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美酒佳餚

《花玥》聯乘人氣插畫家《傭仔日記》推出限量版月餅禮盒及旅行套裝

2023-07-22

中秋佳節將至，是時候與親朋好友歡聚一堂，共賞明月。一直深受多位名人包括AK@MIRROR、Fatboy@ERROR喜愛的本地手工月餅品牌《花玥》，四款造型精緻的月餅禮盒，包括《花玥》x《傭仔日記》聯乘系列 – 經典月餅禮盒、繁星月夜中秋禮盒、流心手工月餅經典雜錦禮盒及手工玫瑰花月餅禮盒。今年的口味也有所創新，推出兩款全新月餅口味 – 陳皮奶黃手工流心月餅及生榨椰子拿鐵手工月餅，每款月餅皆100%本地製造。由即日起於《花玥》網站 ( https://www.lunedeblossom.com/ )預訂月餅禮盒，更可享早鳥優惠低至66折，消費滿$1,000即可享免費送貨服務，每款禮盒皆限量推出，售完即止，絕對是中秋佳節饋贈商業夥伴或與家人分享的最佳之選。《花玥》與人氣插畫家《傭仔日記》聯乘推出中秋限量禮盒，帶您迎接溫馨及趣味無窮的中秋佳節！粉紅色外盒繪滿由傭仔親自設計的插圖，主題圍繞四個世界城市：倫敦、溫哥華、悉尼及香港，喻意即使大家分散在世界不同的角落，也能共賞同一個明月，於滿月之下團圓。盒上配有以《傭仔日記》人氣角色「勿演」設計的「勿演抱抱月球」公仔一個，陪您一同共度中秋！內盒設計同樣顯心思，以夜空粉藍為主調，內有 3 款共8件人氣手工流心月餅，一次過滿足三個願望！繁星月夜中秋禮盒設計以月夜為概念，利用嶄新的千層鏡技術製作出無限延伸的繁星效果，以點點繁星映照出萬家燈火，中間繁花綻放的圖案，色彩鮮明豐富，盛載著大家對團圓的期盼。外盒以型格黑色加上燙金「花玥」標誌，內有3款共8件人氣手工流心月餅，每件以金盒獨立包裝，高貴大方，爲饋贈親朋好友或生意夥伴的最佳應節禮品。繁星月夜中秋禮盒流心手工月餅經典雜錦禮盒裝以花為設計主題，禮盒以高貴的淡粉色為主色，打開月餅盒會看見一朵鮮明立體錦花置於盒中，只要打開手機於盒下透明底部播放影像，就可呈現出百花盛開的水晶花藝立體投影，整個概念具節日氣息同時不失現代感。內盒以抽屜式分兩層組成，入面有3款共8個人氣手工流心月餅，抽屜式設計靈活，節日後可搖身一變成為首飾箱或收納家居小物之用，循環再用減少禮盒浪費。流心手工月餅經典雜錦禮盒裝《花玥》的經典手工花月餅系列，以溫室花朵作概念，由資深師傅以韓國唧花手藝，塑造外形精緻貴氣的粉嫩花卉餅皮，入口鬆化散發淡淡杏仁香氣，一盒三款口味，全以低糖配方製成，健康又美味。大甲芋泥以台灣產大甲芋頭磨成蓉後再經人手炒製，淡淡芋頭清香配上甘香的優質鹹蛋黃，味道令人一試難忘；中式紅豆嚴選天津紅豆，煮成蓉後以人手炒製，內裡包裹煙韌軟糯的麻糬，切開拉絲效果十足，香甜美味，口感綿密；手炒鳳梨則以台灣鳳梨為餡，切粒後再適量攪拌，保持鳳梨原有的絲絲纖維，加入砂糖和麥芽糖人手製成，配上軟糯的拉絲麻糬及酥香的鹹蛋黃炮製出酸甜平衡台式好滋味。手工玟瑰花月餅 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

