昨日(22日)最新發表的《香港地產場觀察》指出,9月份香港整體甲級寫字樓空置率按月升0.2%至8.3%,中環空置情況最嚴重,按月升0.8%至6.8%。整體甲級寫字樓租金亦見持續下調,不過跌幅已經收窄,8月按月下跌1.7%後,9月按月下跌1.3%,較上半年每月平均逾2%的跌幅緩和。 然而,港島傳統核心商業區所承受的租金下調壓力仍最大,由於租賃需求依然疲弱及空置率持續上升,租金按月下跌逾1.5%。 隨著租戶由中區遷往非核心區,大量寫字樓空間重投租賃市場,九月份整體市場錄得243,500平方呎的負吸納量。證券及期貨事務監察委員會由中環遷往港島東,令中環寫字樓空置率升至6.8%。 儘管租賃需求有限,上月仍錄得數家靈活辦公空間營運商租用銅鑼灣寫字樓以開設新的商務中心,其中Compass Offices 租用利園二期15,700平方呎 (可租用面積) ,Sky商務中心則租用時代廣場建築面積約17,000平方呎的辦公室。 中環方面,律師行Sullivan and Cromwell承租歷山大廈一個淨樓面面積約14,000平方呎的辦公室,遷離同區另一幢甲級商廈。 仲量聯行香港商業部資深董事嚴威程表示:「不少企業對寫字樓租賃抱觀望態度,整體寫字樓租賃需求仍然疲弱。不過,我們仍看見部分企業趁業主願意提供較優惠的租賃條款,決定承租新寫字樓以整合他們位於不同地點的寫字樓及提升辦公室質素。」 投資物業市場方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「9月寫字樓物業買賣交投仍處於低位,僅錄得數宗逾2,000萬港元的分層寫字樓成交。商舖投資市場交投亦見呆滯,尤其於核心購物區。由於零售市場仍主要靠本地消費支撐,投資者對非購物區的商舖較感興趣,我們相信此趨勢將持續。」 [...]

美酒佳餚

中風還是面癱?

隨著季候風的到來,香港已經踏入深秋。雖然天氣開始轉冷,不少人仍然維持著夏季的生活習慣,例如開冷氣、吃雪糕、穿短袖背心,這也導致了最近出現更多因為受到風寒侵襲的疾病,如肩周炎、落枕、腰痛、胃痛、頭痛等比比皆是。而這種秋冬交接的時候亦較多發一種會導致病者口眼歪斜的疾病,雖然不罕見,但偏偏不少病人求診時卻認爲自己中風,這便是本篇要介紹的疾病–面神經麻痹。 面神經麻痹屬於中醫中面癱的範疇,顧名思義,是面神經麻痹而導致神經循行的肌肉支配變差、面部肌肉不受控制,最終出現不同程度的異常面容,如口眼歪斜、不能鼓腮、皺眉等,亦可見不同程度的味覺減退,病情長者更會出現患側肌肉萎縮、健側肌肉痙攣而出現倒錯面容。面神經麻痹的病因有很多,最常見的是由於自身免疫系統異常而導致。之所以很多人都把中風和面癱混肴,是由於兩者都具備口眼歪斜的表現,那如何分辨自己是中風還是面神經麻痹? 面神經麻痹的症狀只局限在面部肌肉,而肢體活動和神志皆無異常,在病史中病人可能曾出現上呼吸道感染、耳道感染、腫瘤等病史,當然亦有很大部分無明顯病因便出現症狀的病人;中風除了在病史中可見部分病人有高血壓、糖尿病、高膽固醇等疾病外,在發病時可見大中風的病人曾出現昏迷,而無論大中風或小中風的病人,除了面部肌肉不能自主運動外,亦會出現不同程度的半身不遂、半身感覺障礙等全身性神經系統失常。 在治療方面,中醫治療面癱針灸配合服藥爲主,如前所説,很大部分的面癱皆由於自身正氣不足外加風寒侵襲而導致,因此我們除了使用針灸的方法疏通面部的氣血外,亦會使用藥物達到扶正排邪目的。 健福堂醫師陳嘉榮(香港註冊中醫師、香港浸會大學中醫學學士及生物醫學(榮譽)理學士) [...]

