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可持續發展

香港綠色建築議會「邁向淨零：最新發展研討會」雲集行業翹楚「零碳就緒建築認證計劃」半年内共頒發65項認證

2024-03-14

香港綠色建築議會宣布正式推出《香港綠色建築議會建築環境氣候變化框架第二版：碳抵銷章節》及「淨零能源建築認證」，於日前（3月11日）以線上線下並行模式，與建築環境評估協會和全球房地產可持續標準（GRESB）合辦「邁向淨零：最新發展研討會」，並頒發36項「零碳就緒建築認證」予9間發展商、物業管理公司及政府機構。研討會匯集近800位業界領袖和專家共同分享見解，探討綠色建築和綠色金融發展之連繫，齊心推動建築業界於2050年邁向淨零排放之願景。活動邀請香港特別行政區政府財經事務及庫務局副局長陳浩濂, JP、香港綠色建築議會主席張天祥博士, SBS、香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師, JP、GRESB亞太區會員關係經理Pooja CHANGANI、建築環保評估協會總經理何志誠工程師，及香港綠色建築議會可持續發展委員會主席潘樹杰工程師擔任主禮嘉賓及嘉賓講者。《香港綠色建築議會建築環境氣候變化框架》自去年六月推出至今，共錄得來自全球54個地區、超過13,000次之下載量，引證框架在業界的環球認受性及國際影響力。作為框架一部分，議會於去年九月推出的「零碳就緒建築認證」先導計劃深受業界廣泛支持。而是次活動有9間發展商、物業管理公司及政府機構獲得36項認證，較上一批增逾兩成。當中不同規模的企業和機構都決心參與計劃，包括中信大廈管理有限公司、機電工程署、冠威管理、希慎興業、啟勝管理服務、新世界發展、瑞安建業、信和物業管理及太古地產。而認證推出至今，合共有12間發展商、物業管理公司及政府機構獲頒共65項認證，足證業界對認證的殷切需求。認證計劃在半年內獲一眾知名發展商以及企業踴躍參與，其中希慎興業及太古地產再獲認證，連同首階段分別共9個及17個建築項目獲得認證，希慎興業為集團旗下全數辦公樓及零售物業項目取得認證，而太古地產為現時獲得最多認證的發展商；信和物業管理則共有15個建築項目獲頒認證；第二階段計劃亦首次獲政府部門參與支持，由機電工程署總部大樓獲頒認證，進一步提升計劃之認受性。香港綠色建築議會主席張天祥博士, SBS表示：「今天的研討會不僅標誌著我們齊心應對氣候變化挑戰的重要里程，同時為不同領域的業界專家提供一個共同展望可持續未來的交流平台。業界積極把可持續方案納入建築活動當中，這是一個複雜且具挑戰性的任務。我們須保持堅定的態度尋求創新解決方案及建立伙伴關係，以迎接未來的機遇。」繼「零碳就緒建築認證」成功推出，議會在活動上正式宣布推出「淨零能源建築認證」及《香港綠色建築議會氣候變化框架第二版：碳抵銷章節》。香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師, JP表示：「減少剩餘碳排放有一定難度，業界需要一個關於碳抵銷的通用指南，根據最佳實踐和國際標準，以選擇碳抵銷方案。框架第二版的《碳抵銷章節》及『淨零能源建築認證』的推出，引證業界對認證的需求和投入。作為框架的一部分，『淨零能源建築認證』為業界持份者制定能源表現基準、建立零碳就緒目標及幫助項目發展綠色金融。這不單有助推動業界邁向碳中和，同時為他們在探索綠色金融機遇上提供指引。」建築環保評估協會總經理何志誠工程師及GRESB亞太區會員關係經理Pooja CHANGANI女士宣布「零碳就緒建築認證」獲正式納入綠建環評以及全球房地產可持續標準，成為這兩項綠色建築評估工具之評估標準，顯示本地以至國際同業對認證的肯定。事實上，綠色建築與綠色金融領域的合作對推動建築業的減碳至關重要。議會推動的綠建環評、「零碳就緒建築認證計劃」及新介紹的「淨零建築認證計劃」已納入香港金融管理局有關香港綠色分類框架的討論文件，展示認證如何能促進企業開展綠色金融，籌集資金並推動其發展。香港綠色建築議會可持續發展委員會主席潘樹杰工程師表示：「今天集中討論了綠色建築評估的價值和影響力，以及金融業在支持可持續建築項目方面的重要角色，例如節能改造和採用可再生能源解決方案。標誌著在各個行業之間促進合作的重要里程碑，加快2050年實現碳中和的目標。」配合框架發展，議會亦積極培訓業界專才，自去年11月起就「零碳就緒建築認證計劃」和「淨零建築認證計劃」提供能源效益評核人專業培訓課程。合資格的註冊評核人可以根據建築物能源系統的數據和信息，對認證計劃申請提供詳細且獨立的評估和驗證服務。課程至今已培訓逾120人，進一步擴大業界的專業評核人才庫。 ================================================ 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

