| Capital 資本平台

博客

梁健雄：粵海投資股價負面消息已反映

2024-03-06

粵海投資（0270）較為人熟悉可能是供水業務，東江水業務其實只是粵港旗下其中一項業務，其餘還有污水處理、基礎設施、發電、酒店、道路、橋樑、百貨營運、物業開發和銷售等等。受累房地產發出盈警 1月下旬公司發出盈警，預期全年度綜合溢利將同比減少35%，主要受累中國房地產市場持續低迷，令集團物業成交萎縮及市場普遍銷售價格下調所影響，並要為待售中物業減值所致，這意味着在2023年第四季度中有機會將會出現虧損，按預測去年全年利潤約30 – 31億元人民幣，而2022年全年利潤歸屬公司為47.64億元人民幣。業務多元化仍有穩定現金流當日盈警消息一出股價隨即下挫多日並創下近年低位，踏入2月中旬股價開始見資金在低位慢慢吸納，經過一輪回升現處於4.6元附近橫行，負面消息亦似已接近消化完成，投資者不要忽略粵海的水務與租賃之核心業務，畢竟仍可為集團提供穩定的現金流，加上內地房地產情況亦已渡過了最黑暗的階段，因中央正不斷推出有利房地產政策的出台。若隨後市場信心被穩定下來，粵海將可以有再被重新估值的能力，雖然預告去年盈利下跌，惟粵海管理層一直營造穩定派息的形象，估計若在派息率維持不變的情況下，現價全年派息亦達7 – 8厘，屬公用股當中的高息一族。考慮到粵海往後仍有能力維持派息及現價提供到不錯的防守性，現時市場氣氛及粵海走勢預測，由上月中回升至今正處於鞏固期當中，不妨考慮在鞏固期間4.4 – 4.6元之間吸納。撰文：梁健雄洛天衡保分析部主管（筆者未持上述股票） ============= 延伸閱讀：梁健雄：聯想集團在一片唱淡聲中回升 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

旅遊

Booking.com公布2024年全球最熱情好客的城市及「Traveller Review Awards 2024」名單

2024-02-27

Booking.com 2024年旅遊預測強調，旅行不僅讓人們逃離忙碌的日常生活，更是促使人們體驗最美好生活的方法。事實上，超過四分之三（80%）的調查受訪者表示，於度假和探索新地方時，其感覺前所未有地更有活力。第12屆的Traveller Review Awards正式出爐，Booking.com公布了本年度全球10大最熱情好客的城市，並提供相關指南，讓旅客可以體會這些目的地引人入勝之處。在「Traveller Review Awards 2024」芸芸得獎者中，香港因其卓越的款待和服務而備受讚譽。於Booking.com上有132家香港的酒店、公寓和本地民宿等獲得了高度的旅客評分，成為旅客滿意度最高的住宿選擇。在Booking.com上獲得旅客評價 8 分以上的香港十大住宿包括（按英文字母順序排列）：香港東涌福朋喜來登酒店香港君悅酒店唯港薈登臺 K11 [...]

編輯精選

香港九龍倉新酒店Maqo AN EXQUISITE EXPERIENCE 長沙旅遊獨特體驗

2024-02-19

香港九龍倉酒店集團旗下全新生活方式酒店品牌Maqo（瑪珂酒店）於去年底正式在湖南長沙開幕，Maqo酒店進駐長沙國際金融中心T2塔樓的第3以及8至16層，共設有286間精心設計的客房及套房、一間餐廳、酒吧、共享工作空間及健身室等，以迎合當今旅客對酒店體驗的期望與需求。 TEXT Charmaine Tsui 酒店位於具標誌性的芙蓉區，地理位置優越，飽含豐富的文化底蘊，為遊客帶來精彩絕倫的旅遊體驗及景點。酒店毗鄰娛樂設施林立的解放西路，同時處於山明水秀的橘子洲和湘江附近，讓旅客能輕鬆享受目酣神醉的體驗；此外，酒店與長沙黃花國際機場及長沙高鐵站的距離只需分別約40及30分鐘車程。打造別出心裁的藝術空間酒店以「與藝術的驚喜碰撞」為核心，發揮「創格者」一絲不苟的精神，為賓客悉心打造別出心裁的藝術及文化體驗、美酒佳餚、流行和新派音樂節目，以及圍繞身心健康主題的活動等。酒店匯聚當地元素及文化特質，並重新定義酒店體驗，為賓客營造能夠互相交流聯繫的空間。酒店秉持著「更多不等於更好；沒有最好，只有更好」的理念，富有格調並追求時尚前衛的特色。品牌以「與藝術的驚喜碰撞」為核心，發揮「創格者」一絲不苟的精神，為賓客悉心打造別出心裁的藝術及文化體驗、美酒佳餚、流行和新派音樂節目，以及圍繞身心健康主題的活動等。賓客甫踏入長沙Maqo酒店位於國際金融中心一樓的酒店正門後，會看到一尊高十呎名為「波奇（Bo Qi）」的雕像。該藝術收藏品的造型獨樹一幟，身上布滿紅白圓點圖案，充分呈現酒店充滿活力的設計特色，為酒店獨特的風格錦上添花。位於八樓的酒店大堂設有呈弧形的金色牆壁以及一個舞台場景，突顯長沙蓬勃的娛樂及社會文化氛圍，揉合源遠流長的歷史背景，以及在迅速發展下衍生的新奇文化元素，同時結合瑪珂酒店品牌朝氣蓬勃、講究格調、時尚前衛、標新立異的品牌特色。九龍倉酒店市場推廣與營業部副總裁Holger Jakobs表示：「Maqo旨在以超乎預期的服務與驚喜激發賓客的活力及靈感，為賓客營造能夠互相交流聯繫的空間，感受Maqo自出機杼的巧思Maqo不只是一間提供住宿的酒店，而是社區的一份子。Maqo重塑了酒店空間的意義及體驗方式，透過匠心打造帶有自身風格印記的空間，揉合一系列精心籌劃的『創格』內容，這將與追求融合空間及鋭意創新體驗的顧客產生共鳴。」酒店客房面積為35至51平方米不等，採用開放式佈局，房內使用木製傢俬並以銅製配件鑲嵌，體現酒店精心細緻的巧思。房間的窗旁擺放舒適座位，並設有精心設計的多功能島台，配備無線充電功能。公共空間創精彩活動 [...]

