筆者之前已經發表過本人對房屋政策的大方針，政府需要成立的獨立房屋局才能夠解決青年房屋問題，欣見行政長官林鄭月娥出席新一屆立法會首次答問大會時提及政府架構重組，包括分折運房局為房屋局、運輸及物流局，房屋局將全力統籌增建公營房屋，政策局由13增至15個。立法會秘書處去年發表「自置居所對香港社會經濟的影響」的研究簡報指出，35歲以下的年輕人在整體自置居所戶主中的比例，自1997年的22.1%大幅收縮至2020年的7.6%。情況已經是非常嚴重的問題，加上新冠肺炎對目前經濟環境的打擊，若特區政府選擇的是像以往「什麼都不肯做」，縱使重組政策局也不會有什麼改變，香港年輕人只能再苦等。
筆者之前強烈建議房屋政策需要一個獨立的房屋局，才能確保能快速、全面和在無約束下去完成解決房屋政策的使命。在這個前提之下，如果新獨立的房屋局是真的想解決房屋問題，房屋局也需要更大的權力與支持。筆者曾建議房屋局可以加多一個功能，即城市規劃局的功能，也負責全香港未來城市規劃，效仿新加坡的城市規劃方式。這樣可以更清晰的把城市的總體規劃考慮的周全，以服務市民，安居樂業的總體規劃為出發點，配合粵港澳大灣區建設，去設計香港未來的城市發展。
筆者希望日後成立的房屋局能「快、狠、準」落實和推出「短、中、長」期房屋政策，認認真真解決積存已久的房屋問題，改善市民生活及居住環境素質，吸引青年人駐港置業。
中長遠房屋策略不單單是覓地、發展棕地群、重建房委會工廠大廈等等，更重要的是公營房屋與私營房屋的比例必需如施政報告由六四比調整至七三比，進一步加大政策力度興建更多公營房屋；還要就居住面積狹窄和居住環境欠佳的問題作出有效措施改善，還有提升社會配套設施的需要，靈活的土地規劃及建屋的新思維才能解決對症下藥。
特區政府一直倡議北部都會區的發展，除了解決香港房屋問題，也可以更緊密連接大灣區，跟國內快速發展的經濟更加緊密，與深圳的高新技術企業創造更多的商機，交通基建和產業規劃便是這十年的重中之重。現屆政府任期只剩下不足六個月，去年施政報告的藍圖和今次特首答問大會的理想都欠缺時間表、沒有說明怎樣做，用多少資源去做。希望新一屆政府和新一屆的立法會和行政機構能夠與年青人的福祉為重，也以「快、狠、準」落實以上中長期房屋政策。
短期政策包括撤辣，令私樓租金不要太貴，青年人方能儲蓄上樓；政府於居屋層面亦能作出改革，方式由「抽籤」改為「輪侯」，令青年人更容易規劃人生、更有希望上樓。因omicron變種病毒入侵社區，疫情嚴峻，牽連甚廣，筆者也被定為緊密接觸者而需要入住竹篙灣隔離，這裡的基本設施齊備，環境也尚算不錯，忽發奇想，待疫情過後，這些臨時的隔離房屋，經過適當的調飾和衛生處理後，也可以用作過渡性房屋並立刻推出市場，作為短期房屋的政策和措施。
撰文：曾鳳珠
香港菁英會榮譽主席