香港

九龍城瓏碧加推30伙 折實均呎1.76萬元
2024-01-19

碧桂園旗下已屆現樓的九龍城單幢盤瓏碧，突擊推出第3號價單涉30伙，提供最高21%直減折扣，整批折實均價為17,681元；碧桂園地產（香港）營銷管理部總經理林曉箐透露，加推單位較2022年5月首批推售單位、第2號價單單位的折實均呎，分別低約28%及約31%。項目新價單新增「優秀人才折扣」優惠，符合條件之買家可獲得額外9%之售價折扣。 今批推出的30個單位，涵蓋開放式至兩房戶型，實用213至414方呎，價單定價約480.8萬元至990萬元，價單呎價為20,592元至23,913元，扣除最高21%折扣後，折實價379.9萬至782.1萬元，折實呎價約16,268至18,891元。 =============================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

梁健雄：碧桂園急升過後打回原形

博客

梁健雄：碧桂園急升過後打回原形
2023-12-06

內房民企碧桂園（2007）公布截至11月30日今年已累計交付50萬套房屋、交付面積累計6,043萬平方米，回看昨日碧桂園股價隨大市回落，收報0.82元下跌0.03元（-3.5%）。 大戶暫以沽貨為主 本港整體大市投資氣氛薄弱，投資者普遍觀望恒指於16,000點支持力度暫多按兵不動，碧桂園在上月23日受市場傳出白名單消息刺激，一度急升逾兩成過外、惟隔日股價隨即徐徐回落更在本周一已完全蒸發受白名單利好消息帶來的升幅，當中從成交量看到交投正在萎縮中，除交易盤中大戶參與度減少之餘更見以沽貨為主，從內房整體板塊來看早前傳出白名單利好消息一事似乎正在退色當中，因越來越多從內銀放風之中的評論，所謂白名單只純屬中央監管層的建議，但似乎有被市場拿來以偏概全地廣傳，另指出內銀與房企開會展開座談，純了解房企為解決企業融資合理訴求，亦非要損害內銀利益而要內銀作出犧牲，此一早均已明言市場不應想得太多太深，現消息熱潮過後市場正在回歸理性之中。 散戶要回歸理性當中 股價雖然回歸理性但就讓大戶有機於早前高位減磅、並同時製造了新一批蟹貨壓頂，加上大戶參與開始明顯減少，更加速交投量正進一步回落，碧桂園股價預計在未有進一步利好消息前，仍將只會跟隨大市偏軟，而碧桂園近日成交重貨區位處0.86-0.89元區間，接下來要走勢能突破該重貨區位置才能有機會展出另一波升浪出現，但現時大市環境及白名單消息已退熱的情況下，如短期仍未有救贖內房消息出台，小心股價仍跟大市偏軟有機會考驗0.75元支持位，建議有意博低回升散戶仍待股價突破上面蟹貨區域才考慮追入，畢竟明年首季度經濟與現時情況預期仍大致相若，因此內房銷情及債務仍難以在短期得到大幅改善，市場焦點及資金仍對內房只會採取短炒獲利、暫時根本不會認真投入。 撰文：梁健雄 洛天衡保分析部主管 （筆者未持上述股票） ============= 延伸閱讀：梁健雄：炒內房小心隨時捉錯用神 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ [...]

黎家聰：增長快速 中國春來（1969）升勢強勁

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黎家聰：增長快速 中國春來（1969）升勢強勁
2023-08-14

