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英國租賃業權開新例?? 唔使錢續租990年!!
2021-01-21
英國物業的土地業權分為「永久業權」(Freehold)及「租賃業權」(Leasehold)兩種,而Freehold的物業因不需繳付地租及擔心續契問題,因此向來較受歡迎。然而,英國政府於今年1月7日刊登新公告,宣布新例之下,租賃業權業主(Leaseholder)無需繳付任何地租,便可將租賃業權延長到990年,意味租賃業權將與永久業權睇齊,為香港人帶來新年新希望! 現時Leasehold的物業因只是租用土地,租約期有年限之餘,Leaseholder更要每年向Freeholder繳納地租,租金亦隨時每10年加一倍,或與通脹睇齊,續約亦只可延長租約多90年。小數怕長計,地租無疑為不少小業主帶來負擔。 有見及此,英國房屋社區及地方政府事務部(Ministry of Housing, Communities & Local Government)是次公布的新例,可說是打破英國物業產權法近40年的「常規」。新例之下,無論洋房(House)或分層單位(Flat),均可以續租990年,且不須支付任何地租。(Today’s changes mean both house and flat [...]