環球時事

巴黎奧運7月26日開幕酒店房價飆漲 1晚逾8,800港元

2024-01-09

法國7月將迎來2024巴黎奧運，據法國消費者研究組織公布的調查顯示，在7月26日開幕儀式當晚，巴黎酒店房價飆升三倍以上，平均達到1,033歐元（約8,820港元）一晚。組織於去年12月底，就巴黎80家三星級及四星級酒店進行調查，數據顯示奧運開幕當天，一間雙人房的平均價格為1,033歐元，較兩星期前（7月12日）的317歐元房價（約2,706港元），升幅達3.25倍。報告又指，奧運開幕當天巴黎超過一半的酒店已被訂滿，有三成的酒店要求客人至少住宿兩晚，更有些酒店要求客人須預訂五晚。其中有一家三星級酒店在奧運期間將雙人房的一晚收費從304歐元（2,595港元）調高至2,083歐元（17,785港元）。另一家要求住客至少預訂四晚的四星級酒店，則索價每晚2,095歐元（17,888港元）。 2024年奧運將於7月26日至8月11日在巴黎舉行，巴黎旅遊局估計屆時將吸引1,600萬人到訪及觀看奧運與殘奧賽事，預料會為巴黎酒店及當地的房屋出租市場帶來巨大壓力。全球出租住宿民宿網站Airbnb亦呼籲巴黎人，在奧運期間出租房屋，以助減輕旅客的住宿壓力。 ============= 延伸閱讀：追逐SDG永續發展目標借力運動產業達至成功 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

吳老闆筆記

【吳老闆筆記】踏入2024年從海陸空想起的二三事

2024-01-03

踏入2024年首先祝各位身體健康、財源廣進！三天假期後大家重投工作崗位。亦正是這三天假期，筆者觀察到香港的海陸空交通都出了問題，要盡快改善。先講講元旦夜的煙花匯演，事後演變成內地旅客有家歸不得的事件。無疑政府這次主辦煙花匯演十分抵讚，當內地城市的大型煙花表演受到環保問題影響幾已絕跡的時候，香港可以有這麼盛大的煙花慶祝新年，肯定吸引內地旅客專誠來港觀賞，這是對香港最好的宣傳。無奈煙花過後，內地旅客要返回深圳卻遇到交通工具大堵塞，未能順利乘車北返，要在街頭苦等，這也是香港最失策的地方。各方應該吸取今次經驗，當下次再舉辦大型活動時，要進一步思考如何疏導人流，幫助內地遊客可以順利回家。事件亦反映到深圳和香港之間的交通十分方便，不論是巴士、鐵路，一向都運作順暢，這亦是兩地居民頻密往返的主要原因，當然也方便了港人北上消費。然而元旦日的偶發事件，令內地遊客敗興而歸，對煙花匯演的成功打了折扣，有損香港形象，各方必需吸取經驗，確保不會再出現同類事件發生。至於航空方面。疫情應該說是已經過去，但航空運輸只恢復了疫情之前的八成，致機票高昂，增加了旅遊成本，必需予以正視。令人納悶的是，酒店房間價格依然企硬，這也是為甚麼內地遊客來香港觀賞煙花表演後，寧願選擇返回內地，不願留港一宿的一個原因。筆者發現到可能受到過去疫情影響，有酒店改建，減少了酒店房間供應。其實從長遠看，旅客消費將是本港重要收入來源，假如完全復常後酒店供不應求，不但房價會繼續飆升，甚至可能打擊旅客來港意欲，這都是不能忽視的。從長遠計，應該周詳部署整個旅遊配套計劃，方為香港未來經濟發展的方向。講到海方面，可能面對更嚴重的問題。過去海運碼頭經常有郵輪停泊，但近年卻少見了郵輪來港。即使郵輪碼頭，使用率奇低，接駁交通不便是一大主因。郵輪少了來港原因出在那裡，值得大家正視。政府今年就郵輪旅遊提出推廣計劃，要發展郵輪和會議展覽旅遊等，假如在郵輪抵港後的陸路交通未能跟得上，只會令煙花匯演後的大排人龍等車事件重演，再次有損香港形象。 ============= 延伸閱讀：【吳老闆筆記】優化CIES投資選項生活配套有待跟上 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]