以人工智能實現建築活化

早前筆者參加了香港測量師學會「建築測量師研討會2023」，主題為「影響建設資產：主動維護和復修」。市區重建局行政總監韋志成先生在會上強調，香港面臨着嚴重的城市衰敗問題，而單純的重建無法應對這個問題。

他提倡培育高效且前瞻的建築復修策略，透過鼓勵業主積極參與建築維護，如定期檢查和維修，以延長建築壽命。這變相會提供一個機會窗口，積累必要的財政和土地儲備進行城市更新。在會後，與會者對現時大廈修復、活化或重建的方向，以及在屋宇設備規劃時如何可以讓大廈可持續發展，都十分關注。

大廈活化和重建是現代城市發展必須面對的問題。筆者認為在過程中規劃大廈設施時，應積極採用人工智能物聯網（AIoT）技術，以實現智慧都市的目標。AIoT技術能夠實現大廈的智能管理，包括自動監控能源消耗、自動調節照明和空調系統等。同時，AIoT技術還可以提升大廈的安全管理質素，例如自動監控安全系統和人臉識別等。

此外，大廈亦應開始規劃機械人的應用，如改進升降機設備，使其能夠與機械人配套互動，實現機械人可以自動移動到不同樓層以服務住戶。我十分相信，這些配套將會在未來各類樓宇中不可或缺，猶如大廈必須有樓梯一樣。

把人工智能物聯網技術，應用到大廈活化和建築復修中，將為城市更新帶來更多的可能性，有助於提升建築的效能和壽命，讓我們有機會有效應對城市衰敗問題，實現更加可持續的城市發展，打造更宜居的都市環境。