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爸爸用「5球」 把愛變「磚頭」!! 90後上車靠父幹 慈父買得寶贈愛女!!


父愛偉大,把愛變成「磚頭」的父愛更偉大。市場新近錄得一宗得寶花園一房戶成交,50多歲慈父斥資477.5萬元購入單位送贈90後愛女,更唔使女女做「樓奴」供樓捱騾仔,讓愛女從此安心過快活人生。

小編只想問問呢位慈父:「爸爸你要唔要我?」

利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示,該行新近促成九龍灣得寶花園F座低層6室的二手成交,單位實用面積282方呎,建築面積397方呎,一房間隔,望內園泳池景。單位原以488萬元放盤,期後減價約2.2%或10.5萬元,獲一名50多歲慈父以477.5萬元承接,實用面積呎價16,933元,建築面積12,028元。

據悉,原業主於2007年8月,以100萬元購入上述單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利377.5萬元,物業升值約3.8倍。

鮑允中補充,上述單位有50萬元新裝修,慈父見單位備有靚裝修,即看即買送贈90後愛女,以助愛女上車置業,更無需女兒負擔日後供款。得寶花園本月至今累錄約2宗二手成交個案,屋苑現時有約55個單位放售,叫價由450萬元至800萬元不等。

泓景臺2860萬元成交 減價60萬首置客即拍板

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,市況暢旺,市區不少優質盤頗為「搶手」,本月至今泓景臺暫錄約11宗成交,包括該行日前促成的一宗泓景臺優質2房戶的買賣成交,買家斥約860萬元承接,實用呎價約18,376元,成交價屬市價。

上述售出單位為泓景臺8座高層E室,2房間隔,向西北望開揚山景,實用面積468平方呎,建築面積630平方呎。曾家輝指,原業主以920萬元放盤約2個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價60萬元,以860萬元成交,實用呎價18,376元,建築呎價13,651元。據悉,新買家為首置客,心儀物業為大型屋苑單位,配套齊全,單位優質,為免錯失良機,故在無睇樓情況下即拍板承接。

資料顯示,業主於2009年1月以約258萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利602萬元,物業升值約2.3倍。

長線投資客斥1178萬購北角海峯園623實呎戶

美聯物業首席高級營業經理梁國輝表示,樓市向好吸引投資客加快入市,該行剛促成北角海峯園一個623實呎戶買賣成交,投資客鍾情屋苑環境及收租潛力,故斥1,178萬元承接,2014年貨轉手升值近5成。

梁國輝稱,該行剛促成海峯園為崇峰閣中層B室,實用面積623方呎,建築面積723方呎,為兩房間格,原業主開價1,210萬元,議價後以1,178萬元成交,實用呎價18,909元,建築呎價16,293元。買家為長線投資客,見上述單位樓價合理,加上屋苑旺中帶靜,投資潛力不俗,故入市計劃作收租。

原業主於2014年2月份以800萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利378萬元,物業升值約47%。

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