| Capital 資本平台

企業策略

HK Express 4月開通新航點河內將於本月28日首航。

2023-04-05

國泰航空（0293）旗下廉航品牌香港快運（HK Express）公佈，將於4月28日開通河內新航點，提供每日一班來回航班。現時推出3大越南航點平機票，包括河內、峴港及芽莊，單程只需128元起，預訂日期由即日至2023年4月6日，其中峴港及河內旅遊日期由2023年4月28日至10月28日，芽莊由2023年6月5日至10月28日。上述票價未計燃油附加費、稅項及其他收費。香港快運日前公佈，委任毛潔瓊為行政總裁，於4月1日正式履新。毛潔瓊將領導該公司推動長遠發展策略，積極提升運力和擴大航點網絡；亦會透過數碼創新提升公司的整體營運效率和顧客體驗，以確保低成本航空公司在營運上保持競爭力及可持續的發展。另外，香港快運首架A321 neo客機機身日前以新品牌形象亮相，香港快運表示，為配合亞洲市場急速增長的旅遊需求，未來兩年將接收16架空中巴士A321 neo客機，擴展計劃適逢香港國際機場三跑道系統於2024年末全面投入營運。國泰行政總裁兼香港快運主席林紹波表示，目標今年底招聘500名機艙服務員，當中包括180名機師和300名空中服務員。全新塗裝的A321 neo機身，香港快運沿用標誌性的紫色和白色作主調，並以藍色作點綴。 ============= 延伸閱讀：香港快運：最快三月底航班回復疫情前水平新定位「Gotta Go」革新品牌 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

海外

越南GDP將強勁反彈樓市預期快速回升

2021-11-27

早前越南樓市受惠於中美貿易戰，再加上不少全球頂尖的企業將生產線由中國遷至越南以分散風險，帶動該國的經濟於疫情下仍然錄得不俗增長，而中產人口持續上升，刺激優質住宅需求，河內及胡志明市樓價逆市「破頂」，預計處於中部戰略性地段的峴港，勢必追落後。根據新加坡大華銀行（UOB）發表之越南2021年第3季經濟報告指出，儘管疫情影響越南第3季的經濟表現，但由於越南政府已於10月初逐漸取消全國各項嚴格之社區隔離措施，而且加快接揰疫苗的速度，故預計全年GDP仍可錄得3%的升幅，當2022年各項生產經營活動恢復新常態時，該國的GDP增長將反彈至7.4%。峴港漸受注目繼胡志明市及河內後，位處於越南最中心沿海地段的峴港正趕上，當地3大產業包括旅遊業、製造業及船運業，帶動人均收入增加，令中產人口近年不斷上升，由於外籍僱員大增，刺激峴港市中心優質住宅的需求。該國政府正盡力落實《至2030年和遠期展望至2045年的峴港市總體規劃方案》，重點發展旅遊、工業、貿易和金融銀行服務。峴港市預測到2025年地區生產總值年均增速達9%至10%，人均地區生產總值達5,000至5,500美元。落實不少大型基建峴港未來將會有不少大型基建，最矚目的是計畫中的峴港至海安鐵路，耗資金額達20億美元，現在處於工程招標階段，通車後將會鞏固峴港為中部交通樞紐的重要地位，吸引更多旅客及外資。而不少企業或投資者已早着先機，看好峴港未來的發展，據峴港市人民委員會之數字，自年初至今該市已向 30 個新的FDI 項目批出了投資證書，總額達 4,404 萬美元。這些項目集中在服務業、旅遊業、高新技術產業等，可見未來發展不比河內及胡志明市遜色。據Golden Emperor執行董事及合伙人任亦行指出，越南今年樓市如香港一般未有受到疫情影響，反而逆市向好，最熱門的兩大城市河內及胡志明市，市中心的樓價相繼破頂，發展商的開價亦非常進取，以胡志明市為例，第1郡金融區及第2郡新核心商業區現時豪宅新盤呎價已高達港幣1萬元，但依然火速沽清。而現時峴港最尊貴毗鄰漢河（Han [...]

