香港樓價雖然因疫情關係而走下坡，但目前要搵400萬元以下上車盤，仍相當困難。不過市場近日就錄得一宗樓價不足150萬元的成交，而單位面積更超過300餘呎！
祥益地產高級分行經理黃文樂指，近日錄得屯門良景邨良智樓中層1室二手成交，單位實用面積355平方呎，原業主開價150萬元未補地價放盤，兩日後速獲區內買家睇中。買家有見疫情減弱，防疫措施放寬，隨即出動睇樓置業，眼見上述良景邨單位開價僅百餘萬，便立即與原業主議價，雙方最終以145萬元未補地價成交，實用呎價4085元。
至於原業主則於2002年未補地價購入上址，當時作價僅9.66萬元，持貨至今轉手，帳面獲利135.34萬元，物業升值14倍。
是次成交雖屬公屋，但造價已算近年低水。參考代理網上放盤，目前一個良景邨良偉樓低層單位正開價138萬元未補地價放售，但實用只有217呎，呎價6359元。