美酒佳餚

太古地產白色聖誕市集探索「CHOCOLAND!」感受節慶氣氛

2023-11-15

太古地產的年度社區節慶活動「白色聖誕市集」即將回歸，市集規模將比以往更盛大，並首次延長開放時間至兩個週末 (11月30日至12月3日及12月8至10日) 。今年市集主題為「CHOCOLAND!」，將把糖廠街化身成巨型復古朱古力店，設置多個原創打卡熱點，提供一系列具朱古力元素的聖誕節慶美食及豐富節慶精選商品，邀請大家重拾初嚐朱古力的回憶，感受純粹的幸福和節日快樂。市集由太古地產Placemaking Academy (SPPA) 十位本地大學生策劃及執行，SPPA亦首次為中學生推出「Placemaking Academy少年計劃」作為其延伸計劃，由SPPA與東區民政事務處東區青藤計劃合辦，兩個學生團隊緊密合作，合力呈獻更精彩的白色聖誕市集。今年白色聖誕市集的焦點包括多個原創打卡熱點，其中三個必去打卡熱點分別為「可可自拍亭」、「可可遊樂場」和「聖誕朱古力屋」！進入 CHOCOLAND!前，大家亦可與正門旁的巨型朱古力拍照，再參與刺激的攤位遊戲，留下美好節慶回憶。市集亦設有一系列聖誕美食及特色飲品等待大家品嚐；與此同時，訪客可以從 27 間精心挑選的商品攤檔，選購朱古力、手工製品和不同特色精品作稱心的節日禮物。今年，SPPA 首次為中學生推出 SPPA [...]

名人系列

太古地產鍾穎斯．建構一個社區

2023-08-11

太古地產旗下的甲級寫字樓太古坊，在香港一眾商廈中的定位獨特，一些硬件上的設定，自然引領業界，然而於軟件上的發展，如以藝術活動連繫租戶，並藉此匯聚成一個充滿凝聚力的社區；而能於商業核心地段擁有一個偌大的表演藝術活動及展覽場地ArtisTree，更是開業界先河。平日中午12時開始後的一個多小時午膳期間內，連接太古坊幾座商廈的行人通道上遊人如鯽，然而在6時放工後，這裡活力依然，部分來自由《Project After 6》策動的活動。個多月前，ArtisTree上演了9場《Project After 6：無問題》音樂劇，節目已完滿閉幕了一段日子，但對很多入場觀眾而言，至今在腦海中，仍縈繞著表演當日所聽到的歌聲，以及30多位作為「打工仔」的素人演員在舞台上發放出來的光芒。 Text Jerry Hui Photo Cheung Chin Yui 筆者沒有買票（亦買不到）看《Project After 6：無問題》的演出，卻出席了於5月間由公關公司策劃的一次傳媒預演，印象深刻，當時距離正式公演還有大約一個多月時間，然而數十位演員在眾人眼前施展渾身解數，能歌能演，功架十足，誰能相信他們只是一班沒有太多演出經驗的「打工仔」？太古地產太古坊助理總經理鍾穎斯笑道，9場公演的場次全部售罄，更是一票難求，需要臨時增加座位，但仍沒有額外的入場票給予其他租戶。「大家都很開心，在疫情放緩後能有如此精彩的公眾活動，因此大家都非常享受其中。」 [...]

