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可持續發展

香港綠色建築議會「邁向淨零：最新發展研討會」雲集行業翹楚「零碳就緒建築認證計劃」半年内共頒發65項認證

2024-03-14

香港綠色建築議會宣布正式推出《香港綠色建築議會建築環境氣候變化框架第二版：碳抵銷章節》及「淨零能源建築認證」，於日前（3月11日）以線上線下並行模式，與建築環境評估協會和全球房地產可持續標準（GRESB）合辦「邁向淨零：最新發展研討會」，並頒發36項「零碳就緒建築認證」予9間發展商、物業管理公司及政府機構。研討會匯集近800位業界領袖和專家共同分享見解，探討綠色建築和綠色金融發展之連繫，齊心推動建築業界於2050年邁向淨零排放之願景。活動邀請香港特別行政區政府財經事務及庫務局副局長陳浩濂, JP、香港綠色建築議會主席張天祥博士, SBS、香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師, JP、GRESB亞太區會員關係經理Pooja CHANGANI、建築環保評估協會總經理何志誠工程師，及香港綠色建築議會可持續發展委員會主席潘樹杰工程師擔任主禮嘉賓及嘉賓講者。《香港綠色建築議會建築環境氣候變化框架》自去年六月推出至今，共錄得來自全球54個地區、超過13,000次之下載量，引證框架在業界的環球認受性及國際影響力。作為框架一部分，議會於去年九月推出的「零碳就緒建築認證」先導計劃深受業界廣泛支持。而是次活動有9間發展商、物業管理公司及政府機構獲得36項認證，較上一批增逾兩成。當中不同規模的企業和機構都決心參與計劃，包括中信大廈管理有限公司、機電工程署、冠威管理、希慎興業、啟勝管理服務、新世界發展、瑞安建業、信和物業管理及太古地產。而認證推出至今，合共有12間發展商、物業管理公司及政府機構獲頒共65項認證，足證業界對認證的殷切需求。認證計劃在半年內獲一眾知名發展商以及企業踴躍參與，其中希慎興業及太古地產再獲認證，連同首階段分別共9個及17個建築項目獲得認證，希慎興業為集團旗下全數辦公樓及零售物業項目取得認證，而太古地產為現時獲得最多認證的發展商；信和物業管理則共有15個建築項目獲頒認證；第二階段計劃亦首次獲政府部門參與支持，由機電工程署總部大樓獲頒認證，進一步提升計劃之認受性。香港綠色建築議會主席張天祥博士, SBS表示：「今天的研討會不僅標誌著我們齊心應對氣候變化挑戰的重要里程，同時為不同領域的業界專家提供一個共同展望可持續未來的交流平台。業界積極把可持續方案納入建築活動當中，這是一個複雜且具挑戰性的任務。我們須保持堅定的態度尋求創新解決方案及建立伙伴關係，以迎接未來的機遇。」繼「零碳就緒建築認證」成功推出，議會在活動上正式宣布推出「淨零能源建築認證」及《香港綠色建築議會氣候變化框架第二版：碳抵銷章節》。香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師, JP表示：「減少剩餘碳排放有一定難度，業界需要一個關於碳抵銷的通用指南，根據最佳實踐和國際標準，以選擇碳抵銷方案。框架第二版的《碳抵銷章節》及『淨零能源建築認證』的推出，引證業界對認證的需求和投入。作為框架的一部分，『淨零能源建築認證』為業界持份者制定能源表現基準、建立零碳就緒目標及幫助項目發展綠色金融。這不單有助推動業界邁向碳中和，同時為他們在探索綠色金融機遇上提供指引。」建築環保評估協會總經理何志誠工程師及GRESB亞太區會員關係經理Pooja CHANGANI女士宣布「零碳就緒建築認證」獲正式納入綠建環評以及全球房地產可持續標準，成為這兩項綠色建築評估工具之評估標準，顯示本地以至國際同業對認證的肯定。事實上，綠色建築與綠色金融領域的合作對推動建築業的減碳至關重要。議會推動的綠建環評、「零碳就緒建築認證計劃」及新介紹的「淨零建築認證計劃」已納入香港金融管理局有關香港綠色分類框架的討論文件，展示認證如何能促進企業開展綠色金融，籌集資金並推動其發展。香港綠色建築議會可持續發展委員會主席潘樹杰工程師表示：「今天集中討論了綠色建築評估的價值和影響力，以及金融業在支持可持續建築項目方面的重要角色，例如節能改造和採用可再生能源解決方案。標誌著在各個行業之間促進合作的重要里程碑，加快2050年實現碳中和的目標。」配合框架發展，議會亦積極培訓業界專才，自去年11月起就「零碳就緒建築認證計劃」和「淨零建築認證計劃」提供能源效益評核人專業培訓課程。合資格的註冊評核人可以根據建築物能源系統的數據和信息，對認證計劃申請提供詳細且獨立的評估和驗證服務。課程至今已培訓逾120人，進一步擴大業界的專業評核人才庫。 ================================================ 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