創業家

VHome Luffy Chiu:越南創富故事從物業到房產基金

2021-10-06

從畢業後一度入住觀塘劏房，到前往越南創業，將雞蛋仔帶到首都河內、最後在當地投資置業，成為首位在越南河內開設房地產中介服務的境外華人，VHome創辦人兼行政總裁Luffy Chiu〈趙國傑〉的發跡都與越南結下不解之緣。兩年前，他與中達資產管理有限公司推出全港第一隻投資越南房地產的基金—Future Vietnam Fund，疫情肆虐下，回報率依然高達14.68%(未完成審計)，令一眾高資產淨值的專業投資者收穫甚豐。今年底，Luffy再接再厲，推出另一隻越南房地產基金—Future Vietnam Commercial Fund，希望能夠為投資者再下一城。越南曾經是法國殖民地，如今尚保留不少法國遺風。不論是建築、飲食、風俗民情都不難找到一些法國風味和痕跡。2013年Luffy作為滙豐銀行財富管理部門的客戶經理，首次前往河內領取銀行頒發的最佳銷售客戶經理獎項，數天的行程令他有機會遍遊大街小巷，從中觀察，發現這座有待開發的城市商機處處，即使投資小食店及便利店都大有可為。於是毅然辭去銀行的高薪厚職，決心前往河內創業，回到香港經多番調研，邀請越南人來港親身品嚐香港街頭小吃，發現越南人對香港風味特色小吃雞蛋仔特別鍾情，以每月八千港元「高價」租下黃金地段經營雞蛋仔生意。Luffy的這股「儍勁」不是人人都能理解，但他自言是一個只要看到機會便要立刻行動的人。一次工傷重創影響創業經歷然而，人算不如天算，儘管河內的雞蛋仔生意開張第一個月就已經賺錢，但一次工傷意外，險些令Luffy丟了性命，最後不得不結束經營了只有三個月的生意返回香港治療。這次慘痛經歷卻改寫了Luffy一生的命運。「工作期間被玻璃割傷了右手手腕，血流如注，一幕幕往事如走馬燈般一一湧現，已經想到身後事，想念香港的家人…。」最後經當地醫生多番努力，手腕血管終成功接駁，但手指活動不復從前靈活，Luffy原本仍然堅持繼續他在河內的雞蛋仔生意。不過，經友人再三勸告，才返回香港進一步治療。經十個小時的手術終將亂作一團的手腕神經線梳理接駁好。經歷這次事件，徹底改變了Luffy的人生觀。他回憶起處於生死邊緣的時候，覺得沒有任何事物應該執著。想到自己辭去銀行職位，跑去越南創業。領悟到唯有對家人身邊人好、做自己熱愛的事情及對社會有貢獻才最重要。開創VHome從事越南房地產中介結束越南生意回到香港後，Luffy囊空如洗，最終重返銀行重操故業。不過，這段時間並沒有打消他要在越南創業的鬥志。幾經轉折，終於2017年開創VHome，專門從事越南房地產的中介服務，成為首位在越南河內開設地產中介公司的海外華人。 VHome在越南和香港均設有公司，都是自置物業，提供一站式售前和售後服務。「很多香港人對越南不一定十分熟悉，憑藉我們專業團隊在越南有長期的生活經驗，可以為客戶提供全方位的諮詢，為大家分析越南各區物業升值潛力及發展，嚴選優質樓盤給客戶。」 [...]

