據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份商舖註冊錄83宗（主要反映6月份市況），按月略增12.2%；該行相信，金管局宣布放寬非住宅物業的按揭上限，雖然長遠而言對後市影響正面，但本港第三波疫情已持續一段時間，餐飲及零售業界生意大受打擊。由於疫情並未完全受控，舖市前景仍然嚴峻，「減辣」措施未必能阻止商舖蝕讓情況惡化。
美聯工商舖指出，商舖售價今年以來已累積一定跌幅，6月份本港疫情稍為緩和，吸引準買家低吸納，再加上部分商場舖的成交個案，令7月份商舖註冊量回升。商舖註冊宗數於7月份錄83宗，按月增加12.2%，註冊金額約17.97億元，按月大升146.8%，其中西區翰林峰商場1樓及美孚萬事達廣場地下N50A號及1樓N79至83號鋪位分別以4.596億及3億元成交。
若按銀碼劃分，500萬或以下的商舖於7月份共錄36宗，較6月份微升9.1%。價值介乎500萬至1,000萬元錄14宗，按月減少22.2%，1,000萬至2,000萬元及2,000萬至5,000萬元的商舖分別錄14及15宗，按月增加16.7%及36.4%。6月份並未錄得5,000萬至1億元及逾億元註冊登記，7月份則各錄2宗。
若按地區劃分，港島區錄25宗註冊，按月升66.7%；九龍區錄38宗註冊，按月增11.8%；新界區錄20宗註冊，按月下挫20%。至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），7月份錄10註冊登記，按月升42.9%。而反映價格走勢的「美聯旺舖四核心區一線街售價指數」7月份報173.6點，按月下跌1.9%，較去年的高位累跌30.3%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，金管局宣布放寬非住宅物業的按揭上限，雖然長遠而言對後市起仍正面作用，但本港第三波疫情持續，限聚令、禁堂食等措施令零售及飲食業界生意大減。部分業主或因資金周轉問題，需要大幅劈價蝕讓舖位，令市場有機會出現更多蝕讓成交個案。由於疫情並未完全受控，舖市前景仍然嚴峻，也需要一段時間恢復，所以「減辣」措施未必能阻止商舖蝕讓情況惡化。