上文提到在英國買樓要留意土地業權，當地物業有分「永久業權」（Freehold）及「租賃業權」（Leasehold）兩種，本文今次會再闡述兩者分別及責任。

持有「永久業權」（Freehold）意味業主永久擁有該土地及上面的建築物（Free From Hold），但業主須負責房屋的一切維修及保養。若物業屬「租賃業權」（Leasehold），則業主只是租用土地，並不擁有該物業所在的土地。不過業主可以從永久業權持有人（Freeholder）租用土地，業權租約期通常長達90年或120年，期滿須將土地所有權需歸還給永久業權持有人，但亦可續租。

永久業權持有人（Freeholder）通常會用個人名義或公司形式註冊土地權，以便轉讓。Freeholder要負責維修公寓大廈的結構，如屋頂及外牆；以及物業的公用部分，如電梯及公共樓梯。

然而，Freeholder可以轉嫁維修費用給租賃人（Leaseholder）。大多數Freeholder會僱用管理代理（Managing Agent）以管理物業，作為中間人，會向Leaseholder詳細說明租約（Lease）、服務費清單及聯絡方法。

下回繼續再談租約的一般內容。