吳老闆週記（12月30日）
．第一個願望，是中港盡快通關。
．第二個願望，是冬奧圓滿舉行。
．第三個願望，是港股拗身而上。
2022年三個願望
本文刊出之日在12月30日，還有兩日便踏入2022年，雖然並非農曆新年，但仍在此恭祝各位讀者——恭喜發財！身體健康！在2022年，本欄共有三個「願望」希望可以實現。
首先，是中港通關，市民可免隔離自由往返兩地。然而，第五代變種病毒Omicron來勢洶洶，本港近日新增確診的輸入個案當中，就有九成涉及Omicron，第四代的Delta已企埋一邊，例如本週二（28日）的6宗確診當中，便有5宗感染了Omicron；更大鑊是當中3宗屬於獲豁免檢疫群組的機組人員，有2人曾「不必要地」進入社區，反映外地輸入隨時引起社區爆發，造成第五波疫情。
為免走漏 作出嚴懲
雖然港府已立即堵塞機組人員免檢疫的防疫漏洞，從留在家居健康監察，改為需到酒店隔離3日，雖然專家指出，至今累計的74宗Omicron確診個案當中，有超過50宗是患者抵港第4日或之前確診，只得零星個案是在抵港第5或第6日確診，但為免掛萬漏一，3日還是不夠，7日才較穩陣。
如果因為一次走漏，掟了個炸彈落香港，經濟成本很貴。因此，港府除了延長機組人員的隔離時間，還有一招可做，就是萬一有機組人員確診，就罰航空公司；萬一有機組人員確診兼曾走入社區，就連該機組人員都要罰。事關根據過往經驗，確診的機組人員，並非無辜的第三者，確診只因在外地時並無遵守閉環式管理，或個人防護措施做得不足，如無戴口罩等，因此公司及個人都有責任，需要嚴懲。
事實上，Omicron的傳播速度快得驚人。由南非11月24日首次向世衞通報計，短短一個月，已擴散至全球超過100個國家。歐美疫情相當誇張——英國聖誕3日假期共錄得32.1萬宗確診；法國單日新增首次突破10萬；美國單日更錄得超過51萬宗，遠遠拋離年初1月8日的29.4萬宗紀錄，創出歷史新高，當中，Omicron佔了約59%，在紐約及新澤西州等地區更佔88%。如此這般，香港若不嚴防外地輸入，做到滴水不漏，本地零確診必將失守。
另一方面，為了加強本港的防疫屏障，便要提高疫苗接種率，減低感染的可能；就算「中招」，也能降低重症甚至死亡的風險。理論上，隨着滅活疫苗由殺滅病原體製成，對變種病毒的抵抗力，應有效過使用其他技術製成的疫苗。可是，香港開始疫苗接種已300日，第一劑接種率只得72.2%，第二劑只得69%，第三劑更只得35.6萬人；當中，長者接種率極低，70歲或以上只有47%，80歲或以上更只有19%。
祝冬奧成功防外輸入
除了希望中港盡快通關，也祝願北京冬季奧運會能順利兼圓滿舉行。始終，現時Omicron在全球爆到七彩，內地在堅持清零政策下，如何確保從高風險地區一湧而至的運動員，不會造成外地輸入確診個案一下子飆升，繼而傳染到內地的工作人員，最後搞到病毒在社區擴散？尤其是很多外國人都習慣了不戴口罩，感染風險高，病徵卻可能無；反觀香港控得這麼好，都仍閘着，未能通關。
當然，內地公布的冬奧防疫措施，已十分嚴謹——運動員需在入境前14日完成接種疫苗，入境後則進入閉環管理，需要每日進行健康監測及核酸檢測，只許乘坐冬奧專車往返指定場所，不得與閉環外人員接觸，更不得與社會面接觸；內地直接服務外方的工作人員亦要如此。如是者，牽涉人數規模便十分龐大，隨時達幾萬人，要防疫控疫十分複雜；萬一出事，成本很高。
況且，西安現正爆發繼武漢後最嚴重的疫情，連續3日新增確診破百，今輪疫情累計確診811宗，需要出動解放軍軍醫接管隔離病區，以及封城，就連兩日允許一人外出採購的政策都要取消，情況十分大鑊，惟這最多只是涉及第四代變種，而從冬奧輸入的，很大機會是Omicron……
港股回到合理水平
最後，希望2022年港股能拗身而上，回到合理水平。本欄提過多次，港股是外國投資者對「一國兩制」的實施的信心指標。港股低迷，代表外國投資者不看好香港政治環境的轉變，用「錢」投下不信任票；港股近兩、三年的表現，可謂全球最差，全是政治問題。
如今香港政治已回復穩定，政制改革已塵埃落定，但跑在前面的港股仍未見好轉，反映外國投資者仍未看好6個月後的香港，因此，現屆以至下屆政府的最大任務之一，是挽回全球投資者的信心，回到香港股票市場投資，令港股回升。
如此看來，明年3月舉行的特首選舉，當選人需熟悉經濟，能領導香港經濟回復高增長，能說服全球投資者香港無事之餘，「錢」途更是大好，繼而用「錢」投票。各位讀者，有無心水人選？
南華證券錢莊
本週三（29日）恒指結束5連升，低開26點後跌幅擴大，最多曾跌272點，低見23,008點，全日收報23,086點，跌194點，即0.8%，一星期計則微跌0.1%，即15點，險守23,000點關口；國指跑輸大市，下跌1.2%，即96點，收報8,099點，猶幸能夠企在8,000點之上；科指仍然跑輸大市，下跌3.8%，即213點，收報5,472點，創下去年7月推出以來的新低。值得注意的是，滬、深股通南下交易暫停，週三單日成交金額大跌，只得629.45億元，「北水」交易到1月4日才重開。
事實上，內地A股表現已不算好，但H股與A股的差距卻不斷拉闊。截至本週三計算，今年以來全球表現最差的主要指數，正是國指與恒指，分別下跌了23.15%及14.24%；從年內高位計，更下跌了32.99%及25.11%，認真羞家。
每週焦點板塊——本地地產股
差餉物業估價署最新公布，11月私人住宅售價指數報391.5點，較10月份下跌1.2%，連續第二個月下跌，並創7個月新低。若以五類單位面積劃分，全部均錄得下跌，當中4類連續兩個月下跌。跌幅最大的，是E類（1,722方呎或以上）單位，11月報309點，較10月的317.7點，下跌2.7%；其次為D類（1,076至1,721方呎）單位，報333.7點，按月下跌2.1%。而A類（431方呎以下）、B類（431至752平方呎）、C類（753至1,076方呎）單位，分別報436.7點、376.8點、340點，按月分別下跌1.1%、1.3%、1.1%。不過，總結今年首11個月，私宅樓價仍累升3.05%。
事實上，本欄早已指出，本地樓價易升難跌，總之土地短缺問題一日未得到解決，樓價一日難大幅回落，加上大灣區的發展，香港作為國際與國內中間人的角色將更強化，國外國內人才錢財匯聚本港，未來樓價想跌都難。
不過，本地地產股於港股上升時沒上升，因此在港股下跌時亦沒下跌，本週二卻因聖誕檔期商場人流暢旺而炒上。恒隆地產（00101）單日上升4.08%，成為表現最好藍籌股；信置（00083）、長實（01113）、九倉置業（01997）、新世界（00017）及新地（00016）的升幅亦由3.5%至1.39%不等。