庾婉華：抗周期能力強，希慎財務穩健兼具可持續發展能力

2024-02-26

美股標普500指數上周五（23日）創新高，本周市場關注美國通脹數據，以及港股多家企業財報。市場最關心的是周三（28日）美國公布第四季度實際GDP年化季率修正值和周四（29日）公布的核心 PCE 物價指數。此外，周一（26日）美國公布新屋銷售總數年化；周二（27日），日本將公布 1 月核心 CPI 年率；周五（3月1日）中國公布官方和財新製造業 PMI。港股多家恒指成份股將在本周公布業績，料將影響個股走勢，周一將有百度（9888）、理想汽車（2015）和中電控股（0002）公布業績，另外銀娛（0027）、網易（9999）、新地（0016）、港交所（0388）、新世界發展（0017）均會在本周公布業績。美股梅西百貨、百思買、Zoom、愛奇藝及Saleforce本周放榜。展望本周，香港政府周三亦將公布最新財政預算案，市場關注樓市「撤辣」，且港股重磅股業績表現影響大市，料恒指在16,500左右整固。聚點企業：抗周期能力強，希慎財務穩健兼具可持續發展能力希慎興業（0014）上周公佈2023全年業績，核心業務平穩發展，財務穩健，集團收穫了一個穩健的一年。期內，集團淨負債率為27.2%，屬同業中等水平。希慎今年僅有1.58億元債務將到期，手頭現金及未提取循環貸款額度充裕，資金完全足夠應付至少未來兩年到期的債務。希慎擁有穩定及可持續的發展能力，租金收入保持穩健增長，預計未來每年能夠貢獻穩健的現金流，抗周期能力強。報告期內，公司擁有人應佔虧損為8.72億元，虧損同比收窄24.6%，主要由於27.63億元非現金性的投資物業的公平值減少所致。由於希慎早前已發出盈警，預計有機會錄得約8.72億元淨虧損，業績屬市場預期之內。期內，集團營業額為32.1億元，經常性基本溢利18.32億元，下跌11.2%，部分乃由於利園區一成商鋪因翻新工程關閉所致，筆者認為屬一次性因素，撇開相關影響，零售業務錄得正增長。且值得注意的是，去年是希慎成立100週年誌慶，多年來，集團的寫字樓與商鋪雙引擎業務組合，配合社區商業模式，建立了良好的品牌價值及堅實的業務基礎。報告期內，集團核心業務平穩發展，商廈出租率維持約九成（89%），零售商鋪出租率為97%，商鋪續租、租金檢討與新出租物業的租金基本上升。期內，利園一期升級改造/翻新工程年內已陸續完成，主要高端品牌租戶正在裝修位於利園一期內的大型旗艦店，公司預期租金收入將進一步上升。拆解中、長期增長的關鍵因素 [...]

