real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex
名家觀點
博客・吳老闆週記・資本政經

蔡向成:美股個別發展 ,港股料於25,000點徘徊


美國聯儲局發表議息聲明,聯邦基金利率於0至0.25厘之間不變,並會維持低利率至2022年。消息公布後美股三大指數榮辱互見,科技股向好,舊經濟股偏軟。道指收報26,989點,跌282點或1.04%;標指收報3,190點,跌17點或0.53%;納指收報10,020點,升66點或0.67%,首次企穩10,000點關口以上收市。

憧憬各國經濟活動逐步恢復,港股近期累升不少,並已完全修復3月12日的下跌裂口(24,657至25,140點)。網易(09999)於今日掛牌上市,資金回流有助支持大市,恒指短期料於25,000點徘徊,後市可望挑戰25,500點水平。

永升生活後市續看好

去年以來,物管股表現強勢,多隻股份股價更錄得逾倍升幅。儘管今年初國內經濟受疫情拖累,惟對相關企業未構成重大影響,個別公司更逆市創新高,永升生活(01995)亦是其一。集團旗下項目較多位於一二線城市,定位亦以中高端市場為主。截至去年底止,在管項目數量達403個,在管總建築面積6520萬平方米。

而集團2019年度純利同比上升1.22倍至2.24億元人民幣,主要受管理面積及管理費上升所帶動。同期營業額上升74.5%至18.8億元人民幣。分部收入方面,物業管理服務收入上升60%至10.7億元人民幣,佔比約57%,是業務上升的主要動力;社區增值服務收入更急升1.4倍至4.8億元人民幣,佔比約25.7%;對非業主的增值服務收入上升54%至3.2億元人民幣,佔比約17.3%。

永升生活背靠母公司旭輝(00884),後者去年合同銷售增長32%至2,006億元人民幣,合同銷售面積亦增25.8%至1,200萬平方米,可視為支撑永升生活增長的重要動力。去年來自旭輝的建築面積增長20.8%至1768.5萬平方米,收入增長22.3%至5.36億元人民幣,佔物業管理服務收入約50.1%。

永升生活本月上旬以先舊後新形式配售1.4億股,籌集15.6億元人民幣,佔已發行股本約8.02%,而去年底銀行結餘、存款及現金達12.8億元人民幣,即目前擁有近28億元人民幣的流動現金。內地物管行業正經歷汰弱留強及整改兼併,永升生活是次配股,相信可為潛在收購作部署,有助日後購入更多優質項目,以擴大管理規模,因此配股反可視作好消息看待。

展望集團透過管理更多的非住宅物業(如醫院、展覽中心及工業園區),令在管物業組合更多樣化,並令地理覆蓋範圍擴展至逾100個城市。另方面,集團充分利用已建立的市場地位,配合來自母公司旭輝的新接管項目,可進一步擴大業務範圍,鞏固及擴大於所經營城市的市佔率,前景可續看高一線。

Related Articles