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新春新盤雙響炮!! 帝御.嵐天提價加推56伙周六揀樓 GRANDE MONACO今上樓書月內推盤


不少人今日初五開工,雖然《通勝》話今日並非「好日」,但恒基及會德豐就百無禁忌,繼續抓緊「小陽春」氣勢密鑼緊鼓推盤,大年初五又有新搞作!

帝御.嵐天周六次輪售128伙

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民指,屯門青山灣新盤帝御.嵐天今日 (2月16日) 已上載最新6號價單,涉56伙,折實平均實用呎價15,886元。新價單涵蓋48伙標準戶、4伙連天台特色戶以及4伙連花園平台單位;當中戶型包括8伙開放式、20伙一房及28伙一房半單位,整批單位折實總值逾3.1億元。價單定價介乎426.4萬至694.1萬元,呎價15,595至24,800元,以最高總折扣計,售價最低單位是7座3樓25室,實用面積227方呎,折實入場費約388萬元,折實呎價約17,093元。

帝御.嵐天已於今日下午6時上載最新銷售安排,定於本周六年初九 (2月20日) 次輪銷售128伙,涵蓋第5及6號價單。林達民補充,相較5號價單,是次6號價單已加價0.5%至1%,但認為兩張價單比發展商心目中的合理價「仍有距離」,有可能於第三輪銷售時再加價。他解釋,農曆新年樓市氣氛明顯更熾熱,恒地於大年初一更沽出旗下項目8伙,過去一兩周二手睇樓亦相當暢旺,現時買家已經擔心小陽春後累積已久的購買力瞬間爆發會推高樓價。林達民續指,新一批價單仍屬「疫情價」,未能反應合理水平,並坦言基於樓市已出現「轉角」,發展商現時「有少少惜貨」。項目至今收飛約4,083票,超額認購逾30倍。

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民

會德豐黃光耀:「小陽春唔會咁快完」

另一新盤GRANDE MONACO亦趁「新徵頭」快馬加鞭推售,會德豐地產常務董事黃光耀表示,今日 (2月16日) 已上載GRANDE MONACO項目樓書,短期內會開放全新3房示範單位予傳媒參觀,有機會本周內公布首張價單,月內首輪發售。黃光耀認為,本港疫情減緩,股市暢旺,財富效應之下,相信樓市亦能受惠,最近亦有不少投資者入市,而樓價現時仍處低水平,加上之前MONACO的3房單位都受投資者垂青,相信今次GRANDE MONACO的3房及4房單位都會繼續受換樓客及投資者歡迎。

黃光耀續指,1月份樓市已見逐步轉旺,MONACO迄今已售出329伙,套現逾39.2億元,銷售成績理想。今次第2期伙數只有第1期的一半,發展商有信心短期沽清;而由於第2期有維港海景,因此單位比第1期加價一成。他預料,樓市「小陽春」不會「咁快完」,而疫情亦將近尾聲,經濟活動即將回復正常,對今年經濟取態較樂觀,投資者最近亦紛紛入市,亦有用家由租轉買,料樓市全年平穩發展。

左至右:會德豐地產總經理(市務)陳惠慈、會德豐地產常務董事黃光耀、會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘

GRANDE MONACO逾八成半2房或以上

GRANDE MONACO戶型由1房至4房,每層採2梯3伙或4伙,高座分為第1A及1B座住宅大樓,提供206伙,包括202伙標準單位及4伙特色單位。外望維港方向單位 (第1A座A及B室) 對出為低座住宅,只有4層,不會遮擋高座住戶景觀。標準單位戶型由1房 (開放式廚房) 至4房1套加工作間連洗手間戶型,實用面積345至961平方呎,包括:

1房(開放式廚房) – 345至351平方呎,共29伙 (佔全盤14.1%)

2房(開放式廚房) – 446至455平方呎,共30伙 (佔全盤14.6%)

2房單位 – 495至501平方呎,共58伙 (佔全盤28.2%)

3房單位 – 573平方呎,共29伙 (佔全盤14.1%)

3房1套加工作間連洗手間 – 821至829平方呎,28伙 (佔全盤13.6%)

4房1套加工作間連洗手間單位 – 961平方呎,28伙 (佔全盤13.6%)

特色單位實用面積由1349至1512平方呎,包括1個天際平台特色單位 (1349平方呎)、1個天際特色單位 (1349平方呎) 及2個花園複式單位 (1455至1512平方呎)。當中第1A座B室更是第2期獨有的4房1套海景單位 (961平方呎),而第1B座A室3房單位 (573平方呎),亦擁啟德河景。項目有超過4成單位為3房以上大單位,超過4成為2房單位,有超過1成為1房單位。

 

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