自政府去年提出《北部都會區發展策略》，新界西北部的潛力迅即被看好，近日便有財團向城規會申請，把元朗流浮山毗鄰私人住宅項目深灣畔一幅佔地約2公頃的土地，改劃為「住宅（乙類）」地帶，以興建14幢樓宇，提供1,246個住宅單位。市場盛傳有關用地由新世界發展（00017）或有關人士持有。
該土地現時規劃為密度較低的「住宅（丙類）」和「住宅（丁類）」地帶，有財團向城規會申請把規劃用途改為密度較高的「住宅（乙類）」地帶，以興建13幢純住宅樓宇和1幢綜合式樓宇，另設一所幼兒中心，設100個服務名額，整個項目的總樓面面積約67.31萬方呎。
根據城規會文件，位於深灣畔以南的範圍，原先擬興建5幢分層樓宇，包括4幢純住宅物業和1幢綜合式建築物，樓高17至25層（另設2層地庫），幼兒中心設於綜合式樓宇的基座；而位於深灣畔以西的範圍，則興建9幢3層高的洋房。