投資環境生變 慎防稅收現骨牌效應

吳老闆筆記

【吳老闆筆記】投資環境生變 慎防稅收現骨牌效應

財政司司長陳茂波早前在網誌表示,有APEC成員正思考如何在不影響投資和競爭力下,增加稅收來源,他這番說話被懷疑暗示香港有加稅的可能性。根據2023/24年度政府首5個月(今年4月至8月)整體開支為3,007億元,收入為1,179億元,財政儲備跌至6,986億元,僅夠應付約13個月政府開支。假如政府在往後的日子未能開源節流,將陷於入不敷出的困境。 作為國際金融中心,香港最為引以為傲的自是金融業務,然而觀乎年內本港的投資環境出現重大變化,未能顯示應有的活躍度,恒指徘徊17,000至18,000點之間,如果比起疫情之前幾年,簡直是天壤之別。 股票交易市場今年首十個月的每日平均成交額只有1,066億元,較去年全年日平均成交的1,249億要低,不少股價至今更跌逾五成,創下近年新低。成交減少直接影響印花稅收入,即使政府將股票交易印花稅從0.13%下調至0.1%,但依然未能提振股票交易,庫房收入亦難以受惠。加上今年已經有6宗地皮流標,6幅地皮的估值下限介乎8億至87億元,若以每幅地皮的估值下限計算,涉及金額高達約240億元,對庫房收入影響甚巨。 有報指道目前樓價較高峰期挫近兩成,而八成樓按也陷負資產邊緣。樓價已經連跌6個月,累挫近一成,政府應該馬上考慮調整過去針對樓市的辣招。 假如香港投資環境繼續不振,筆者擔心會出現骨牌效應,尤其中小企首當其衝。現今不少香港居民北上消費,已經對本地零售飲食業帶來負面影響,業界叫苦連天:一為飲食界勞動力不足引起工資上升,一為消費者數量未能達到應有的水平。繼續下去,最嚴重可能導致店鋪關門,租金下跌,失業率上升。這對政府來說絕對不是一件好事。營商環境的惡化將令利得稅大減,而失業率增加除了薪俸稅減少外,政府還要增加綜援的支出,一連串骨牌效應,這正正是筆者最為擔心可能會出現的情況。 ============= 延伸閱讀:【吳老闆筆記】港人北上消費有理  香江優勢有待提高 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

【吳老闆筆記】環球經濟現曙光 樓股觸底待反彈

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【吳老闆筆記】環球經濟現曙光 樓股觸底待反彈

近期香港各區有多個樓盤推出,驟看銷情認真麻麻。不過比起《施政報告》宣布減辣之前,成交已經算係咁。據非正式統計,過去兩日(4日至5日),全港一手樓市場總共錄得104宗成交,已經創下近10個周末新高。諗番起樓市好景的時候,賣得嗰百零個單位真係濕濕碎。 未來呢一兩個月,應該仲有不少樓盤推出,尤其是由幾個發展商一齊合作的樓盤,各有盤算,夠鐘就要開售,好難話推遲。反而獨力或由一、兩家發展商合作發展的樓盤較容易話為。根據差餉物業估價署最新數據推算,今年9月全港私人住宅落成量約2,309伙,創下今年2月錄得3,115伙以來的7個月新高,較8月僅97伙竣工,按月暴增22.8倍。而截至9月底,今年累計有10,090個私人住宅單位落成,與截至8月底的7,781伙比較,9月單月有約2,309伙落成,係2月以來,單月落成量再度突破1,000伙大關。 講真,而家啲樓確係抵買,發展商開價都唔敢太進取。筆者認為,中東戰爭已經令到美國煩到癲,加上有消息話美國加息潮將逐漸減退,明年美國又要舉行總統大選,或會為中美兩國元首在APEC的高峰會帶來融洽氣氛,春江水暖鴨先知,對香港的樓股都起到提振作用。美國聯儲局上星期公布議息結果之後,美國10年期債息連跌三日,本週一在亞洲時段稍為反彈,但投資者預期美國加息終結,明年下半年開始減息,對樓股都係一個良好訊號。 由於超賣原因,筆者就睇好汽車股,以及電商科技股。汽車股可買頭嗰五隻,尤其係電動車生產商。中國電動車近年銷量持續上升,已經為歐美車廠帶來好大壓力。加上華為這兩天將宣布推出品牌第一輛電動車,相信中國的電動車市場將會十分具競爭性。 ============= 延伸閱讀:【吳老闆筆記】國產電動車後勁凌厲 Tesla料三年內跌出三甲 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/     [...]