投資者謹慎看待中美貿易磋商，美股昨晚上落不大。道指收報25967點，升2點或0.01%；標普500指數收報2879點，跌4點或0.16%；納指收報7943點，跌20點或0.26%。
港股昨日低見28945點，創逾1個月新低，走勢轉弱；加上目前14天RSI為38.9，仍未跌至超賣水平，短期沽壓持續；幸騰訊（0700）新遊戲《和平精英》進行測試，憧憬可實現變現能力，有望令大市跌幅收窄。中國國務院副總理劉鶴今日訪美，出席第11輪中美貿易談判，成果將影響後市表現，預料今日港股以窄幅上落為主，於29000點關口拉鋸。建議投資者保留彈藥，留待談判明朗化後再作定奪。
物管股可選碧桂園服務
港股近日反覆，投資者不妨將注意力放在業務相對穩定的物業管理股上，其中在港上市市值最大的碧桂園服務（6098），可多加留意。該股為內地領先的住宅物業管理服務運營商，於2018年6月由碧桂園（2007）以介紹形式分拆上市，主要於中國提供物業管理、社區增值及非業主增值服務。
集團物業管理組合龐大，項目遍佈全國31個省、市及自治區，以及海外的馬來西亞，管理840項物業及向140萬戶業主提供物管服務，合同管理總面積達5.05億平方米；同時亦有3.24億平方米的待轉化合同管理面積，料可支持未來收入表現。
截至去年12月底止的年度收入按年增長49.8%至46.75億元人民幣，純利更急增1.3倍至9.23億元人民幣，毛利率增加4.5個百分點至37.7%。業績表現良好，主因收入佔比達73.7%的物管服務表現佳，期內收入增長35.4%至34.46億元人民幣，收費管理面積亦增47.8%至1.82億平方米，保持良好增長趨勢。管理層預期今年管理面積增加不少於7000萬平方米，核心業務盈利能見度不俗。相信今後公司將積極收購，推動總面積的快速增長。
碧桂園服務過去主要背靠母公司提供的物業作管理，但從去年業績顯示，由第三方物業開發商提供的物業升近3倍，佔整體收入近兩成，可見集團的品牌及管理獲得市場認同，有利往後的業績表現。另外集團去年與央企合作進入供水、供電、供熱及物管的「三供一業」業務，預計未來陸續納入9020萬平方米管理面積，相關項目料明年可產生收益。以現價計，今年預測市盈率27.4倍，低於上市後平均值約17%，估值尚具提升空間。