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冇嘢撈，撈地產?　持牌地產代理突破4.1萬人　疫市創歷史新高!!
2021-04-01

正當本港失業率升至7.2%高位之際，樓市因全球大力「放水」而繼續瘋狂熾熱，吸引不少失業大軍索性轉行投身地產界。地產代理監管局最新數字顯示，3月份持牌代理人數按月再增366人，突破4.1萬人，創歷史新高。疫市下成功轉虧為盈的美聯物業更指，該行住宅部於3月份有多達123間分行錄得超過100萬元業績，較2月份大幅飆升1.3倍，並創出自去年5月份後的新高紀錄，且有2間逾1,000萬元分行誕生。美聯在首季亦新聘逾500名員工，新開約10間分行。據代理估算，3月份整體物業註冊量約錄9,051宗，亦即目前地產代理「爭食指數」大約是平均4.5名代理爭一張單，較2月份平均5.4名代理爭一單，「搵食」明顯更易。 4.5名代理爭一單　較2月份「好搵」 地產代理監管局最新資料顯示，3月份持牌代理人數按月大增366人至41,044人，創有紀錄以來新高。3月份持有「S牌」的營業員牌照人數有22,581人；而持有「E牌」地產代理（個人）牌照者，則錄得18,463人。 根據美聯物業及土地註冊處綜合數字，3月份本港整體物業買賣註冊量共錄約9,051宗，以此計算，目前地產代理「爭食指數」大約是平均4.5名代理爭一張單，比2月份平均5.4名代理爭一單，地產代理行業「搵食」更容易。 反映地產代理分行數目的營業詳情說明書亦按月微升，3月份錄得7,046份，按月增14份。 美聯：3月份逾百萬元業績分行飆升1.3倍 樓市趨旺，吸引更多人加入及重投地產代理行業。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市出現「大陽春」，資金持續湧入樓市，進一步帶動物業交投，並不乏大額成交，而該行住宅部於3月份更錄得多達123間逾百萬元業績分行誕生，較2月份大幅飆升1.3倍，並創出自去年5月份後的新高紀錄，並且有2間逾千萬元分行誕生。美聯在首季亦新聘逾500名員工，新開約10間分行，全面提升市場佔有率。 布少明指出，首季樓市表現暢旺，按年錄得顯著升幅，並且在股市波動的情況下，刺激「套股換樓」活動，加快買家入市決定，資金投放「磚頭」保值。因此，在樓市氣氛帶動下亦吸引更多新血加入地產代理行業，以及重投行業，帶動持牌人數創出新高。另外，該行於3月份誕生2間逾千萬元業績分行，包括九龍奧運站分行及中半山金鐘分行，促成不少大額成交。而且3月份該行亦促成不少矚目市場交易，包括1宗高逾5.58億元的山頂洋房77/ 79PEAK ROAD成交，以及1宗逾1.178億元的維港滙I天池複式戶成交，可見資金持續追捧優質物業。 美聯物業今年將繼續增兵擴充，冀強化團隊競爭力，今年目標於多個新盤重鎮，增設30間分行，人手將吸納千人。 3月份整體物業註冊量突破9,000宗 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄9,051宗，較2月7,561宗升約19.7%，宗數創自2019年5月後的22個月新高（見圖）。 圖一：每月整體物業註冊量 *臨時數字 整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況 資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心 二手住宅註冊量創逾8年新高 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧3月份註冊量，3月二手住宅註冊量錄6,138宗，較2月4,698宗上升約30.7%，創逾8年新高，成為3月整體物業註冊量升至逾9,000宗的主要動力。 在不包括一手公營房屋之下，3月一手私樓註冊量錄1,537宗，僅較2月1,553宗微跌約1%，並已連續2個月穩企逾1,500宗水平。3月一手登記最多的項目為帝御．嵐天，SEA TO SKY與GRANDE MONACO緊隨其後。至於一手公營房屋方面，3月錄22宗註冊登記，較2月23宗亦跌約4.3%（見表）。 表：3月各類物業註冊量較2月比較 3月 註冊量 2月 註冊量 變化 一手私樓 1,537 1,553 -1.0% 二手住宅 6,138 4,698 +30.7% 一手公營房屋 22 23 -4.3% 工商舖、純車位及其他等 1,354* 1,287 +5.2% 整體物業 9,051* 7,561 +19.7% [...]

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做地產　發大財??　美聯疫市招兵聘逾千人　祥益近4成代理月入超5萬!!
2021-03-08

