近日多隻大型地產股都出現急跌，其中中國恆大（3333）和融創中國（1918）都分別錄得單日逾6%跌幅；但中小型地產股卻走勢不俗，例如綠景中國地產（0095）和眾安房產（0672）都升逾4%。有見及此，筆者認為中小型地產版塊或將出現異動，不妨留意近期積極布局大灣區地產項目的禹洲地產（1628）。
禹洲地產在五大都市圈都有土地，包括環渤海都市圈、華中都市圈、長三角都市圈，海西都市圈和粵港澳都市圈，其土儲面積達1,184萬平方米。年初更以38億（人民幣．下同）購入沿海家園（1124）七個優質項目部分權益。17年業績方面，禹洲地產全年合約銷售金額為403.6億，上升73.7%，超額完成年度調整後的合約銷售目標400億；收入按年增58.7%至217.67億；純利27.9億，增57.2%；核心利潤29.24億，增42.8%。至於今年首4個月成績同樣理想，現已實現累計銷售額143.67億元，按年增2.31%；累計銷售面積108.55萬平方米，增20.71%。
股價方面，連跌兩日後近日終出現十字星轉勢形態，並於100天線之上獲支持。觀察本年走勢，會發現會當股價下跌至接近100天線之時（藍圈），而RSI又同時跌近30（橙圈）的時候，股價往往會作出反彈；由於現時亦再次出現同樣狀況，筆者預計短期內將出現反彈，首個目標先看$6，跌穿$5.2止蝕。
撰文：陳卓賢