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樓價連跌9個月 累挫13.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,累積跌幅達13.5%,為2003年8月沙士後,二十年半以來的最長跌浪;冀《財政預算案》撤辣配合其他利好因素,此輪跌浪有望在次季中止。 差估署今日公布的最新數據顯示,2024年1月份私人住宅售價指數報306.4點,較去年12月的311.3點再跌1.57%,連跌9個月,跌至2016年11月以來的87個月(即逾7年)新低。經差估署修訂後,去年全年樓價跌幅略擴至7%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價至今年1月則累跌達23%。 陳海潮指出, 今年首月樓價持續下跌,主因是新盤仍以低價爭佔市場份額,令二手業主放盤叫價仍然受壓。此外,港股於期間不斷向下尋底,亦窒礙整體氣氛。展望2月份走勢,因應港股曾進一步跌穿萬五點大關,加上適逢新春節慶傳統淡市,樓價有機會持續再跌約1%,估計最快3月份才可轉緩持平,按此推算今年首季樓價有機會累跌2%至3%左右。 陳海潮表示,《財政預算案》減辣/撤辣將成為3月份物業交投走勢的重要指標,如能一如市場期望可以大幅減辣甚至全面撤辣,則可推動交投顯著轉旺,可帶動樓價逐漸止跌回穩;否則樓市仍會表現不濟,需更長時間等待經濟及股市復甦,以及之後減息等利好因素才能有較大起色。整體而言,如財案減辣,配合一手全面推盤及港股回升,以至擴大自由行城市而利好零售消費及經濟,年內樓市走勢仍不致於太悲觀。 租金走勢方面,差估署1月份租金指數結束11個月連升,回落0.27%,報185.5點,相信是季節性淡市稍為回氣而已,預料隨著新春過後,專才及高才持續抵港帶動租賃需求下,上半年租金走勢仍可維持穩中向好的走勢。 ===================================================== 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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「天瀧THE KNIGHTSBRIDGE」與Baccarat合作 帶來法式生活藝術真意

由六大發展商包括恒基地產、中國海外、華懋集團、帝國集團、新世界發展及會德豐地產傾力呈獻,國際大師級團隊用心打造的世界級臨海鉅宅「天瀧THE KNIGHTSBRIDGE」,與法國奢華品牌Baccarat合作,打造全港首個以Baccarat Bar為設計概念的型格酒吧;而住客會所「Club Knightsbridge」1之主宴會廳「海鑽廳」引入由Baccarat策展的法國皇家宴會體驗,極尚奢華顯赫,帶來法式生活藝術真意。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示:「Baccarat致力創造水晶藝術品,用藝術闡釋生命真諦,呈現極致生活體驗,正好與『天瀧』矜罕獨一的定位配合。為突顯買家尊貴身份及地位,很榮幸能與世界知名的法國奢華品牌Baccarat合作,在『天瀧』的五星級住客會所『Club Knightsbridge』,打造全港首個以Baccarat Bar為設計概念的型格酒吧,提供各式各樣的 Baccarat 水晶酒杯,由香檳、葡萄酒到雞尾酒,以至高級清酒及中國白酒,透過不同款式Baccarat酒杯細味各款美酒的精髓。每隻Baccarat的水晶酒杯都是藝術品,住戶在充滿藝術氛圍的空間品酒,體驗全新藝術待客之道,隨興淺酌或舉行席前酒會。」 Baccarat區域業務發展總監張寶威表示:「Baccarat創立於1764年,260 年來持續締造輝煌的水晶世界,世世代代秉承對於卓越品質的堅持,每一件佳作無不經過多次的精雕細琢,開創水晶藝術的先河,在秉承精湛工藝的同時不斷進步,並堅持每件作品都於法國製造。Baccarat深受世界各地皇室及城中名人愛戴,每件水晶作品,全都是為生活加添喜悅和歡樂的璀璨藝術品。『天瀧』的『Club Knightsbridge』擁覽優雅維港景致,可容納4席賓客的主宴會廳『海鑽廳』,引入由Baccarat策展的法國皇家宴會體驗,採用Baccarat經典一系列水晶產品,包括餐具、酒杯及水晶裝飾等,為尊貴的住戶及賓客提供非凡用餐體驗及法式生活藝術真意,為每場婚宴及隆重宴席增添光彩。」 ===================================================== 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com [...]

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恒基九龍核心全新大型住宅項目 周邊配套成熟

由恒基精心打造九龍核心全新大型住宅項目,位處巴域街1號*優越地段,周邊配套成熟,位置得天獨厚,整個項目東至石峽尾街,南至耀東街,西至南昌 街,加上四面單邊,盡覽開揚多元文創,市區新盤中實屬罕有,毗鄰文創社區,清新文化氣息濃厚,各式藝術文創小店林立,在創新的同時保留了深厚歷史氣息,成就多元文化新時代的生活模式,會所設備亦別出心裁,引入多個運動元素設施,包括:室內籃球場、羽毛球場等, 真正演繹出「Belgravia Place」- UNLEASH YOUR SLASHES多元新世代的特質。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,Belgravia Place屬近年罕有四面單邊,亦是該區久違全新大型屋苑。集團深知多元新世代追求尋求突破創新,會所設計上花盡心思。佔地總面積逾約20,000平方呎的兩層高會所「Club Belgravia」, 引入多項多元運動設施,包括市區新盤罕見的設施,如:室內籃球場,室內羽毛球場等。當中滑板運動自2020年東京奧運首度被納入正式比賽項目,城中帶動滑板熱潮,因此打造全港首個私人屋苑室內滑板場一 「滑板極限翔」,並邀請滑板界專業團隊作為場地設施顧問,每一彎角起伏,均為滑板愛好者而設,讓住客隨心所欲,真正實現UNLEASH YOUR SLASHES。 ====================================== [...]

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會德豐 梁志堅:去年賣樓銷售額達161億按年升67% 冀做到貨如輪轉

會德豐地產主席梁志堅在新春團拜上總結集團2023年銷情,指集團銷售成績較2022年進步很多。銷售額按年升67%,銷售金額達161億元,並沽出約1,030伙,達到集團每年銷售額過百億元的要求。他又指去年受加息、股市波動等因素影響下,樓市有所調整;但整體幅度不大,可見樓市基調良好,而今年美國聯儲局減息在望,本港銀行可望在下半年跟隨,隨著資金流入,失業率偏低,各行各業繼續復甦,預料樓市將轉好,而下周將公布財政預算案,期望政府可再減辣。 梁志堅還稱,期待政府在本月28日的財政預算案,「撤辣」已經成為必須。相信到下半年將減息。針對政府賣地情況的不理想,梁志堅稱,政府有地就會賣,只是給不到價格。短期將會賣更多地。梁氏續稱,樓市受3大支柱帶動,包括銀行減息,市場資金充裕,剛性置業需求持續,期望做到貨如輪轉。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,將軍澳「日出康城」12期項目一期推650個,二期685個,主打一房兩房,而之前超過4,000個單位已經賣完。預計第二季推灣仔春園街項目,共88伙,為一房兩房單位,希望租金回報理想。下半年將推出啟德「Park Peninsula」單位,首期363伙。預計第四季推黃竹坑「港島難岸」第六期,共463個單位。山頂種植道也計劃推5個洋房。 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]