今日UA院線突然全線結業，為本港25多萬的失業人口再添新力軍。然而，那邊廂，在全球印鈔機大力運行之下，本港樓市繼續瘋狂，一二手樓均迎來大牛市，地產代理瞬間豬籠入水，甚至疫市擴充！美聯宣佈舉辦大型招聘會，逆市增聘逾千人；而祥益亦指旗下近4成代理月入超過5萬元，賺到盤滿缽滿！ 美聯集團逆市招兵聘逾千人 美聯集團宣布，已定於3月11日（本周四），假旺角香港康得思酒店舉行業內今年首個大型招聘會，逆市提供逾千職位空缺，涉及集團旗下中港物業代理、移民顧問、金融服務、按揭轉介等業務，涵蓋前線銷售、財務、會計、數碼發展、項目管理、企業傳訊、行政，以至設計等範疇，歡迎各行各業的人士應聘。 美聯集團表示，香港雖然受困疫情，但是地產發展蓬勃，眾多地產從業員的收入不跌反升，旗下的美聯物業去年就有近1成的僱員收穫逾80萬年薪。今年的物業交投暢旺，地產相關業務，例如按揭、海外物業、理財投資等亦受惠。美聯集團今年將繼續疫市擴充，增騁涵蓋眾多業務及職位合共逾千名人手，持續吸納各行業的人才加盟，因而特別舉行大型的招聘會。 集團今年持續擴充招兵，當中美聯物業佔地近8,000方呎之「九龍及新界住宅總部」已投入服務，並計劃於多個新盤重鎮增設30間分行。集團的其他眾多業務亦有不同的發展計劃，正需要新血加盟。 祥益近40%全職代理收入超過5萬元 祥益地產公布最新2月份的前線代理人均開單宗數為3.2宗，人均開單宗數繼續保持3至5宗的水平。總裁汪敦敬表示，2月份近40%的全職代理收入超過5萬元，而且高收入的代理比例增加，可見代理高收入漸走向常態。此外，公司的經營策略是以人為本，以員工的分享為優先，因此一、二手都是「一條bar拆帳」，跑到數的員工所得自然更多。在同一營業額的情形之下，由於祥益的拆帳較同業高，換言之祥益代理的收入多過同業一倍。 祥益又指，由於旗下員工收入穩定，故可以作出各項投資，包括置業，現時公司已有超過七成員工起碼擁有一個物業。 5.4名代理爭一單　較半年前「好搵」 翻查地產代理監管局資料，2月份持牌代理人數按月微跌39人至40,678人，不過人數仍較去年多。2月份持有「S牌」的營業員牌照人數有22,333人；而持有「E牌」地產代理（個人）牌照者，則錄得18,345人。 根據土地註冊處數字，2月份本港所有樓宇買賣合約數目錄得7,561宗，以此計算，目前地產代理「爭食指數」大約是平均5.4名代理爭一張單，比半年前國泰大裁員時平均6名代理爭一單，地產代理行業明顯「好搵咗」。 反映地產代理分行數目的營業詳情說明書亦按月微升，2月份錄得7,032份，按月增16份。 [...]

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無得天上飛　轉行做經紀？
2020-10-22

慘絕人寰！！國泰昨日（21日）宣佈裁員8,500人，未來數周將派出5,300封大信封！！不過消息傳出後，各大地產代理隨即高調請人，聲稱會特別吸納受影響的航空業人士，難道真是天無絕人之路？ 美聯布少明：約40位航空及旅遊業人士獲聘 美聯物業表示，因應航空業成為疫市裁員減薪的重災區，早前已推出以空中服務員為主角的「雲招聘」視頻，由兩位出身航空業的傑出代理現身說法，分享個人轉職經過以及於地產代理行業發展的心路歷程，影片已上載至美聯官網。今年至今，美聯已吸納約40位來自航空業及旅遊業的人士。美聯物業行政總裁布少明指，源自航空服務業的人才因受過專業培訓，擁有高學歷及專業的客戶服務技巧，更能適應地產代理行業，因此將成為集團重點吸納對象。 美聯物業已設立特別招聘熱綫（電話號碼： 2816-8811；Whatsapp：5501-6811），並會提供度身訂造的專業培訓課程。 港置李志成：繼續廣開招聘之門 香港置業行政總裁李志成表示，國泰宣佈大規模裁員，當中不少屬有質素的專業人才，香港置業將會繼續廣開招聘之門，為行業發展注入新力量。 李志成續指，該行今年招聘步伐未有減慢，年內仍會配合新盤銷售步伐，積極吸納和培育人才。（香港置業加盟熱線：8123-4567） 利嘉閣廖偉強：年內再增300名前線員工 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，航空及服務業的人員都受過專業的培訓，無論是學歷、知識範疇、外觀形象及客戶服務技巧等都有理想水平，可補充地產代理行業人手需求之餘，亦有助提升行業質素。公司亦計劃今年內再增聘300名前線員工，並會設立特別專組及熱線（電話號碼：2836-6688），以吸納受今次國泰裁員計劃影響的航空業人士，向他們提供專業培訓及協助轉型。 祥益：可吸200人　增聘非換血 祥益地產總裁汪敦敬表示，公司因應社會需要，決定大幅增聘人手，即時可以吸納約200名人手，並表示如果社會廣泛需要更專業的地產代理，相信一年內可以增聘500至1000名人手，公司可以將原本過年後的拓展計劃提前，配合人手增加而進軍元朗、荃灣及新界西其他的地區，全面「攻佔」新界西。汪敦敬同時承諾增聘人手並非換血，公司不會因為增聘人手而作出內部淘汰。（招聘熱線：2191-2233 請聯絡董小姐） 6名代理爭一單　部分半年無糧出 然而，有資深樓市投資者透露，他認識不少地產代理，部分已經半年無糧出…… [...]