海外

港人湧至澳洲樓價罕見牛市

2022-01-15

澳洲去年推行超低利率，據CoreLogic最新數據顯示，去年12月澳洲樓價中位數按年多22.1%，按月漲1%，約71萬澳元(約403萬港元)，創30年來最大升幅，8大主要城市中有5個城市住宅樓價屬歷史新高，包括悉尼、布里斯班、阿德萊德、荷伯特及坎培拉。樓價年內升逾20%屬少見，未來亦看好2032年布里斯班奧運，相信基建改善下樓價可靠穩。其實澳洲樓一向只是穩定增長，從來未試過一年升20%，主因是兩年的新冠肺炎疫情令發展商買地減少，同時供應亦減少，市場仍有需求，才有爆發性增長。相比悉尼及墨爾本，布里斯班樓價仍算追落後，未來更有利好因素，2032年將舉辦奧運，當地基建正在改善。澳洲的租金回報比較穩定，出租很容易，一般放租一個月內已租出，且有相應法例去保障業主。因疫情令在家工作成新常態，不少人由悉尼或墨爾本市中心搬到其他較低水城市居住，令升幅集中在中小型價位的物業。受惠澳洲香港人救生艇計劃，有港人計劃到當地讀書前將香港物業加按套現，甚至賣出，部署買入澳洲樓。 [...]

香港

經歷香港史上最大租金跌幅　尖沙咀仍貴絕亞太區購物街　銅鑼灣租金下挫43%　香港、東京、悉尼分列亞太區三甲

2021-04-24

戴德梁行最新發表的亞太區《主要大街》(Main Streets) 報告顯示，亞太地區內三分之二的零售帶於2020年出現租金下降，當中香港的銅鑼灣區租金下跌43%，跌幅最劇烈。銅鑼灣過去兩年均居全球零售租值最昂貴地段，然而2020年改由尖沙咀登上最昂貴地段的首位。中環及尖沙咀的零售租金亦分別按年下跌42%及35%。平均而言，截至2020年第四季，香港的零售空間租值下降38%。戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指：「尖沙咀與銅鑼灣的零售租金表現差異，主要源自業權擁有者多元化的因素。尖沙咀廣東道為主要的購物區，相較於銅鑼灣羅素街，其業權擁有者比較集中，因而能保持相對穩定及較高質素的商戶組合，達至品牌效應。經濟下行時，集中的業權往往較能提供具彈性的措施挽留租戶，所以能維持較穩定的市場狀況。」林先生同時認為：「展望未來，國際間旅遊有望於2021年較後期恢復，加上穩定商戶組合的支持，我們預期尖沙咀區的零售租金表現將會率先復甦。」與區內所有市場相比，中國大陸的零售業務所受影響最輕微，平均租金跌幅為5%。北京中央商務區租金於2020年下降14%，然而深圳羅湖區的租務卻出現最大的5%增長。戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指出：「儘管香港的平均零售租金於2020年下跌38%，高踞首位尖沙咀的租金較第二位的東京銀座仍然高出31%。除卻疫情及經濟下行影響，這現象正反映香港異常高昂的零售租金。」戴德梁行亞太區洞見與分析主管 Dominic Brown指出：「新冠肺炎期間的主要帶動市場運作因素，即國際關閉邊境出入、封城及在家工作等措施，在所有地區均適用。因此亞太地區的租金成本排名沒有太大變化，最起碼在首10位的城市，香港、東京、悉尼、首爾和大阪仍然雄踞在內。」 2020年第四季度按市場計最昂貴零售區域（每年每平方尺美元） 2020年排名 2019年排名市場位置租金 [...]

