樓市gogogo，連納米樓都疫市翻生！今日（3月17日）剛錄得屯門菁雋133方呎「龍床盤」成交，90後上車客更無懼火棒燙手，不惜自貼SSD辣稅入市自用！

美聯物業區域聯席董事梁浩文透露，市場今日錄得屯門菁雋「龍床盤」買賣成交，單位為高層33室，實用面積僅133方呎，開放式間隔，原業主開價285萬元放盤，議價後減價17萬元或6%至268萬元，即獲90後上車客承接，呎價20,150元。據悉，該90後買家眼見市場鮮少300萬元以下放盤，有感上述單位相當罕有，故不惜自貼SSD辣稅26.8萬元買入單位自住，即合共斥資294.8萬元上車。

至於原業主則於2019年7月中以217.9萬元一手買入上址，現持貨不足2年易手，須繳樓價10%或26.8萬元SSD辣稅，不過由於辣稅由買方支付，故原業主帳面獲利50.1萬元，物業於疫市下升值23%！

菁雋本月暫錄得3宗成交。參考菁雋對上二手成交，是次成交單位的低一層同室同面積單位，於去年10月中造價272萬元，物業僅一年多升值26.1%；而另一低6層、131方呎的32室單位，則於今年1月中以235萬元易手，同樣一年多貨升值21.9%，反映納米樓樓價大致「尋底」完成。