眾所周知，恆指的表現令人失望了一段不短的時間，上週也只是僅僅守住了19,000點。周末更有碧桂園（2007）的壞消息，周一開盤大市和內房都一定無眼看。不過，有一隻股票像是無視了熊市一般，從2021年年底開始股價就一路向上，一浪比一浪高，從沒有跌穿過200天線，像跟恆指相反地行一樣。它就是教育股中國春來（1969）。 中國春來是大陸民辦普通高等教育的知名提供商，是全國前列，華中地區最大民辦高等學歷教育集團。在民辦高等教育提供商中，公司於華中地區排名第一及全國排名第四。公司自2004年開始進入高等教育板塊，目前已有商丘學院、安陽學院、商丘學院應用科技學院、健康學院、荊州學院、安陽學院原陽校區等六所高校，以及正在籌備轉設中的秀克州科技大學天平學院，遍布河南、湖北和江蘇省份，在校生破10萬人。 佔據人口、GDP有利「要點」 從上述簡介可見，中國春來是一間具一定規模的教育集團，聲譽不錯，這有賴於其優秀的教師團隊和招生能力，以及高水準的教學質素。此外，其所立足的地理位置亦為其帶來了很大優勢。據了解，華中地區如河南省、湖北省、湖南省，每個省的人口和GDP都位於全國排名前列。而其中河南省更是登記人口及高考考生人數最多的省份，因此為中國春來提供了龐大的擴張潛力。 而中國春來也確實把握到其優勢，現時中國春來六所院校在校人數共113,931，6年複合增長率為15%，管理層預計未來3年人數更將突破140,000人。學額方面，繼去年專升本學額大增88.8%之後，今年集團旗下院校2023/2024學額繼續增長約9,600個，同比增長27.6%，其中本科及專升本名額增加約14.5%，專科課程名額增加約61.9%。可見集團的擴張計畫有模有樣。 而由擴張帶來規模效應，讓中國春來的盈利能力增長變得可觀，中國春來的毛利率和淨利率水準均實現大幅度改善，毛利率由2018年的58.10%增長至2022年的63.15%，淨利率則由2018年的24.39%增長至2022年的42.18%。收入及淨利潤同樣是爆炸性增長，2022年財報顯示公司實現收入13.09億元，同比增長25.6%；經調整淨利達5.38億元，同比增長35.7%；如若剔除荊州學院並表後因固定資產評估增值而產生的一次性收益，實際的淨利潤同比增長超過50%。2023年上半季甚至更上一層樓，中期收入7.5億元，同比增長14.2%，淨利潤3.31億元，同比增長32.02%。而且，更重要一點是公司已連續多年實現雙位數的營收增長，即是說，可以預料未來仍有較大機會繼續保持增長。 這樣就不難解釋為什麼公司股價可以一直保持上升勢頭，而且其市盈率仍只是10倍左右。不過，或者仍然會有人質疑其過於漂亮的上升軌道，因為其他高教股如中教控股（839）、新高教集團（2001）等並沒有像中國春來般強勢上升。當然，這是由於中國春來在基本面上更顯示出其增長更具爆炸力。此外，其股票較「乾」相信也是主因之一，查看CCASS TOP 10+非流通股票高達99.3%。非流通股票高達76.21%。這意味著街貨不足，沒有足夠供應，供需失衡下令中國春來更容易被主力資金推升。 總括而言，中國春來基本面好，未來增長空間大，股票又夠「乾」，這樣就形成了其長牛格局。最近，中國春來更獲納入MSCI中國小型股指數，相信會獲更多主流資金認可，而追蹤相應指數的主動和被動資金也會進行跟蹤配置。若消息被消化後中國春來依然沒有大回調出現的話，建議大家保持關注，趁低吸納。 撰文：黎家聰 在香港理工大學會計學學士畢業，投資經驗達10年以上，善於財務報表基本分析、技術分析、財技分析等。此前創立聰明錢走勢投資教學，教育超過500名學生，亦曾任不同金融機構的要職，現為財經節目嘉賓常客，身兼專欄作家、亦曾為香港電台《經濟「識」堂節目》主持人。 利益申報：筆者執筆時沒有持有上述股份。 免責聲明：以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場。本評論並非及不應被視為邀約、招攬、邀請、建議買賣任何投資產品或投資決策之依據，亦不應被詮釋為專業意見。閱覽本文件的人士或在作出任何投資決策前，應完全了解其風險以及有關法律、賦稅及會計觀點及所帶來的後果，並根據個人的情況決定投資是否切合個人的財政狀況及投資目標，以及能否承受有關風險，必要時應尋求適當的專業意見。本人或其有聯繫者並未持有本評論所評論的上市法團的任何財務權益。 ============= [...]

梁健雄：延長減產繼續選中海油（883）

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梁健雄：延長減產繼續選中海油（883）
2023-08-09

內地進出口數據遜預期，加上內房民企碧桂園（2007）未按時兌付兩筆美元利息，令市場早兩日略為較好氣氛消退得無影無蹤，昨日大市急跌並成交亦破仟億，惟北水繼續淨流入算是對港股有點支持，不過仍屬杯水車薪。 油價高處未算高 昨日個別股份表現較好的算油股可謂較為硬淨，因為沙特阿拉伯表示自願減產協議將會延長期限，更並不排除為保持油價處合理水平而再加碼減產，油股就在大風大雨下能夠繼續迎風上路，雖然近期中國出口數據遜預期，人民幣隨即應聲挫越一美元兌回7.2關口，加上美國長期信貸及中小型銀行評級雙雙被調低，市場開始避險情緒升溫，資金開始退離股市之時，油股仍見吸資更加逆市上升。 高油價業績有保證 中東國家現時與美國表面口和實際心不和，在沙特與俄羅斯再加伊朗三大產油大國、明顯有心維持高油價針對美國令其國內勢要飽受高油價之苦，市場推算就算環球經濟受挫，產油大國隨時亦只會減產來繼續維持油價高企局面一段較長時間，加上俄烏戰爭仍不知何時完結亦為油價作上背書，港股三桶油中仍以中海油為首選，雖然可能説中海油巳升了很多，但近一個月其升幅實際仍落後油價近3%，估計下周公布中期業績前仍有資金追入博其半年業績亮麗，在政治因素推升油價下，今年中海油仍有機會再創高峰，因此逢中海油股價有回調均屬吸納良機，況且現時市況均以油、金兩大類屬進可攻退可守之類別。 撰文：梁健雄  洛天衡保分析部主管 （筆者未持上述股票） ============= 延伸閱讀：梁健雄：暴利行業福壽園可吼 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur [...]