海外

海外樓市：澳洲若再減息　悉尼樓價再升

2019-12-24

穆迪分析對2020年和2021年的澳洲樓價變動進行了預測，結論是澳洲的房產低迷期已過去，並有望於今年年底慢慢企穩，轉而走向增長，悉尼樓價將上漲3.1%，2021年增幅將加大至4.8%，其中公寓的價格漲幅將高於別墅，2020年將上漲4%，而2021年將上漲6%。至於市郊的各個區域，東部郊區和北部郊區依舊不被看好，而悉尼都會區以外的地區，如獵人谷（Hunter Valley），已經憑藉其優越的交通設施成為了頗具吸引力的置業目的地。從近月的資料來看，澳洲的房地產市場已結束近兩年的萎靡勢頭，回暖明顯。悉尼的樓價，出現近兩年來久已未見的上漲，除了澳洲樓價的上漲，另一方面更能體現澳洲房產市場回暖的資料就是房產拍賣的成交率，已提升至70%，這是2018年下半年從未出現過的數字。從這些跡象看，澳洲房價很可能結束近兩年的下跌，開始反彈。悉尼作為澳洲最大的新南威爾士州的首府，同時它也是澳洲面積最大的城市，人口最多，總人口達500多萬，達到澳洲人口的20%左右，經濟高度發達，已連續多年得到全球十大最宜居的城市之一的稱號，在世界一線城市排名中被列入第七位。內西區華人偏多悉尼是澳洲集商業、貿易、金融、旅遊和文化中心為一體的城市。悉尼在澳洲國民經濟中的地位舉足輕重，其國內生產總值佔整個澳洲的30％左右。服務業是悉尼經濟的主體，其中金融保險業佔全澳行業產值的44%、房地產佔41%、批發貿易佔38%、飲娛樂佔36%、製造業佔35%、建築業佔34%、零售貿易佔32%。目前比較貴的是悉尼東區的，這邊部分樓房是靠海的，地理條件優越，購物和生活配套都很便利，而且學區也好，這裏的別墅已達到250萬澳元以上。悉尼北部則是傳統的富人區，週邊臨近美麗海灣沿岸，環境一流，所以樓價也是屬於悉尼較貴的地區，但一套普通的別墅一般要200萬澳元以上。悉尼的內西區則是華人住的比較多的區域，到處可見中國超市和中國餐館，對於華人來說，生活非常便利。如Burwood，Ashfield，Strathfield，Campsie等都是華人住得比較多的區域。樓價在150萬澳元起。悉尼的南區的別墅在150萬澳元左右或以上，稍差點的區域，樓價在80至100萬澳元左右。減息刺激樓價目前悉尼的房產市場似乎正在升溫，根據房地產資料分析機構CoreLogic的最新住樓價值指數，悉尼中位住樓價格上漲了5%。悉尼樓價的上漲推動了全國平均樓價季度上漲了2.9%。但按年度計算，悉尼的中位樓價仍下降了2.5%；與兩年前的峰值相比，下降了10%以上。儘管悉尼樓價的總體趨勢似乎有所上升，但仍受到許多其他政治和經濟因素的影響，而這些因素將會繼續影響2020年的悉尼房地產市場。澳洲Starr Partners房地產集團的總裁Douglas Driscoll預計，悉尼樓價明年將上漲5%至10%，具體漲幅各區會有所不同。如果澳洲儲備銀行再次降息的話，樓價上漲可能會超過10%。澳洲統計局9月份的資料顯示，不包括現有貸款的再融資，新樓貸款上升了2.9%，至184億澳元；而8月份包括再融資在內的新貸款申請數額增長4.5%，至279億澳元。這是自2018年10月以來的最高數額，許多借款人正在利用低利率的環境優勢。根據Driscoll的說法，悉尼的樓價上漲是由於需求上漲而相對而言供應卻有所不足造成的。CoreLogic的報告顯示，悉尼上市出售的房產數量處於2010年以來的最低水準；與此前一年相比，8月的房源數量水準降低了22%。由於大部分房主將坐等，直至確定樓價再次達到高峰，因而明年掛牌上市的房源數量仍將會保持在較低的水準，買家可能要等到2020年年底才會看到更多的樓源。而一旦發生這種情況，樓價將會攀升至接近2017年初的水準。 [...]

商事動態

中國藝術家參與繽紛悉尼燈光音樂節

2019-06-17

繽紛悉尼燈光音樂節（Vivid Sydney）是南半球觸目的燈光、音樂和創意節。該音樂節透過大規模燈光裝置與投影、免費合家歡活動、音樂表演及合作項目、以及創意、討論與辯論著稱。位於悉尼的中央商務區、總長超過3公里的燈光步道公里的燈光步道為此次音樂節的亮點之一，燈光步道設有50多個燈光裝置和投影作品，這些作品由來自17個國家的100多位藝術家與合作者打造而成。繽紛燈光藝術主策劃者 Lucy Keeler 表示：「越來越多的中國藝術家參與繽紛悉尼燈光音樂節。其中有很多藝術家開創了新技術，並將他們的作品帶到澳洲。他們與其他參與的藝術家們分享自己的想法，為我們帶來了全新有趣的視野與見解。」 [...]