博客

任盈盈:物管股新登場,合景悠活(3913)股價有空間

今年環球股市受疫情因素困擾,資金大部分時間都泊岸在受惠板塊,或一些受影響較輕微的行業,物管股就是其中之一。市場消息稱,由合景泰富(1813)分拆上市的物管業務合景悠活(3913)國際配售已錄超額,認購投資者類型包括,長線基金(long-only fund)及保險基金,專業市場反應理想,而反映零售市場的券商孖展則批出46.91億元,超額認購15.05倍,散戶反應也不俗,並非盲抽,相信這反而減輕了短線或即日鮮沽壓,股價有空間。估值上,合景悠活招股價每股7元至8.13元,即使按最高定價,每年預測市盈率僅24.1倍,是板塊股票的中位數,現時物管行業及公司業務發展迅速,估值仍然可取。 分析物管股,市場定位是大前提,從而推斷公司能否脫穎而出。筆者查閱招股書及官方網址後,發現合景悠活市場定位相當清晰,策略性全國核心城市佈局。公司物業範圍主要專注於大灣區以及長三角的一二線城市,五、六年前已開始佈局西南地區以及環渤海經濟圈,未來會持續增加上述地區投資,開拓社區多元化增值服務,包括為服務住戶推出海外團體旅遊、汽車保養,為寫字樓服務提供會議餐飲、商業接待服務等,各業務都具協同效應。 財務指標方面,公司近年收入、利潤及在管建築面積增速,均保持較快的增速,成長性不錯。合景悠活截至今年4月底,住宅在管面積為1,890萬平方米,商業物業的在管面積為330萬平方米。同時,2017年、2018年、2019年三個財政年度,合景悠活的營業收入分別為 4.63億、6.59億和 11.25億元人民幣,年複合增速達56%;相應的淨利潤分別為4,414.8萬元、7,968.2萬 和18,498.7萬元人民幣,年複合增速達到105%。合景悠活毛利率勝同業,從2017年的22.5%升至2018年的27.8%,繼而增長至去年的37.3%。截至今年4月末,其毛利率到達39.2%,是行內高水平,顯示銷售表現良好,成本控制得宜,亦有一定議價能力。 為開拓其未來更大潛力,根據媒體報道,合景悠活手持充裕現金作併購,在管面積當中來自母企合景泰富佔比將約四成,公司未來將透過收購、招標加大拓展第三方業務,目標在三至五年內,第三方項目管理面積佔比將達60%,自營靈活度大提升,上市後有利體現更多業務的估值。 基石投資者對公司信心不錯,從投資者結構可見,合景悠活是次招股引入8名基石投資者,合共認購1.2億美元(約9.36億港元),當中高瓴資本認購5000萬美元、嘉實國際投資、雪湖資本、奧陸資本等7位投資者分別認購1000萬美元。公司能吸引如此強勁的陣容,正是公司未來增長前景所產生出的吸引力所致,為吸引力法則又一例證。 [...]

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任盈盈:內循環 “內容+消費”業務起飛,煜盛文化(1859)盈力動力強勁

中國復甦勢頭強勁,不僅初期反彈淩厲,據近期的PMI數據顯示,其增長動能亦保持完好,與其他仍在努力擺脫疫情影響的主要經濟體形成強烈對比。預計即將召開的中共五中全會將以「十四五」規劃公佈有關策略。市場大概將密切關注新提出的「雙循環」倡議,「內循環」將獲重點佈局,以挖掘內需增長潛力。 今年三月上市的“中國綜藝第一股”煜盛文化(1859)是頭部優秀製作商,擁有高商業價值的優質節目+五大衛視的渠道優勢。公司中期業績逆勢大漲,市場地位堅固,非容易被取代,隨著下半年眾多新節目推出,下半年表現會比上半年好,公司盈力動力強勁,現價仍極低殘值得留意。 公司的創始人劉牧曾在國家廣電總局直屬事業單位中廣傳擔任品牌總監,該公司營運中國廣播、電影及電視出版物,煜盛文化是劉牧的擁有的文娛行業的幾個公司之一;另一位重要的高管陳佳此前則在央視和浙江衛視任職,曾參與《牽手愛情村》、《儂飯吃過咪》等大型節目,目前負責綜藝節目內容的製作。 具催化劑靜待收成 煜盛文化高管團隊具有豐富的行業經驗及資源的積累,為公司在內容方向的把握、與電視臺的合作推進上領先行業,成功把節目在江蘇衛視、東方衛視、安徽衛視、深圳衛視、愛奇藝、騰訊視頻等領先媒體平台放送,獲得上游企業贊助商的青睞。公司長期與聯合利華、比亞迪及格力電器等知名贊助商保持長期密切合作。 從財務報表上看,2016-2019年,煜盛文化的營收分別為1.28億元、1.60億元、2.83和4.76億元人民幣,GAGR為54.93%,其中2017 和2018 年為行業最高增速。同期淨利潤為1386.40萬元、5621.20萬元、8625.80萬元和1.48億元,GAGR更是高達120.21%,顯示出強勁的內生成長性。 今年,煜盛文化製作的司法類電視劇《一念無間》計畫在5 大衛星電視平台及網路視頻平台上線。其中《一念無間》經過 2 年製作,將於2020 年Q3,除了兩套電視連續劇,公司今年還製作6 套網路電視劇,公司的收入將從過去的綜藝為主,電視劇為輔,調整為綜藝、電視劇雙輪驅動,市場預期公司今年來自綜藝與電視劇比例有望達到1:1,產品結構改變,有利拓展多元化收入,平衡單一市場的風險。 值得關注是,未來盈利爆發點將會來自煜盛文化擴展 [...]