為有效控新冠肺炎疫情，政府推出全民接種疫苗計劃，但接種率一直不太理想。中原地產創辦人施永青、紀惠集團行政總裁湯文亮及107動力召集人何民傑齊分享提高疫苗接種率的方法，當中施永青認為最有效的不是大抽獎，而是後果懲罰。施永青亦提醒有意移民的人士，不應隨便賣出香港的住宅物業。
施：中原地產創辦人施永青
湯：紀惠集團行政總裁湯文亮
何：107動力召集人何民傑
湯：為提高疫苗接種率， Raymond（何民傑）今年一月已提出辦疫苗大抽獎吸引市民打針。
施：最有效的應是後果懲罰。
何：代價可能由集體承擔。
施：外國部分地區疫情嚴重，連年輕人染疫都出現嚴重病徵，所以個個爭住去接種，還埋怨政府未能提供足夠疫苗。香港疫情相對輕微，接種率不太理想。
何：近日有發展商以送樓吸引市民接種，這工作是否應交由政府去做呢。
施：政府經常被人批評「谷針」，政府做任何工作很容易招致批評，由商界主導去做，批評聲音自然較少。事實上，雖然抽中樓的機會很微，但登記接種的數目大幅上升。
何：過往每日登記打針數字只有兩萬多，現在已增加至四萬多。
施：不少人指抽獎無效，但實際上對某些人確有一定作用。
倡引入懲罰機制
湯：我都覺得抽獎有效，但同時應引入懲罰機制。好像第五波出現，沒有注射疫苗的人士不能在某時段進入食肆用膳。在美國部分地方，接種兩劑疫苗的市民在戶外地方不用戴上口罩。我有時戴着口罩跑步，真是很辛苦，除下口罩只是五分鐘，街上已有人提醒要戴回口罩。
施：老人家普遍有慢性病，外國政府會優先替他們接種。老人家一旦感染，對醫院的壓力相對大。
何：施生還可以有甚麼招數吸引市民接種疫苗？
施：疫情嚴重確須要全民接種，事實香港周邊不少地區疫情仍然嚴峻，我們無法完全停止與外國往來，病毒隨時又會傳入香港，難以和其他國家搞旅遊氣泡。疫情一嚴重，又封關，又強制檢測，損害整個經濟。對社會影響大，自會有輿論壓力。這唯有用實際環境教育市民，但這代價相當大。美國有一段時間不要求民眾戴口罩，又無需保持社交距離，最終每日有數以萬計民眾染疫，最後要採嚴謹防疫措施。根據科學的判斷，應一早自律去做，但部分人不明白，拒絕跟隨，唯有接受後果懲罰。
湯：現在沒有其他辦法，政府要強硬一點。有人說不應強迫有隱疾的人士接種疫苗，我反問對方有否隱疾先？你若沒有隱疾應接種疫苗，這才可以達致群體免疫，幫助患有隱疾的人免受感染。
施：到目前為止，沒有因為接種疫苗而令意外死亡率大增。
湯：任何藥物都有副作用。
港人有攬炒心態
施：復必泰已在全球發達國家廣泛使用，甚至安排12歲以上人士接種，但香港仍有不少人有顧慮，這比例明顯較其他國家高。可能香港部分人採取不合作運動，有攬炒的心態。
何：北京的接種率已達人口七成，廣州五成，香港仍不足兩成。談談另一題目，施先連日多次在專欄提及，港人移民不要將香港物業賣出，是甚麼原因呢？
施： 我只是將八十年代的移民潮經驗告訴大家。
湯：那你做少了很多生意。
施：當然做少生意，目前是渴盤，不是渴客嘛。移民的人士是實盤實客，但我只是為他們着想。有部分國家是全球徵稅，若移民後先賣樓，便要交很高的稅率，所以不少人賣樓後才移民。問題是節省的稅項，未能補回樓價的升幅。所以八十年代不少人移民到外地，之後希望回流香港，發現原本住半山，只能選擇住太古城；過往住大古城，只能選擇住荃灣中心。我還呼籲移民到外地的人士不要心急在當地買樓，初來報到人生路不熟，買錯樓的機會好高啊。
移民後勿心急買樓
湯：我經常提醒移民的人士先在當地租樓居住，選擇合適城市定居後，才置業也不是問題。
施：先在當地找工作，決定要那裡落腳，安定下來，才應決定在當地買樓。
何：香港人有恐慌心態，去到那裡，會首先選擇買樓。
施：英國的二三線城市，不少出現人口流失。年輕人在當地找不到工作，唯有去大城市，甚至出國，部分城市亦有好強的保護主義，排斥外來人。二三線城市是否適合港人居住，確值得商榷。
何：香港近日的樓價又接近歷史新高。不少人認為應高位賣樓套現？
施：現在隨時高處未隨高。如果你能判斷現在是高位或低位，你便不用考慮移民了。
湯：知道結果才知高定低。
施：市場經濟有或然性，並不是必然性，沒有人知道往後的結果。只可以說，目前看好樓市的人較多。市場上的移民盤好快已成功出售。
何：再談另一議題，施生早前倡議生育兩個孩子後，才有權使用避孕產品，引起社會熱議。
施：我提出這建議時，預計有不少人會表示不滿，我沒有提出即時實施，事實目前不願生育的情況相當普遍，而且政府推出任何措施也無法改變，人口不斷萎縮，這將會是一個嚴重問題。美國都發現，白人的出生率低於拉丁美族裔及黑人，白人的美國會變成有色人種的美國，美國白人是否願意呢？禁用避孕套只是其中一個方法。
何：有網民笑施生不知道現在的避孕方法千花百樣。
施：生育是人類祖先給予的本能，非做不可。性意志是難以控制，但被避孕的方法破壞了，所以對症下藥。我並不是首個提出這建議，很多宗教的教義都有提及。
何：如何看國家推出三孩政策？
施：短期是有幫助，目前國內還未出現人口萎縮，但人增長是減慢。
湯：除避孕之外都有外來刺激，伊斯蘭教便容許有四個妻子。
施：所以全球人口未前未出現下降，但個別民族卻要為自己人口萎縮感到膽憂，到某個程度，會否出現極端的手段，這確很難說。提高生育率確要放在很重要的日程。
何：政府還有甚麼措施可鼓勵生育。
施：實際是對不生育的有懲罰，因為同樣要交重稅，但政府對生育的人士有資助、有奶粉送，新加坡更加有獎金，不生育明顯蝕底。
湯：我有個租客是法國人，他有五個孩子，政府的資助數目可以讓他可不用工作。
何：香港出生率都可算排第尾。
湯：南韓、日本出生率都好低。
施：在發達地區，生育的作用確是較低，在農村，子女可幫忙耕作，在城市，子女若沒有工作技能，社會競爭力，隨時成為家人負擔。所以在大城市，普遍集中資源教好一兩個小孩，好過生下一堆子女。現代女性都不希望孭起生育這個責任，認為是不公平。女性愈有自主權，愈不希望生太多個。
何：結論是要對女性好一點。