受新冠疫情影響，內地房地產市場於2020年首季度冰封，至第二季度市場顯著復蘇。弘陽地產(01996)日前公布去年業績，累計合約銷售約865億元(人民幣、下同)，按年增長32.8%，並已躋身全國前50強；其中，長三角地區銷售佔比達78%；地產銷售排名升至49位：由於區域及產品結構優化，每平方米平均合約銷售價升10%至14,622元，簽約回款率保持88%，維持行業標杆水平，前景值得看好。
弘陽地產一直以「地產+商業」雙輪驅動戰略下推動業績持續增長，2020年雖然受疫情影響，但收入及股東應佔核心淨利潤均錄得增長，分別增32.9%及10.7%至201.6億及13.1億元，表現理想。
弘陽持續鞏固全國化佈局，繼續踐行「做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城」的投資戰略；2020年共獲取50塊新地，其中二線以上城市佔比57%，強三線城市佔比30%；戰略深耕大灣區、成渝等全國優質都市圈；持續做強省會、經濟強市及重要節點型城市。
弘陽坐擁豐富而高品質土儲，截至2020年底總土儲達2,006萬平方米，較2019年末增加18%左右，其中74%位於一二線城市。以多元化投資管道，包括收併購、商住聯動拿地佔比達至35%(按照計容面積計算)，資金使用效率進一步提高，並鎖定優質的戰略合作夥伴發展同盟。
弘陽地產與商業協同賦能，商住拿地模式續見成效，繼常州天下錦項目後，產城融合模式成功外拓，2020年獲取安慶商住綜合體項目和武漢供銷總社產業項目，後續將持續加強商業重資產項目。
集團債務結構持續優化，淨負債率進一步下降至50.3%，債務結構優化；短期借款佔比由2019年的42.0%下降至2020年36.2%；現金短債比提升至1.6倍。
年內，公司的信用評級維持穩定：惠譽評級「B+」，展望穩定；穆迪評級 「B2」，展望正面；標普評級「B」，展望穩定；聯合國際評級「BB-」，展望穩定；境內主體中誠信及聯合信用「AA+」評級，展望穩定。並於資本市場的認可度提升：如今年1月成功發行3.5億4年期美元債，利率7.3%，創公司的歷史最低水平，負債利率持續下降。
(筆者是證監會持牌人士，未持有上述股票)