恒大物業（6666.HK）今日（3月16日）發佈上市後首份年報，2020年實現營業收入105.09億元，同比大增43.31%；毛利潤40.06億元，同比大增128.26%；淨利潤26.47億元，同比大增184.32%；現金餘額126.04億元，同比大增1742.69%。

恒大物業業績大幅增長，得益於規模的高速增長。截至2020年底，公司合約面積達5.65億平方米，同比增長11.88%；在管面積達3億平方米，同比增長26.05%；業務範圍擴展至全國290個城市，覆蓋220.7萬戶業主。

今年以來，恒大物業加速外拓，立下今年要新增拓展在管面積超3.6億平方米，淨利潤超39億的「軍令狀」。恒大物業管理層表示，截至2月末，公司總在管面積達4.13億㎡，合約面積6.79億㎡，預計到年末合約面積不低於8億平方米，在管面積突破6億平方米。公司力爭2021-2023年整體收入年均漲幅要達50%以上，毛利率及淨利率繼續保持在行業領先水準。

成本管控方面，恒大物業則通過標準化運營、科技賦能、節能降耗等多種降本增效措施，實現強有力的成本控制，爭取2021年每平方米成本同比下降5-8%，確保持續高品質增長。

公司預期非業主增值服務收入亦將有不小提升，未來三年平均增長率將達40%。隨著增值服務對物企利潤增長的重要性日漸凸顯，恒大物業也加速佈局打造新的業績增長極。借助恒大在汽車、旅遊等領域的多元化產業優勢的同時，恒大物業積極聯手騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭，開拓社區團購、房產中介、保險經紀、家裝美居等增值服務。

為確保高效快速擴張，恒大物業不僅擁有126億的充裕現金，並已組建數百人的專業拓展團隊，實現併購與外拓齊頭並進；同時，通過建立標準化運營體系，實現「麥當勞」式管理複製，確保高品質服務輸出；公司還將併購不同業態的物業公司，通過資源整合加快多元業態拓展，加上母公司恒大集團每年有大量優質項目持續交付，確保恒大物業順利完成拓展目標。