政府在增加本港住宅供應方面未有交出理想成績，市場人士估計，去年的私人住宅落成量按年大跌35%，創4年新低，與政府的目標有大段距離，項目將延遲至今年落成，令新屋供應量得以回升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2019年全年落成私人住宅只有13,641伙，按年大跌35%，較2018年的20,968個，減少7,327個，更創近4年的新低。對上一個落成量低潮出現在2015年，當年落成量低見11,296個。
數字亦只及政府原先估計的20,420伙落成量的67%。他指出，數字大跌原因與大型項目延遲落成有關，可能推高2020年的數字，重上2萬個的水平，而未來５年，平均每年新屋供應維持在2萬個上下的水平。
有關數字為中原選取58個於2019年落成的主要私人住宅項目統計而得出，當中新界區佔26個項目，有7,979個單位，相比早前3年，每年維持0.9萬到1.1萬個的水平為低。供應較多的地區，包括大埔的3,233個，將軍澳亦有1,600個。
九龍區則佔14個項目，有3,270個單位，而之前兩年九龍區則維持0.6萬個伙左右的水平；供應較多的地區，包括長沙灣1,405個，旺角652個，觀塘646個。
港島區佔18個項目，有2,392個單位，較2018年的3,430個，按年減少1,038個，大跌三成；供應較多的地區，有西區的1,041個，北角的842個。
之前利嘉閣的報告亦指，受一手空置稅將實施影響，部分發展商調整個別項目的竣工進度，導致去年整體落成數字較預期減慢。根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，去年11月份全港只有2個私人住宅項目，合共749個單位落成，較去年10月份的2,074伙急跌64%。
未來供應亦有機會不能達標，政府於2020年首季，即財年的第四季，只推出3幅地皮，連同一鐵一局的項目，合共提供2,030伙單位，連同財年首三季，全年度供應約為1.2萬伙，但仍不達標，只及原定目標的9成，按年減少2成，屬恢復主動賣地後，近10年最少的供應。
發展局局長黃偉綸之前指，供應有機會不達標，是由於私人重建、補地價較原本估計為少有關，但未來數個月不排除會有更多供應，對地皮招標亦不太悲觀。