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香港

「緹外」推出第2座6樓B室分層大宅招標

2024-01-17

由嘉里建設發展之九龍半山低密度矜罕名邸「緹外」（Mont Verra）1月17日發出銷售安排，以招標形式發售第2座6樓B室分層大宅。該招標單位為「緹外」第2座6樓 B室分層大宅，實用面積為 4,258平方呎，屬四房四套房加雙工人房間隔，連兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為$5,000,000。本次招標是繼本月售出第1座6樓及7樓B室頂層複式大宅及第2座地下A室花園大宅後，再度推出的大宅招標，反映市場對超級豪宅需求殷切，項目備受市場歡迎。「緹外」由 5 座住宅大樓及 3 座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及 3 座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3 座矜罕院墅實用面積為11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 =============================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

美聯料明年樓價升5% 「價量齊跌」有望斷纜

2023-12-18

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，聯儲局議息後維持利率不變，即連續3次暫停加息，並暗示明年可能減息3次，相信若未來美國減息，屆時本港利率亦有望隨之下調，預料樓價有機會止跌回升，明年升約5%，屆時「價量齊跌」有望斷纜。今年樓市表現低迷，除了年初受惠全面通關而一度乍現旺市外，美息持續向上；加上經濟復甦步伐未似預期，樓價及交投量均掉頭回落，而樓市繼去年「價量齊跌」後，今年情況持續。截至12月15日，整體物業(一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄56209宗，估計全年最終約5.8萬宗左右，即屆時比起去年全年59619宗更低，創有紀錄以來的33年新低。整體物業註冊量繼去年按年下跌約38%後，今年將進一步下跌，即宗數連續2年下跌。樓價方面，美聯樓價指數最新報139.04點，按周跌0.4%，連跌18周，本年迄今樓價跌4.79%。樓價與宗數同樣2年跌，樓價繼2022年按年跌近一成半後，今年再下挫。最新樓價比起2021年歷史高位已下挫超過兩成，重返2017年2月水平，創近7年新低。 ========================================= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

中國

曹景昌：看好佛山及廣州樓價料4至5年內升1倍

2023-03-08

景博行（香港）國際投資集團創辦人曹景昌表示，房地產在內需市場中仍然佔很大份額，是國內GDP 增長的動力。他較看好大灣區中廣州及佛山的樓市前景，基於廣州及佛山人口保持上升優勢，人口聚集帶動經濟及產業發展，展望廣州樓價在未來3至4年目標升一倍；佛山在4至5年升一倍。景博行（香港）國際投資集團創辦人曹景昌看好廣州及佛山樓價。曹景昌表示，今年1、2月內地住宅銷售量、價格都見回升，可預期兩會後有利好內房政策出台，反映市場對住宅有一定需求，認為港人也可以尋找一些人口、GDP持續增長的城市找尋投資機遇；他續指，中央近年打擊炒風，但因房地產仍有需求，內地政府亦積極改善住房供應，如容許市民提早取用公積金為首期等。他又指，內地各大行業復工復產，內循環、對外貿易均恢復正常，助力經濟恢復增長。房地產作為經濟支柱產業，隨着經濟復甦，樓市前景逐漸明朗。在大灣區內，曹景昌特別看好廣州及佛山兩市，「佛山人口，即使在疫情期間都持續增長」，而且隨着GDP向上，交通配套改善，樓價仍有上升空間，其中南海、千燈湖區相信表現可以跑贏其他區域。除住宅外，曹景昌又看好車位投資，他建議投資者可以在一線城市的市中心，入住率高的住宅物業，尋找可以設立共享充電樁及允許經營共享車位的車位做投資，除一般的升值潛力，更有不俗的出租、充電等被動收入。延伸閱讀：HKCERT：用人工智能找答案多角度查證保平安深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com [...]

香港

林海山城VILLA LUCCA 推出「兩年免息免供靈活第一按揭貸款」計劃

2022-08-10

由希慎興業及香港興業合作發展之全新低密度海景豪華府邸「林海山城VILLA LUCCA」，上載銷售安排，並首次招標發售59個住宅單位，以滿足市場需求。希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，凡在是次招標發售的單位中，成功中標購買標準戶或地下連花園特色戶之買家，於賣方首次發售發展項目內的住宅車位時將獲優先邀請可認購一個停車位；而成功中標購買頂層連天台特色戶之買家，則可獲認購兩個停車位。香港興業國業務拓展及市務總經理林紅女士指出，迄今已接待逾500組準買家，市場反應熱烈，因此決定今天上載銷售安排，並於8月18日起開始招標。招標發售的59個住宅單位，包括57伙分層單位，當中包括42個標準單位、7個頂層連天台特色戶、8個地下連花園特色戶，實用面積由1,078至2,344平方呎，皆為3房1套房或4房2套房戶型。首批單位亦包括2幢洋房，實用面積為3,245及3,322平方呎，皆為5房2套房戶型。」『林海山城VILLA LUCCA』之買家除了可選用上次介紹的『90天現金付款計劃』外，發展商亦將提供『建築期付款計劃』，買家於簽訂臨時合約時，支付樓價5%作為臨時訂金，其後於臨時合約日期的30日內、60日內、90日內、120日內及180日內，分5次各支付樓價1%作為加付訂金，餘款樓價的90%將於發展商取得轉讓同意書後，以書面通知買家日期起計14天內支付。為方便買家在財務上有更高的靈活性，繼上次公布『第一按揭貸款』及『第二按揭貸款』計劃的按揭貸款優惠後，發展商將夥拍財務機構提供『兩年免息免供靈活第一按揭貸款』計劃。買家可向指定財務機構申請按揭，最高貸款金額為樓價85%的一按貸款，貸款年期為730天（即約兩年）。一按不設每月供款，最低貸款年利率為最優惠利率（P），但若買家於到期日或之前付清貸款，則可獲豁免繳交貸款利息。 [...]

香港

發展商暫緩推盤一手交投持續下跌

2022-03-20

疫情反覆，樓市亦難免受影響，一手及二手交投量有所回落；據中原數據顯示，估計一手全月僅錄約180宗成交，創逾八年半新低；二手則錄約2200宗登記創逾2年新低。截止至3月16日，一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得93宗，預期全月錄約180宗，按月急挫約62%，估計月內一手宗數將創2013年6月106宗後逾八年半新低紀錄；料期內金額錄約30億，按月亦跌約56.2%之餘，更創自2016年2月30億後的6年新低。反映農曆新年後疫情急劇惡化，發展商暫緩推出全新樓盤，以致一手交投跌至低水平。二手私人住宅買賣合約登記暫時錄約1302宗，總值128.9億。預測整月登記約達2200宗及210億，將較2月的2254宗及224.4億，分別下跌2.4%及6.4%。估計數字將自2020年1月的1978宗及153.7億之後，創逾兩年按月新低。新按保及加息影響，將於4月的登記數字反映。車位市場交投亦跟隨大市回落；據美聯數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季截至3月17日純車位註冊量暫錄約1580宗，估計首季純車位註冊量約1800宗，較去年第四季2754宗跌約3成半，屆時將創7個季度新低。 [...]