吳老闆筆記
協助市民買樓最佳方法
2017-12-03
— 隨著美元弱勢，加上環球股市又大好，外匯基金必定大賺。 — 領展不斷變賣資產，等如拱手相讓市佔率，放棄固有優勢。 — 政府不如將一個年度的盈餘，投入到強積金，便皆大歡喜。 樓市續升，縱使政府放慢賣地步伐，賣地收入仍然令庫房盤滿缽滿。根據地政總署資料，2017至2018年財政年度，至今過了不足三季，賣地收入已達906.8億元，逼近去年全年的1,095億元。這還未計農地轉用途補地價，以及「一鐵一局」的項目。 庫房「水浸」之餘，外匯基金亦賺到笑。根據金管局向立法會的最新匯報，其第三季的投資收益為536億元，雖然按季少賺24.8%，表現不及第一及二季，但按年仍多賺13.8%；當中，港股賺144億元，其他股票賺188億元，債券賺107億元，外匯投資亦賺97億元。 以三個季度總計，外匯基金的總投資收益為1,898億元，已較去年全年的681億元，高出1.8倍，創出歷史新高；當中，港股賺422億元，其他股票賺589億元，債券賺272億元，外匯投資賺440億元，其他投資賺175億元。 外匯基金勢必大賺 環顧當下投資市場環境，展望第四季，外匯基金勢必大賺，全年收入可望超越2007年的1,422億元，創出最高紀錄。成事與否，還看兩大因素，一是美元，二是股市。 先說美元，近日再有轉弱的跡象，過去一個月，已較10月27日觸及的三個月高位回落超過2%。雖然利率期貨數據顯示，市場預期12月加息的機會達100%，當中加息半厘的概率更增加至7%，但此前的聯儲局11月會議記錄顯示，有官員擔心通脹前景，認為通脹維持在2%以下的時間可能比預期長，建議應該關注未來公布的經濟數據，能否加強他們對通脹升至目標的信心，再決定未來加息時機。若然美元轉弱，外匯基金手頭上的外匯資產，價值便會因此上升，且看今年上半年，就正正因此錄得340億元的估值上調。 再說股市，走勢亦相當凌厲。例如恒指，9月底時才不過27,554點，現時已達29,623點，升幅為7.5%，只是不知道外匯基金的持股，始終，港股近日創出十年新高，全靠幾隻重磅股。美股更加不在話下，三大指數節節上升。道指今季迄今升了接近7%，標普500指數亦升了超過4%，納指也升了超過6%。 唯獨內地股市卻斯人獨憔悴，今季以來原地踏步，近日港股突破30,000點後跌返落來，便是拜A股拖著後腿所賜。不過，估計滬綜指在3,300點具有很大支持，不會跌穿，但在3,500點又有相當阻力。 歷來最大宗賣資產 [...]
