聶振邦:恒指回升勢頭迎考驗 重防守性留意友邦保險

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聶振邦:恒指回升勢頭迎考驗 重防守性留意友邦保險

周一(1月29日)恒指高開近百點後升勢持續,開市約半小時高見16,258點,升幅擴大至超過300點,卻於中國恒大(3333)被頒令清盤後,恆指升幅收窄,上午收報16,102點,升幅不足150點。在港上市的恒大系三隻股份,都在上午10時許宣佈停牌,恒大汽車(0708)、中國恒大和恒大物業(6666)停牌在日內分別下跌18.21%、20.87%和2.50%,報0.229、0.163和0.390元,三股昔日股價均曾見雙位數,如今都已成了「毫股」。不過由於恆大清盤案已在市場發酵多時,市場早有心理準備,因此當日恆指仍見上揚。 現處防守性高水平 然而,若短期有其他負面消息,上周二開始恆指回升勢頭難以延續,留意16,500點會否成阻力位。投資者選股繼續以防守性作首要考慮為佳,股價已較52週低位差距少於一成半屬不俗參考,於1月29日收報64.80元的友邦保險(1299),較52週低位58.05元僅高11.63%,差距少於一成半,亦處於2022年12月以來低水平,距今接近一年零兩個月,認為具備較強防守性。集團提供一系列的產品及服務,涵蓋壽險、意外及健康保險和儲蓄計劃,以滿足個人客戶在長期儲蓄及保障方面的需要。 市賬率計算合理值 於去年9月20日收市後發佈的2023年中期報告顯示,截至去年6月底資產淨值約417.91億元,而截至去年6月底已發行股數約115.85億股,計出每股淨值折合為28.2661港元,相對今年1月29日收報64.80元,市賬率為2.29倍,高於1.00倍反映就基本面而言現價偏高。然而,參考截至2018至2022年底,以及截至2023年6月底之每期市賬率為1.48至3.66倍,平均值為2.45倍,高於現時的2.29倍,反映現價實則偏低。平均值相對每股淨值為28.2661元,計出每股合理值為69.15元,較64.80元之潛在升幅為6.71%。 上市後穩定派股息 而截至去年6月底之倒數的12個月之股東應佔溢利約9.89億元,相對截至去年6月底的加權平均股數約116.05億股,每股盈利折合為0.6678港元,對比64.80元之市盈率為97.04倍。參考上述六個時段之每期市盈率為15.42至592.19倍,平均值為114.03倍,高於現時的97.04倍,同樣反映現價偏低。平均值相對每股盈利為0.6678元,計出每股合理值為76.15元,較64.80元之潛在升幅為17.52%。另可留意集團於2011至2022財年每股股息介乎0.3300至1.5368港元(未有計入特別股息),平均值為0.9113元。 於2022財年每股股息為1.5368元,期內最高。2022年末期股息和2023年中期股息分別是1.1340和0.4229元,合共1.5569元,相對現價64.80元,計出股息率為2.40%。參考上述六個財年之每年股息率為1.34%至2.72%,平均值為1.91%,相對上述每股股息為1.5569元,計出每股合理值為81.35元,較64.80元之潛在升幅為25.54%。參考策略為進取者可於現價或以下買入股份;謹慎者可於58.30元或以下買入;保守者則可於51.80元或以下買入。而止蝕位為買入價下跌20%可考慮離場。另須留意鑑於近期恒指表現波動,遇上股價下挫時,投資者應嚴守止蝕為佳。 撰文:聶振邦(聶Sir) 威環球資產管理金融首席分析師 筆者確認本人及其有聯繫者均沒有出現以下兩種情況,其一是在執筆前三十天內曾交易上述分析股票;其二在文章發出後三個營業日內交易上述的股票。此外,筆者現時也並未持有上述股份。 以上純屬個人研究分享,並不代表任何協力廠商機構立場,亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 ============= 延伸閱讀:聶振邦:外圍造好港股未見受惠 呷哺呷哺逾九年底值關注 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

【吳老闆筆記】中國恒大股價逆市上升 是對中央投下信心一票

吳老闆筆記

【吳老闆筆記】中國恒大股價逆市上升 是對中央投下信心一票

國慶節過後開市首日,港股大跌478點,創下恒指今年以來的新低點。值得注意的是恒大系兩股復牌,中國恒大(3333)逆市上升近三成;而恒大物業(6666)則跌了3%。時值集團主席許家印因涉嫌違法犯罪,被依法採取強制措施。筆者已為復牌後的恒大股價有三成升幅,說明投資者對中央直接插手梳理恒大財務投予信任和信心的一票。     恒大事件確實令不少投資者損失慘重,但也有小部份低價買入股票,高價沽出的投資者獲利甚豐,再有是海外高息債券在出事前已經沽出的投資者,都是贏家,但始終為數甚少。當然還有不少中間人如基金公司等都賺了錢。 筆者以為,恒大事件拖延了兩年多,牽連甚廣。幸而政府現在出手,穩定了市場信心,但必須要快刀斬亂麻,盡早解決事件,免得夜長夢多。政府直接干預反而讓外界更有信心看好恒大股票的未來。 說到恒大股票現在宜不宜高追?假如事件得到順利解決,股價兩毛錢肯定便宜,即使兩塊錢也是便宜。現在政府出手反而讓老百姓、投資者增加信心,相信股票表現會趨向好的方向發展。 猶記得恒大來港上市時幾乎買下香港所有報章的頭版廣告,聲勢浩大,受到投資者青睞。如今卻落得這個下場,豈不令人唏噓!   ============= 延伸閱讀:【吳老闆筆記】華為打贏蘋果指日可待 港股沉屙難起包袱太重 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK [...]

