在英國租樓，周不時會發現一些單位或房屋可以與其他人分租，這些房屋就叫「多人佔用房屋 (House in Multiple Occupation, HMO)」，或叫「共享房屋 (House Share)」。然而，業主如果想將物業以HMO形式出租，在大部分情況下其實是需要領牌的；如無牌經營，業主甚至會被判處「無上限」罰款！

所謂「多人佔用房屋 (HMO)」，是指由至少3個人共同承租的物業，而這些人並非來自同一「家庭 (Household)」，但就共享浴室和廚房等設施。這些「共租」的房屋有時會被稱為「共享房屋 (House Share)」。

如果業主想在英格蘭 (England) 或威爾士 (Wales) 以HMO形式出租物業，則必須與當地市政廳 (Council) 聯繫，以查清是否需要牌照 (Licence)。

如果業主要在英格蘭或威爾士出租「大型」HMO，則必須持有牌照。所謂大型HMO，必須滿足以下所有條件：

1. 該物業出租予5個或以上人士，而這些人組成1個以上家庭；
2. 部分或全部租客共用衛生間、浴室或廚房設施；
3. 至少一名租客支付租金 (或由其雇主為他們支付租金)。

有時候，即使物業較細且出租予更少的人，但按照不同區域，業主可能仍需要牌照，因此必須與當地市政廳核對。

業主必須注意，牌照有效期最長5年，業主必須在牌照期屆滿前續牌，而每個HMO亦須獨立申領牌照。如業主出租無牌HMO，可能會判處無上限罰款 (An Unlimited Fine)！