企業策略

希慎攜手科技園公司積極推動智慧生活及可持續的智慧城市三大初創企業展現B2B孵化成效

2023-11-08

由希慎興業有限公司（「希慎」）與香港科技園公司（「科技園公司」）攜手舉辦的「Last-mile Testing Programme」（LMTP），第二批試點項目演示已於今天圓滿結束，三間初創企業展示圍繞智慧生活及可持續的智慧城市範疇的不同創意方案。作為The Community Lab的核心項目，希慎及科技園公司自2022年起合辦LMTP，致力透過提供真實的市場環境作為初創進行實戰的試點，協助他們完善其概念驗證項目（”PoC”）。成功入選LMTP第二批試點項目的三間初創分別是艾柏輪科技有限公司（「艾柏輪科技」）、易新材料有限公司（「易新材料」）與棕纖環保科技有限公司（「棕纖環保科技」），他們透過不同的真實場景，展現出有助推動香港智慧城市藍圖發展的創新方案。艾柏輪科技於希慎廣場的美食廣場測試其UVent智能通風系統，透過先進的空氣處理方法，以加強氣味管控；易新材料於利園二期的公共傢俱採用其研發的專利抗菌純素皮革，以測試改善社區環境安全衛生的有效性；為應對快閃零售店日益增長的需求，棕纖環保科技於希慎廣場首次試用可重複使用的Palmeco建築白板物料興建快閃零售店，為商戶提供更環保的短期空間租賃解決方案。希慎和科技園公司秉持智慧生活與可持續的智慧城市的共同核心價值，為香港智慧城市的未來賦能。作為推動科技創新生態圈的企業孵化平台，科技園公司致力透過其龐大的創科人才庫，推動本地科技創新。另一方面，希慎在利園區擁有豐富的房地產和零售資產，為科技園公司一眾科技企業提供寶貴的真實場景，讓他們在香港核心地點將其概念方案付諸實行。 LMTP除了為初創企業提供一個真實的社區環境以讓他們試行PoC外，在擁有豐富房地產領域知識的希慎導師團帶領下，三間初創企業的解決方案已邁向市場化，並已開始探索商業合作機遇。希慎將繼續協助初創的PoC進一步於利園區落地應用，而The Community Lab亦會協助識別及聯繫市場上不同的使用者，以推動PoC創科成果轉化。希慎興業有限公司執行董事及首席營運總監呂幹威表示：「希慎很高興能與科技園公司合作，同心協助初創企業邁向新的發展階段。利園區位於核心地帶，具備一站式零售和商業地區樞紐的優勢，我們以擁有豐富營運社區商業活動的經驗為傲。我們希望藉著自身經驗及技巧於LMTP的平台為初創開拓無限機遇，讓他們能夠持續學習及制定策略以應對社會持份者不斷變化的需求。我們與科技園公司的合作充分發揮協同效應，將創科生態圈中租戶、初創企業和持份者緊密連接，共同推動香港智慧城市發展邁向更高台階。」香港科技園公司首席項目總監何國聰表示：「計劃測試屬每個實驗的重點。在首批試點邁出成功的步伐下，我們在第二批試點活動中更展現出科技園公司與希慎之間的緊密夥伴關係。雙方的管理層與營運團隊，均投放寶貴時間指導每間企業，確保他們的解決方案切合實戰應用。我相信我們將會啟發更多頂尖企業參與LMTP，為貢獻香港智慧城市革新出力。」 ============= [...]

希慎與Tesla攜手將利園區打造為港島區最大型充電樞紐亞洲首個V4超級充電站同時正式啟用進一步推動綠色出行

可持續發展

希慎與Tesla攜手將利園區打造為港島區最大型充電樞紐進一步推動綠色出行

2023-10-10

希慎興業有限公司（「希慎」）今天宣布與全球領先的電動車和可再生能源公司Tesla合作，設立港島區最大型充電樞紐，並引進亞洲首個V4超級充電站，以最新充電技術為駕駛人士提供更流暢的充電體驗。是次合作不但滿足區內持分者與日俱增的電動車充電需求，並可進一步推動綠色出行，以改善銅鑼灣的路面空氣質素。超過160個充電器遍及利園區電動車充電服務更方便快捷希慎深信電動車普及是推動綠色出行的關鍵，因此，早於2014年已率先與Tesla合作引進創新電動車科技，於利園區停車場裝設V2超級充電器。是次雙方再度聯手，拓展Tesla充電網絡，以滿足駕駛人士的充電需求，全面提升利園區的電動車充電體驗。升級工程將大幅增加區內的Tesla電動車充電器至165個，包括15個超級充電器及150個免費目的地充電器，使利園區成為港島區最大型的Tesla充電樞紐。使用區內最快的超級充電器，只需15分鐘即可補充最高275公里的續航距離，為車主提供更方便快捷的電動車充電服務。亞洲首個V4超級充電站正式啟用低碳運輸融入社區營運升級版Tesla充電設施已於利園一期、利園二期、利園三期、希慎廣場及禮頓中心落成投入服務，當中包括於利園一期正式啟用的亞洲首個Tesla V4超級充電站。V4超級充電站除了配備更長的充電線，方便車主使用外，目前的充電功率可達至每部車輛最高250kW，效能足以支援日後的更新和新增功能，以滿足用家未來對電動車充電和科技的新需求。希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威表示：「希慎紥根銅鑼灣百載，致力以『社區商業模式』融入業務各層面，銳意將利園區打造成可持續發展的社區。是次與Tesla再度攜手合作升級電動車充電設施，有望提升整個利園區成為電動車車主的理想目的地。希慎希望鼓勵更多駕駛人士轉用電動車，進一步推動綠色出行，以改善銅鑼灣區內空氣質素，締造一個更環保便利、宜居宜商的社區。」 [...]

