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16 October 2017

樓價持續高企,一手市場繼續熱賣之時,市場卻屢錄得銀主盤放售,過去一週再新增5伙銀主盤,本月累計達19宗,住宅佔14宗,比例超過70%,租置公屋更佔大多數。有市場人士指出,銀主盤似乎有增加跡象,但這並非代表樓市有回調的跡象。皆因在市場供不應求的情況下,...

11 October 2017

發展局公布第三季度的賣地計畫,同時公布上半年土地供應數據。由於本年度私人發展及重建項目大增,政府上半年所推出的土地供應,已達到本年度1.8萬伙的供應目標。然而,若撇除補地價項目,政府的土地供應卻是不斷遞減,足見政府覓地困境,相信未來要樓價大幅滑落仍有困難...

11 October 2017

新盤市場氣氛持續旺盛,如早前開售的將軍澳晉海,首批400多伙即日沽清,可見市民入市意欲有增無減。發展商亦把握機會,加推單位套現之餘,亦不忘加價。其中新鴻基地產(00016)同系的屯門單幢盤珀御,同樣借勢加價最多近一成,可見發展商對市場十分看好。

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04 October 2017

在新一季賣地計畫推出前,市場再有「重量級」地王推出,地政總署公布,將推出長沙灣興華街西對出臨海住宅地招標,由於項目為市區罕見的具規模地皮,故市場均看好地皮估值,估值高至178億元,樓面地價約1.8萬元,意味或可打破鴨脷洲利南道住宅地紀錄,成歷來最貴住宅地王...

26 September 2017

暑假多人外遊,拖累樓市成交減少,尤其豪宅市場。不過,由於樓價持續高企,如計及今年首8個月的總成交金額,整體卻是22年來新高。而且隨著本月多個豪宅盤推出,有關市場再度回復活力,因此,全年總成交金額應該高處未算高。豪宅市場大熱,主要因為內地富豪持續支持,...

09 September 2017

中資自去年來港高價搶地,尤其住宅地皮被其掃蕩一空,這讓本地發展商無從增加土儲。眼看本港樓市即將染紅,近期卻因中國政府嚴打走資,加上人幣升值下,中資搶地風似有收斂。本港發展商乘勢重奪主導權,除了較積極參與買地,更同時透過舊區重建及補地價方式增加土儲,...

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