創業家

越富基金．Luffy Chiu【Catch the market boom in Vietnam | 突破常規掌握未來】

2019-10-08

在很多人眼中，Luffy是個異數，每每總是做出一些有別市場主流趨勢的投資項目。他早年從事私人銀行，素來熱愛睇樓買樓，卻毅然隻身往越南賣雞蛋仔、開地舖，再做地產代理，甚至近期與中達金融集團推出第一隻投資越南房地產的基金——越富基金（Future Vietnam Fund），每個投資舉動，均令人意想不到，卻又往往眼光奇準。「很多事，是不能一一計劃好之後才去做的。要突破自己，離開『舒適圈』，就一定要放膽去做，然後就會有不一樣的結果。」他說道。成功、失敗，一線之差，面對未來，他選擇以無比的熱情，繼續在越南追求夢想。 Text / Jerry Hui Photo / Cheung Chin Yui 踏入9月，Luffy除了VHome創始人及總經理的身份，又多了一個職銜，就是越富基金的創辦人身份。對於只創立了不足3年的VHome而言，當越富基金正式於十月初在市場出現後，亦象徵了VHome的發展再一日千里。他笑道：「我以前是做銀行的，成立基金後，有種做回老本行的感覺。」過去從事私人銀行的經驗，可謂影響深遠，就算為基金改名，亦特別講究。「私人銀行的工作經驗，令我明白到產品名字的重要性。『越富』之意，除了是越來越富之外，亦是取自『越南』的越，因為首隻基金投資項目，是以越南的房地產為主。」 Luffy首隻基金—越富基金他表示，計劃籌備這隻基金，是在今年初開始的。「很多人說，要做一隻基金，用2、3個月的時間就可以，何須用大半年時間？那是因為我們在過程中很謹慎，希望每個參與的機構及相關人士，如律師、稅務、基金公司等，都是可靠及信譽度高的合作夥伴，是花了很多時間去挑選，最後才選擇了中達這個平台。」至於成立基金背後的理念及目的，原來跟過去的一段經歷有關。「在銀行工年的前後11年間，經常都會接觸各類型的基金，因此在潛意識中，早已醞釀了一個受法律監管的渠道計劃，希望可以為客戶帶來投資機遇的，不過一直未有適當時機讓我去實行。自創立了VHome後，我經常都會帶客戶去看越南的樓盤，期間我們亦看中了一塊地，當時市價約為一億港元，但賣方只給予我們一星期時間去籌錢。VHome作為一間新公司，要籌集一億實在不易，結果便白白讓機會溜走，而一年後，那塊地的地價已升了三至四成。因為這次經歷，加速了我希望以基金模式為客戶賺取回報的想法，亦即是現在的越富基金。」 [...]

海外

海外樓市：河內物業　需求殷切

2019-07-30

不少經濟學家均認為，在中美貿易戰下，越南的得益反而增加。因不少中國廠家將生產線移至越南，利好當地經濟。例如首都河內，今年首5個月累計錄得達48.7億美元，以26.4%成為全越南外國直接投資（FDI）佔比最高城市。未來將會受惠更多外資企業進駐，因為中產及富裕人口不斷增加，對優質住宅需求勢必倍增，尤其是毗鄰商業中心及購物旺區的住宅。越南房地產市場以首都河內及胡志明市較受投資者歡迎，主要因為交通配套較其他地區完善，以及不少外資也選擇在該兩個城市設立辦事處，物業需求較殷切。星展銀行預測越南未來外國投資和勞動力勢必增加，將令越南未來10年經濟增速有望保持6% 至6.5% 的水平，預計於2029年其經濟規模將超越新加坡，當地樓市自然看漲，但要留意當地置業投資最大問題是較難承做按揭，而且有外匯管制。中美貿戰激烈，企業為了減少傷害，都轉攻其他市場，因而進一步刺激越南經濟發展，野村研究報告指出，隨中美貿易戰引發進口商轉移訂單，預計越南未來一年獲得佔GDP達7.9%額外商品訂單，其中7.5%是來自美國商家，報告認為，越南是貿易戰中最大贏家。正積極發展基建亞洲開發銀行的報告指，越南為2018年第二大基建消費國，在全國GDP佔比達5.5%以上。而中國比越南僅多1%而已。河內正積極發展基建，務求令城市革新。除了花費55億美元用於河內內排機場擴建計畫、MRT鐵路系統及南慈廉新CBD之外，還有耗資4.17億美元打造的「超級環路」。這條架空高速公路除可通往內排國際機場及北寧工業區，更途徑西湖、韓國村Trung Ho和Hai B Trng區。到2021年這條架空公路正式啟用，來往各區行車時間將大大縮短，同時解決了交通擠塞問題。新核心商業區（CBD）南慈廉郡（Nam TuLiem）為河內經濟重心之一，區內除了有越南其中一幢摩天大廈京南地標大廈之外，還有不少高級寫字樓，是活躍的商業區；高級酒店包括JW Marriott、Hanoi Grand Plaza及洲際酒店（InterContinental）等，鄰近南慈廉的紙橋郡（Cau Giay）就如香港「中半山」的高尚住宅區，三星、宏利保險及越南電訊商Mobifone [...]