商事動態

仲量聯行:95%寫字樓新租賃成交位於中環區以外

仲量聯行最新發表的《香港地產場觀察》指出,由於租戶傾向能節省租賃成本的選擇,6月錄得的新租賃成交佔有95%位於中環以外的地區,較去年6月錄得的73.7%高。 仲量聯行表示,在經濟疲弱的情況下,大部分租客於中環以外的地區物色辦公室,例如服務式辦公室供應商IWG據悉已承租銅鑼灣希慎廣場兩層樓面,合共32,900平方呎,並計劃開始一個以「Signature」品牌經營的中心,該些樓面早前由WeWork退回。同時,Swarovski 據報承租觀塘One Bay East – 花旗大廈,將由港島東區遷入。由於中環寫字樓錄得136,500平方呎的負吸納量,空置率已升至5.6%。此外,區內的招頂的樓面也上升至略高於460,000平方呎,佔整體寫字樓市場的招頂樓面約35%。仲量聯行香港商業部主管Alex Barnes表示:「6月份中環以外的寫字樓租金跌幅亦見加快,整體甲級寫字樓租金按月下跌2.4%。尖沙咀及九龍東寫字樓租金差距與中環收窄,因此於6月錄得最大的租金跌幅,分別按月下跌2.6%及2.7%。」 商舖市場方面,數家國際品牌計劃關閉其旗艦店,包括Topshop、GAP及 Adidas位於中環皇后大道中的商舖。儘管如此,針對本地消費市場的零售商仍然有意擴張,其中Outback Steakhouse據悉已承租中環娛樂行一樓約3,000平方呎樓面,月租約30萬港元,將引入新的速食概念。此外,生活時尚品牌無印良品位於九龍灣德福廣場的最大旗艦店也已經開幕,樓面約24,000平方呎,集中飲食貨品。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「隨著租金下調,主攻本地消費者的國際大眾化品牌更有意在港擴張,我們於中期至長期將看見一個更多元化的零售市場。」 [...]

商事動態

CMA:檢定中心推新品牌 攻灣區企業檢測服務

主禮嘉賓進行啟動儀式。   由香港中華廠商聯合會成立、擁有40年產品檢測和認證經驗的CMA檢定中心日前宣布,以新品牌登場,這標誌中心從一間區域性的第三方檢測保證機構發展成為一所面向全球及提供高增值解決方案的商業合作夥伴,服務不同行業和社會各界。 廠商會會長吳宏斌指出, 「檢測和認證」於整個供應鏈中擔當不可或缺的角色,亦是當年廠商會成立檢定中心的初衷。隨著國家在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出,支持大灣區企業使用香港的檢測服務,預計大灣區將會為本地和認證產業帶來廣闊的發展空間。 CMA檢定中心主席暨廠商會副會長盧金榮指出,為滿足新的市場需求,CMA檢定中心已發展和開發了更多元化的新業務和解決方案,並會秉承新的核心價值;(1) Better World (2) Passionately Curious (3) Perfectly Scaled。在品牌不斷演變的過程中,CMA檢定中心將繼續力求創新和肩負企業社會責任,以守護消費者的安全、提升大眾的生活質素、推動綠色環境及可持續發展為己任。 CMA檢定中心首席營運總監林俊康表示,CMA檢定中心未來發展重點,包括:科技商業化,DNA測試和綠色債券服務,以應對全球需求並配合政府推動創科的政策。CMA檢定中心已與初創企業合作,創立了一個研發配對平台,為有意升級轉型的廠家配對合適的科研技術,幫助他們把產品及生產模式邁向高增值、高技術的方向發展等。 [...]