博客

聶振邦：重大利好消息恆指卻低走　重防守性留意希慎興業

2023-08-29

週末（8月26日），國家的財政部、證監會、三大交易所均官宣重大政策調整其中包括印花稅利好、IPO、再融資、兩融、減持等政策，市場稱為「四箭齊發」，消息令中港股市在本周一（8月28日）均見顯著高開，上證指數高開逾5.00%；恆指也高開逾3.10%，重上18,500點之上，報18,519點，不過最終收報18,130點，較開市位低近390點，明顯18,500點有大阻力。重大利好消息仍未能帶動恆指突破阻力位，後市是否繼續缺乏方向難料，選股繼續以防守性作首要考慮為佳，現價較52週低位高出少於一成為不俗參考。股價處近一年低位集團主要業務為物業投資、管理及發展。物業組合包括寫字樓、商舖及住宅的希慎興業（0014）不妨留意。於8月28日收報15.98元，較52週低位15.88元（見於同日）高出0.63%，差距少於一成確認防守性高。於今年8月10日中午發佈的2023財政年度之中期報告顯示，截至2023年6月底股東應佔溢利約1.90億港元，較2022年同期溢利約7,100萬元，增長1.68倍，為最近五年（2019至2023年）同期溢利增幅最大。截至今年6月底資產淨值約687.29億元，而截至今年6月底已發行股數約10.27億股，計出每股淨值為66.9216元。股息率處吸引水平每股淨值相對今年8月28日收報15.98元，市賬率為0.24倍，低於1.00倍反映就基本面而言現價偏低。此外，參考截至2018至2022年底，以及截至2023年6月底之每期最低市賬率為0.24至0.51倍，平均值為0.33倍，高於現時的0.24倍，反映現價的確偏低。平均值相對每股淨值為66.9216元，計出每股合理值為22.20元，較15.98元之潛在升幅為38.92%。另可留意集團於2018至2022年均有派發股息，每股股息同為1.4400港元，故此預期2023財年每股股息仍是一樣，較現價15.98元產生股息率為9.01%。二重估值綜合參考參考上述六個時段之每期最高股息率平均值為6.60%，相對上述每股股息，計出每股合理值為21.80元，較15.98元之潛在升幅為36.42%。綜合上述兩種分析，每股合理值為21.80至22.20元，平均值為22.00元，筆者認為集團的每股合理值不少於此值，表示現價有上升空間，較現價產生潛在升幅超過37.00%，連同股息率超過9厘，預期一年回報率超過46.00%。再者，今年1月30日高見27.40元（暫為2023年最高價），之後不斷反覆向下，較今年8月28日收報15.98元（暫為今年最低收市價），不足七個月累跌逾四成一。現價15.98元，正是今年暫時最低收市位；並考慮到處於2009年6月以來的低水平，距今歷時接近十四年零三個月，反映現價進場風險不大。參考策略為進取者可於現價或以下買入股份；謹慎者可於14.40元或以下買入；保守者則可於12.80元或以下買入。此股顯然屬中長線投資性質，持貨不少於一年可看目標價為23.00至26.00元；而止蝕位為買入價下跌20%可考慮離場。另須留意鑑於近期恆指表現波動，遇上股價下挫時，投資者應嚴守止蝕為佳。撰文：聶振邦（聶Sir）博威環球資產管理金融首席分析師筆者確認本人及其有聯繫者均沒有出現以下兩種情況，其一是在執筆前三十天內曾交易上述分析股票；其二在文章發出後三個營業日內交易上述的股票。此外，筆者現時也並未持有上述股份。以上純屬個人研究分享，並不代表任何第三方機構立場，亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定。 ============= 延伸閱讀：聶振邦：港股近日投資氣氛欠佳　中升控股逾四年低防守性高 [...]