可持續發展

全港首份《建築環境氣候變化框架》正式發布推動香港碳中和之路

2023-06-06

《建築環境氣候變化框架》啟動禮上，匯聚業界共同探討減碳議題，亦邀請來自政府和各界別的代表，分享就應對氣候變化和減少碳排放的持續努力。香港綠色建築議會推出的氣候變化框架（框架），整合了在環境、社會和政策管治方面的卓越表現，同時列明綠色金融的要求準則，揭示氣候風險策略，有助建築業界制訂淨零目標。作為框架的一部分，議會將於今年 7 月推出「零碳就緒建築認證」，逾 10 間發展商將參與計劃，包括：華懋集團、恒隆地產、恒基兆業地產、置地公司、希慎興業、港鐵、南豐集團、新世界發展有、如心酒店管理、信和集團、新鴻基地產發展、太古地產，以及其他主要行業參與者。配合氣候變化實踐的迅速發展，議會推出的《建築環境氣候變化框架》將不時更新，並由香港綠色建築議會和業界專家一同合作不斷完善。框架以提供適用和可靠的專業知識協助業界通過最佳實踐和效能基準實現碳中和及氣候抵禦力的轉型。框架同時有助議會推動透過材料選擇、設計優化和高效運用資源，於 2030 年減少與材料生產相關的碳排放量，並於 2050 年邁向與材料相關的淨零排放目標之願景。香港特別行政區環境保護署署長徐浩光博士, JP 表示：「香港實現碳中和的旅程充滿挑戰，需要社會各界的支持和參與，建築業界的參與將會發揮關鍵作用。今天推出的《建築環境氣候變化框架》為業界提供了一套碳中和及氣候變化風險管理的工具，有助業界邁向碳中和及應對氣候變化的能力。」香港綠色建築議會主席張天祥博士, SBS [...]

博客

蔡向成：避險情緒升美國低收港股料於現水平整固太古地產現價可取

2022-03-31

俄羅斯表示與烏克蘭的談判未有進展，另有指俄軍軍事行動並未減少，避險情緒上升，加上債息倒掛問題仍困擾市場，美股昨晚收低。道指收報35228點，跌65點或0.19%；標普500指數收報4602點，跌29點或0.63%；納指收報14442點，跌177點或1.21%。港股昨於期指結算日向好，並已連升三日，期內累漲827點或3.9%。內地樓市傳來利好消息，但俄烏戰事陰霾未散，恒指短期料於現水平整固，支持見10天線(約21813點)，阻力則為22500點水平。太古地產現價可取太古地產(1972)為本港及內地綜合地產發展商，主要業務為物業投資、物業買賣及酒店投資。物業投資以商廈及商場物業為主，定位中高檔，持續收取租金為其主要的收入來源。截至2021年12月底止，該股年度股東應佔盈利按年下跌24.8%至95.41億港元，主要反映出售香港非核心資產的溢利減少。儘管受疫情影響，本港市道疲弱，但集團在辦公樓物業組合表現穩健。該組合租用率維持於97%，遠優於市場空置率平均約10%，租金收入減少5%至57.94億港元。集團的辦公樓物業組合佔市場有利位置，租用率高企，加上租戶多元化，需求維持穩定。公司最新的甲級辦公樓「太古坊二座」將於今年落成啟用，目前預租進展良好，足見市場對集團的信心。另方面，受到疫情對入境旅遊的不利影響，香港零售物業租金收入減少10%至21.92億港元，部分跌幅反映2020年提供租金支援的攤銷。去年太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的零售銷售額分別增加27%、9%及22%。不過，本港爆發第五波疫情，持續重創本地零售業，今年上半年零售市場將受到打擊。而港府即將推出第二輪消費券計劃，料有助動零售銷售額回升。另外，集團在內地的投資項目回報理想，零售組合表現理想，5個營運中的商場業績強勁，佔整體租金收入由30%升至37%，進一步增加本港以外的收入。展望中港日後恢復通關，預期項目所在的內地城市對零售物業需求殷切，今年租戶銷售額將進一步提升。以太古地產的物業組合質素，以及未來仍能穩步增長的前景，現價屬吸引水平。撰文：蔡向成 – 元富證券（香港）研究部經理 [...]