商事動態

澳洲會計師公會:未來12個月香港企業在金融科技應用方面領先

澳洲會計師公會亞洲地區《企業金融科技應用調查》顯示,香港企業已經擁抱金融科技,並從中受益,以提升企業效率、節約成本,並改善消費者體驗。調查發現,84%的香港受訪者預計其所在企業在未來12個月內至少使用一種金融科技產品或服務,而過去12個月這一比例為67%。 澳洲會計師公會爲全球最大的專業會計團體之一,於1886年成立,目前在全球100個國家及地區擁有超過166 000名會員,會員擔任高層領導職位的人數逾25 000名,大中華地區的會員人數已超過19 000名。澳洲會計師公會2020年大中華區分會會長劉明揚稱:「在商業困境中,我們非常高興看到如此多香港企業應用金融科技,還有更多企業希望在未來12個月內應用金融科技。 受訪者認為金融科技可以提升效率、改善消費者體驗,是促進業務增長的基本要素。」 移動支付/數字錢包是最受香港企業歡迎的金融科技產品或服務, 40%的受訪者表示使用該項科技的情況有所增加,其次是虛擬銀行(18%)和機械人投資顧問/聊天機械人( 18%)。 在未來的12個月中,預計有59%的香港企業會使用移動支付/數字錢包,其次是虛擬銀行(26%)和財富管理科技(16%)。 調查還發現,在過去12個月中,63%於2019年盈利的香港企業曾保持或增加移動支付或數字錢包的應用。「不出意料,移動支付科技是四個受訪市場中企業應用率最高的金融科技。 根據我的觀察,新冠肺炎疫情加速了向非接觸式商業模式的轉變,而新的支付科技對此至關重要。」問及金融科技將對大灣區帶來的影響,最多受訪者認為將為金融服務和科技行業創造更多商機,並改善資本流動。 調查結果還顯示,最多中國內地企業應用移動支付科技、機械人投資顧問/聊天機械人和財富管理科技。 澳洲會計師公會大灣區委員會主席王銳強表示:「大灣區為香港企業提供了與內地公司聯手發展的重大商機,加強在金融科技產品和服務方面的合作和應用,以及進一步創新,從而增強了香港作為國際金融科技樞紐的地位。」但是,劉明揚也提醒道:「金融科技並非沒有挑戰。 如果想提高商界對金融科技的採用率,金融科技公司需要解決企業對網絡安全和數據私隱的顧慮。」 [...]

企業策略

應對新冠病毒挑戰 為國際貿易保駕護航

新冠病毒疫情爆發,迅速蔓延全球至超過200個國家和地區,對國際貿易構成巨大挑戰。世界貿易組織在四月初發佈的年度《全球貿易數據與展望》報告中預測(註1),受疫情影響2020年全球貿易將下降至32%,下降幅度可能比2008年全球金融危機更大。 眾多國家實行邊境管制,航空公司和船務公司紛紛均削減班次,甚至出現停航和破產現象,艙位緊張和價格波動持續影響全球供應鏈穩定。高度不確定性成為國際貿易的新常態。資訊可視度在市場波動的環境下尤其重要。科技平台把供應鏈及物流生態系統無縫連接,可幫助客戶完善規劃及快速應變。 · 數碼化優勢維持業務連續性。在家工作日漸普及,雲端平台的應用,使各方能夠在同一的平台上溝通、獲取可靠數據、查閱貨物的歷史物流資訊,從而管理貨運端到端的生命週期。 · 網上報價幫助客戶迅速應變。 隨著許多國家頒布旅行禁令,全球貨運亦受影響。貨運市場瞬息萬變,而提供的網上報價、預訂及確認解決方案,使客戶可馬上作出相應決策。 · 貨運資訊實時可見,客戶可靈活調整供應鏈策略。隨著疫情進一步蔓延,全球經濟和市場需求呈現極大的不確定性,客戶往往要求取消或更改訂單。由於平台乃基於衛星數據提供即時貨物追蹤功能,不僅能夠迅速作貨物定位,而且可以存貨單位(SKU)級別在途獲取庫存資訊,幫助貨商靈活調整運送目的地庫存量。 在疫情中,我們對客戶進行研究,結果顯示平台提交貨運文檔比電郵提交省時達60%,出口商通過平台獲取的數據資訊和真知灼見比通過電郵共享的資訊質素高4至4.5倍,而且90%有緊急發貨需求的使用者選擇使用我們最新推出的優先發貨功能。 有見及此,公司的Platform 2.0 再度升級,提供個性化界面,幫助近10,000名客戶和供應商根據自身獨特的角色及需求,做出更明智的供應鏈決策。客戶可通過預先配置的界面進一步簡化工作流程,並可隨時隨地通過手提電話瀏覽平台。 註1.世貿組織新聞稿:https://www.wto.org/english/news_e/pres20_e/pr855_e.htm 作者:Flexport亞洲董事總經理高學亨(Henry [...]