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李慧芬:恒大物業業績勝預期|三大板塊表現均理想

恒大物業(06666)背靠母公司中國恆大(03333)令其業績有理想增長,去年營業額按年升43.3%至105.1億元(人民幣、下同),毛利率上升14.2個百分點至38.1%,純利大升184.7%至26.5億元,於業績公布後,不少大行發表看好的報告,當中,里昂給予目標價24港元,較現價有潛在升幅逾五成。 中國恒大(03333)穩定增長的銷售項目及土儲為恒大物業(06666)的管理服務項目提供了充足的後續增量保障。雖然恒大物業(06666)暫以住宅服務為主,但隨著中國恒大(03333)的多元化發展,以及第三方管理規模擴張,集團的業務覆蓋範圍亦擴展至商寫、主題樂園、學校和醫院等。截至去年底止,集團總合約管理面積約5.65億平平方米,在管面積約3億平方米,在290個城市管理項目937個。 中國恒大(03333)於中國海南海花島首期業態已於2021年元旦試運營,填海面積12,000畝,比杜拜的棕櫚島還要大好多,擁有28大業態,將陸續交由恒大物業(06666)管理,使恒大物業(06666)的業務更多元化,一般非住宅業務的毛利率一般較高,有助進一步改善集團的盈利能力。 在第三方項目方面,今年1月底,集團公布以15億元收購寧波市雅太酒店物業服務,新收購公司擁有在管項目940個,遍佈39個城市,在管面積超過8,000萬平方米,涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、大型工業園等。透過是次收購,集團進一步鞏固其規模優勢及完善多元化物業管理範疇。而今年首兩個月,集團在管面積已大增1.13億平方米,已完成全年新增目標的三分之一。 通過智慧平台賦能,集團的智慧物業憑藉大數據、大科技和大生態優勢,能夠顯著降低物業公司運營成本,這亦使得集團新收購的項目能夠在恒大物業(06666)的支持下,提升盈利水準。從利潤率分析來看,恒大物業(06666)的基礎物管、非業主增值服務、社區增值服務毛利率均為可比公司中的較高水準。 在業務及利潤高速增長下,恒大物業(06666)目前估值低於同等規模物管企業,集團去年業績勝預期並訂下進取的目標,就合約及管理面積,集團定下2020至2023年收入年複合增長達50至60%,今年底合約及在管面積分別達8億及6億平方米。建議投資者應趁低吸納,目標24元。 (撰文 : 高寶集團證券 執行董事 李慧芬) [...]

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恒大物業淨利增長184%至26.47億元

恒大物業(6666.HK)今日(3月16日)發佈上市後首份年報,2020年實現營業收入105.09億元,同比大增43.31%;毛利潤40.06億元,同比大增128.26%;淨利潤26.47億元,同比大增184.32%;現金餘額126.04億元,同比大增1742.69%。 恒大物業業績大幅增長,得益於規模的高速增長。截至2020年底,公司合約面積達5.65億平方米,同比增長11.88%;在管面積達3億平方米,同比增長26.05%;業務範圍擴展至全國290個城市,覆蓋220.7萬戶業主。 今年以來,恒大物業加速外拓,立下今年要新增拓展在管面積超3.6億平方米,淨利潤超39億的「軍令狀」。恒大物業管理層表示,截至2月末,公司總在管面積達4.13億㎡,合約面積6.79億㎡,預計到年末合約面積不低於8億平方米,在管面積突破6億平方米。公司力爭2021-2023年整體收入年均漲幅要達50%以上,毛利率及淨利率繼續保持在行業領先水準。 成本管控方面,恒大物業則通過標準化運營、科技賦能、節能降耗等多種降本增效措施,實現強有力的成本控制,爭取2021年每平方米成本同比下降5-8%,確保持續高品質增長。 公司預期非業主增值服務收入亦將有不小提升,未來三年平均增長率將達40%。隨著增值服務對物企利潤增長的重要性日漸凸顯,恒大物業也加速佈局打造新的業績增長極。借助恒大在汽車、旅遊等領域的多元化產業優勢的同時,恒大物業積極聯手騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭,開拓社區團購、房產中介、保險經紀、家裝美居等增值服務。 為確保高效快速擴張,恒大物業不僅擁有126億的充裕現金,並已組建數百人的專業拓展團隊,實現併購與外拓齊頭並進;同時,通過建立標準化運營體系,實現「麥當勞」式管理複製,確保高品質服務輸出;公司還將併購不同業態的物業公司,通過資源整合加快多元業態拓展,加上母公司恒大集團每年有大量優質項目持續交付,確保恒大物業順利完成拓展目標。 [...]