中原地產創辦人施永青在《am730》專欄撰文指，樓價已從高位下跌超過10%，陷入負資產的小業主將會愈來愈多。據前線經紀的估計，單是10月，住宅樓價已跌4%。倘若政府不及時推出穩定樓價的措施，2022年全年樓價可以跌超過20%。
他指出，倘若遇到經濟不景，失業率上升，將會出現斷供，導致銀行要採取行動。當銀主盤明顯增加，樓市的跌勢就會進入自我完成的階段。即是樓價愈跌，愈多人變成負資產。愈多人變成負資產，就愈多人想撇掉虧損，於是造成樓價進一步下跌。
籲推措施避樓價跌勢失控
他稱，這種趨勢現在漸見明顯，各區樓價的跌幅在10月突然加快。尤其熱門的屋苑，例如太古城、沙田第一城等，單月已跌10%以上。個別極端的例子更跌近兩成。 這種情況預料向冷門的地區蔓延。
他表示，若真的出現這樣的跌幅，足以引起市場恐慌，並形成金融風險。政府宜推出穩定樓價的措施，以免樓價跌勢失控。辦法一，撤銷全部三項非正常的印花稅；二，重啟投資移民；三，容許動用強積金的一半，用作買樓自住。