庾婉華：三大央行本周議息，港股見底未？

博客

庾婉華：三大央行本周議息，港股見底未？
2023-06-12

港股繼續縮量震動，大市成交量縮减至差不多一個月來的新低，而日內波幅也僅錄得有250多點，仍處短期十字路口，出現短期窄幅待變的發展格局。指數股繼續分化表現。 其中，在預期政策面進一步寬鬆之下，內房股繼續反彈修正，碧桂園（02007）伸延近日的圓底回升走勢。另外，在外圍重現加息潮、息差有望進一步擴闊的利好刺激下，銀行股匯控（00005）、恒生銀行（00011）和中銀香港（02388）上周出現集體做好。 展望本周，市場焦點將集中在美國聯儲局、歐洲央行和日本央行的利率决議。澳洲央行和加拿大央行上周先後意外加息0.25厘，增强市場對美國和全球利率或進一步上升的預期。周二（13日）公布的美國CPI數據，將有助市場揣測美國聯儲局的息口路徑。 總體上，以趨勢而言，料港股後向依然偏向謹慎，建議宜保持警惕性，恒指19,500點仍然是恒指的重要反彈阻力位，要回站至此點位以上才可以發出回穩信號，才可以確認港股已成功找到了階段性底部，否則的話，港股可能仍處于近期形成的下探尋底行情裏，而18,800點依然是目前的好淡分水線。 撰文：庾婉華（Avy Yu) 艾明資本聯合創辦人、獨立股評人、金融財務學碩士。曾任職上市公司投資者關係部門，現時為專業投資者，並出任商業顧問公司執行董事至今，專長引入及擴大投資者關係管理及企業策劃方案。 ============= 延伸閱讀：庾婉華：港股萬九關上落，「三桶油」中考慮逐步趁低買入中海油 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

本港時事

碧桂園抽水 折讓近15%配股籌47億 股價挫10.7%
2022-12-07

博客

聶振邦：中央力圖解決內房問題 利好消息帶動碧桂園升途
2022-11-14

股市

科指挫一成 恒指收市跌1030點 創13年新低
2022-10-24

港股講估

【港股講估】李慧芬：恆指延續反彈｜碧桂園(2007) 銷售業績理想
2022-01-10

股市

梁健雄：明年首季看好碧桂園、中移動及中軟國際
2021-12-29

股市

梁健雄：明年首季看好碧桂園、中移動及中軟國際
2021-12-29

股市

梁健雄：鼓勵內房併購解決問題
2021-12-22

未分類

身家縮水18%，楊惠妍第9次登中國女首富
2021-11-12

吳老闆筆記

【吳老闆週記】房地產商風暴 中港肆虐
2021-09-23

大中華時事

富力物業自救，賣資產比碧桂園
2021-09-21

博客

陳政深：「後抗逆時代」留意基建內房股
2020-02-26

博客

【黎Sir論市】黎偉成：碧桂園（2007）穩銷穩賺前景佳
2019-08-23

博客

【港股專家】鄭勤龍：碧桂園（2007）盈利能力得到改善，位居中國百強房企前三位
2019-03-01

博客

【港股專家】李慧芬：​逆市上升，碧桂園（2007）估值偏低
2019-02-08

博客

【港股專家】聶振邦：碧桂園（2007）是否值吸納？
2018-11-27

博客

【港股專家】黎家聰：業績期的反彈能持續嗎？
2018-08-21

股市

【收市總結】大市半年結 港股挾高457點
2018-06-29

未分類

【壹股中的】黃敬凱近兩月推介個股表現
2018-04-14

未分類

【壹股中的】《資本平台》股評人陳卓賢專欄推介戰績
2018-03-22

股市

特朗普又炒人 港股微跌39點
2018-03-16

股市

無懼美股下瀉 港股挾高106點
2018-03-15

博客

【港股技術分析】 陳卓賢：富力地產（2777），內房中的黑馬股
2018-03-13

股市

無懼美股下跌 港股反彈558點
2018-02-21

博客

黃敬凱：市況調整有危亦有機　碧桂園(02007)染藍具防守性
2018-02-19

博客

【港股技術分析】陳卓賢：大跌市執平貨，碧桂園（2007）是好選擇
2018-02-07

博客

【港股專家】捕風：內房前景，強者恆強
2018-01-31

博客

【港股專家】Jupiter Lai：太陽山羊座，地產股發力！
2018-01-08

股市

【港股午市焦點】內房升到你唔信，碧桂園八個交易日爆升三成
2018-01-08

股市

【港股午市焦點】內房升到你唔信，碧桂園八個交易日爆升三成
2018-01-08

博客

【港股技術分析】 陳卓賢：內房股覺醒！恆大（3333）勢追落後
2018-01-03

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【港股專家】李慧芬：港珠澳大橋通車，內房股值博率高
2017-12-27

股市

【港股午市焦點】聖誕假後首個交易日  內房股重現升勢
2017-12-27

股市

【午市焦點(11月13日)】恆指低開後現升勢，碧桂園受北水追捧
2017-11-13

博客

內房銷售保持強勁　金輪天地響起號角
2017-09-15